Achat Maison à Montarnaud (34) avec piscine : 20 annonces

Maison familiale à vendre à Montarnaud, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 146 m2, située dans un cadre paisible, est idéalement proche de Montpellier. Sur un terrain de 716 m2, cette propriété rare comprend deux logements distincts, parfaits pour une famille ou pour générer un revenu locatif. Dès l'entrée, profitez des volumes généreux et de la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, un grand salon-séjour ouvert sur une terrasse intime, une cuisine séparée, une buanderie et un accès à un garage double. L'étage abrite une chambre avec salle d'eau privative et un bureau. Le second logement, adjacent mais autonome, comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour donnant sur une terrasse commune. Les atouts incluent une piscine de 5x10 mètres, un jacuzzi, climatisation réversible et chauffage au sol. Montarnaud est une commune dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel : à 20 minutes de Montpellier, commerces de proximité, écoles et sports. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Montarnaud, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

Au cœur de Montarnaud, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Olivier Guerry Safti vous propose une magnifique villa T6 de 145 m², édifiée sur un terrain de 521 m². À moins de 2 minutes à pied de tous les commerces, crèche et collège, avec une école accessible en 10 minutes, cette villa ultra lumineuse dispose de 5 chambres et d'une piscine. Si vous recherchez un achat villa Montarnaud qui vous surprenne et vous séduise instantanément, ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette chaleureuse demeure provençale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante, où les espaces sont harmonieusement délimités. Une très grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau avec toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les atouts de cette maison incluent : un système de climatisation réversible, un poêle à bois pour des soirées confortables en hiver, un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine neuve à installer en 2024, ainsi qu'un double garage de plus de 40 m². Rénovée avec soin, cette villa Montarnaud à vendre est à visiter sans tarder. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 322413 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Olivier Guerry (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 520 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations relatives aux performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/03/2024, avec un score DPE de 192 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1790,00 € et 2490,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale T4 de 90 m² construite en 2016, sur une parcelle de 250 m² avec piscine, au cœur du village de Montarnaud. Pensée pour la vie de famille : Grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à l'étage, dont une avec dressing Salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC suspendu Jardin, terrasse et piscine accessibles directement depuis le séjour Grand garage avec accès direct à la maison Une maison fonctionnelle, récente et sans travaux, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie pratique et agréable. Les maisons familiales récentes au centre de Montarnaud sont rares et très recherchées. Une question ou envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 324522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTARNAUD - 34570 - OPPORTUNITE BAISSE DE PRIX - Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de l'entrée de Montpellier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces d'environ 175 m² sur un terrain de 993 m². Au rez-de-chaussée : vaste et lumineuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain, seconde chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse. LES ATOUTS : - piscine au sel contenance 60 m3 - 10x4 et 1,5 de profondeur, - climatisation réversible dans chaque pièce, - grand garage chauffé, - buanderie, - portail automatisé et visiophone, - adoucisseur d'eau, - terrasses, - cabanon, - plusieurs places de stationnement, - résidence calme à proximité des commerces et des établissements scolaires. Très belle exposition – Aucun vis-à-vis – Secteur recherché et apaisant avec une magnifique vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ghislaine TREZERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841655467 Montpellier

À vendre, villa située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces. Cette villa à acheter à Montarnaud s'étend sur 135 m² et dispose d'une piscine, ainsi qu'une dépendance de 20 m², sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 450 m² dans une impasse privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, climatisation réversible, ainsi qu'un garage aménagé en chambre qui peut être utilisé comme suite parentale et un WC séparé. À l'étage, appréciable vue sur le jardin, la piscine et les montagnes, avec trois belles chambres, une salle de bain dotée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et un WC séparé. La dépendance comprend également sa propre salle de bain, un WC, une cuisine d'été et un four à pain/pizza, parfaite pour les adolescents, les amis ou comme source de revenus saisonniers. La villa, idéale pour un achat villa Montarnaud, est entourée d'un potager surélevé avec un arrosage automatique et la piscine Desjoyaux mesure 7x3 m, encore sous garantie décennale. La façade a été rénovée en 2022 et deux terrasses en travertin complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, un parcours de santé à 50 mètres offre de belles possibilités de promenades ou de randonnées à pied et à vélo toute l'année. Le prix de cette villa Montarnaud à vendre est fixé à 549 000 euros, incluant des honoraires de 3,58 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 956 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Montarnaud (34)

A 10min de Montarnaud — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Montarnaud, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 148 m2, idéale pour l'achat d'une maison à Montarnaud, offre 5 chambres, une piscine, un jardin et un vaste garage de 46 m2. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve à moins de 800 mètres des commodités. Le terrain de 520 m2 assure un cadre paisible sans passage. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, un séjour et une cuisine aménagée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau indépendante offre la possibilité d'une suite parentale. Le séjour donne sur le jardin, un espace extérieur parfait pour se détendre autour de la piscine récente de 6 x 3 m. L'étage comprend quatre chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Le garage spacieux de 46 m2, avec mezzanine, offre de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. Cette villa des années 80, entièrement rénovée, bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Piscine récente avec abri de rangement - Grand garage - Quartier calme - Stationnements communs - Maison rénovée et lumineuse - Jardin facile d'entretien Montarnaud est idéalement située : 20 minutes de Montpellier, 25 km de la mer, et à proximité des accès rapides A750 et N109. Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, médecins, supermarché, restaurants, et diverses activités sportives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

L'office notarial Alexandre FRUTOSO et Immobilier.notaires® vous présentent cette villa à vendre à MONTARNAUD, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine neuve avec piscine, idéalement située à proximité des écoles, offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. D'une surface habitable d'environ 139 m², sur un terrain de 400 m², ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre d’appoint et d'un garage. À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin avec piscine creusée est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Proposée au prix de 508.800 €, cette villa MONTARNAUD représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'étude de Maître Alexandre FRUTOSO.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2017, cette maison offre presque 100m² d'espace de vie sur un terrain de 269m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 15m² avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, une superbe terrasse sans vis-à-vis et une piscine de 5x3m au chlore vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'une climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est idéalement conçue pour le bien-être, avec des espaces ouverts et lumineux. L'emplacement est privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces et transports en commun, à seulement 20 minutes de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Celine Taormina au 06 35 21 91 15. Cette annonce, référence 325860, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CELINE TAORMINA (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 399 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/03/2026 avec un score DPE de 68 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680,00 € et 980,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

840 000 €

2 947 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

Montarnaud (34)

Située sur les hauteurs de Montarnaud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception de 285 m² habitables est implantée sur une parcelle rare de 8 640 m², offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature. Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée privative menant à plusieurs espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'à un garage en sous-sol de 170 m². Un double garage est également présent sur la parcelle. L'environnement extérieur séduit immédiatement par son jardin paysager, verdoyant et arboré, agrémenté de terrasses intimistes totalisant plus de 250m2, d'un espace piscine détente et d'une cuisine d'été idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, un majestueux escalier en bois massif donne le ton. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, dévoile de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine équipée, accompagnée d'un espace repas convivial, complète cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, de deux grande chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, un espace jeux et détente avec coin télévision et billard dessert trois belles chambres et une salle d'eau. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, menuiseries double vitrage, climatisation, piscine, garage... Important : la propriété se situe en zone agricole non constructible, mais bénéficie d'un permis de construire datant de 1990 pour la maison, la piscine et le garage. Il n'est donc pas possible de diviser le terrain ni de réaliser d'extensions, garantissant un cadre préservé, paisible et sans vis-à-vis. L'eau provient d'un forage, l'assainissement est autonome via fosse septique, et la maison est raccordée à l'électricité. Un bien rare sur le secteur, associant calme absolu, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes du village. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 146 m², située dans le charmant village de Montarnaud. Construite en 2015, elle se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie inondé de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter d'un environnement verdoyant, agrémenté d'une piscine au sel sécurisée, véritable oasis de détente. Un studio indépendant de 20 m², avec sa propre cuisine et salle d'eau, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou offrir plus d'autonomie à un adolescent. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, des volets roulants électriques, un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes en voiture, et les écoles ainsi que les commerces sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 671 € - Frais d'agence : Charge vendeur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les candidats acquéreurs sont invités à réaliser toutes vérifications utiles (diagnostics, règles d'urbanisme, aspects fiscaux) et à se faire accompagner par des professionnels selon leurs besoins. Pour les données officielles relatives aux aléas et risques locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 802 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Montarnaud (34)

Sur les hauteurs et à la lisière de ce charmant Village (Saint-Paul-et Valmalle), à seulement 15 mn de Montpellier, se dévoile une maison Contemporaine où le Calme, La lumière et l'art de vivre prennent tous leurs sens, posée sur un terrain de 600 m². Construite en 2016, cette Villa Individuelle et sans mitoyenneté, en R+1, développe 121m² parfaitement distribués. Dès l'entrée, on ressent une harmonie naturelle, portée par des matériaux soignés et une circulation fluide. Le COEUR de la maison ‘bat' dans un espace de vie de 52m², traversant et baigné de soleil ! un véritable lieu ou la lumière glisse d'un côté à l'autre, invitant aussi et directement à la convivialité sur sa Terrasse couverte. Cette maison offre 4 chambres dont une SUITE PARENTALE en rdc, idéale pour une vie confortable au quotidien et 1 espace distinct pour votre 'télétravail'. A l'EXTERIEUR, tout est étudié pour la Détente : -Piscine 7 X 4 -Cuisine d'été -Terrain de pétanque …bienvenue dans le Sud ! -Espace potager Côté CONFORT : -Climatisation gainable dans toutes les pièces et dpe A-A -Garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur – autres facilités de stationnement -Accès rapide A750, sans nuisances. Le tout dans un environnement RESIDENTIEL et paisible, ou les chemins de garrigue ‘sont à vos pieds' pour de magnifiques ESCAPADES. Idéal Famille où Petits et Grands pourront s'épanouir dans un cocon moderne alliant Nature-Douceur de Vivre et Praticité. Vidéo disponible. Heureuse de vous la présenter si financement validé. Cette annonce référence 316275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75, cette maison est implantée sur un terrain de 450 m² et offre 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le garage carrelé est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine carrelée 7x4, dont les abords ont été refaits récemment, d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'un potager ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : toiture nettoyée en mai 2025, climatisation réversible dans toutes les pièces, gouttières refaites, exposition plein sud, classe énergétique C, double vitrage, cheminée, aucune nuisance sonore. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vidéo du bien disponible sur demande. Contact par téléphone, 7 jours sur 7. Cette annonce référence 313935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à MONTARNAUD, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de prestige de 335 m² est située à seulement 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Montpellier Ouest. Elle allie harmonieusement sérénité et accessibilité. La pièce de réception spacieuse de 110 m², inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour les soirées d'été. La cuisine américaine haut de gamme, accompagnée d'une cheminée insert, garantit un confort optimal. La suite parentale dispose d'un havre de paix avec baignoire îlot, dressings sur mesure et salle d'eau élégante. À l'étage, vous trouverez une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain raffinée. Un studio indépendant complète cette offre pour accueillir vos invités. Les extérieurs invitent à profiter de l'art de vivre méditerranéen : une orangeraie climatisée, une piscine avec terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque. Ce bien rare allie élégance et tranquillité, à deux pas de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fanny BUYENS, RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER, 06 42 53 54 03 - Réf.923809.

A Montarnaud, dans le département de l'Hérault, Olivier Guerry vous propose en exclusivité une maison à acheter Montarnaud. Cette charmante maison en R+1, d'environ 85 m², est non mitoyenne et située sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m². Idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante climatisée (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. Un poêle à granulés est présent pour plus de confort en hiver. • Un accès pratique au garage depuis la maison. • Des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage : • 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés. • 1 salle de bains avec wc. Pour résumer cette maison : UNIQUE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE. Pour des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 324961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 390 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1320,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE PRIVÉE - TERRAIN ARBORÉ - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - CLIMATISATION - CHEMINÉE - GARAGE - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROXIMITÉ COMMERCES À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette charmante villa de 5 pièces nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Montarnaud. Idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités, cette maison de 109 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin arboré de 451 m2, une piscine 4x6 bordée de travertin et un espace terrasse parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage fermé et une place de stationnement complètent les extérieurs. À l'intérieur, la villa offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec salon, séjour et cheminée, ouverte sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une cheminée pour un confort optimal toute l'année. Les plus du bien : Piscine privée 4x6 Climatisation réversible Cheminée Garage fermé Toiture et chéneaux récemment refaits DPE C / GES A Faibles consommations énergétiques Diagnostiques réalisés en date du 09/09/2025 DPE lettre C consommation énergétique primaire 123 KWh/m2/an, GES lettre A 3 KgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montarnaud est une commune dynamique de l'Hérault, située à seulement 20 minutes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités : écoles, collège, commerces, services médicaux, associations sportives... Tout est à portée de main. L'accès à l'A750 permet de rejoindre rapidement les grands axes, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers la métropole. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Montarnaud - Vailhauquès Murviel lès Montpellier Saint Paul et Valmalle - Pignan - Lavérune - Gignac Clermont l'Hérault - Montpellier

34570 MONTARNAUD - A seulement 10 minutes de Montpellier cette maison de caractère d'environ 115 m2 sur un terrain de 451 m2 vous réserve en rez-de-chaussée un séjour lumineux d'environ 40 m2, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle de bain et un toilette individuel. A l'étage 2 chambres, une spacieuse salle de bain et un second WC individuel. Le jardin est plat est on y trouve un petit atelier ou local vélo, un abris à bois, un garage et une très jolie piscine. LES ATOUTS : - Climatisation réversible. - Deux terrasses. - Barbecue. - Exposition Sud. - Pas de vis à vis. - Secteur calme et reposant à proximité des commerces et de la nature pour de belles et longues balades. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ghislaine TREZERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841655467 Montpellier

MONTARNAUD – MAISON NEUVE À VENDRE, 4 PIÈCES AVEC CLIMATISATION, GARAGE & PISCINE - POSSIBILITÉ D'UNE 4e CHAMBRE ou BUREAU. 34570 94 m² 3 chambres Jardin 466 m² Climatisation Construction 2024.Votre projet d' achat maison Montarnaud commence ici… Imaginez… Un matin ensoleillé, les volets s'ouvrent sur un jardin lumineux. Les rires des enfants se mêlent à l'eau de la piscine, tandis que l'arôme du café emplit la terrasse. Ici, chaque moment a des notes de vacances.Cette maison Montarnaud à vendre vous offre : • Un intérieur lumineux de 94 m² avec 3 chambres douillettes, garantissant à chacun son espace. • Un jardin de 466 m² avec piscine, parfait pour se retrouver, recevoir, ou savourer des instants de sérénité. • Une exposition plein sud, vous permettant de bénéficier de la lumière du matin jusqu'au soir. • Un garage de 21 m² avec mezzanine, pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou même 4e chambre. • Une construction récente (2024), climatisée, avec garantie décennale pour votre tranquillité.À Montarnaud, dans le département de l'Hérault, vous profiterez d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes. C'est bien plus qu'une maison… c'est un lieu où vous pourrez forger vos souvenirs.Alors, qu'attendez-vous pour visiter ? Contactez-moi au 07 62 18 15 67 pour faire de ce rêve votre réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEric Bousquet - EI - Agent Commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

*** MAISON CONTEMPORAINE DE 104 M² - AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUD ***EXCLUSIVITÉ – Située dans un cadre privilégié à Montarnaud, dans un lotissement récent, cette maison à vendre de 2024 propose un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75.Édifiée sur un terrain de 350 m², cette villa développe une surface habitable de 104 m², avec 15 m² de garage. Elle est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et bénéficie d'un excellent réseau de transport en bus.Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un salon-séjour lumineux, avec une cuisine américaine, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés vous attendent, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure sécurisée. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC complète cet espace nuit.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre un agréable cadre de vie, avec une terrasse pour les repas en extérieur et une piscine de 6 par 3.Le garage, entièrement isolé, peint et carrelé, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.Cette maison à acheter à Montarnaud propose des prestations de qualité : climatisation gainable, menuiseries en aluminium gris anthracite, belle luminosité, adoucisseur d'eau, borne électrique, store ban électrique, vide sanitaire accessible, fibre optique et excellente performance énergétique.Une vidéo complète du bien est disponible sur demande.Cette annonce référence 321213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 450 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025Score DPE : 46 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 170 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUDEXCLUSIVITÉ – Découvrez cette magnifique maison à Montarnaud, située dans un environnement calme et privilégié au sein d'un lotissement récent. Construite en 2021, cette villa offre un cadre de vie idéal à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault, accessible via l'A75.Implantée sur un terrain de 550 m², cette maison à vendre développe une surface habitable de 170 m², avec un garage de 28 m². Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et un excellent réseau de transport en bus.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine Mobalpa, ouvert sur une terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.À l'extérieur, le jardin soigné offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse, un coin repas, un salon d'été et une superbe piscine entourée d'une grande plage immergée.Le garage, entièrement isolé, peint et carrelé, est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.Cette villa dispose de prestations de qualité : climatisation gainable, non mitoyenne, menuiseries en aluminium gris anthracite, larges ouvertures à galandage pour une belle luminosité, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, vide sanitaire accessible, fibre optique, commande centralisée, visiophone et panneaux solaires pour autoconsommation avec stockage, ainsi qu'une excellente performance énergétique.Une vidéo complète du bien est disponible sur demande.Cette maison à acheter à Montarnaud est un bien rare alliant élégance, confort moderne et qualité de vie, tout en étant à proximité de Montpellier. Ne tardez pas à la découvrir.Cette annonce référence 321208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 649 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025Score DPE : 38 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677,00 € et 915,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr