Achat Maison à Libourne (33) avec terrasse : 96 annonces

Dans un secteur très recherché de Libourne, cette charmante maison à vendre, édifiée en 2014, dispose d'un jardinet. Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, le tout entièrement rénové et situé à proximité des commodités. Une véritable opportunité pour un achat maison à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine.

À Libourne, dans le quartier prisé de l'Épinette, nous vous proposons une maison à vendre. Ce chai en pierre de 178 m2, à rénover intégralement, présente un fort potentiel pour une transformation réussie. Situé sur une parcelle de 215 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Parmi ses atouts, on retrouve : un bâti en pierre avec du cachet, une belle surface exploitable, et un projet de rénovation valorisant. Ce secteur en Gironde, en région Aquitaine, est très recherché. C'est une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à acheter à Libourne !

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

''Belle demeure girondine de 176m2 à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500m2 . Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace'' cellier buanderie'' avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) , une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600m2 d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée..) Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06.87.13.73.58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605269 )

Maison contemporaine de plain-pied à Libourne – Confort et prestations de qualité Située dans un secteur recherché de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour le confort et la convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort thermique est optimisé grâce à des convecteurs électriques de dernière génération, tandis que des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024 assurent une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, créant un véritable espace de détente. Un garage attenant de plus de 15 m² ainsi qu'un portail électrique équipé d'un moteur neuf avec caméra viennent parfaire les prestations de cette maison. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché allie sérénité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 605308 )

À Libourne, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et fonctionnalité, située à seulement 15 minutes du centre. Établie sur un terrain spacieux de plus de 12 000 m², partiellement constructible, cette propriété est une véritable opportunité d'achat maison Libourne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger, et un salon accueillant, parfait pour vos réceptions. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui allie confort et praticité.À l'extérieur, appréciez un cadre idyllique avec un terrain bien entretenu, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, une grange et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'aspect partiellement constructible du terrain représente un atout indéniable pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire. Cette maison à acheter Libourne représente un véritable havre de paix, combinant un environnement naturel exceptionnel et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre privilégié ! Prix : 827 550 euros HAI, honoraires de 3,6% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 798 793,44 euros hors honoraires. DPE : En cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

1 228 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 395 m²
• 7 chambres
• 

Libourne (33)

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne, Gironde, AquitaineCette maison Libourne à vendre, située à proximité des axes et commodités, propose un bien atypique de près de 400 m², développé sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement.La maison se compose actuellement de 14 pièces, dont :- 7 chambres existantes (possibilité d’atteindre jusqu’à 10 chambres)- 2 salles d’eau- 1 salle de bain- 4 WC (dont 2 indépendants)- Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises)- Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur- Plusieurs grandes pièces modulables- Un rez-de-jardin avec possibilité d’aménager un logement indépendant ou d’ajouter deux chambres supplémentaires- Cave / local de stockage- À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau.Un monte-charge est présent (moteur à remplacer).À l'extérieur, vous trouverez :- Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel- Pool house avec douche et WC- Terrasses- Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant- Portail électrique- Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques- Maison mitoyenne sur un côté.Taxe foncière : 5 700 €DPE : DDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une base saine et des volumes intéressants. Cette maison à acheter Libourne peut convenir à différents projets, tels que :- Projet de gîte ou maison d’hôtes- Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place- Coliving ou location meublée longue durée- Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations)- Grande maison familiale intergénérationnelle- Projet associatif ou artistique- Siège de petite entreprise avec espace événementiel.La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec des espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Libourne (33)

Si le terme harmonie fait partie de vos critères de recherche, alors cette maison pourrait bien vous correspondre. C'est un lieu unique que l'agence ALBALYS vous propose avec cette splendide et récente maison ossature bois idéalement située dans un cadre naturel, verdoyant, calme et arboré à seulement 10 min de Libourne. Les matériaux, les prestations, l'agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de bien-être. La maison d'une superficie habitable de 170 m2 offre une agréable pièce de vie orientée sud-ouest, composée d'un séjour de 50 m2 avec plafond cathédrale et une belle cuisine ouverte et équipée. Les chambres sont au nombre de 5 dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et espace dressing. Un bureau, une cellier/buanderie, deux WC séparés, une salle d'eau et 4 chambres pour l'étage complètent l'ensemble. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud donnant sur une piscine construite en 2025, une seconde terrasse de 25 m2 couverte exposée ouest ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m2 non attenant à la maison. La parcelle de 1602 m2 est entièrement clôturée avec portail automatique. Laissez vous séduire par ce bien ou vous vous sentirez en vacances toute l'année.

Imaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, construite en 1900, vous ouvre ses portes pour un voyage dans le temps, elle se distingue par ses nombreux atouts : une belle terrasse ensoleillée, un jardin paisible et une exposition optimale qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Cette propriété allie espace et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, ses carreaux de ciment, la clarté et l'élégance des espaces intérieurs, qui rendent hommage à l'architecture d'époque. Les parquets en chêne, soigneusement préservés, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Une sublime entrée dessert un double salon avec bibliothèque, cheminée en pierre et un poêle à bois qui nous invite à la convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle donnant sur sa salle à manger avec accès à une terrasse et son jardin arboré. Un espace bureau, buanderie et wc complètent ce niveau. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle de bains et wc se trouvent sur le même palier. À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'une belle terrasse, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, est idéalement agencé pour accueillir des barbecues ou des après-midis de détente. Une cave complète ce lieu. Située dans un environnement urbain dynamique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable permettant de profiter du centre-ville à pied. Cette maison de maître, pleine de charme historique et modernité, se distingue par ses caractéristiques atypiques et son ambiance unique. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Libourne. Une visite s'impose pour découvrir pleinement ce bien d'exception et envisager votre avenir dans cet écrin de sérénité et de charme. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Libourne - À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère lumineuse et contemporaine. La pièce de vie principale, spacieuse, séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fluide. Pensée pour la convivialité, elle intègre des équipements soignés et des finitions élégantes, témoignant d'une rénovation réalisée avec exigence. La cuisine, résolument moderne, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle a été conçue pour répondre aux attentes les plus actuelles, avec des équipements performants et un design épuré. Une buanderie indépendante complète cet ensemble avec praticité. L'espace nuit propose deux chambres confortables dont deux suites parentales. Dont une suite bénéficiant d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de tranquillité en plein coeur de ville. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Un étage supplémentaire d'environ 85 m2 reste à aménager, laissant libre cours à vos projets et offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains et une terrasse tropezienne. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée.

À découvrir à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un investisseur en quête d'un achat maison Libourne. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport promet une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. L'immeuble est édifié sur une parcelle d'environ 930 m² et comprend : - 2 appartements T2 de 27 m², loués à 430 €/mois chacun - 1 appartement T2 de 25 m², libre - 1 studio de 22 m², libre - 1 garage de 50 m², pouvant être réhabilité en logement (T3) - 1 panneau publicitaire générant 1 600 €/an de revenus Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et d'une place de stationnement attitrée. Un projet de valorisation est envisageable avec la transformation du garage de 50 m² en un logement (T2 de 45 m²), ce qui permettrait d'augmenter significativement les revenus locatifs. Le coût estimé des travaux s'élève à 30 000 € TTC, avec un loyer estimé post-travaux de 500 €/mois. Simulation de rentabilité locative (post-travaux) : Revenus locatifs annuels prévisionnels : - T2 (27 m²) loué à 430 € x 12 = 5 160 € - T2 (25 m²) à relouer 430 € x 12 = 5 160 € - Studio (22 m²) à relouer 380 € x 12 = 4 560 € - Nouveau T3 (réhabilitation) 500 € x 12 = 6 000 € - Panneau publicitaire 1 600 € TOTAL annuel estimé : 27 300 € Hypothèse d'investissement global : Prix d'achat estimé : 320 000 € Travaux (garage) : 30 000 € Total investissement : 350 000 € Atouts du bien : - Revenus locatifs partiellement sécurisés (2 logements loués) - Locaux libres permettant une mise en location rapide - Fort potentiel de valorisation avec le garage - Rentabilité brute proche de 8 % - Environnement recherché, cadre agréable - Revenu complémentaire passif via panneau publicitaire Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Opportunité rare à ne pas manquer pour un investisseur avisé. Ce bien vous est présenté par Jean-Jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Libourne, située à Saint-Sulpice de Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique demeure de 180 m² propose un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, une terrasse accueillante et un garage privé. Construite en 1900, elle conserve le charme d'antan tout en offrant un intérieur fonctionnel. Les grandes chambres permettent d'aménager des espaces supplémentaires. Proche des commerces et services essentiels, cette maison à acheter à Libourne est idéale pour un quotidien facilité. À seulement 5 minutes de Libourne, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean Noel Castaner (EI), immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 84271390100010.Prix du bien : 317 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025Score DPE : 174 kWhEP/m²/anScore GES : 37 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,00 € et 3760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison récente 3 pièces – 64 m² – Terrasse et parking – Libourne, Gironde, AquitaineDécouvrez cette maison Libourne à vendre, située dans un quartier agréable à seulement 16 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Construite en 2016, elle est parfaitement entretenue et idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Édifiée sur un terrain de 135 m², cette maison mitoyenne d’un côté développe 64 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est.Un espace de vie ouvert et lumineux :La maison propose un vaste espace de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, le tout sublimé par un carrelage imitation bois chaleureux. Trois portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Deux chambres avec confort optimal :Les deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC, un véritable atout en termes de confort et d’intimité.Prestations et confort moderne :- Climatisation réversible- Radiateurs électriques dans les chambres (peu utilisés)- Production d’eau chaude par pompe à chaleur- Double vitrage- Volets roulants électriquesAucun travaux à prévoir.Extérieurs et annexes :- Terrasse- Petit jardin- Abris de jardin- Deux places de parking privatives sur la propriété.Informations complémentaires :DPE : BGES : ACette maison clé en main, lumineuse et idéalement située, est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Libourne. Il ne reste plus qu’à poser vos valises.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose une maison à acheter à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière, avec un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.Concernant la distribution des espaces nuit, la maison dispose d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail. La maison comprend aussi trois toilettes et salles d'eau indépendants, une buanderie et une cave tempérée.Parmi les prestations, on note le chauffage au sol, la climatisation intégrale, une pompe à chaleur, de remarquables volumes et une excellente luminosité. Un garage et un carport complètent ce bien rare sur le secteur.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Bordeaux se trouve à 20 minutes en voiture, l'Aéroport de Bordeaux à 41 minutes, et la Gare de Libourne à seulement 5 minutes, avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux.Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel suggère l'ajout d'une piscine extérieure. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 mn de LIBOURNE et de COUTRAS, à 20 mn de ST ANDRE DE CUBZAC et à 30 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison Périgourdine, de 160 m2, sur un terrain de 2 351 m2, vous séduira par sa qualité, ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine équipée donnant sur un salon/séjour de près de 40 m2, de 4 chambres (possibilité d'une 5ème) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire, d'un cellier/buanderie, de 2 WC et d'une mezzanine. Une terrasse de plus de 60 m2, orientée plein sud, complète ces prestations. Cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur. Menuiseries double vitrage et volets électriques. Assainissement tout à l'égout. Portail coulissant électrique. Taxe foncière : 1 119 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 327197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, située dans un secteur paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle offre une vue dégagée et un charme authentique. Cette maison comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine qui s'ouvre sur de belles terrasses. Vous apprécierez également les 4 suites parentales, ainsi qu'un spacieux garage attenant et un carport. Le bien dispose d'un puits et d'une microstation, le tout sur un jardin clos et arboré de 2000 m². C'est une belle opportunité pour un achat maison Libourne.

À seulement 10 minutes de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison ancienne est à vendre et idéale pour une grande famille. Elle se situe sur un terrain de 700m², offrant un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne accès à une chambre avec salle d'eau, un vaste salon avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, traversante entre les deux jardins. À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une troisième chambre avec baignoire, et une buanderie. Le second étage offre trois chambres mansardées et un grenier. Le chauffage est moderne et performant. De plus, la maison bénéficie de services à proximité et d'un grand terrain pour des moments de détente à l'extérieur. Prix de vente: 650 000 € FAI. Référence du bien: DEP0960. Contactez-nous dès maintenant pour votre projet d'achat maison à Libourne et découvrir ce bien!

Idéalement située sur un secteur des plus prisé de Libourne possédant toutes commodités à pied, cette échoppe Libournaise d'environ 160 m2 habitables totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une belle pièce de vie disposant d'un accès à la terrasse et à l'extérieur, d'une cuisine, d'un wc et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 chambres et le rez-de-jardin se compose lui de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chaufferie. Le tout est agrémenté d'un jardin intime paysagé. A visiter sans tarder!!!!

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), Cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre... Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/13E4Lh0XfCCOqS2md_YUl2 DPE C-112 GES C-23 Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Dans un quartier calme, proche du centre, découvrez cette maison des années 2000, d'environ 93m2 comprenant une entrée avec placard, un grand séjour traversant donnant sur le cuisine, un cellier, un wc et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Une terrasse ainsi qu'un jardin sur l'arrière viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

312 700 €

1 415 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²
• 5 chambres
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Libourne (33)

À Libourne, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre située au calme d'un hameau, à moins de 5 minutes d'une gare et à 10 minutes de l'autoroute. Avec ses 220 m² habitables, cette authentique maison en pierres vous offre le luxe d'une vie à la campagne, à seulement 20 minutes de train de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités tout en préservant votre tranquillité. La maison est parfaitement agencée pour les familles, avec un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie spacieuse et un cellier. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale, une 5ème chambre, une salle de bains familiale, une bibliothèque et une salle de jeux, parfaits pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur un jardin arboré de 870 m², entièrement clos pour votre intimité. À l'arrière, une grande dépendance de 150 m² avec un double garage, un atelier et un grenier offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette maison à acheter à Libourne est le compromis idéal pour ceux qui cherchent à fuir l'effervescence de la ville tout en profitant d'un cadre agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située sur la commune de Fronsac, à seulement 15 minutes à pied du centre de Libourne. Nichée dans un cadre exceptionnel sur un terrain d'1 hectare avec piscine, cette maison en pierre de 241 m² habitables est idéale pour votre projet d'achat maison à Libourne. Bénéficiant d'un calme absolu en bordure de rivière et à proximité des commodités, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 49 m², une salle à manger avec cheminée de 31 m², une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée de 29 m², une chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing de 40 m², et trois chambres dont deux avec salles d'eau (14,9 m²; 17 m²; 11,8 m²). Profitez également d'une piscine avec grande plage, d'une terrasse couverte de 42 m² avec barbecue, idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'un garage et un abri pour voitures. Ne laissez pas passer cette vente maison Libourne dans un cadre tranquille et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL LMG NOTAIRES 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Emplacement idéal pour cette maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine, salon-double, 2 chambres, sde et wc pour le rez-de-chaussée, étage aménageable en plusieurs pièces, dont une chambre supplémentaire. Le tout est agrémenté d'un jardin et de deux abris voitures. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!

ALBALYS Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison traditionnelle de plain pied, située à 12 minutes de Libourne. Elle vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Les + : une jolie terrasse bien exposée, le double vitrage PVC et le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans une commune dynamique du département de la Gironde, région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette superbe maison de plain-pied offre une surface de 158 m² et des prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un magnifique parquet massif et d'une décoration soignée. Cet espace convivial comprend une cuisine américaine et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend une disposition optimale des espaces nuit : un premier espace avec un bureau accédant à une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second coin nuit indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une belle suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une buanderie pratique, de deux WC séparés et d'un garage double. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu, un parking, et une terrasse couverte autour de la piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison à acheter à Libourne est idéale pour une vie de famille agréable et pour recevoir sereinement. Un coup de cœur assuré !

Belle maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison girondine, située au bord de la rivière, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 5 chambres, y compris un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, elle vous garantit confort et espace. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare ou 5 minutes en vélo. Cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir vos proches, avec un grand salon lumineux propice à la détente. Le garage offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour le rangement. Vous apprécierez également le jardin romantique, arboré, qui donne accès aux bords de la rivière 'l'Isle', ainsi qu'un rez-de-jardin avec un potentiel d'aménagement. Ce bien, nécessitant un projet de rénovation, est prêt à accueillir une nouvelle famille pour lui redonner vie. Une véritable opportunité pour un achat maison Libourne avec un coup de cœur assuré. (Honoraires de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à deux pas de la zone commerciale, venez découvrir cette maison aux proportions familiales totalisant 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, de deux chambres, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un second petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2039m2 sans vis-à-vis. Les plus : le calme des lieux, les 6 chambres, le parfait entretien des lieux et la qualité de ce bâti robuste ! Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles revue en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir, etc. Taxes foncières : 3308EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à deux pas de la zone commerciale, venez découvrir cette maison vendue louée totalisant 102m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant et une terrasse complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1103m2. Les plus : le calme des lieux et l'excellent état d'entretien du bien. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l'égout, etc. Maison louée 1020EUR/mois. Taxes foncières : 1816EUR. Prix de vente : 296 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97839. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Nouveau à Libourne ! Située dans le quartier calme et recherché du Verdet, cette maison mitoyenne de plain-pied de 110 m² offre un confort moderne et fonctionnel sur une parcelle de 447 m² avec garage. Vous découvrirez une entrée avec placard et cellier, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. Le séjour s’ouvre sur une magnifique véranda climatisée de 23 m², idéale comme espace de détente, donnant sur le jardin arrière sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec toilettes aux normes PMR et une salle de bain avec toilettes. Les plus : * Maison entièrement rénovée (sols, murs, menuiseries, double vitrage, climatisation). * Garage et abri de jardin. * Store électrique, alarme, * Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Une maison bien entretenue proche commerces et transports – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne même cette maison individuelle de 112 m². Vous vivrez dans un quartier très calme, paisible, tout près de la gare et du centre-ville (proche lycée Max Linder). Une vie à pied ou à vélo. Vous bénéficierez d'un vrai jardin à l'abri des regards, avec un accès piéton depuis la rue, de la pelouse, une terrasse bois, abri de stockage... Vous bénéficierez de places de stationnement. Pour parler de la maison, venez poser vos valises, elle est prête à vivre : une cuisine dinatoire spacieuse et pleine de charme, un salon avec espace bibliothèque/bureau, une chambre avec dressing en rez-de-chaussée, une salle de bain/douche, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dispose de 2 chambres avec un palier à exploiter. Produit rare et très complet. A ne pas rater... DPE C-175 GES B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 euroset 2.510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443.494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .