Achat Maison à Le Rove (13) pas cher / petit prix : 664 annonces

Maison de caractère à vendre à Le Rove, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe propriété, entièrement rénovée avec goût, combine charme, confort et de belles opportunités. Idéale pour un achat maison Le Rove, elle est conçue pour offrir indépendance et convivialité grâce à ses trois appartements distincts : un spacieux T4 de 100 m² avec grande terrasse couverte, ainsi que deux T2 de 60 m² et 50 m². L'ensemble comprend 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Située sur un terrain de 900 m², dont 376 m² constructibles, cette maison à acheter Le Rove offre plusieurs possibilités : en tant que résidence principale, maison familiale ou investissement locatif de qualité. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage, une cheminée chaleureuse, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu'une indépendance totale pour chaque logement. Ce bien rare, alliant art de vivre et rentabilité, est à découvrir en toute confidentialité. DPE : C 114 GES : A 4. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1650 et 2280 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT au 06.80.68.88.53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre : maison de 4 pièces (125 m²) au Rove dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve à acheter au Rove (13740) se situe dans un emplacement privilégié et dispose de deux niveaux, avec un terrain de 325 m². L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proximité des gares, écoles, crèche, tennis, bibliothèque, commerces, épiceries, poissonnerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes à 6 km et la mer Méditerranée à 2 km. Marseille est à seulement 15 km. Cette maison Le Rove à vendre est proposée au prix de 495 000 €. Pour plus de renseignements sur l'achat maison Le Rove, contactez Pierre GIMENEZ au 04-42-49-27-77.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 

Le Rove (13)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: MAISON de 202 m2 environ AU CALME proche des collines divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS + 1 GRAND GARAGE + JARDIN Cette maison en bon état de 202 m2 environ a été divisée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS + 1 GRAND GARAGE. Elle peut être facilement modelée soit : - Une seule belle maison de 202 m2 environ avec 4 ou 5 chambres avec terrasses, jardin et garage fermé. - Ou en un grand appartement de 160 m2 environ au rez-de-chaussée puis un appartement au 1er étage de 42 m2 environ, tous 2 avec une très belle terrasse plein sud. - Ou être REVENDUS INDEPENDAMMENT (3 appartements). Les 3 logements sont en bon état, climatisés et totalement indépendants (chacun possédant un bel extérieur) : - APPARTEMENT N°1 : Au rez-de-chaussée, T3 loué de 111 m2 environ avec de très belles prestations, un salon de plus de 30 m2 environ, une cuisine séparée équipée de 15 m2 environ, une très belle suite parentale de 30 m2 environ avec dressing, douche, baignoire et WC, une 2ème chambre de 13 m2 environ, une salle d'eau et WC supplémentaires, et pour couronner le tout un très bel extérieur de 100 m2 environ (Locatif : environ 1500 euros HC/mois / DPE : D et B) - APPARTEMENT N°2 : Au rez-de-chaussée, T2 libre de 50 m2 environ, avec une grande cuisine séparée, un salon de 15 m2 environ, une chambre de 12m2 environ tous 2 climatisés et une salle d'eau avec WC. Un bel extérieur de plus de 80 m2 environ complète ce bien. (Locatif : 760 euros HC/mois environ / DPE : D et B). - APPARTEMENT N°3 : Au 1er étage (appartement libre) T2/T3 de 42 m2 environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 20 m2 environ donnant sur une belle terrasse de 40 m2 environ, une salle de douche avec WC, et 2 chambres de 7,5 m2 environ chacune avec rangements. Appartement climatisé avec store banne sur la terrasse. (Locatif : 700 euros HC/mois environ / DPE C et A) - GARAGE : Un Garage d'environ 50 m2 environ complète cette maison (Création de lots de copropriété possible pour revente en 3 ou 4 lots) INVESTISSEURS, MARCHAND DE BIENS ou POUR Y LOGER en FAMILLE, tout est possible, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité l'Adresse! Quartier de la Gavotte, avec toutes les commodités à pied et à 5mn de tous les magasins de Plan de Campagne, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un seul côté, de 70m2 . Elle est composée d'un séjour , une salle à manger avec grand placard, une cuisine ouverte très bien équipée avec nombreux rangements, deux chambres avec placards, et une jolie salle de douche rénovée. La maison est en parfait état général, toiture révisée, et présente de jolies prestations : vrai parquet, climatisation. Elle est édifiée sur une parcelle de 300m2 équipée d'une piscine hors sol. Ses avantages : pouvoir tout faire à pied, école à proximité, un stationnement facile à proximité et un beau jardin pour profiter des beaux jours. Un sous sol semi total et une cave viennent compléter ce bien. Idéal jeune couple ou investisseur car produit locatif très apprécié des locataires. Elle mérite une visite! N'hésitez pas à nous contacter.

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Nichée dans les hauteurs prisées de Saint-Loup à Marseille, cette charmante maison vous séduira par son environnement exceptionnel et son calme absolu. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare où il fait bon vivre au quotidien, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Baignée de lumière, la maison bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, de trois chambres confortables, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre naturel privilégié. Un garage fermé ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Le quartier, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, saura séduire les amoureux de nature et de sérénité, tout en offrant un accès rapide aux axes principaux et au centre de Marseille. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, confortable et authentique, au cœur d'un environnement préservé. Référence agence : 3229

Dans un environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Information urbanistique claire et sécurisée : La construction ne dispose pas de permis de construire à l'origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable. Opportunité à saisir La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité. Descriptif La maison offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 37 m2 avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m2 entièrement équipé. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022. Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine. Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC/ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue. Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.949208

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ HUMAN IMMOBILIER. Portes ouvertes le mardi 14 avril de 11h à 15h sur rendez-vous uniquement. Réservez votre créneau avec Jean-Sébastien par téléphone. L'agence Human Immobilier vous présente une maison à acheter à Vitrolles, située en plein cœur de cette charmante ville des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 40 m², lumineuse et bien agencée, qui comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud de 38 m², idéale pour profiter du soleil provençal tout au long de l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 16,5 m², 16,3 m² et 11,4 m², offrant de véritables volumes et une belle luminosité. Une somptueuse salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un WC, vous attend avec des prestations de qualité. Côté confort, la maison dispose d'un garage privatif de 15 m², avec une hauteur sous plafond généreuse de 3 mètres, ainsi que d'un chauffage au gaz, d'un poêle et d'une climatisation par niveau, garantissant une maîtrise thermique optimale en toutes saisons. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. À visiter absolument ! Taxe foncière : 1802 euros.Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne pour vos projets de vente et d'achat, y compris la vente maison Vitrolles. Nous offrons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières gratuites et sans engagement. Contactez Jean-Sébastien pour une estimation gratuite de votre bien. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre d'environ 140 m2 se situe dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie agréable et des volumes spacieux. Dès l'entrée, un portail électrique vous accueille, facilitant l'accès à la propriété qui dispose de plusieurs places de stationnement. Un vaste sas mène à un hall d'entrée spacieux. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie convivial au quotidien. La pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte avec espace repas, qui communique avec une véranda, apportant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.Le niveau inférieur abrite un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, avec un accès direct aux deux garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu’un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, disposent toutes d'un accès direct à un balcon avec balustrade. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant pour le confort de la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 vous offre une terrasse, un jardin, une piscine et une cuisine d'été équipée, le tout dans un environnement agréable. Cette maison à acheter à Martigues est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort dans un emplacement privilégié. Une belle opportunité sur ce secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette vente maison Martigues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le quartier Bonneveine/Vieille Chapelle, cette maison en copropriété de type 6 offre une surface habitable de 166 m² (147.22 m² LC) et un jardin plein sud de 80 m². Vous disposerez également d'un grand garage double de 28 m² et d'un emplacement de parking privé. Construite en 1988, cette maison calme présente une vue sur le jardin et se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et salon spacieux de 52 m², d’une cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture), d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains et un wc séparé. La maison cache une surprise au deuxième étage : une chambre sous combles avec dressing, salle de bains et petit atelier, offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, porte blindée, alarme, escalier en bois et un petit parc pour enfants à proximité. Les charges sont faibles, et des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien, idéal pour un achat maison Marseille, est proposé au prix de 598 500 euros honoraires compris. Contact : Jean Philippe Sagnier, La Comtesse Immobilier St Giniez, 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Andria vous invite à découvrir cette maison à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien mitoyen T3 de 80m² dispose d'un jardin et d'un garage, situé dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une entrée, un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et une terrasse d'environ 22m² accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue dégagée. Cette maison à vendre bénéficie de nombreux atouts : un jardin agréable, un garage pour stationner votre véhicule et une terrasse pour des repas en extérieur, le tout sur une parcelle d'environ 160 m². Les équipements incluent la fibre optique, le double vitrage PVC, un système de climatisation réversible et une cheminée dans le séjour. Exposée au sud et à l'ouest, la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison à Marignane.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 849 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90,68 m²
• 

À 16km de Le Rove (13)

Découvrez cette maison à vendre à Martigues, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 90,68 m² habitables se développe sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec accès à une terrasse. Au second palier, un bureau avec un accès extérieur, un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé sont présents, permettant de créer deux chambres supplémentaires à ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une bibliothèque pouvant être transformée en seconde salle d'eau. En complément, un espace buanderie est accessible depuis la terrasse. Cette maison est climatisée et a été soigneusement entretenue, avec une toiture et des façades en très bon état. Ne ratez pas l'opportunité de faire un achat maison à Martigues.

Llinares Immobilier vous présente à la vente : MAS DES PLATANES, un authentique mas provençal à rénover, d’environ 263m² de surface bâtie, édifié sur un terrain arboré de 2 300m². Construit en 1756, au cœur du quartier recherché de l’Héritière à Ventabren, cette bâtisse de caractère a su préserver tout le charme de l’ancien. Érigée sur deux niveaux habitables, elle s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un vaste hall desservant un bel espace de réception. Vous y découvrirez une grande cuisine avec coin repas et cheminée, prolongée par un cellier attenant, ainsi que plusieurs salons offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une somptueuse cave ancienne et une salle d’eau complètent ce niveau. L’étage est dédié à la partie nuit et propose actuellement cinq chambres, avec une sixième pièce à aménager selon vos envies. À l’extérieur, le terrain, joliment végétalisé et agrémenté d’arbres de caractère, un cadre paisible et authentique. Un bien rare, au cachet indéniable, laissant place à de multiples projets de rénovation et de valorisation. - DL/NB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Fonciere : NC - Honoraires de % inclus à la charge du vendeur - Classe energie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 entre 5080€ et 6880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAS DES PLATANES - Maison provençale à vendre à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren

Vivez l'exception à Marseille, dans le 8e arrondissement ! Découvrez cette résidence moderne offrant des appartements et Maisons allant de T1 à T5, conçus pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité des plages et des calanques, tout en étant proche des commerces, école et transports. Des appartements spacieux et lumineux, Chaque logement bénéficie de terrasses privées ou de jardins, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Avec des volets roulants électriques, des douches à l'italienne ou des baignoires, et des espaces optimisés, ces appartements offrent confort et praticité pour tous les styles de vie. Des prestations de qualité, - Parking privé et box double disponibles - Ascenseur et espaces verts communs Un quartier dynamique pour toute la famille, Vivre dans le 8e, c'est profiter des plages du Prado, des calanques pour des randonnées, et de nombreux parcs pour vos enfants. Vous êtes également à proximité des écoles, commerces et restaurants. Un lieu parfait pour les familles qui recherchent à la fois calme et animation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «13008_589» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À deux pas de la place Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, cette maison de ville discrète se dissimule dans cette petite rue, loin de l'agitation, tout en étant à portée de tout. D'une superficie habitable totale de 186 m2, cet immeuble comprend deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités : maison familiale, investissement locatif, co-living, ou combinaison des deux, usage mixte alliant habitation et usage professionnel - le bien s'adapte à toutes les ambitions. Au rez-de-chaussée (117,43 m2) s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 45 m2 animée par une cheminée ancienne, prolongée d'une cuisine indépendante aux carreaux provençaux turquoise. En souplex, de beaux volumes composés par une grande pièce (bureau, bibliothèque, ...), une salle de bains avec douche à l'italienne, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 36 m2, au calme absolu. Ce duplex est à rénover entièrement. Au 1er étage (68,61 m2) un appartement de type 3 est quant à lui habitable immédiatement : séjour lumineux avec vue sur les frondaisons du jardin, parquet en point de Hongrie, cuisine séparée, salle d'eau, et deux chambres baignées de lumière. Les combles aménagées (13 m2) constituent une pièce supplémentaire sous les poutres apparentes, avec salle d'eau et WC attenants, idéale en chambre d'appoint ou espace créatif avec toute petite tropézienne ! En plein coeur de Marseille : une terrasse privée, des volumes généreux, deux logements autonomes, et du potentiel. Prix : 620 000 EUR -- Honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 555 EUR/an DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 618 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

À 16km de Le Rove (13)

L'agence Martigues Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Martigues, située dans un secteur calme et prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 74 m², ce bien de type 4 comprend trois chambres et offre un beau potentiel après travaux. Vous profiterez également d'une grande véranda de 28 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable. En complément, un garage est à votre disposition, idéal pour du stockage, un atelier ou pour stationner. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre à la fois pratique et paisible. Les visites sont prévues le samedi 11 avril de 9h00 à 14h00. Contactez-moi pour prendre rendez-vous !

Située avenue Clot Bey, cette maison de 90.6 m2 s'accompagne d'un espace extérieur de 65 m2 et se vit comme une maison ouverte sur la végétation dans un esprit vacances. Sans vis-à-vis, elle est exposée Sud Est ce qui apporte une belle lumière tout au long de la journée et en toutes saisons. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, où le salon invite à se poser. Dans le prolongement, comme un jardin d'hiver, la salle à manger sous véranda s'ouvre largement sur les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne elle aussi directement sur le jardin et s'accompagne d'une buanderie. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différents espaces : coin repas, terrasse en bois et une belle végétation, un lieu de vie à part entière à utiliser au quotidien, comme pour recevoir. À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et dégagent une atmosphère douce et lumineuse. La salle de bain, rénovée dans un style épuré avec baignoire et douche, complète cet étage. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un accès direct au jardin permet d'imaginer un espace pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu à part. À proximité, on retrouve les écoles, les plages et le parc Borély accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que les commerces de Sainte-Anne. Taxe foncière 980 EUR

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

La Villa Parfaite pour une Famille Heureuse à Marseille ! Emplacement idéal Marseille, 8ème arrondissement : au calme, en bordure du parc Borély et à deux pas des plages du Prado. Idéal pour profiter des journées en famille ! Un intérieur spacieux et pratique Avec 171m² répartis sur 2 étages, cette villa est un vrai terrain de jeu pour toute la famille ! * Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger de 59m². Parfait pour des repas conviviaux en famille. La porte-fenêtre donne sur une terrasse de 55m² et un jardin de 171m², l'endroit idéal pour se détendre ou organiser un barbecue. Sans oublier un abri de jardin de 7m² , ce qui donne 234m2 de plaisir ! * Premier étage : Trois chambres de 17m², une salle de bain, un WC et des placards pour ranger toutes les affaires (des enfants et des adultes aussi !). * Deuxième étage : Un salon de 26m², une buanderie, un WC et une terrasse de 34m². De quoi profiter d'un moment tranquille tout en surveillant les enfants dans le jardin. Les + qui font la différence * Plusieurs terrasses et un jardin pour profiter du soleil. * Une buanderie pour enfin faire disparaître la montagne de linge. * Volets roulants électriques, vidéophone et sécurité pour que tout soit sous contrôle. Prix : 1 030 000€ Une villa spacieuse, lumineuse, et prête à accueillir tous vos moments familiaux ! Référence du programme : 13008_691_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

13016 - St André - Cette maison à vendre à Marseille, située dans le paisible village de St André, se trouve dans une rue très tranquille. D'une superficie de 60 m2 répartis sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, un salon de 16 m2, une cuisine entièrement meublée et semi équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 12 m2. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau et de menuiseries en double vitrage. Le stationnement est facile et la toiture est en très bon état. Toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 942 EUR/an. Il s'agit d'une copropriété de 3 lots sans charges. Mandat no1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48. Idéale pour un achat maison Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13016 - St André - Cette maison à vendre à Marseille est située dans le pittoresque village de St André, dans une rue calme. D'une superficie de 60 m2 répartis sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, un salon de 16 m2, une cuisine entièrement meublée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m2 chacune. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. Le stationnement est facile et la toiture est en très bon état. Idéalement située, toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 942 EUR/an et la copropriété se compose de 3 lots sans charges. Ce bien est une excellente option pour un achat maison Marseille. Mandat n°1273 - SIGA IMMOBILIER Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

Jolie maison indépendante de 144 m2 sur un terrain de 402 m2 Elle est située dans une petite rue calme en sens unique . Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 grandes chambres ,2 au rdc ,2 à l'étage Une mezzanine ( espace bureau ou détente ) Une salle d'eau au rdc et une salle de bain à créer à l'étage Garage et portail électrique Climatisation réversible volets roulants electrique sur velux de l'étage Toiture en bon état 5 mn à pied de l'école primaire 10 mn à pied du collège Médecin , alimentation Gardanne à 3 mn en voiture Prévoir réfection de la terrasse IDEALE POUR UNE FAMILLE 470000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JEANNIN, au 0644223708 ou, par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522258565 Aix en Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522258565 Dijon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR, une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l’un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57€/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR

Coup de cœur du secteur

416 000 €

3 556 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres

À 14km de Le Rove (13)

À la recherche d'une maison à acheter à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT ? Cette maison R+1 construite en 1984, d'une superficie de 117 m², est située dans un environnement calme et agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison offre de nombreuses prestations de confort : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Classée en DPE C et conforme aux normes électriques et gaz actuelles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un jardin paysagé vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une véritable opportunité en vente à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 0614277623, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

MAISON MARSEILLE 7ÈME À VENDRE – POTENTIEL DE TRANSFORMATION – TERRASSE – CALME ABSOLU Située dans le prisé quartier du Vallon des Auffes, au cœur d'une ruelle tranquille, cette maison à acheter à Marseille 7ème présente un potentiel rare pour une réinvention complète. À proximité de la mer et du port, cette propriété se trouve sur une parcelle d'environ 122 m² et offre une surface habitable de 60 m² de plain-pied avec plusieurs espaces de vie, chambres, atelier et terrasse. Son environnement typiquement marseillais, avec un accès indépendant et une configuration en cœur d'îlot, préserve l'intimité des occupants. Un projet architectural est déjà étudié, permettant une transformation contemporaine en deux niveaux pour atteindre 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, autour d’un patio central qui assure une belle luminosité et ventilation. À l’étage, un vaste espace de vie d’environ 40 m² regrouperait salon, cuisine ouverte et salle à manger, dans un cadre lumineux et traversant, prolongé par une terrasse de 40 m² orientée Sud/Ouest, offrant une belle vue dégagée sur les toits. Le projet inclut également une optimisation des volumes existants tout en préservant le charme de l’architecture locale, avec une toiture traditionnelle et une façade typique. Le permis a été déposé et purgé. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet et plans disponibles sur demande. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 956 euros et 1320 euros. Plus d'informations sur les risques associés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus de départ des offres : 545 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT RSAC 925 028 938. Mandat n° 426. RCS Agence 794099325 - Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Magnifique maison T6 avec piscine sur Allauch Magnifique maison T6 au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000 M². Secteur les Aubagnens. Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée nous trouvons un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une salle à manger, un vaste salon donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage après avoir monté un bel escalier nous retrouvons un vaste dégagement,1 bureau,2 belles chambres, 1 WC et une salle de bain. Un grand garage se trouve en sous sol. A l'extérieur une belle terrasse et une piscine agrémentent cette belle propriété. Le prix de vente est de 850 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

EXCLUSIVITÉ. Située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre constitue un véritable havre de paix. À proximité de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² s'implante sur un jardin paysager de 5 000 m². L'environnement verdoyant et tranquille se trouve également à quelques minutes d'une école internationale reconnue. La maison est agencée autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur le jardin, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires. Un sous-sol comprend une cave à vin, un bar et un espace billard, créant un lieu de réception convivial. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce mas allie l'authenticité provençale au confort d'une vie familiale, tout en étant bien desservi par les grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€.

iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison à acheter à Velaux, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, avec dépendance, extérieur et beaux volumes, est idéalement située au cœur de Velaux, à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. D'une surface de 144 m2, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace au charme authentique, agrémenté d'un ancien puits décoratif en pierre, une véritable signature de ce bien. Organisée sur deux niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité.À l'étage, vous découvrirez une habitation de 116 m2 incluant un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 15 m² donnant sur une terrasse d'environ 10 m² avec barbecue. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation ajoute un confort appréciable au quotidien.Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangements, ouvertes sur un espace extérieur de type tropézienne, offrant une belle luminosité et un prolongement vers l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC.En rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 28 m², aménagée avec un espace de vie, une cuisine et un espace nuit, est idéale pour accueillir un proche ou pour envisager un projet locatif.Côté annexes, ce bien rare à Velaux dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un sous-sol de 28 m² et d'un stationnement facilité à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie dans un environnement recherché. Une vidéo de présentation est également disponible dans l'annonce à côté des photos.C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison à Velaux, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 169 et classe CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Morvan, mandataire indépendant en immobilier.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette maison spacieuse de type T5, étendue sur 121 m², située au premier et dernier étage d'une agréable villa, au cœur du charmant village de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'intérieur, cette maison Cabriès à vendre vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et vaste, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. Elle comprend une cuisine indépendante, quatre confortables chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle. La disposition intelligente des pièces et leurs dimensions généreuses créent un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un espace extérieur d'environ 145 m², composé d'une grande terrasse conviviale et d'un jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Le tout est situé dans un environnement calme et familial, offrant une vue dégagée. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une proximité immédiate avec le village, les écoles et les commerces.Localisé stratégiquement au pied du village de Cabriès, à quelques minutes à pied de l'école Auguste Benoît, cet emplacement vous place à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et l'ensemble des commodités sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI.