Achat Maison à Les Touches (44) avec terrasse : 255 annonces

Charmante maison à vendre à Touches, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, à terminer de renouveler, s'étend sur une superficie de 3 000 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception sur parquet, une salle à manger avec cuisine ouverte et un espace lingerie. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, des combles spacieux déjà isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos désirs. Un sous-sol total complète ce bien. Avec ses 245 m2 habitables et ses beaux volumes, c'est une maison à acheter à Touches qui ne manquera pas de séduire. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied située dans un quartier calme des Touches, construite en 2007. Elle offre une surface habitable de 100.4m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Le chauffage est électrique et l'état général du bien est bon. Bénéficiant d'une exposition nord-sud, la maison est lumineuse tout au long de la journée. A l'extérieur, une terrasse de 20m² sur un terrain de 393m² permet de profiter de l'espace extérieur. Un parking est également disponible. La propriété bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports, offrant ainsi une localisation pratique pour les résidents. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

230 950 €

3 849 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Les Touches (44)

Située dans le bourg des Touches en Loire-Atlantique (44), cette maison à vendre dispose de 3 chambres et nécessite encore des finitions. À seulement 10 minutes de la gare de Nort sur Erdre et à proximité des axes Nantes/Rennes N137 et Carquefou/A11, cette demeure bénéficie d'une localisation pratique. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové d'environ 60 m², comprend un salon séjour, une cuisine à personnaliser, une véranda non chauffée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un beau potentiel d'aménagement. Sur une parcelle de 600 m², profitez d'une jolie terrasse et d'un jardin exposé Ouest. La propriété, en zone Ub du PLUi, permet une division de terrain grâce à ses deux accès. Les atouts incluent une grande cave de près de 40 m² avec accès direct depuis la rue, un atelier d'environ 28 m² pour les bricoleurs, et un grand garage de 32 m², le tout en plein centre du bourg. Les fenêtres mixtes en aluminium et bois, récentes de 2019, sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Avec son rez-de-chaussée déjà rénové et ses nombreuses dépendances, cette maison à acheter aux Touches représente une belle opportunité pour devenir votre maison familiale idéale, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20254 Découvrez cette maison familiale T6 de 129 m² habitables, entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux de 29 m² Cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à la terrasse et au jardin 3 chambres 1 buanderie fonctionnelle Au sous-sol (fort potentiel) : Possibilité de créer un logement indépendant (idéal location, famille, profession libérale) 2 chambres Salle d'eau Grande pièce actuellement utilisée comme buanderie Garage / atelier de 43 m² Cave de 18 m² Extérieurs Parcelle arborée de 1 619 m² Grand abri de jardin Terrain ouvrant sur la campagne Aucun vis-à-vis Environnement naturel et paisible Les + Maison rénovée à neuf Fort potentiel d'aménagement Idéal famille, projet locatif ou multigénérationnel Secteur recherché DPE : D TF :968 € Proche des commodités, écoles, axes routiers Maison clé en main Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2410.0€ Montant maximum : 3310.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Idéalement située dans le quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés.Sa triple orientation Ouest/Sud /Est lui procure une belle luminoqité tout au long de la journée Descriptif complet du bien Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour lumineux et cheminée à insert orientée sud Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne ouverte sur le jardin 2 chambres spacieuses de 13 m² équipées de placards Salle de bain avec douche WC indépendants À l'étage : Mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) – idéale espace détente / bureau 2 chambres de 9 m² (12 m² au sol) 1 bureau de 8 m² (12,6 m² au sol) Salle d'eau avec WC Annexes & extérieurs Garage de 39 m² avec coin buanderie Grenier au-dessus du garage pour stockage Parcelle de 685 m², terrain agréable et bien exposé Grande terrasse de 70 m² avec double exposition sud et est, equipé d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir Confort & équipements Au rez de chaussée : chauffage au sol électrique et cheminée à insert central A l'étage : Pompe à chaleur Air / Air réversible pour un confort optimal en été (économies d'énergies) Panneaux solaires (performance énergétique) DPE : C Maison lumineuse, fonctionnelle et économe Une maison coup de cœur alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : En exclusivité, cette maison, idéalement située sur la commune de Mésanger (44522), à proximité immédiate d'Ancenis (44150) et du péage de l'A11, elle vous séduira par son emplacement recherché et sa qualité de vie entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie (+36m2) baignée de lumière, offrant de larges ouvertures et une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant confort et convivialité. La pièce s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage et attenante à la buanderie. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied . À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, et un wc indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace jardin, idéal pour se détendre à l'abri des regard, profiter de la terrasse ou partager des moments en plein air. Un espace atelier et rangement est présent sous forme de carport. Le vrai plus : une situation privilégiée entre Mésanger et Ancenis, à proximité des commodités, écoles et axes rapides. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille... il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ps : pas d'anomalie d'électrique, ballon thermodynamique (2025), vmc (2024) Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 14 000EUR TTC de 320 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 334 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21499 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre : maison familiale clé en main, aucun travaux à prévoir ! Située à La Chapelle-sur-Erdre, à deux pas du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et accueillante - Salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. - Cuisine équipée et aménagée, conviviale et pratique - Trois chambres confortables. - Bureau pour télétravail ou activités personnelles - Salle de bains moderne et WC séparés - Buanderie avec douche, A l'étage : - Bureau modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire - Un grand grenier. Extérieur et équipements : - Grand jardin pour profiter du plein air et des moments de détente. - Double garage, grand carport et atelier pour tous vos besoins de rangement et projets. - Double exposition Est-Ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle toute la journée. Points forts : - Maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre. - Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Idéal pour les familles, télétravail ou vie pratique. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1313

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine) , chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur: trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, WC suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). Prix: 353 K euros HAI, dont 3,82 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Aline Robert vous propose: CARQUEFOU SECTEUR PROCHE HOUSSEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux .... Au deuxième niveau , un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (95 Housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, CACHET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Située au cœur du bourg, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'entrée vous conduit vers un salon-séjour lumineux, convivial et doté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier aménageable pour divers projets. Cette maison idéale pour un achat maison Saffré est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 591 m², entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable et une partie constructible pouvant être divisée. C'est une maison familiale spacieuse, alliant confort et potentiel, dans un emplacement de choix en centre-bourg, proche des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Étage : 1 - Surface du jardin : 2 590 m² - Parking : 8 places - DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à vendre à Treillières, située rue de Muzon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2013, cette maison soigneusement conçue offre de grands volumes inondés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse de 50 m2, principalement orientée Sud-Ouest, mais avec des ouvertures sur tous les côtés. La cuisine Schmidt, entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur, se dote d’un îlot généreux pour les repas et la préparation culinaire. La maison permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale de 24 m2, incluant une chambre de 11,25 m2 avec vue sur le jardin via une baie vitrée, un grand dressing de plus de 7 m2 et une salle d'eau moderne de 5,6 m2 avec une douche à bac extra-plat. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 15 m2, idéales pour les enfants et adolescents, chacune équipée d'un placard aménagé et de grandes fenêtres en aluminium. L'espace est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrant un cadre de vie agréable et indépendant pour les jeunes. Pour plus de confort, des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée, une buanderie et un espace de stationnement sécurisé avec portail électrique sont également disponibles. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, en plus d'un poêle à bois central. À l'extérieur, le jardin clos de 320 m2 à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace végétalisé à l'avant, sont piscinables selon les réglementations en vigueur. Enfin, les arrêts de bus scolaires pour les écoles et collèges se trouvent à 100 mètres, tandis qu'un arrêt de car Aléop pour Orvault est accessible à 600 mètres.

Découvrez cette maison CARQUEFOU à vendre, idéalement située dans un environnement calme au Souchais, dans la commune prisée de Carquefou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette charmante maison indépendante de 136 m² constitue un véritable cocon d'intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, offrant un cadre chaleureux propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La distribution des pièces, pensée pour offrir un confort optimal, se compose de quatre chambres, avec deux d'entre elles au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau pratique. Doté d'un chauffage au sol et d'un garage avec espace buanderie, cet espace de vie est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine privée, garantissant des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison à acheter CARQUEFOU est l'alliance parfaite entre confort et indépendance, nichée au cœur d'un secteur résidentiel de qualité.

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité. Maison plain-pied' individuelle' de grand standing, un havre de paix et de luxe à Orée d'Anjou Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 114 m² de surface habitable est un véritable bijou architectural. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un bureau isolé, une buanderie, garage, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve. L'extérieur est tout aussi enchanteur et vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 2 minutes. Un collège est à 7 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 6 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant Edencia pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

SOUS PROMESSE DE VENTE. Située à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison Treillières à vendre se trouve dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie idyllique, aux portes de Nantes. Cette demeure de caractère, rénovée avec soin tout en préservant les éléments d'origine, dispose d'une surface habitable de 207 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec verrière sur mesure, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse et au charme indéniable, avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure avec îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse, une piscine et un magnifique espace boisé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier, vous découvrirez une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, deux grandes chambres et une salle de bains. Ce bien rare sur le marché inclut également un garage spacieux de 40 m², des dépendances assorties à la maison, un pool house avec une cuisine d'été et un spa. Une propriété unique avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel, le tout sur un terrain de 1700 m². Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Prestige Atlantique.

iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison à acheter Sucé-sur-Erdre, superbe maison familiale de 180 m² au sol, 6 chambres, piscine, sur un terrain de 979 m². Située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique propriété construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses espaces généreux, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² vous attend, parfait pour rassembler vos proches. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas avec aisance. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC garantissent à chacun un espace privé confortable. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine, entourée de verdure, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En plus, deux garages et un parking offrent de nombreuses solutions de stationnement. La maison est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique renforcent la sécurité et le bien-être des occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 640 000 euros, prix hors honoraires : 625 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Huc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente une maison coup de cœur à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison, entièrement rénovée en 2019, est édifiée sur un jardin aménagé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte sur une terrasse orientée Sud-Est. La maison comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec rangement, offrant un véritable cocon de bien-être. Un garage complète ce bien, et le terrain est piscinable. Le charme du jardin paysagé ainsi que les prestations de cette rénovation sont de réels atouts. Sa localisation au calme, à quelques minutes du Port et du Tram-train, sera un vrai bonus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre.

En exclusivité - Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de Carquefou Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) propose des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied. A l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble. Le stationnement est également possible devant la maison et dans la rue. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros. Prix : 439 900 euros FAI Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Prix au m² le plus bas

177 990 €

1 655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107,54 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Les Touches (44)

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saffré, dans la Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison récente de 102 m², parfaitement située au cœur du bourg, sur un terrain de 285 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Saffré, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau supplémentaire et un toilette séparé. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Idéalement située près de toutes les commodités et des grands axes routiers, cette maison Saffré à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À 5 km de Ligné, dans un cadre serein, découvrez cette maison à vendre. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 127 m² offre un mélange de charme ancien et de touches contemporaines grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour spacieux de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'un petit salon pouvant servir de chambre, et d'une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le terrain paysagé de 3308 m² offre une vue panoramique dégagée. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol comprend un double garage et des annexes pour le stockage. Le DPE est classé B/C, avec une estimation du coût annuel énergétique comprise entre 980 et 1380 euros. Le prix de vente est de 365 K euros HAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Ligné, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située idéalement entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables est une opportunité à saisir pour un achat maison Saffré. Cette maison à vendre propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, et une cuisine équipée semi-ouverte de 12,5 m². Vous trouverez également une chambre de 11 m², une autre de 12 m², ainsi qu'une pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing mais pouvant redevenir une chambre. La maison dispose d'une salle d'eau confortable de 9,5 m² et d'une buanderie. À l'étage, des espaces supplémentaires parfaitement exploitables vous attendent avec trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, sans oublier environ 50 m² supplémentaires en grenier. Un garage attenant de 32 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison est agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À vendre à Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale en duplex de 178 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Divatte-sur-Loire. À seulement 25 minutes de Nantes, elle se situe sur les bords de la Loire, à proximité du célèbre port de la Pierre Percée, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une cuisine Schmidt entièrement équipée de 15 m², qui communique avec un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², parfait pour les moments en famille grâce à son poêle à pellets. Ce niveau comprend aussi une chambre de 12 m², une salle d’eau avec douche et un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec une cuisine d’été à disposition. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 11 m², 13 m², 17 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau offre un espace modulable de 21 m², conçu en salon et bureau, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis et vue panoramique sur la Loire. En complément, la maison inclut un sous-sol de 40 m², un porche et une buanderie. Pour le stationnement, un garage fermé et deux places extérieures sont disponibles. L’environnement immédiat est agréable, avec un arrêt de bus scolaire, des restaurants le long de la Loire, un parc, le port de la Pierre Percée et plusieurs guinguettes. La Chapelle-Basse-Mer, accessible en 7 minutes en voiture, offre de nombreux services, écoles, crèche, bibliothèque, cinéma et infrastructures sportives. La gare SNCF de Mauves-sur-Loire à 3 km permet de rejoindre facilement Nantes ou Paris, avec d’autres gares à proximité. Cette maison, à la vente à Divatte-sur-Loire, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation exceptionnelle, à deux pas de la Loire. Prix 287 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 135 m², cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition qui garantit un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois crée une ambiance chaleureuse propice à la détente. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant, et un espace lingerie fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain clos, d'une terrasse couverte, d'un garage, ainsi que d'un espace potager et d'un poulailler. L'environnement est agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité des commerces, écoles et services. Pour un achat de maison à Mésanger, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Les honoraires s'élèvent à 9 990EUR TTC sur un prix de vente de 320 000EUR (honoraires exclus), soit 329 990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : 21548. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, numéro CPI 4401 2018 000 028 735. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 500 €

3 179 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100,2 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les Touches (44)

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUXVous envisagez un achat maison à Thouaré-sur-Loire sans attendre la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A/A, cette maison de 2015 vous promet des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal tout au long de l'année.- État Impeccable : Installez-vous immédiatement, sans aucun frais à prévoir.- Luminosité : Profitez d'un salon/séjour inondé de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.CÔTÉ INTÉRIEUR :La maison se compose de 5 pièces bien agencées :- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, accompagnée d'un grand cellier et d'un WC.- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage.- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour vos moments de détente, plus un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intime. Le bien comprend également deux places de parking.UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :Située dans un environnement calme, avec un accès facile à toutes les commodités :- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les grands axes.DPE : Consommation (A) / GES (A)Une visite s'impose pour cette vente maison Thouaré-sur-Loire au coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline MaurinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe