Achat Maison à Nieul-sur-Mer (17) avec piscine : 8 annonces

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900M2 environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193M2 environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale récente, construite en 2017 et agrandie en 2021, située à Nieul sur Mer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Nieul sur Mer, elle a été conçue pour offrir confort, espace et luminosité. L'entrée accueillante mène à un hall spacieux qui conduit à la salle à manger. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une véranda, offrant une vue dégagée sur la nature. Le vaste séjour de 60 m² constitue le cœur de vie de cette maison, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une vue sur le patio. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis qu'une suite parentale est dotée d'une salle de bains avec double douche, WC, dressing et accès à la piscine intérieure. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, surplombant le salon grâce à une verrière, apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Les atouts de la maison incluent une piscine intérieure, un agréable espace repas sous préau, une cuisine d'été ouverte sur un patio intime, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Côté confort, cette maison dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol électrique, poêle à granulés, volets roulants, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Nieul sur Mer !

NIEUL-SUR-MER Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison familiale type 7 offrant une surface habitable de 197 m² habitables sur une parcelle de 769 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, douche, WC et dressing. Une salle d'eau, un cellier-buanderie, une salle de jeux, une mezzanine, un WC indépendant et un cave. En annexes, 147 m² supplémentaires avec salle piscine, atelier de 24 m², garage avec galetas, local à vélos, cuisine d'été et préau. Un jardin et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO : Carole BABEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433564226000028

À la recherche d'une maison à acheter à Nieul-sur-Mer ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m², située au cœur du paisible village côtier de Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré, cet emplacement privilégie tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 55 m², où une cuisine moderne ouverte se fond parfaitement avec le séjour et le salon, créant une atmosphère conviviale. La baie vitrée prolonge l'espace de vie avec une vue agréable sur la terrasse et le jardin, à quelques pas de la piscine. La maison est bien agencée avec deux zones nuit distinctes. La première comprend une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, offrant intimité et praticité. Un bureau spacieux de 22 m², lumineux et polyvalent, peut servir de bureau professionnel, d'atelier ou de salle de jeux. La seconde partie de la maison comprend deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En termes de prestations, cette maison sur Nieul-sur-Mer à vendre est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des espaces supplémentaires tels qu'un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine sont également présents, avec deux stationnements disponibles sur la parcelle. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison représente une opportunité remarquable à Nieul-sur-Mer pour une vie familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate de La Rochelle. Je serais ravie de vous la présenter lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944159

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 388 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

Dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 m2 saura vous séduire. Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'une surface de vie de plain-pied. Vous y trouverez trois chambres, un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, ainsi qu'un coin salon agrémenté d'une cheminée. La grande véranda chauffée, orientée vers la piscine de 5x10 et le jardin, offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente. Un grand garage de 70 m2 avec un atelier complète ce bien. À l'extérieur, la piscine non chauffée, mais avec possibilité d'équipement, ravira vos proches, tout comme le kiosque rigide, parfait pour des repas en plein air. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette maison révèle un cadre de vie agréable. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Nieul-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com.

À Nieul-sur-Mer, dans le charmant village de Lauzières, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables qui séduit autant par son emplacement privilégié au bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles que par son agencement pensé pour une vie de famille. Dès l'entrée, de grands placards apportent praticité et confort, puis la pièce de vie de 62 m² s'ouvre sur un espace chaleureux avec salon doté d'une cheminée, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale. La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace salon télé de 24 m² à l'étage, idéal pour les enfants, complété par une salle de bains et de nombreux rangements (lingerie, débarras, placards...). Un atelier/garage permet d'entreposer vélos ou matériel de bricolage et une dépendance aménagée offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et s'agrémente d'une piscine chauffée qui constitue un atout rare. Enfin, la réouverture du portail principal permet de bénéficier de deux parkings privatifs, complétant ainsi les nombreux atouts de cette maison au charme certain. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison de 150m², implantée sur un terrain de 1000m², entièrement clos et sans vis-à-vis sur la commune de Nieul-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60m², où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre confort et modernité. Une véranda de 26m² vient compléter cet espace, offrant une vue sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, une grande terrasse en bois borde la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque dédié à la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, accessible par 4 marches, dispose de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle de bains de 11m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement généreux. VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se compose d'une maison principale de plus de 200 m² sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel surplombant les marais, tout en étant à proximité de la côte et des commodités.La maison, entièrement de plain-pied, est agencée pour favoriser une vie ouverte sur l'extérieur, illuminée par une généreuse lumière naturelle. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes et dépendances, idéales pour accueillir des amis, créer un T2 ou développer des projets divers selon vos envies.Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire de standing, projet multigénérationnel ou même pour une activité libérale. Le cadre de vie paisible et l’atmosphère sereine de cette propriété en font un lieu privilégié pour profiter d'un environnement harmonieux.À l'extérieur, les atouts se multiplient : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, prairies, terrasses et stationnements abondants. Cette propriété rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Ainsi, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle.