Achat Maison à Nissan-lez-Enserune (34) pas cher / petit prix : 45 annonces

Venez découvrir cette authentique maison vigneronne soigneusement entretenue, idéalement située, dans une rue calme du coeur du village, à deux pas du centre de Nissan-Lez-Enserune, avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 156 m² elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage d'environ 87m², d'une pièce d'entrée, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au R+1 d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec une cuisine us aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. Au R+2 vous trouverez 3 chambres de plus, une salle d'eau et un second wc séparé. les menuiseries sont en double vitrage, les pièces ont de beaux volumes, cette maison offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison vigneronne située au cœur du village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 141 m² et édifiée sur une parcelle de 810 m², cette maison séduira ceux qui recherchent un espace de vie agréable alliant charme et potentiel. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec douche. Le niveau inclut aussi une buanderie fonctionnelle et un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire de 40 m². Deux grandes terrasses sont parfaites pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un cellier, une cour intime et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un atelier de 40 m², idéal pour une activité artisanale ou de traiteur. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune est parfaite pour une grande famille, un artisan ou pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et professionnelle. L'annonce, référence 327035, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI), immatriculée au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 310 000,00 €, hors honoraires : 300 000,00 €, honoraires TTC : 3,33 % à la charge de l'acquéreur. Les performances énergétiques renseignées indiquent un DPE à 170 kWhEP/m²/an et un GES à 6 kgepCO2/m²/an. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'environ 138 m² habitables est à vendre. Elle comprend un grand garage, un carport et un grenier de 45 m² pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle à manger et un cellier. À l'étage, il y a une salle de bain avec wc, trois chambres et un bureau. Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Une petite cour extérieure complète ce bien. Avec ses beaux volumes, ses tomettes et ses carreaux de ciment, cette maison Nissan-lez-Enserune à vendre séduira ceux en quête de charme ancien et d'un fort potentiel pour un projet sur mesure en plein centre du village. N'attendez plus pour organiser une visite, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Vente maison à Nissan-lez-Enserune, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle, coup de cœur assuré, est idéalement située à proximité des commerces et de l'école, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, à seulement 15 minutes des plages et des Corbières, et à 1 heure de l'Espagne. La propriété est accessible par une cour de 150 m², offrant suffisamment d'espace pour garer au moins trois véhicules, y compris un camping-car. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 67 m², lumineuse et traversante, qui s'ouvre sur une cuisine. Le charme des volumes, une cheminée en marbre d'origine et les élégantes moulures créent une atmosphère conviviale mélangeant modernité et authenticité. Une porte-fenêtre vous conduit vers un jardin d'environ 450 m², exposé sud et sans vis-à-vis, où diverses possibilités s'offrent à vous : piscine, cuisine d'été, potager ou terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse de plus de 16 m², accompagnée d'une buanderie de 12 m² pouvant être transformée en salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, un grand couloir lumineux dessert quatre belles chambres (12, 15, 18 et 19 m²), toutes ornées de l'authenticité des cheminées, des placards d'époque et des hauteurs sous plafond généreuses, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Un garage de 40 m², avec un étage comptant 3 pièces, est également inclus et peut être aménagé en appartement, bureau ou chambres supplémentaires, communiquant avec la maison au premier étage. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune offre plus de 200 m² d'espace habitable, parfait pour les amateurs d'anciennes demeures pleines de charme et cherchant à créer un bien d'exception.

Découvrez cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, comprenant deux appartements T3 en duplex déjà loués, vous offre également un grand garage d'environ 70 m², libre de toute occupation. Sur une parcelle cadastrée de 60 m², vous bénéficierez d'un stationnement pour deux véhicules. Le premier appartement, d'environ 65 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour climatisé ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage. Le second appartement de 83 m² est doté d'une cuisine ouverte sur un espace de vie avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain et un wc à l'étage. Les points forts de ce bien incluent un environnement calme au fond d'une impasse, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, une toiture refaite récemment (moins de 5 ans) et la fibre optique. Les loyers perçus hors charges s'élèvent à 12 000 euros par an. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à la vente au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 12/11/2025 - Classe Énergie C : 160 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 euros. Affaire suivie par Mme Claire Calbera (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare sur le secteur! Maison récente, en impasse hors lotissement! Coup de coeur pour cette villa familiale de 120M2 - 4 chambres - Suite parentale - Garage 60M2 - Piscinable - Sur la commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNES entre NARBONNE et BÉZIERS et à 15MIN de la mer, vous trouverez toutes les commodités sur place, ainsi que les écoles et les bus pour les collèges et lycées de BÉZIERS et CAPESTANG. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié pour découvrir la campagne environnante, le canal du midi, ou son oppidum et ses balades! Érigée sur 3 faces, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 530M2, et très bien exposée, cette villa de 2015, nous accueille avec un beau soleil d'automne et sa vue dégagée sur les collines avoisinantes. A l'intérieur, nous découvrons une belle pièce de vie, lumineuse, traversante, donnant par sa grande baie, sur la terrasse exposée sud. La cuisine, séparée, est entièrement équipée, et fonctionnelle avec un cellier attenant. La baie à galandage, vous permettra de profiter de vos convives sur la terrasse côté nord par les chaudes journées d'été. Une suite parentale donnant sur le jardin côté sud, ainsi qu'un wc indépendant complètent le RDC. À l'étage, un couloir désert une salle de bains, 3 belles chambres (11,12,17) avec placards, et un wc indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans chaque pièce de la maison, de volets roulants électriques, de vmc, de menuiseries double vitrage en alu et pvc. À l'extérieur, le terrain est prêt à être aménagé selon vos goûts, et vos besoins (piscine, terrain de pétanque, espace de jeux, parking...) Un grand garage de 60m2 avec une belle hauteur, comblera vos attentes! Vous pourrez y projeter un garage + un bureau, un T2, une grande cuisine d'été, une salle de sport, en fonction de vos envies! Pour les amateurs de bricolage et de décoration, il reste quelques finitions et aménagements à faire! Vous pourrez personnaliser cette villa, à votre image! Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina LAURENT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 533 404 547 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une charmante commune, cette propriété se distingue par sa proximité avec les commodités tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Édifiée sur un terrain de près de 1400 m², elle dispose d'un grand jardin divisible et viabilisé. Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 121 m² présente de nombreuses caractéristiques extérieures attrayantes, telles qu'un grand garage, une véranda et un jardin spacieux. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine déjeunatoire donnant sur la véranda, une vaste pièce de vie avec cheminée, 4 chambres et un système de climatisation bi split pour un confort optimal. Toutefois, il est important de noter que la maison nécessite des travaux significatifs, avec des fenêtres en simple vitrage, une isolation absente et des fissures visibles à l'intérieur et à l'extérieur. Ce bien offre un fort potentiel pour les personnes désireuses d'investir dans une maison à rénover selon leurs goûts. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 528 402 118.

iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne de 165m² à Nissan-lez-Enserune, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, comprenant 6 pièces et 4 chambres, avec 2 belles terrasses, un grand garage et une annexe. Située au cœur d'un quartier calme, cette maison de caractère charme par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Chaque pièce, d'une surface de 25m², offre une sensation de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger aménagée avec insert à bois, un salon donnant sur un patio qui peut être utilisé toute l'année, et une salle d'eau accessible PMR. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bain et WC, une seconde chambre avec grands placards, ainsi qu'un accès à une annexe aménageable. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires avec placards. L'extérieur comprend également deux belles terrasses d'environ 80 m², dont une couverte, idéales pour recevoir. Un garage spacieux de 150 m², accessible à des utilitaires, est parfait pour un artisan ou un collectionneur. De plus, une annexe de 90 m² offre plusieurs options d'aménagement. La propriété bénéficie d'une isolation récente, de double vitrage et d'une note énergétique C. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune combine charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen. A une minute de marche, vous trouverez une grange de 96m², actuellement utilisée comme garage avec des permissions en place une ouverture pour relier la maison - où le potentiel de créer votre espace extérieur de rêve attend. Avec les permis de construire en place, cet espace pourrait accueillir un gîte charmant, ajoutant encore plus de potentiel à cette belle propriété. Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du sud de la France!

Découvrez cette maison à vendre à Nissan Lez Enserune, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement localisée aux portes de Nissan-lez-Enserune et à proximité des commodités, cette propriété se dresse sur un terrain spacieux de 886 m², offrant un fort potentiel de rénovation. La maison comprend un grand garage principal de près de 85 m², équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, avec un accès direct au terrain. Un second garage d'environ 30 m² complète cette offre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nissan Lez Enserune, que ce soit pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Prix de vente : 260 000 €. Contactez Marc MIRAILH de CAPIFRANCE au 0660939360 pour organiser une visite.

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R+1 de 147 M2 sur terrain de 510 M2 avec piscine et garage . En rdc , hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 M2 dotée d'un poêle à bois , avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 M2 , offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets. Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 M2 avec grand placard , 11 M2 avec placard et 9 M2 , salle de bain, et WC séparé. Ajoutons à cela , un garage de 12M2 accolé à une grande buanderie de 18M2 , donnant accès direct au jardin. Le premier étage , se compose de 2 chambres de 14 et 12 M2 avec placards et une salle d'eau avec WC . Le jardin de 510 M2 entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte , agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées. Les plus/ - Maison située dans une impasse/ quartier calme et recherché - Climatisation réversible et chauffage électrique - poêle bois dans pièce de vie - bon état général - grande buanderie, idéal rangement - 5 chambres Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché , aucun travaux n'est à prévoir. A visiter sans tarder, bien rare . Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karinne Ramon vous propose à la vente cette charmante maison située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de village R+2 s'étend sur une superficie de 85 m² et offre plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau et un espace de rangement sous l'escalier. Le premier étage abrite une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une buanderie et un WC privatif. Au second étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique au RDC et au premier étage, tandis qu'une climatisation réversible assure le confort au second. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m², d'un arrière-garage de 15 m², d'une cour de 6 m² et d'une terrasse de 15 m². Une annexe de 37 m² est également présente, pouvant être réhabilitée en seconde habitation ou servir à agrandir l'existant. Les plus de cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune incluent un quartier calme proche des commerces, un état impeccable, une toiture neuve, du double vitrage et des stores. Actuellement louée au tarif de 610 euros HC, le bail prend fin en janvier 2027. Ne manquez pas cette opportunité, la visite est à prévoir rapidement.

À la recherche d'un bien d'exception dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située entre Narbonne et Béziers, au sein d'un clos résidentiel sécurisé. Ce bien allie confort, espace et qualité des prestations. Le séjour d'environ 60 m2 s'ouvre sur une terrasse abritée, établissant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour profiter de la villa en toute saison. La cuisine séparée, spacieuse et conviviale autour d'un îlot central, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un cellier avec accès direct depuis l'extérieur ajoute à la fonctionnalité de cet espace. L'espace nuit comprend deux suites parentales de plain-pied pour plus d'intimité. Un bureau de 15 m2, avec accès extérieur, est parfait pour le télétravail. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement viennent compléter cette villa à vendre à Nissan-lez-Enserune. Un vaste espace de près de 85 m2, baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, comprend une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et s'ouvre sur une belle terrasse en travertin, créant un espace de bien-être utilisable toute l'année. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle de sport, une cave à vins ou du rangement. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et d'un garage double de 30 m2. Située à seulement 30 minutes des plages, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi que du canal du Midi et d'espaces naturels protégés, cette villa constitue un bien rare, idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie au 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques possibles disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose en vente maison Nissan-lez-Enserune : *** Superbe villa de 200m² de plain-pied sur une parcelle clôturée de 856 m², dotée d'un jardin arboré - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Caractéristiques de qualité - Récemment rénovée - Parfaitement entretenue - Située dans un secteur prisé de Nissan-lez-Enserune, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. ***Dans un cadre paisible, cette maison Nissan-lez-Enserune à vendre présente un espace de vie chaleureux et convivial, idéale pour une famille en quête de confort. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle se distingue par son entretien soigné et ses rénovations récentes.++À proximité de Béziers, Narbonne, Montpellier, de l'Espagne et des plages méditerranéennes++La villa se compose d'une belle entrée, d'un spacieux salon lumineux, de deux bureaux parfaits pour le télétravail, d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse. Un cellier buanderie apporte du rangement pratique.***L'extérieur est séduisant avec une piscine maçonnée de 8,5 par 4,5 mètres, accompagnée d'un abri télescopique, de plages en béton décoratif de 180 m², d'une végétation soignée et d'une tranquillité incomparable.***Le coin nuit se compose de trois chambres confortables dont une parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC avec lave-mains viennent compléter ce bien. L'un des bureaux pourrait d'ailleurs être transformé en chambre d'appoint ou pour enfant.+++Une pièce au-dessus du garage permet de créer aisément un STUDIO indépendant, une SALLE de SPORT, ou un BUREAU pour une activité professionnelle libérale, sans nécessiter de travaux lourds.+++L'extérieur de cette maison est un véritable oasis avec son jardin arboré de 856m². Deux terrasses bien exposées offrent des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter Nissan-lez-Enserune est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible gainable, d'un système de ventilation mécanique, ainsi que d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Un garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant une cour avec une capacité de 3 à 4 places de stationnement.Idéalement orientée sud-est, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sa proximité avec divers points d’intérêt locaux lui confère un attrait particulièrement intéressant.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison pleine de caractère à Nissan-lez-Enserune. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 98, et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Gourjault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.901666

Bien le moins consommateur d'énergie

338 000 €

2 620 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 5 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

À vendre à Nissan-lès-Enserune, Hérault, une maison contemporaine de 2025, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 300 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne se distingue par ses équipements de qualité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, une chambre parentale, des WC indépendants avec buanderie, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Nissan-lès-Enserune, vous trouverez : une piscine Desjoyaux, une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'une construction aux normes actuelles. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison Nissan lez Enserune, offrant confort, modernité et qualité de vie, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Karine Huerta, conseiller indépendant Dr House Immo, au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

iad France - Karinne Ramon vous propose: /// SOUS COMPROMIS PROCHAINEMENT /// MAISON R+1 de 112M2 sur terrain de 416 M2 , clos et arboré . En rdc , entrée de 7M2 donnant sur belle pièce de vie traversante de 36 M2 jouxtant une cuisine équipée de 11 M2, l'ensemble donnant sur 2 belles terrasses ombragées dont une exposée plein sud. WC et garage de 16 M2 avec accès direct à la cuisine et à l'entrée principale. Bel escalier bois conduisant au premier étage , desservant 3 chambres toutes avec placards de 11, 12 et 15 M2 , bureau de 8 M2 , salle de bain avec WC. Le jardin de 416 M2 avec palier , entièrement clos et arboré, offre un beau point de vue sur l'espace environnant , il dispose également d'une grande terrasse couverte et abritée. L'ensemble offre une place de parking privative . Mitoyenneté d'un côté. Les plus: - quartier calme - vue dégagée - cheminée insert - beau potentiel . Des travaux de réhabilitation sont à prévoir/ électricité, isolation, plomberie . A visiter sans tarder Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à NISSAN LEZ ENSERUNE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison de 185 m² comprenant un extérieur d'environ 115 m², une cuisine d'été et une piscine de 4x2, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Les combles isolés offrent 85 m² aménageables, tandis qu'un garage spacieux de 220 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.9%. Le prix hors honoraires est fixé à 306 894 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Dans le sud de la France, dans le village prisé Nissan-lèz-Ensérunes, découvrez cette somptueuse propriété datant du 19ème siècle, offrant 380m² de charme intemporel et de confort moderne. Laissez-vous séduire par élégance et le caractère unique de cette bâtisse d'exception nichée sur un terrain spacieux de plus de 2200m² parsemé d'arbres bicentenaires - parc de 1660m² attenant. Côté intérieur, en rez-de-chaussée, retrouvez un salon accueillant, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, offrant un espace central où la convivialité est reine, avec un accès direct à la terrasse et au parc arboré. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain et spa, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Une grande cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un local commercial de 60m2 séparé est également à votre disposition, avec des possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif. Côté extérieur, le terrain spacieux et très arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant et la piscine est idéale pour se détendre dans cet écrin de verdure. Calme assuré dans ce lieu feutré à l'abri des regards. L'architecture à la Française de cette maison de maître va à coup sûr vous conquérir si vous êtes amateurs de belles demeures qui racontent des histoires. Contactez-nous pour la visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, maison de village à Nissan-lez-Enserune, un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située au cœur du village, cette maison F5 de 97 m² habitables dispose d'un grand potentiel. Elle se trouve à seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de Béziers et 25 minutes de Narbonne. Cette propriété, offrant un accès indépendant depuis la rue, comprend une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Deux locaux commerciaux de 40 et 20 m² en rez-de-chaussée avec ouverture sur la place du village complètent cet ensemble. Une cour et un grenier de 32 m² accessible depuis l'intérieur apportent encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune nécessite des travaux de rénovation, mais elle promet un véritable potentiel de transformation. Pour plus d'informations, contactez Miguel Bracq, votre agent immobilier depuis 2001. Annonce référencée 316137. Prix : 178 900,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur.

À Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison de village en vente, idéalement située entre Béziers et Narbonne, offrant de nombreuses commodités ainsi que des services de proximité. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, en deux faces et avec garage, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez une pièce principale avec cuisine et balcons. Le deuxième étage se compose de deux chambres, dont une disposant d'un lavabo et de toilettes, avec balconnets. Enfin, le troisième étage offre deux chambres avec salle d'eau. Il existe la possibilité d'aménager un studio à chaque étage. Cette maison bourgeoise possède un charme indéniable et nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2160,00 et 2960,00 euros, basées sur les prix de l'énergie de 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo, Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec caractère, d'une superficie de 110 m² habitables. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, dispose également d'un extérieur de 25 m², d'un grand garage ainsi que d'un plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R+2, entièrement rénovée avec soin, allie charme ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en très bon état (environ 15 ans) - Façade refaite en 2021 - Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018) - Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et bien entretenue Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux - Salle d’eau rénovée et WC indépendant - Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin - Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon Premier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés - Salle de bain, WC et débarras - Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. - Parquet au sol, chauffage central au gaz Deuxième étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits Garage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules - Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique Extérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Vidal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette villa de 112 m² située à Nissan-lez-Enserune, dans un quartier résidentiel agréable et calme du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement en phase d’achèvement, cette villa Nissan-lez-Enserune à vendre est édifiée sur une parcelle de 263 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont à disposition. Un garage de 20 m² ajoute du confort à ce bien. Cette villa sera conforme aux normes RT2012, comportant des équipements modernes tels qu'une climatisation gainable réversible et un ballon thermodynamique. Sa triple exposition Est-Sud-Ouest garantit une belle luminosité, la maison étant mitoyenne sur un seul côté, à l'est. Les travaux de cuisine et d'aménagements sont à prévoir en supplément. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Les plans affichés sont non-contractuels.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 160 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86,1 m²
• 4 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

1000% IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, entièrement restaurée, s'étend sur environ 86,1 m2 et est actuellement louée, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine ; au 1er étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ; et au 2ème étage, de 2 chambres et d'un dressing. Actuellement louée pour 550 EUR/mois, elle propose un rendement locatif attractif d'environ 6%. De plus, la maison bénéficie d'une très faible taxe foncière. Des travaux de toiture et d'isolation seront réalisés en 2024. Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations sur la vente maison Nissan-lez-Enserune, contactez Éric au 06 60 59 77 23. Cette annonce est présentée par SIVET ERIC, NoRSAC: 400984829, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos estimations sont gratuites.

4 personnes déjà intéressées

337 000 €

2 080 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 162 m²
• 5 chambres

Nissan-lez-Enserune (34)

Quartier très tranquille, dans une impasse privée. Maison d'environ 160 m2 plus des combles en partie aménagés. Un rafraissement à prévoir. L'extérieur est bien aménagé en plusieurs espaces: Piscine, potager, parking et accés garage. Un appartement totalement indépendant de 45 m2 complète le tout. A VOIR SANS TARDER https://www.aquila-immobilier.com/ Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Découvrez cette villa traditionnelle, chaleureuse et authentique, au calme, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre respire l'authenticité et le confort d'une maison conçue pour durer, avec des planchers maçonnés et une toiture vérifiée sans aucun souci à signaler. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un coin salon cosy avec cheminée à bois, crée une atmosphère accueillante. La cuisine séparée, spacieuse, respecte l'esprit des maisons traditionnelles où l'on prend le temps de cuisiner et se retrouver. La villa est entièrement carrelée et équipée de double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires, alliant confort moderne et qualité de vie. La véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la cuisine d'été est idéale pour de chaleureux repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec lumière naturelle et toilettes séparées. Le sous-sol offre de généreux espaces de rangement et un potentiel pour aménager une troisième chambre ou une suite parentale grâce à un point d'eau et des toilettes déjà présents. Ce bien est aussi idéal pour une profession libérale souhaitant un accès indépendant tout en préservant sa vie personnelle, le stationnement sur la voie publique étant prévu devant la maison.Enfin, la villa possède une installation photovoltaïque, permettant une revente annuelle d'environ 2000 €, contribuant ainsi à un revenu complémentaire et à une approche responsable. C’est une maison solide et authentique, parfaite pour ceux en quête de calme et de qualité de vie. Veuillez noter qu'un accès par quelques marches est nécessaire pour entrer dans la maison, que vous choisissiez de passer par l'extérieur ou par le sous-sol. Il est également possible de réactiver la chaudière à gaz, ayant été vérifiée, en souscrivant un abonnement auprès de votre fournisseur.Cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune est présentée par Carole Quaggiotto Demange, agent commercial chez BSK Immobilier. Le prix est fixé à 249 000,00 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison, avec un DPE de 119 kWhEP/m²/an, sont disponibles et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1660,00 € et 2300,00 € pour un usage standard.

iad France - Karinne Ramon vous propose : Grande maison traditionnelle R+1 de 193 m² sur un terrain de 468 m² avec piscine, à vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², incluant un espace salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique. Une suite parentale de 17 m² vient également compléter ce niveau, avec des toilettes séparées. À l'étage, le coin nuit se compose de six chambres : deux de 12 m² et quatre de 14 m², toutes dotées de placards et mezzanines, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté pratique, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune dispose d'une buanderie spacieuse de 15 m² ainsi que d'un grand garage de 40 m² avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec piscine. Cette propriété, très rare par sa configuration, offre de nombreuses possibilités et pourrait être idéale pour une grande famille. Les avantages : - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage - Beaux volumes et espaces généreux - Grand garage de 40 m² - Quartier calme et prisé À visiter sans tarder, coup de cœur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT C indice 141. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

677 €/m²

Propriété

• 1 pièce
• 96 m²

Nissan-lez-Enserune (34)

Située dans le pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes voisines, cette grange offre un énorme potentiel de conversion. Elle bénéficie actuellement d'un permis limité qui pourrait être mis à jour pour créer une maison avec terrasse. Que vous cherchiez à créer une belle résidence secondaire ou une résidence principale, cette propriété vous offre la possibilité de profiter du mode de vie authentique d'un village français, avec beaucoup d'espace pour créer une charmante maison moderne propice à la détente et aux réceptions. Ne manquez pas cette occasion rare !

Superbe maison de maître de 330m² à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, Hérault. Cette propriété comprend une grande entrée de plus de 50m², un séjour, une salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60m², un garage transformé en salle d'eau, une cave, 5 chambres, un bureau, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. La maison est située sur un terrain de 2167m² avec terrasse carrelée, piscine et bassin d'agrément. Vendue avec un local indépendant loué. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à NISSAN LEZ ENSERUNE, Languedoc-Roussillon.

Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen. Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cette rare opportunité!