Achat Maison à Liouc (30) avec terrasse : 464 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 142 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 302 m²
• 6 chambres

Liouc (30)

LIOUC, Secteur QUISSAC, grande maison de Maître de type 9 de plus de 300m2 sur une parcelle de 433m2 qui s'impose au coeur du charmant petit village de Liouc. Voutes, cheminée majestueuse, pierres apparentes et poutres bois sont autant d'éléments qui nous rappellent l'histoire de cette bâtisse, ancien Château protestant. FORT POTENTIEL, possibilité d'être aménagé en gite atypique ou transformé en plusieurs appartements. Liouc est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2020, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968. Elle est dans l'unité urbaine de Quissac et fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Lioucois ou Lioucoises. Supermarché et services (écoles, banque, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, opticien, station-service...) sur QUISSAC. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 025 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

Exceptionnelle havre de paix idyllique Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 202 m², construite en 2008, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse de 80 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est également piscinable avec une exposition permettant une saison plus large, et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison, avec ses murs et toiture isolés, garantit un confort thermique optimal. Le chauffage au sol offre un confort d'hiver comme d'été. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique de qualité. L'état intérieur permet de personnaliser facilement les espaces selon vos goûts. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Idéale pour une famille, une petite entreprise familiale, avec un potentiel d'aménagement, ici rien ne se perd, tout se transforme à votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite lumineuse! https://mon.expfrance.fr/pascal-hamm Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pascal HAMM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 887 536 AIX-EN-PROVENCE RCP 127122454

Chez ORPI en Exclusivité à 25 min de Montpellier, Venez découvrir cette maison de 2023 située à Montaud de 80 m² habitable dans un environnement calme sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Les plus : - Garage de 19 m² attenant à la maison - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Villa sous Dommage ouvrage - école primaire dans le village Venez la découvrir sans tarder nous avons les clés ! Référence agence : 1561

Maison EN EXCLUSIVITE à Fons, proche commerces, avec fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Fons, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant un énorme potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances environ 150m², idéales pour du stockage ou pouvant être réaménagées selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable d'environ 130m² se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à l'ensemble. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 117 m², offrant un extérieur rare en coeur de village. Son agencement, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 96m², construite en 2017, est implantée sur une parcelle de 630m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle se prête parfaitement à une vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux séjour de 47 m², offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente ou des loisirs en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fons, pour acquérir une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

EXCLUSIVITE! Authentique mas niché dans un cadre privilégié. Cette superbe maison R+1 de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 56 m2, comprenant l'espace cuisine avec îlot central, la salle à manger et un coin salon, est accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. Un grand salon avec sa magnifique cheminée s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, invitant à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une magnifique vue sur les Cévennes, Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté sanitaires, vous disposerez de 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un forage alimente le jardin, assurant un arrosage pratique et indépendant. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au 06 10 27 87 62

Située sur la charmante commune de Montoulieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 91 m², cette maison récente se compose : d'une entrée desservant un bel espace de vie, d'un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 413 m², la villa bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Les + du bien Construction récente (2021) Maison de plain-pied Bonne performance énergétique Poêle à bois Environnement calme Vous souhaitez la visiter, contactez Sonia TRÉBERN - O661939913 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653.00 € et 885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l'agence - Sonia TREBERN Carte T 34022017000018562 RCP Générali Iard

RARE! MAISON DE VILLAGE TRÈS LUMINEUSE ! Cette maison dispose d'une agréable Terrasse de 25 m2 bénéficiant d'une vue sur la nature ! Beaucoup de Cachet : Hauteurs sous plafond - jolis sols anciens - Belles ouvertures ! Beaucoup d'espaces, 3 chambres, Belles pièces de Vie. Cuisine séparée, confortable, équipée avec accès direct sur la Terrasse. Au coeur du village et très au calme ! 2 belles caves bénéficiant de wc + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. Réelle Opportunité à saisir ! Contacter Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Située à Tornac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne de 125 m² est à vendre. Nichée entre Anduze et Tornac, en bordure des Cévennes, elle offre un cadre calme et serein. Le bien comprend également une élégante maison d’amis de 40 m². Édifiée en 2008 sur un terrain spacieux de 2011 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande piscine.La villa, de plain-pied, présente un agencement ingénieux. Le hall d'entrée donne accès à un spacieux séjour de 42 m² doté d'une belle cheminée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur deux vastes terrasses couvertes, chacune d'environ 30 m². La cuisine, entièrement équipée, mesure 26 m² avec un îlot central et inclut également une cheminée ainsi qu'un débarras. Elle dispose de portes coulissantes menant à l'une des terrasses.La suite parentale lumineuse est agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire. La deuxième chambre est équipée d'un grand placard et d'une salle d’eau privative avec douche et double lavabo. Des toilettes séparées avec lavabo sont également présentes.Avec un style architectural provençal unique et des détails soignés, cette villa à acheter à Tornac offre un chauffage au sol, des pierres naturelles à l'extérieur, et deux grandes terrasses couvertes.Le terrain comprend un charmant gîte indépendant de 41 m², idéal pour accueillir des invités, avec un salon, un coin cuisine, deux chambres, deux salles d’eaux et une terrasse panoramique offrant un accès à la piscine.Aménagé dans un style méditerranéen, le jardin de 2000 m², facile d'entretien, garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8x4 m et sa terrasse pour se détendre.Tornac se situe à l'orée du parc naturel des Cévennes, dans un cadre rural privilégié, à seulement 4 km du centre animé d'Anduze, accessible à vélo par une voie verte. Anduze offre diverses commodités, y compris des restaurants et un marché hebdomadaire.Les villes d'Alès et de Nîmes sont respectivement à 30 minutes et 50 minutes en voiture, avec l'autoroute A9 à proximité. Les plages méditerranéennes se trouvent à une heure de route. La région montagneuse des Cévennes, à moins de 10 minutes, propose de nombreuses activités comme la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Tornac.

Je vous présente sur Sommières,Une charmante villa des années 2000, d'environ 96 m², édifiée sur une parcelle de 502 m², avec garage, jardin et piscine. Je vous invite à découvrir cette maison mais surtout cette vue imprenable sur les châteaux de Villevieille et Sommières. Située au calme, et sans vis-à-vis, à 10 min à pied de la cité médiévale, cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon convivial. Un dégagement dessert le coin nuit, offrant trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, au-dessus du garage, vous découvrirez un espace indépendant comprenant une quatrième grande chambre, un coin salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un espace bureau. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une agréable terrasse, une piscine en forme de haricot au chlore, un espace jardin, un garage, un appentis et une pergola, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de détente. DPE : C Prix : 399 000€ Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. ----------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 2361)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

Vous envisagez un achat maison Anduze dans un cadre paisible ? Découvrez ce mas en pierre de 185 m2, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de 5 minutes de la bambouseraie de Générargues. Ce bien, érigé en milieu naturel et à l'écart des nuisances, dispose d'un vaste jardin de 9800 m2 en faïsses, d'une piscine, d'une source, d'un garage et d'un atelier. Parfait pour une installation familiale en pleine nature ou comme maison à acheter Anduze pour profiter d'une résidence secondaire tout au long de l'année. Sur plusieurs niveaux, le mas comprend : un rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine de 35 m2, une salle de bain et des toilettes ; au 1er étage, une grande chambre de 23 m2 avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ; et au 2e étage, deux autres chambres (12 et 23 m2) avec un coin salon de 18 m2. Des travaux de double vitrage et d'électricité ont été réalisés ces dernières années, bien que le mas nécessite des travaux complémentaires pour retrouver son charme d'antan et offrir un cadre de vie optimal. Situé en zone naturelle, des extensions du mas peuvent être envisagées. Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes complètent l'offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4900 et 6600 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 794295246 Nîmes.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

iad France - Julia Sarges vous présente une maison à acheter à Massillargues-Attuech, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette très belle villa, à visiter sans tarder, offre une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 980 m² entièrement clos, agrémenté d'une piscine. La maison se compose d'un espace de vie avec un salon/salle à manger doté d'une cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres. Une seconde partie de la maison comprend 2 chambres supplémentaires, dont une à l'étage avec terrasse et vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce avec douche. Côté technique, le chauffage est électrique, et les menuiseries en double vitrage sont en bois. La maison comprend une piscine bétonnée de 8X4 au chlore, sécurisée par une bâche tendue, ainsi qu'un coin barbecue abrité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'efficacité énergétique indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 192, et une classe CLIMAT B, indice 6. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Sarges, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 877 598 151, avec carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 500 €

2 693 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 108,24 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Liouc (30)

Découvrez en EXCLUSIVITE cette villa neuve de 2022 sous garantie décennale, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 41 m², la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'extérieur une piscine de 4.70m x 2.40m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, et un local fermé pour du stockage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur 1500m2 de terrain avec une vue imprenable et sans vis a vis, je vous invite à découvrir cette superbe maison de village provençal au charme atypique de 186 m2. Avec l'opportunité d'acquérir également en plus, 2 hangars de 182 et 130m2 + 1000 m2 de parcelle. Pour un professionnel c'est une chance de pouvoir entreposer stocker se faire livrer tout en étant a 2 pas de sa résidence principale. Saint Bauzille-de-Montmel, un village de plus en plus dynamique proche des grands axes comme Castries, Sommières, st Mathieu de Treviers et à 30 min de Montpellier. En rez de chaussé vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec cuisine, salon, salle à manger, le tout traversant donnant sur des terrasses SUD ou NORD , ceux qui vous offre en fonction des saisons tout le loisir de profiter de vos extérieurs. 2 Chambres et une salle d'eau viennent finir de compléter le rez de chaussée. L'étage quant à lui dessert une grande mezzanine avec un coin bureau et un coin lecture de plus de 30m2 qui pourra très facilement être transformé en 4 -ème chambre si nécessaire. Pour continuer sur l'étage, la suite parentale avec coin dressing et salle de bain vous permet de profiter d'un coin intimiste et tranquille. Le plus en sous sol (avec climatisation et VMC), une première pièce utilisée en salle de sport vous pourrez transformer en laissant jouer votre imagination en fonction de vos envies ou vos besoins, un coin buanderie, de nombreux rangements + un grand garage viennent compléter la maison principale. Pour la famille, les amis ou pour un rendement locatif, une dépendance entièrement rénovée de 28m2 façon studio, avec une grande hauteur sous plafond vient finir de compléter ce bien. L'extérieur, un vrai terrain de jeu grâce à sa grande piscine, son terrain de pétanque et ses coins et recoins ou les enfants pourront faire jouer toute leur imagination … Au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable, cette superbe maison mérite qu'on lui porte la plus grande attention… Pour des renseignements supplémentaires ou programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter! ! Référence agence : 1632

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 15km de Liouc (30)

Découvrez cette maison à vendre à Cros, située dans un charmant hameau des Cévennes sud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre d'environ 140 m2, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour, de 3 chambres et de 2 caves, le tout sur un terrain de 710 m2 en terrasse avec un accès privé à la rivière, offrant ainsi un cadre calme et naturel. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Cros.

TORNAC Située au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique villa de plain-pied de 133 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue imprenable sur les vignes. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La maison principale dispose de deux grandes suites parentales, offrant chacune salle d’eau ou salle de bain privative, pour un confort optimal au quotidien. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres et deux salles d'eau vous permettra d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le terrain de 2011 m², entièrement arboré d’oliviers, invite à la détente. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’un ensoleillement idéal. Une piscine parfaitement intégrée au paysage vous promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : la propriété est en parfait état et offre des prestations de qualité. L’ensemble a été pensé pour un style de vie paisible, confortable et fonctionnel. Secteur recherché – Cadre bucolique et calme absolu à 30 minutes d'Alès, 50 minute de Nîmes et 1h de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820865 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À la recherche d'une maison pleine de charme dans le village authentique de Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison Fons à vendre séduira les amateurs de biens de caractère. Au cœur du village, elle conserve le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, voûtes et poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire l'attention et mène à l'étage principal, où se trouve une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Ce niveau comprend une cuisine, un séjour convivial et une chambre. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale, idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des amis. Un autre atout de cette vente maison Fons : un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un logement locatif ou un espace indépendant. Une cave voûtée complète le tout, renforçant le caractère authentique de la maison. Ce bien, avec une superficie totale de 188 m², représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Fons, alliant charme, potentiel et extérieur intime au cœur d'un village prisé. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/11/2022 : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

252 000 €

884 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Liouc (30)

Spacieuse Maison de Village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une Terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette Maison. Belle Vue sur les collines et patrimoine de SAUVE. Jacuzzi nécessitant réparation sur la Terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle Opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter BRETON Véronique 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

À Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique pour les bricoleurs, collectionneurs et artisans. Cette maison d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'un atelier spacieux de 100 m2. Vous profiterez également de 400 m2 de hangar et de 220 m2 de préau, le tout sur un terrain non constructible de 7000 m2. Une maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort qui offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités.

L'agence REGARD, représentée par Julien Beaumont, vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Saint-Bauzély, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et recherché, cette agréable maison de 99 m² se trouve sur une jolie parcelle de 926 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son jardin arboré et son ambiance tranquille, parfaite pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. La villa Saint-Bauzély à vendre offre d'excellentes perspectives d'aménagement, vous permettant de réaliser vos projets d'extension ou de réorganisation des espaces selon vos désirs. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Le terrain est très agréable et peut être aménagé selon vos envies : piscine, terrasse ou jardin paysager. De plus, un garage attenant de 17,5 m² facilitera le stationnement de votre véhicule. Ce bien, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace, est à deux pas des commodités. Pour une visite de cette villa à acheter Saint-Bauzély, contactez Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD.

3 personnes déjà intéressées

330 000 €

1 701 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Liouc (30)

UNIQUE EN SON GENRE VASTE ESPACE CULTUREL ET DE VIE SUR 2600 M2 DE TERRAIN. ORIGINALITÉ, ESPACE ET LUMIÈRE SONT LES MEILLEURS QUALIFICATIFS DE CE SITE À DÉCOUVRIR; Vous êtes artiste ou artisan d'art et avez le projet d'intégrer votre art dans votre quotidien, cet endroit vous tend les bras. Espace de vie baigné de lumière et tourné vers la nature, il est composé d'un vaste séjour cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salon d'hiver, cellier et dépendance Une Salle de spectacle ou d'exposition, une salle de musique ou un bureau un salon d'hiver ou un atelier d'artiste, un appartement d'appoint ou un lieu de réception. Tout peut s'adapter et s'interchanger De plus un Grand Hangar de plus de 200 m2, permet un revenu complémentaire ou donne la capacité de stocker son matériel. Les surfaces sont époustouflantes, le confort est au rendez vous et peut s'améliorer, le potentiel est immense. Si vous voulez vivre votre rêve c'est maintenant ! APPELEZ NOUS : LES AGENCES SAMIM 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

EXCLUSIVITE : Maison avec piscine sur un terrain de 1300 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un grand espace de vie de 60 m2 avec cuisine américaine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un wc. A l'étage se trouve un second espace bureau surplombant le séjour cathédrale donnant sur une grande chambre parentale avec salle de bains et wc. Situation sur la commune de Bagard, entre Anduze et Alès, sans aucune nuisance sonore, à 10 minutes de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, etc.) Espace de vie chauffé par un chauffage central au gaz + poêle à bois. Mazet indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et wc Piscine 8 x 4 mètres, portail électrique, terrain entièrement clôturé, fibre installée. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Sur la commune d'Aspères, à proximité des écoles et à 5mn de Sommières avec toutes ses commodités, nous vous présentons cette belle villa traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 145m2, sur une parcelle de 1480m2. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une superbe et vaste pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée. S'en suit une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Enfin, une buanderie. A l'étage, vous serez de suite séduits par cette mezzanine surplombant la salle à manger, puis deux chambres de bonnes tailles ainsi qu'une salle de bains et des wc. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, équipée d'une cuisine d'été, donnant directement sur un grand et verdoyant jardin (piscinable et divisible). Climatisation réversible, volets roulants électriques, garage et portail automatique viennent compléter ces prestations. Référence agence : 1700

Nouveauté à Bagard, à proximité d'Anduze : découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 425 m², au coeur d'un environnement résidentiel. Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de bain, buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage et ses possibilités. Des prestations de qualité, un bien soigné et plein de charme, idéal pour une installation réussie, à proximité immédiate de toutes commodités. Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle. Ce bien est proposé au prix de 280 800€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531