Achat Maison à Marguerittes (30) pas cher / petit prix : 27 annonces

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi ? Marguerittes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage. Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et chauffage électrique, offrant confort et convivialité toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier pratiques au quotidien et une chambre. A l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien atypique, parfait pour les amoureux d'authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Maison 4 pièces 118 m² avec jardin et garage ? Marguerittes A découvrir sans tarder, belle maison familiale d'environ 118 m² habitables? située sur la commune prisée de Marguerittes, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 447 m², cette maison sur deux niveaux, vivable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une belle **pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale Une **cuisine indépendante moderne et entièrement équipée 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Une salle de bain Deux WC séparés De nombreux rangements A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage. Les atouts : ? Maison vivable de plain-pied ? Séjour avec belle hauteur sous plafond ? Cuisine récente ? Jardin agréable et facile d'entretien ? Quartier calme ? Proche de toutes commodités Idéal pour une famille ou résidence principale. DPE : C Contact par téléphone ou message pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Charmante maison Marguerittes à vendre de 3 pièces avec terrasse. Située dans la commune de Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village d’environ 70 m² est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d’authenticité. C'est une belle opportunité pour un achat maison Marguerittes.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Maison 4 pièces 118 m² avec jardin et garage ? Marguerittes A découvrir sans tarder, belle maison familiale d'environ 118 m² habitables? située sur la commune prisée de Marguerittes, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 447 m², cette maison sur deux niveaux, vivable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une belle **pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale Une **cuisine indépendante moderne et entièrement équipée 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Une salle de bain Deux WC séparés De nombreux rangements A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage. Les atouts : ? Maison vivable de plain-pied ? Séjour avec belle hauteur sous plafond ? Cuisine récente ? Jardin agréable et facile d'entretien ? Quartier calme ? Proche de toutes commodités Idéal pour une famille ou résidence principale. DPE : C Contact par téléphone ou message pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 464 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Marguerittes (30)

À vendre en exclusivité chez C2i by efficity : Maison de Plain-Pied avec abris de jardin Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Marguerittes, cette maison rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et moderne ouverte sur la pièce de vie est un atout pour la maison. Les quatre chambres, dont une avec un dressing, offrent des espaces de repos confortables et intimistes, ainsi qu'un espace bureau d'environ 5m². Une salle de bain et une salle d'eau complètent la maison. Le jardin, où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées est aussi piscinable. L'exposition et le calme environnant ajoutent un atout indéniable. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A vendre à MARGUERITTES, maison d'ancien passage à niveau pleine de charme, entièrement climatisée, sur deux niveaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et chauffage électrique, offrant confort et convivialité toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier pratiques au quotidien et une chambre. A l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien atypique, parfait pour les amoureux d'authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

30320 - MARGUERITTES - MAISON DE CARACTÈRE XIIIᵉ SIÈCLE 174 m² - 3CHAMBRES - COURS - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique maison en pierre datant du XIIIᵉ siècle, pleine de charme et de cachet, offrant une surface habitable d'environ 174 m². Située en plein cœur du charmant village de Marguerittes, commune bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Nîmes et à proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers Montpellier, Avignon et la vallée du Rhône. Appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreux commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette demeure de caractère. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 70 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente. Un cellier/buanderie complète l'espace intérieur, ainsi que deux WC . À l'extérieur et en annexes, plusieurs atouts viennent renforcer le potentiel de ce bien : une agréable cour intérieure, intime et pleine de charme, un garage d'environ 60 m², rare en cœur de village, une cave avec puits, véritable témoin de l'histoire de la maison, et enfin un atelier d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif. Côté prestations : Isolation des murs par l'intérieur, adoucisseur d'eau, système de télésurveillance, visiophone... Situation idéale avec tous les commerces et les commodités accessibles à pied. Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et volumes, idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant de beaux espaces. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En EXCLUSIVITÉ à Marguerittes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Marguerittes à vendre, située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. Élevée d'un étage et construite dans les années 1980 sur une parcelle de 414 m², elle offre un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous-escalier, une pièce de vie double d'environ 30 m², une cuisine séparée de 10 m² et un wc avec lave mains. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi que 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain/wc, et un espace supplémentaire de 32 m² dans les combles à aménager selon vos préférences (surface des combles non incluse dans les 97 m² habitables). En outre, la maison dispose d'une véranda spacieuse de 24 m², d'un garage de 35 m², et de deux abris de jardin. Bien que les prestations soient principalement d'origine, avec des menuiseries et des volets en bois, ainsi qu'un chauffage électrique, des travaux seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Marguerittes ; planifiez votre visite dès maintenant !

iad France - Clément Martel vous propose: Maison 117m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MAISON DE FAMILLE – 165 m² – TERRAIN 4 000 m² – MARGUERITTES Découvrez cette maison Marguerittes à vendre, un bien de plus en plus rare : 4 000 m² de nature à seulement quelques minutes de Nîmes. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied d’environ 165 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement d’un extérieur privilégié, où chaque saison apporte ses plaisirs. Des espaces de vie chaleureux À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accompagnée d’un séjour réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Un salon cosy et lounge complète cet espace, idéal pour se détendre, lire ou accueillir des amis. Un espace nuit confortable La maison comprend 4 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu’une grande salle de bain familiale et une salle d’eau avec douche pour un confort quotidien. Un extérieur qui invite à profiter Ce jardin est un véritable espace de vie, offrant une ambiance paisible et relaxante.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²

Marguerittes (30)

À vendre à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette grange à rénover entièrement offre une surface de plus de 180 m² sur deux niveaux. La propriété inclut également un bâti cadastré pouvant servir d'annexe, ainsi qu'un jardin avec un accès direct depuis la rue. La toiture a été refaite intégralement. Idéalement située à quelques minutes de Nîmes et d'Avignon, cette maison propose un emplacement privilégié et représente une opportunité unique pour un achat maison Marguerittes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 373 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres

Marguerittes (30)

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village de Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports, cette maison de 51 m² constitue une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Le bien se compose d'une pièce de 18 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre de 14 m² et d'un toilette au 1er étage, ainsi que d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire de 5 m² au 2ème étage. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir une maison de village adjacente à celle-ci. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Marguerittes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, au Tél. : 0656689910, ou par E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À vendre, maison à MARGUERITTES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 dispose d'une surface habitable d'environ 117 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend un salon-salle à manger lumineux, doté de la climatisation, et s'ouvre sur une cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un jardin attenant permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien, parfait pour la vie de famille. Un atout majeur est le local commercial attenant à la maison, d'environ 30 m², actuellement loué à 430 euros charges comprises, offrant un complément de revenu intéressant. Ce local peut également être transformé selon vos envies, en quatrième chambre, espace professionnel indépendant ou garage. Les dépenses annuelles d'énergie pour cet usage standard sont estimées entre 1 050 euros et 1 450 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet exceptionnel bien, entièrement rénové avec goût tout en préservant son authenticité, est parfait pour un achat maison Marguerittes ou une vente maison Marguerittes. Cette charmante demeure dispose de 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes magnifiquement aménagées avec salle d'eau privative et toilettes. Les pièces de vie lumineuses, exposées au sud, offrent des espaces distincts, préservant l'intimité du salon tout en favorisant la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine.Le mas est équipé de manière moderne avec fibre optique, climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée. Son ambiance authentique allie le caractère ancien à une touche élégante, faisant de ce bien un incontournable du paysage immobilier atypique de la région.L'entrée baignée de lumière mène à une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois. La cuisine indépendante donne sur une vaste salle à manger, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une suite au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la nature. À l’étage, trois suites, dont une Master, partagent un salon confortable avec cheminée, un accès au sauna et bénéficient de grandes fenêtres offrant une luminosité abondante. Sous un escalier majestueux, une petite porte s'ouvre sur une vaste cave voûtée. Les pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et espaces généreux confèrent un cachet unique à ce mas. À l'extérieur, la terrasse présente un panorama magnifique sur le terrain de près de 2000 m2 (non attenant) avec piscine et dépendances. Un appartement P2 de 45 m2, accessible indépendamment, permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien atypique saura séduire les amoureux d'immobilier de caractère, offrant à la fois une maison familiale et un lieu d'accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus de précisions sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier.

Maison familiale spacieuse à vendre, idéale pour projets de vie en famille nombreuses, tout en restant proche des transports en commun, écoles et commodités. Édifiée en 1970, cette propriété de 143 m² offre un fort potentiel avec 7 chambres et un vaste séjour lumineux, parfaite pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes, revenus locatif, famille d'accueil. Le bien dispose d'un jardin généreux, d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que de parkings intérieurs et extérieurs facilitant le stationnement. L'état général offrant l'opportunité d'aménager selon vos goûts tout en conservant le charme des volumes d'origine. Située à Marguerittes, à proximité des transports en commun, cette maison combine calme et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4962

Découvrez cette charmante maison à vendre à Marguerittes Est, située dans un quartier paisible et proche des écoles et des transports en commun. Avec ses 130 m², elle offre une cuisine dinatoire ouverte sur un spacieux salon, 2 chambres en plain pied, une suite parentale mansardée et la possibilité d'en faire une 4ème en rez-de -chaussée. Construite en 1996, la propriété est très bien entretenue, équipée d'une climatisation réversible, huisseries en Pvc double vitrage et dispose d'un grenier aménageable isolé. Le jardin piscinable, des parkings intérieurs et extérieurs sont vrais atouts pour la maison. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Afin de mieux vous aider à vous projeter, je vous propose différentes simulations de remise au goût du jour. A découvrir rapidement! Référence agence : 4961

Rare! Au calme, sans nuisances, sans aucun travaux à réaliser, si ce n'est mettre à son gout, venez visiter cette villa d'un constructeur renommé de Marguerittes, proposant une maison construite dans la pure tradition et le respect des matériaux, aux volumes incroyables, de plus de 238m², proposant en rez de chaussée une entrée permettant d'accéder à une cuisine familiale et dinatoire ouverte sur un spacieux salon de plus de 60m², 2 chambres aux volumes généreux, 1 salle de bains, avec baignoire et douche, wc et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres de plus de 20m² avec placards coulissants chacune, 2 salles d'eau et 2 wc. La villa offre 2 espaces jardin, l'un verdoyant avec terrasse idéale pour recevoir, l'autre accueillant une piscine traditionnelle, un pool housse et zone de stockage. A découvrir absolument. Référence agence : 4944

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon/séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air/air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP/m².an – émissions : 38 kgCO₂/m².an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.933736

iad France - Pascale Chanial vous propose à la vente cette maison Marguerittes à vendre, chaleureuse et lumineuse, située au cœur de Marguerittes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dotée d'une cour de 57 m2 et d'une dépendance de 44 m2 à aménager selon vos besoins, cette maison construite en 1948 s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 123.49 m². Elle comprend 5 pièces : au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une spacieuse cuisine (14 m2) avec son coin repas (15 m2) ainsi qu'un salon/séjour de 28 m2. L'étage se compose de trois grandes chambres (11.65/17.85/17.60 m2), d'une salle de bain avec WC, et d'un dégagement pour le rangement. Ce village, situé à proximité de Nîmes (accessible en TRAM) et de l'entrée d'autoroute, dispose de toutes les commodités nécessaires. Vous serez à 500m de l'école maternelle De Marcieu, à 600m de l'école primaire Peyrouse, à 500m du collège, à 1 km du supermarché le plus proche et à quelques pas des commerces de proximité ainsi que du marché. Venez découvrir le charme de cette maison à acheter à Marguerittes, alliant l'intimité et l'authenticité dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un projet d'achat maison MARGUERITTES ? Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports, cette maison à vendre offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, ajoutant une touche d'authenticité. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage comporte deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, il existe une possibilité d'acquérir un bien accolé nécessitant des travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE MAISON familiale avec piscine. Découvrez cette maison à étage idéale pour une famille. Elle comprend : - 3 chambres dont une avec grande mezzanine - un spacieux salon salle à manger avec poêle et cuisine ouverte aménagée - 2 salles d'eau dont une avec WC - une véranda donnant sur l'espace piscine sécurisée par un volet intégré - 2 terrasses dont une couverte - 20 m² de panneaux solaires avec batteries - un garage et un jardin arboré. A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ Marguerittes – Rare à la vente IMMEUBLE / MAISON , en plein cœur du village, ensemble immobilier en R+1 à rénover entièrement, offrant un important potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux grands plateaux ainsi que d'une maison indépendante de type 2 avec jardin. Composition :Rez-de-chaussée : plateau d'environ 151 m², incluant un garage Étage : plateau d'environ 146 m² avec terrasse Maison adjointe : type 2 d'environ 34 m² Dépendances : espace atelier couvert,pièce de rangement,ensemble de 2 pièces avec salle d'eau et WC Extérieurs : Jardin sans vis-à-vis de plus de 1 400 m², un atout exceptionnel en centre de village Atouts majeurs : Toiture neuve ,Volumes généreux Configuration idéale pour division et création de plusieurs lots d'habitation Environnement central et recherché Possibilité de division parcellaire et/ou de division en plusieurs lots d'habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou projet familial, avec rénovation complète à prévoir et stratégie de valorisation multiple possible (habitation, locatif, mixte). Référence agence : 0000

Maison à vendre à Marguerittes, située entre Nîmes, Uzès et Avignon, avec un accès facile par voie rapide ou autoroute. Cette charmante maison de ville en pierres dispose de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Avec 5 chambres, elle offre un cadre de vie familial spacieux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 43 m² comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour, un cellier avec buanderie, un salon indépendant lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant. À l'étage, un hall dessert 4 chambres spacieuses avec dressing, accompagnées d'une deuxième salle de bains et WC. À l'extérieur, une cour de 40 m² permet de profiter des repas au soleil et d'offrir un espace de jeux pour les enfants. Proche de toutes les commodités, y compris crèche, écoles, collège et infrastructures sportives et culturelles, cette maison à acheter à Marguerittes est un choix idéal pour votre futur. Contactez-moi pour découvrir les photos et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de Nîmes) Thérèse-Anne SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, 06 22 86 72 35 - Réf. 913763