Achat Maison à Nissan-lez-Enserune (34) avec piscine : 19 annonces

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605362 )

À Nissan-lez-Enserune, dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de caractère incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 500 m2, issue d'une division foncière en cours, la propriété offre un cadre intime, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie s'ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine avec îlot central prolonge cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable et intime. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Chaque détail participe au charme : escalier en marbre, doubles rangs de génoises, parefeuille, volumes généreux, prestations de qualités. A l'extérieur diverses terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un espace détente d'exception avec se piscine maçonnée habillée d'émaux irisés, qui s'accompagne d'un jacuzzi intégré. La parcelle d'environ 1 500 m2 offre une sensation d'espace devenue rare. Oliviers majestueux dont un sujet remarquable d'environ 150 ans essences méditerranéennes, arrosage intégré, puits avec surpresseur... Un jardin vivant et authentique. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant espace, intimité et qualité de vie. Bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : une belle maison de plain-pied d'environ 125 m² située à proximité du centre du village de Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune est construite sur un terrain de 738 m² et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez son agréable espace extérieur, composé d'un jardin paysagé, d'une superbe piscine avec terrasse en bois exotique, d'une pergola bio-climatique, d'un carport, d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un atelier et d'un local technique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec cellier/buanderie et placard aménagé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une mezzanine/bureau surplombant le salon, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. Ce véritable havre de paix allie fonctionnalité et détente, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prêt à découvrir cette vente maison Nissan-lez-Enserune ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les atouts supplémentaires incluent une rénovation récente, du double vitrage, des volets roulants solaires et des panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 453 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,82 m²
• 3 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre située à Nissan-lez-Enserune, un charmant village du Sud de la France dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 4 pièces, d'une superficie de 102,86 m², est implantée sur un terrain de 319 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre vignes et garrigue, à proximité du célèbre site d'Ensérune. Profitez de panoramas imprenables sur les paysages méditerranéens et d'une qualité de vie appréciable, avec Béziers et les plages à proximité. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune se trouve dans un lotissement résidentiel paisible et conjugue modernité, confort thermique et prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie de 52,87 m², où la cuisine ouverte entièrement équipée invite à la convivialité. L'espace nuit, conçu pour garantir l'intimité, comprend un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. À l'extérieur, la grande terrasse en bois et la piscine de 6x3 m créent un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen. La villa construite en 2025 est dotée des dernières technologies, telles que la climatisation réversible gainable et un système de production d'eau chaude performant. Ce bien rare, clé en main et aux finitions soignées, est proposé au prix de 355 000 euros HAI à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat maison à Nissan-lez-Enserune, contactez Corinne LECLERC au 0648114250 ou par email à co.leclerc@proprietes-privees.com.

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa avec une activité de chambres d'hôtes. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers et des plages, cette villa Nissan-lez-Enserune à vendre offre environ 126 m² d'espace de vie de plain-pied, sur un grand terrain paysagé de 1360 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Ce véritable havre de paix possède un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée propice à la détente. En plus, une dépendance d'environ 141 m², qui abrite une activité de chambres d'hôtes bien établie, offre un salon/séjour commun et quatre chambres confortables pour accueillir vos visiteurs. Pour compléter cette offre, un espace bien-être doté d'un sauna et d'un jacuzzi permet de profiter de moments de relaxation inoubliables. Cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune mérite votre attention, alliant une résidence principale charmante à un projet professionnel prometteur. Une occasion rare à ne pas manquer.

À vendre, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, cette superbe villa contemporaine de 247 m² est une opportunité à ne pas manquer. Érigée sur une parcelle de 800 m², cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, construite en 2021, est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Actuellement divisée en deux unités distinctes, elle peut facilement être réunie en une seule et vaste résidence. Chaque partie dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de trois chambres dont des suites parentales avec dressing, et d'une salle d'eau. Les espaces de vie sont reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, offrant une transition agréable vers la terrasse. Avec un grand garage de 110 m² et des équipements modernes comme la climatisation gainable et les volets électriques, cette maison à vendre à Nissan-lez-Enserune présente de nombreux atouts. Proche des écoles et des commerces, elle combine confort et praticité. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare.

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R+1 de 147 M2 sur terrain de 510 M2 avec piscine et garage . En rdc , hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 M2 dotée d'un poêle à bois , avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 M2 , offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets. Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 M2 avec grand placard , 11 M2 avec placard et 9 M2 , salle de bain, et WC séparé. Ajoutons à cela , un garage de 12M2 accolé à une grande buanderie de 18M2 , donnant accès direct au jardin. Le premier étage , se compose de 2 chambres de 14 et 12 M2 avec placards et une salle d'eau avec WC . Le jardin de 510 M2 entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte , agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées. Les plus/ - Maison située dans une impasse/ quartier calme et recherché - Climatisation réversible et chauffage électrique - poêle bois dans pièce de vie - bon état général - grande buanderie, idéal rangement - 5 chambres Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché , aucun travaux n'est à prévoir. A visiter sans tarder, bien rare . Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien, en collaboration avec Steven Mascolo, vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur 173 m² habitables et offre une vue panoramique à 180° dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. L'espace extérieur présente un terrain de 1 080 m² agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La villa est organisée de manière idéale : à gauche, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC ; à droite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parmi les équipements : climatisation gainable, buanderie, garage de 30 m² et une annexe en dur. Les extérieurs soignés incluent un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une grande allée pavée, offrant un accès élégant à cette propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Nissan-lez-Enserune, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Béziers.

Découvrez cette maison vigneronne à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, cette propriété authentique offre environ 185 m² sur deux niveaux, complétés par 35 m² de surface utile sous les combles. Vous serez séduit par le double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, avec un potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, vous trouverez deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un logement ou d'un atelier. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE, alliant caractère, volumes, tranquillité et potentiel.

iad France - Sylvie Galibert vous propose: Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130m2 s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140m2 avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Activité de chambres d’hôtes générant environ minimum 54000€/an Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien d'exception dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située entre Narbonne et Béziers, au sein d'un clos résidentiel sécurisé. Ce bien allie confort, espace et qualité des prestations. Le séjour d'environ 60 m2 s'ouvre sur une terrasse abritée, établissant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour profiter de la villa en toute saison. La cuisine séparée, spacieuse et conviviale autour d'un îlot central, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un cellier avec accès direct depuis l'extérieur ajoute à la fonctionnalité de cet espace. L'espace nuit comprend deux suites parentales de plain-pied pour plus d'intimité. Un bureau de 15 m2, avec accès extérieur, est parfait pour le télétravail. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement viennent compléter cette villa à vendre à Nissan-lez-Enserune. Un vaste espace de près de 85 m2, baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, comprend une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et s'ouvre sur une belle terrasse en travertin, créant un espace de bien-être utilisable toute l'année. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle de sport, une cave à vins ou du rangement. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et d'un garage double de 30 m2. Située à seulement 30 minutes des plages, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi que du canal du Midi et d'espaces naturels protégés, cette villa constitue un bien rare, idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie au 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques possibles disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nissan-lès-Enserune, Hérault, une maison contemporaine de 2025, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 300 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne se distingue par ses équipements de qualité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, une chambre parentale, des WC indépendants avec buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Nissan-lès-Enserune, vous trouverez : une piscine Desjoyaux, une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'une construction aux normes actuelles. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison Nissan lez Enserune, offrant confort, modernité et qualité de vie, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Karine Huerta, conseiller indépendant Dr House Immo, au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

Découvrez cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, une villa récente située au cœur du charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre mesure 96 m² habitables et vous offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Édifiée sur un terrain de 307 m², cette maison dispose d'un agréable extérieur avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une famille, un primo-accédant ou comme résidence secondaire dans un cadre calme.

iad France - Karinne Ramon vous propose : Grande maison traditionnelle R+1 de 193 m² sur un terrain de 468 m² avec piscine, à vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², incluant un espace salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique. Une suite parentale de 17 m² vient également compléter ce niveau, avec des toilettes séparées. À l'étage, le coin nuit se compose de six chambres : deux de 12 m² et quatre de 14 m², toutes dotées de placards et mezzanines, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté pratique, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune dispose d'une buanderie spacieuse de 15 m² ainsi que d'un grand garage de 40 m² avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec piscine. Cette propriété, très rare par sa configuration, offre de nombreuses possibilités et pourrait être idéale pour une grande famille. Les avantages : - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage - Beaux volumes et espaces généreux - Grand garage de 40 m² - Quartier calme et prisé À visiter sans tarder, coup de cœur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT C indice 141. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de plain-pied de 96 m2 habitable, idéale pour un achat villa à Nissan-lez-Enserune. Située dans un quartier résidentiel agréable et calme du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en cours d'achèvement bénéficie d'une exposition optimale au Sud sur une parcelle de 307 m2. La villa se compose d'un grand séjour / salle à manger / cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin avec une piscine en dur, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Dotée de performances énergétiques intéressantes, elle sera équipée d'une climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une porte de garage automatique. À noter que cette villa à vendre n'est mitoyenne que par le garage. Les aménagements intérieurs, notamment la cuisine, sont à prévoir en supplément.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose en vente maison Nissan-lez-Enserune : *** Superbe villa de 200m² de plain-pied sur une parcelle clôturée de 856 m², dotée d'un jardin arboré - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Caractéristiques de qualité - Récemment rénovée - Parfaitement entretenue - Située dans un secteur prisé de Nissan-lez-Enserune, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. ***Dans un cadre paisible, cette maison Nissan-lez-Enserune à vendre présente un espace de vie chaleureux et convivial, idéale pour une famille en quête de confort. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle se distingue par son entretien soigné et ses rénovations récentes.++À proximité de Béziers, Narbonne, Montpellier, de l'Espagne et des plages méditerranéennes++La villa se compose d'une belle entrée, d'un spacieux salon lumineux, de deux bureaux parfaits pour le télétravail, d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse. Un cellier buanderie apporte du rangement pratique.***L'extérieur est séduisant avec une piscine maçonnée de 8,5 par 4,5 mètres, accompagnée d'un abri télescopique, de plages en béton décoratif de 180 m², d'une végétation soignée et d'une tranquillité incomparable.***Le coin nuit se compose de trois chambres confortables dont une parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC avec lave-mains viennent compléter ce bien. L'un des bureaux pourrait d'ailleurs être transformé en chambre d'appoint ou pour enfant.+++Une pièce au-dessus du garage permet de créer aisément un STUDIO indépendant, une SALLE de SPORT, ou un BUREAU pour une activité professionnelle libérale, sans nécessiter de travaux lourds.+++L'extérieur de cette maison est un véritable oasis avec son jardin arboré de 856m². Deux terrasses bien exposées offrent des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter Nissan-lez-Enserune est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible gainable, d'un système de ventilation mécanique, ainsi que d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Un garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant une cour avec une capacité de 3 à 4 places de stationnement.Idéalement orientée sud-est, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sa proximité avec divers points d’intérêt locaux lui confère un attrait particulièrement intéressant.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison pleine de caractère à Nissan-lez-Enserune. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 98, et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Gourjault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

Située dans la commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la sortie du village. Offrant un cadre tranquille, elle profite d'une vue dégagée et d'une proximité aux commodités.La maison, construite avant 1900, est accompagnée d'un terrain sans vis à vis avec une piscine, une tonnelle et un barbecue, offrant un espace extérieur propice à la détente.Le rez-de-chaussée comprend un immense garage de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour les besoins de rangement ou d'atelier, que vous soyez un professionnel averti ou un amateur ambitieux.Au 1er étage, cette maison de 180 m² se distingue par ses 7 pièces dont 4 chambres; un espace habitable entièrement refait. Équipée de double vitrage, de volets bois côté route et de volets roulants solaires côté jardin, la propriété offre tout le confort moderne, avec climatisation.Le 2ème étage aménageable ouvre sur de nombreuses possibilités d'évolutions, alliant le charme de l'ancien à une infrastructure adaptée aux besoins contemporains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

Dans le sud de la France, dans le village prisé Nissan-lèz-Ensérunes, découvrez cette somptueuse propriété datant du 19ème siècle, offrant 380m² de charme intemporel et de confort moderne. Laissez-vous séduire par élégance et le caractère unique de cette bâtisse d'exception nichée sur un terrain spacieux de plus de 2200m² parsemé d'arbres bicentenaires - parc de 1660m² attenant. Côté intérieur, en rez-de-chaussée, retrouvez un salon accueillant, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, offrant un espace central où la convivialité est reine, avec un accès direct à la terrasse et au parc arboré. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain et spa, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Une grande cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un local commercial de 60m2 séparé est également à votre disposition, avec des possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif. Côté extérieur, le terrain spacieux et très arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant et la piscine est idéale pour se détendre dans cet écrin de verdure. Calme assuré dans ce lieu feutré à l'abri des regards. L'architecture à la Française de cette maison de maître va à coup sûr vous conquérir si vous êtes amateurs de belles demeures qui racontent des histoires. Contactez-nous pour la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

337 000 €

2 080 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 162 m²
• 5 chambres

Nissan-lez-Enserune (34)

Quartier très tranquille, dans une impasse privée. Maison d'environ 160 m2 plus des combles en partie aménagés. Un rafraissement à prévoir. L'extérieur est bien aménagé en plusieurs espaces: Piscine, potager, parking et accés garage. Un appartement totalement indépendant de 45 m2 complète le tout. A VOIR SANS TARDER https://www.aquila-immobilier.com/ Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier