Achat Maison à Nieul-sur-Mer (17) avec jardin : 8 annonces

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900M2 environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193M2 environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NIEUL-SUR-MER Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison familiale type 7 offrant une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 769 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, douche, WC et dressing. Une salle d'eau, un cellier-buanderie, une salle de jeux, une mezzanine, un WC indépendant et un cave. En annexes, 147 m² supplémentaires avec salle piscine, atelier de 24 m², garage avec galetas, local à vélos, cuisine d'été et préau. Un jardin et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

Prix au m² le plus bas

467 000 €

2 699 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Coup de cOEur pour cette maison ancienne de charme aux beaux volumes environ 174 m² habitables située dans un hameau calme de Nieul‑sur‑Mer. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux. Une buanderie, une salle d’eau et un WC , une cave complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir pour une chambre d'appoint, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, une terrasse intimiste, un abri de jardin le tout sur une parcelle d’environ 204 m². Maison authentique et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire avec projet de location saisonnière déjà en place. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp...) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer ? Centre bourg (RARE) Au c½ur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes seulement du littoral et de La Rochelle, cette élégante maison offre un cadre de vie singulier, durable et apaisant. Derrière sa façade de toute sobriété en pierre taillée, la maison révèle des beaux volumes et une circulation intérieure bien pensée, adaptée au quotidien. Sa généreuse entrée donne le ton. Elle dessert une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, guidant naturellement vers un jardin d'hiver. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère douce, avec un accès direct au jardin extérieur, intimiste et protégé des regards, véritable havre de paix. L'étage s'organise autour d'un grand espace d'accueil, desservant trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. L'ensemble a été rénové avec soin, mettant en valeur la diversité de matériaux naturels, choisis pour leur authenticité. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance extérieure, et bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnements multiples et faciles, commerces, écoles, services et professionnels de santé, ainsi que la mer à proximité immédiate. Les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide rendent cette maison particulièrement agréable à vivre, que l'on soit en couple, en famille ou en télétravail. La Bourgine est une maison que l'on habite, que l'on vit, et dans laquelle on se projette naturellement. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 593 345 RCP ACI28375. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

514 300 €

4 018 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

Située dans un charmant bourg, à quelques pas des commerces et des services, et à 2 kilomètres de la mer, cette belle maison ancienne a bénéficié d'une rénovation en 2021. Elle vous offre 128m2 de surface habitable et vous offre au rez-de-chaussée une entrée dans pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès à la partie extérieur. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC, et avec la possibilité de créer un espace dressing. A l'extérieur : Un agreable patio avec une terrasse couverte accessible par la baie vitrée orientée sud - Garage attenant Chauffage central par pompe à chaleur air/eau - Panneaux photovoltaiques - Menuiseries en double vitrage - Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER -agent commercial- Email agence.jsimmo@gmail.com 06.17.76.75.20 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 514 300 euros dt 4.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 495 000 euros

NIEUL-SUR-MER - MAISON 7 PIÈCES À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE - IDÉAL RENTABILITÉ LOCATIVE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison sur 2 niveaux, rénovée en 2024 avec une exposition EST-OUEST, de 116 m² habitables et 160m² au sol, qui se compose au rez de chaussée comme suit : - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Deux chambres avec placards agencés de 12 et 9 m² - Une salle d'eau avec WC - Un garage isolé de 44 m² L'étage, accessible depuis le rez de chaussée ou de façon indépendante depuis l'extérieur, se compose de : - Une entrée de 4 m² - Une cuisine moderne séparée de 11 m² - Un séjour lumineux de 17 m² - Trois chambres avec placards agencés de respectivement 10, 10 et 12 m² - Une salle de bains de 4 m² - Un WC indépendant Le tout complété par un jardin de 185m² faisant le tour de la maison. POINTS FORTS : - Possibilité d'aménagement des pièces en fonction de vos besoins - Rez de chaussée et étage pouvant être indépendants - Rentabilité locative jusqu'à 6 % en location standard - Proximité immédiates des commerces À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.