Achat Maison à Nieul-sur-Mer (17) avec terrasse : 25 annonces

iad France - Amandine Denou vous propose : découvrez cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Construite dans les années 70 et récemment rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres à l'étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant avec cuisine et deux chambres, idéal pour un rendement locatif, un bureau ou pour accueillir des proches, le tout accompagné d'un grand garage. Cette maison spacieuse de 115m² sur un terrain de 275m² se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une occasion à saisir pour un achat maison à Nieul-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le village côtier recherché de Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer. D'une superficie habitable de 153 m², cette agréable maison de plain-pied est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles et des commerces. L'entrée vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, offrant un cadre de vie convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter de vos moments en famille. Une cheminée agrémente l'ensemble pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre aussi la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau, idéal pour le travail à domicile. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant et un cabanon de jardin de 5 m² complètent cette propriété. Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités, tout en étant à l'abri des nuisances. C'est une maison à vendre à Nieul-sur-Mer, un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable à proximité de l'océan, La Rochelle et l'Île de Ré. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et son emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936448.

Plongez dans le confort de cette maison moderne de 78 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, à une courte distance de 10 minutes de La Rochelle. Érigée en 2015, cette demeure allie modernité et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre gracieusement sur un jardin clos de 93 m². Ce havre de paix verdoyant est l'endroit rêvé pour savourer des repas en extérieur ou simplement se détendre, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur soigneusement pensé. Le garage fermé, une rareté dans ce secteur, ainsi que le stationnement privatif, ajoutent une dimension pratique à ce bien exceptionnel. Construite par Eden Promotion, cette maison bénéficie de matériaux de haute qualité et d'une isolation performante. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique garantissent un confort moderne, idéal pour le télétravail. Nichée dans un quartier familial et paisible, cette maison est à proximité des écoles, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité des espaces naturels et du littoral, ainsi que l'accès rapide à La Rochelle et à la rocade. Caractéristiques techniques Surface : 78 m² – Jardin : 93 m² Année de construction : 2015 – DPE : C Taxe foncière : 1 203 € Charges : 20 €/trimestre (garage) Mentions légales : Les informations publiées ici ont pour seul objectif de présenter le bien de façon générale. Elles sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le propriétaire ou son mandataire. Elles ne se substituent pas aux vérifications formelles attendues (titre de propriété, diagnostics techniques, servitudes éventuelles) ni aux contrôles administratifs ou urbanistiques. Pour consulter les données officielles concernant les aléas et l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Peggy Vezin vous propose: Nieul sur mer - Maison 120m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Nieul-sur-Mer ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m², située au cœur du paisible village côtier de Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré, cet emplacement privilégie tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 55 m², où une cuisine moderne ouverte se fond parfaitement avec le séjour et le salon, créant une atmosphère conviviale. La baie vitrée prolonge l'espace de vie avec une vue agréable sur la terrasse et le jardin, à quelques pas de la piscine. La maison est bien agencée avec deux zones nuit distinctes. La première comprend une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, offrant intimité et praticité. Un bureau spacieux de 22 m², lumineux et polyvalent, peut servir de bureau professionnel, d'atelier ou de salle de jeux. La seconde partie de la maison comprend deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En termes de prestations, cette maison sur Nieul-sur-Mer à vendre est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des espaces supplémentaires tels qu'un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine sont également présents, avec deux stationnements disponibles sur la parcelle. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison représente une opportunité remarquable à Nieul-sur-Mer pour une vie familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate de La Rochelle. Je serais ravie de vous la présenter lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944159

Située dans la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, en Charente-Maritime, cette maison à vendre, datant de 1910, offre environ 164 m2 dans un environnement calme et privilégié. Véritable trésor de l'immobilier de prestige, cette propriété s'organise sur deux niveaux autour d'un jardin paysagé orienté plein sud, offrant un espace bucolique à quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile dès l'entrée son charme authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif préservés avec soin. Le salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée sculptée. Les volumes généreux, mis en valeur par des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, témoignent d'une rénovation soignée et en parfait état.Un escalier en bois sculpté, pièce maîtresse de l'aménagement intérieur, accède aux espaces nuit composés de quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable havre de paix. La terrasse en pierre incite à admirer un cèdre majestueux et des massifs soigneusement entretenus. Une dépendance servant de garage vient compléter les atouts de cette maison fonctionnelle. L'emplacement stratégique permet de bénéficier des commerces de proximité, des écoles et des transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer incarne l'esprit de l'immobilier atypique, alliant tradition et modernité. La rareté de ses attributs et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité unique. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la magie de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Coup de cOEur pour cette maison ancienne de charme aux beaux volumes environ 174 m² habitables située dans un hameau calme de Nieul‑sur‑Mer. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux. Une buanderie, une salle d’eau et un WC , une cave complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir pour une chambre d'appoint, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, une terrasse intimiste, un abri de jardin le tout sur une parcelle d’environ 204 m². Maison authentique et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire avec projet de location saisonnière déjà en place. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 816 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp...) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique se compose d'une maison principale de plus de 200 m² sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel surplombant les marais, tout en étant à proximité de la côte et des commodités.La maison, entièrement de plain-pied, est agencée pour favoriser une vie ouverte sur l'extérieur, illuminée par une généreuse lumière naturelle. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs annexes et dépendances, idéales pour accueillir des amis, créer un T2 ou développer des projets divers selon vos envies.Cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire de standing, projet multigénérationnel ou même pour une activité libérale. Le cadre de vie paisible et l’atmosphère sereine de cette propriété en font un lieu privilégié pour profiter d'un environnement harmonieux.À l'extérieur, les atouts se multiplient : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, prairies, terrasses et stationnements abondants. Cette propriété rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Ainsi, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle.

17137, NIEUL-SUR-MER – LAUZIÈRES – MAISON 6 PIÈCES 129M² AU CALME, EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC GARAGE ET JARDIN Raphaël Charbonnier vous propose cette maison familiale baignée de lumière, nichée au cœur du quartier très prisé de Lauzières, à Nieul-sur-Mer. Idéalement située à seulement quelques minutes du littoral, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle et de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des volumes et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec dégagement, menant à une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 42 m², intègre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux larges baies vitrées orientées plein sud laissent entrer un maximum de lumière et s'ouvrent sur un jardin intime, parfait pour les moments de détente. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, toutes supérieures à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le dernier niveau, sous combles, abrite une grande pièce mansardée de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la création d'une salle d'eau déjà amorcée. Cette maison dispose de plusieurs atouts supplémentaires, notamment un garage fermé, un abri de jardin pratique pour le rangement, et un puits fonctionnel toute l'année. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous offre un véritable coin de verdure, calme et ensoleillé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la nature. Côté commodités, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous rejoignez une boulangerie artisanale, une boucherie, un supermarché, ainsi qu'un médecin et un dentiste. Une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Un arrêt de bus situé à 300 mètres de la maison permet de se rendre facilement à La Rochelle, et les transports scolaires desservent les établissements du secteur. À seulement 3 minutes à pied de la mer, 4 minutes du charmant port du Plomb, 10 minutes de La Rochelle et 10 minutes de l'Île de Ré, cette maison combine tous les avantages : calme, lumière, espace, et une situation géographique idéale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Raphaël Charbonnier au 06.46.37.56.42 ou par e-mail. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre entre terre et mer, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale évolutive – env. 130 m² – 398 312 € FAI ORPI vous propose en exclusivité à Nieul-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités, cette maison d'environ 130 m² habitables offre une configuration modulable et un beau potentiel d'évolution. La partie principale, de plain-pied, comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée (pouvant s'ouvrir), deux chambres modulables (anciennement trois) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À gauche de la maison, un ancien préau a été fermé pour créer une véranda et un espace type cuisine d'été, apportant un volume complémentaire appréciable. À droite, une buanderie (ancien garage isolé) assure la liaison avec l'extension, aujourd'hui parfaitement intégrée à l'habitation. Celle-ci propose une pièce avec attentes pour cuisine (actuellement en chambre) ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, permettant d'imaginer un espace familial élargi, un logement d'appoint ou une activité. Maison saine et entretenue, immédiatement habitable, à faire évoluer selon vos goûts. Parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, plusieurs stationnements sur la propriété et garage indépendant. Prix : 398 312 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 9503

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer ? Centre bourg (RARE) Au c½ur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 388 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

Dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 147 m2 saura vous séduire. Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'une surface de vie de plain-pied. Vous y trouverez trois chambres, un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, ainsi qu'un coin salon agrémenté d'une cheminée. La grande véranda chauffée, orientée vers la piscine de 5x10 et le jardin, offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente. Un grand garage de 70 m2 avec un atelier complète ce bien. À l'extérieur, la piscine non chauffée, mais avec possibilité d'équipement, ravira vos proches, tout comme le kiosque rigide, parfait pour des repas en plein air. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette maison révèle un cadre de vie agréable. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Nieul-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com.

NIEUL-SUR-MER - MAISON 7 PIÈCES À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE - IDÉAL RENTABILITÉ LOCATIVE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus. Découvrez cette maison sur 2 niveaux, rénovée en 2024 avec une exposition EST-OUEST, de 116 m² habitables et 160m² au sol, qui se compose au rez de chaussée comme suit : - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² - Deux chambres avec placards agencés de 12 et 9 m² - Une salle d'eau avec WC - Un garage isolé de 44 m² L'étage, accessible depuis le rez de chaussée ou de façon indépendante depuis l'extérieur, se compose de : - Une entrée de 4 m² - Une cuisine moderne séparée de 11 m² - Un séjour lumineux de 17 m² - Trois chambres avec placards agencés de respectivement 10, 10 et 12 m² - Une salle de bains de 4 m² - Un WC indépendant Le tout complété par un jardin de 185m² faisant le tour de la maison. POINTS FORTS : - Possibilité d'aménagement des pièces en fonction de vos besoins - Rez de chaussée et étage pouvant être indépendants - Rentabilité locative jusqu'à 6 % en location standard - Proximité immédiates des commerces À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2138.00 € et 2894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Nieul sur Mer, proche commerces, maison de 2006 en très bon état. Elle propose 4 chambres et 2 points d'eau, un séjour lumineux, terrasse et jardin soigné. En demi niveau inférieur vous découvrirez un espace buanderie spacieux, un atelier et un garage, le tout pour 65m². Le + : Clim réversible et panneaux photovoltaïques réduisant la consommation électrique annuelle à 50 euros. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à deux pas du littoral. Référence agence : 9501

Prix au m² le plus bas

448 000 €

2 358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Nieul-sur-Mer (17)

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : MAISON FAMILIALE À ACHETER À NIEUL-SUR-MER, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (17), RÉGION POITOU-CHARENTES. Cette maison spacieuse de 190 m², construite en 1979, se situe à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec une véranda se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien comprend également un grand garage avec porte électrique. Le jardin offre un potentiel considérable pour aménager un espace extérieur à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de maison à Nieul-sur-Mer. À bientôt. Marie-Hélène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Maison au coeur du village recherché de Lauzières avec une vue imprenable sur les marais, le pont de l'ile de ré, la maison est en hauteur et n'est pas exposée au risque de submersion, elle peut être divisée en 2 logements très facilement. La maison se compose d'une belle entrée avec wc et lave mains, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un couloir qui dessert, deux chambres, une buanderie, une salle de douche, un salon salle à manger avec une ouverture en bow -window sur une terrasse suspendue offrant une belle vue dégagée. Cabanon de jardin pour l'outillage et les vélos. Jardinet, cour Stationnement possible sur la parcelle. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique. Travaux d'électricité, de plomberie, isolation, huisseries en 2020. La maison est très bien entretenue. Cette maison est parfaitement adaptée à un usage de résidence secondaire ou à la location saisonnière car elle ne nécessite pas d'entretien de jardin et sa situation géographique est attractive, cependant elle pourra pleinement convenir à un usage de résidence principale. Prix de vente : 358 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros TTC Diagnostics en cours de réalisation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du centre-bourg de Nieul-sur-Mer, dans une rue paisible, maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio et une terrasse, créant une continuité intérieure / extérieure. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres salles d'eau, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille. Véritable atout pour l'emplacement : un garage, rare en plein centre bourg. Un bien alliant cachet de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié. Référence agence : 603

iad France - Peggy Vezin vous présente cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime. Il s'agit d'une maison de plain-pied comprenant 4 chambres et un garage, située dans un environnement calme au fond d’une impasse. Elle est à proximité des commerces, des pistes cyclables et des accès vers La Rochelle et l’île de Ré. L’entrée de la maison donne sur une cuisine aménagée et équipée, avec un bar ouvert sur la pièce de vie, permettant de garder l’intimité tout en favorisant les échanges. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une terrasse et une piscine semi-enterrée grâce à une baie vitrée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. La zone nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. En plus, vous profiterez d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une buanderie et d’un cellier, tous accessibles depuis le garage. Les équipements sont de qualité avec chauffage central au gaz par radiateurs, menuiseries en double vitrage et une récente isolation des combles. Il est également possible de prévoir une division de la parcelle sous réserve d’étude. L’emplacement de cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer est particulièrement recherché, à proximité du centre commercial Le Moulin, du Super U, d’un arrêt de bus et à seulement 5 minutes en voiture du pont de l’île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Peggy Vezin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant bourg, à quelques pas des commerces et des services, et à 2 kilomètres de la mer, cette belle maison ancienne a bénéficié d'une rénovation en 2021. Elle vous offre 128m2 de surface habitable et vous offre au rez-de-chaussée une entrée dans pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès à la partie extérieur. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC, et avec la possibilité de créer un espace dressing. A l'extérieur : Un agreable patio avec une terrasse couverte accessible par la baie vitrée orientée sud - Garage attenant Chauffage central par pompe à chaleur air/eau - Panneaux photovoltaiques - Menuiseries en double vitrage - Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER -agent commercial- Email agence.jsimmo@gmail.com 06.17.76.75.20 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 514 300 euros dt 4.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 495 000 euros

À vendre à Nieul-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison en plain-pied a été entièrement rénovée avec soin. Elle comprend 3 chambres, dont une parentale spacieuse, ainsi qu'un boudoir lumineux idéal pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée, offrant un accès à une belle terrasse en bois et à un jardin clos. Le salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois, est orienté vers le jardin, créant un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une lingerie, de WC indépendants et d'une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d'agrandissement. Ce bien, situé près du port de Lauzières et à seulement 15 minutes de La Rochelle, constitue une réelle opportunité pour votre projet d'achat maison à Nieul-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Carole Hurtaud au 07 69 97 13 39.

Opportunité exceptionnelle à Nieul-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison 3/4 chambres, située au cœur du centre historique prisé et à proximité de La Rochelle, vous attend dans un environnement calme, près de la place du marché et d'un parc. Avec son charme unique, cette maison à vendre allie le caractère ancien à un style contemporain, fusionnant harmonieusement intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous amène vers différents espaces et ambiances. La cuisine équipée avec cellier s'ouvre sur une salle à manger, suivie d'un premier espace de vie sous verrière évoquant un jardin d'hiver. Un deuxième salon, plus cosy (facilement convertible en 4ème chambre), vous donne accès à un jardin luxuriant et intime, sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon en pierre. À l'étage, un large palier aménagé en bureau et bibliothèque distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Nieul-sur-Mer, alliant âme et architecture singulière. Réf 5712. DECILIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROGNIN Gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 828 333 955 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 625 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € par an.

Laissez-vous séduire par cette maison de 150m², implantée sur un terrain de 1000m², entièrement clos et sans vis-à-vis sur la commune de Nieul-sur-Mer, à 10 minutes de La Rochelle. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60m², où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre confort et modernité. Une véranda de 26m² vient compléter cet espace, offrant une vue sur le jardin et la piscine. A l'extérieur, une grande terrasse en bois borde la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque dédié à la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, accessible par 4 marches, dispose de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle de bains de 11m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement généreux. VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.