Achat Maison à Nissan-lez-Enserune (34) avec terrasse : 47 annonces

Venez découvrir cette authentique maison vigneronne soigneusement entretenue, idéalement située, dans une rue calme du coeur du village, à deux pas du centre de Nissan-Lez-Enserune, avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 156 m² elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage d'environ 87m², d'une pièce d'entrée, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au R+1 d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec une cuisine us aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. Au R+2 vous trouverez 3 chambres de plus, une salle d'eau et un second wc séparé. les menuiseries sont en double vitrage, les pièces ont de beaux volumes, cette maison offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605362 )

Découvrez cette maison à acheter à Nissan-Lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Dans un cadre paisible, à proximité de la nature tout en étant près du centre, cette maison de plain-pied vous invite à ralentir et à profiter de la vie. Dès l'entrée, la lumière pénètre dans un vaste espace de vie d'environ 70 m², accueillant et orienté vers l'extérieur, parfait pour les moments en famille et les repas entre amis. Deux terrasses prolongent cet espace, offrant une invitation à vivre en harmonie avec les saisons. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième pour répondre à vos besoins. Dotée d'une hauteur sous plafond agréable, d'une climatisation gainable et d'un cellier, cette maison allie confort et simplicité. C'est un bien dans lequel il est facile de se projeter. Une visite s'impose, car cette maison en vente à Nissan-Lez-Enserune pourrait vous surprendre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lucie MARTY, votre conseillère SAFTI, au 0650429076 ou par email à lucie.marty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918 373 721.

À vendre, cette maison vigneronne située au cœur du village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 141 m² et édifiée sur une parcelle de 810 m², cette maison séduira ceux qui recherchent un espace de vie agréable alliant charme et potentiel. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec douche. Le niveau inclut aussi une buanderie fonctionnelle et un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire de 40 m². Deux grandes terrasses sont parfaites pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un cellier, une cour intime et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un atelier de 40 m², idéal pour une activité artisanale ou de traiteur. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune est parfaite pour une grande famille, un artisan ou pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et professionnelle. L'annonce, référence 327035, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI), immatriculée au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 310 000,00 €, hors honoraires : 300 000,00 €, honoraires TTC : 3,33 % à la charge de l'acquéreur. Les performances énergétiques renseignées indiquent un DPE à 170 kWhEP/m²/an et un GES à 6 kgepCO2/m²/an. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nissan-lez-Enserune, dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de caractère incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 500 m2, issue d'une division foncière en cours, la propriété offre un cadre intime, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie s'ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine avec îlot central prolonge cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable et intime. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Chaque détail participe au charme : escalier en marbre, doubles rangs de génoises, parefeuille, volumes généreux, prestations de qualités. A l'extérieur diverses terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un espace détente d'exception avec se piscine maçonnée habillée d'émaux irisés, qui s'accompagne d'un jacuzzi intégré. La parcelle d'environ 1 500 m2 offre une sensation d'espace devenue rare. Oliviers majestueux dont un sujet remarquable d'environ 150 ans essences méditerranéennes, arrosage intégré, puits avec surpresseur... Un jardin vivant et authentique. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant espace, intimité et qualité de vie. Bien rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, comprenant deux appartements T3 en duplex déjà loués, vous offre également un grand garage d'environ 70 m², libre de toute occupation. Sur une parcelle cadastrée de 60 m², vous bénéficierez d'un stationnement pour deux véhicules. Le premier appartement, d'environ 65 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour climatisé ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage. Le second appartement de 83 m² est doté d'une cuisine ouverte sur un espace de vie avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain et un wc à l'étage. Les points forts de ce bien incluent un environnement calme au fond d'une impasse, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, une toiture refaite récemment (moins de 5 ans) et la fibre optique. Les loyers perçus hors charges s'élèvent à 12 000 euros par an. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à la vente au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 12/11/2025 - Classe Énergie C : 160 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 euros. Affaire suivie par Mme Claire Calbera (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : une belle maison de plain-pied d'environ 125 m² située à proximité du centre du village de Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune est construite sur un terrain de 738 m² et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez son agréable espace extérieur, composé d'un jardin paysagé, d'une superbe piscine avec terrasse en bois exotique, d'une pergola bio-climatique, d'un carport, d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un atelier et d'un local technique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec cellier/buanderie et placard aménagé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une mezzanine/bureau surplombant le salon, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. Ce véritable havre de paix allie fonctionnalité et détente, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Prêt à découvrir cette vente maison Nissan-lez-Enserune ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les atouts supplémentaires incluent une rénovation récente, du double vitrage, des volets roulants solaires et des panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa avec une activité de chambres d'hôtes. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers et des plages, cette villa Nissan-lez-Enserune à vendre offre environ 126 m² d'espace de vie de plain-pied, sur un grand terrain paysagé de 1360 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Ce véritable havre de paix possède un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée propice à la détente. En plus, une dépendance d'environ 141 m², qui abrite une activité de chambres d'hôtes bien établie, offre un salon/séjour commun et quatre chambres confortables pour accueillir vos visiteurs. Pour compléter cette offre, un espace bien-être doté d'un sauna et d'un jacuzzi permet de profiter de moments de relaxation inoubliables. Cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune mérite votre attention, alliant une résidence principale charmante à un projet professionnel prometteur. Une occasion rare à ne pas manquer.

Découvrez cette maison vigneronne à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, cette propriété authentique offre environ 185 m² sur deux niveaux, complétés par 35 m² de surface utile sous les combles. Vous serez séduit par le double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, avec un potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, vous trouverez deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un logement ou d'un atelier. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE, alliant caractère, volumes, tranquillité et potentiel.

À découvrir sans tarder, cette villa de 112 m² située à Nissan-lez-Enserune, dans un quartier résidentiel agréable et calme du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Actuellement en phase d’achèvement, cette villa Nissan-lez-Enserune à vendre est édifiée sur une parcelle de 263 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont à disposition. Un garage de 20 m² ajoute du confort à ce bien. Cette villa sera conforme aux normes RT2012, comportant des équipements modernes tels qu'une climatisation gainable réversible et un ballon thermodynamique. Sa triple exposition Est-Sud-Ouest garantit une belle luminosité, la maison étant mitoyenne sur un seul côté, à l'est. Les travaux de cuisine et d'aménagements sont à prévoir en supplément. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Les plans affichés sont non-contractuels.

iad France - Karinne Ramon vous présente une magnifique maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable coup de cœur est un somptueux loft de 53 m² sur deux niveaux, agrémenté d'une belle terrasse tropézienne, alliant charme et caractère authentique. Ancienne maison de village rénovée, ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau. Accédez au premier étage par de superbes escaliers industriels, où se trouvent la pièce à vivre avec cuisine équipée d'un côté et une chambre ouverte de l'autre. Le second étage offre un espace salon lumineux ainsi qu'un bureau avec mezzanine, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant sur la paisible terrasse. La rénovation récente a su conserver l'authenticité de ce loft avec ses pierres apparentes, poutres, hauteurs sous plafond et niche murale, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Les atouts supplémentaires incluent un garage à vélo, une toiture révisée, la climatisation, une vue dégagée, et une localisation centrale au cœur du village. Ce bien rare, une maison à vendre à Nissan-lez-Enserune, mérite une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 907514806.

Cette maison neuve de plain-pied est située dans un village recherché, à seulement quinze kiliomètres des plages et dix minutes de Béziers. Elle offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 349 m², ce qui en fait un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et climatisée qui constitue le c?ur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et adapté à une famille. La maison dispose également d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une terrasse carrelée permet de profiter pleinement des extérieurs. Le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve est un atout supplémentaire, avec des frais de notaire réduits, ainsi que les garanties légales telles que la décennale et la dommage-ouvrage, qui assurent une sécurité aux futurs propriétaires. L'ensemble de ces éléments, ajouté à l'emplacement privilégié du bien, en fait une maison moderne, confortable et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local. Elle représente une valeur sûre, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne de 165m² à Nissan-lez-Enserune, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, comprenant 6 pièces et 4 chambres, avec 2 belles terrasses, un grand garage et une annexe. Située au cœur d'un quartier calme, cette maison de caractère charme par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Chaque pièce, d'une surface de 25m², offre une sensation de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger aménagée avec insert à bois, un salon donnant sur un patio qui peut être utilisé toute l'année, et une salle d'eau accessible PMR. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bain et WC, une seconde chambre avec grands placards, ainsi qu'un accès à une annexe aménageable. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires avec placards. L'extérieur comprend également deux belles terrasses d'environ 80 m², dont une couverte, idéales pour recevoir. Un garage spacieux de 150 m², accessible à des utilitaires, est parfait pour un artisan ou un collectionneur. De plus, une annexe de 90 m² offre plusieurs options d'aménagement. La propriété bénéficie d'une isolation récente, de double vitrage et d'une note énergétique C. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune combine charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Superbe maison de maître de 330m² à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, Hérault. Cette propriété comprend une grande entrée de plus de 50m², un séjour, une salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60m², un garage transformé en salle d'eau, une cave, 5 chambres, un bureau, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. La maison est située sur un terrain de 2167m² avec terrasse carrelée, piscine et bassin d'agrément. Vendue avec un local indépendant loué. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à NISSAN LEZ ENSERUNE, Languedoc-Roussillon.

iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village rénovée avec caractère, d'une superficie de 110 m² habitables. Cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, dispose également d'un extérieur de 25 m², d'un grand garage ainsi que d'un plateau de 80 m² à rénover. Cette maison de village R+2, entièrement rénovée avec soin, allie charme ancien et confort moderne. Elle offre environ 120 m² habitables, un agréable extérieur de 25 m², ainsi qu’un grand garage de plus de 100 m². Les points forts : - Toiture en très bon état (environ 15 ans) - Façade refaite en 2021 - Rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, placo, chaudière gaz (2018) - Double vitrage, belle hauteur sous plafond, maison lumineuse et bien entretenue Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée, semi-ouverte sur un salon convivial et lumineux - Salle d’eau rénovée et WC indépendant - Accès direct au garage et à l’extérieur de 25 m², parfait pour créer un coin repas, une terrasse ou un petit jardin - Possibilité de créer une chambre de plain-pied ou d’agrandir le salon Premier étage : - Trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) avec rangements intégrés - Salle de bain, WC et débarras - Plateau brut de 80 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. - Parquet au sol, chauffage central au gaz Deuxième étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire sous les toits Garage et dépendances : - Grand garage de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules - Belles poutres apparentes, cuves de stockage, portail électrique Extérieur : Charmant espace extérieur de 25 m², intime et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. À savoir : Maison de village lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un intérieur rénové avec goût. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison clé en main, spacieuse et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Vidal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, Charmante Maison Traditionnelle R+1 de 147 M2 sur terrain de 510 M2 avec piscine et garage . En rdc , hall d'entrée donnant sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 41 M2 dotée d'un poêle à bois , avec sa cuisine équipée l'ensemble jouxtant une grande véranda de 18 M2 , offrant une jolie vue sur la piscine couverte et son patio fleuri à l'abri des regards indiscrets. Le côté nuit propose 3 belles chambres de 16 M2 avec grand placard , 11 M2 avec placard et 9 M2 , salle de bain, et WC séparé. Ajoutons à cela , un garage de 12M2 accolé à une grande buanderie de 18M2 , donnant accès direct au jardin. Le premier étage , se compose de 2 chambres de 14 et 12 M2 avec placards et une salle d'eau avec WC . Le jardin de 510 M2 entièrement clos et arboré offre une jolie piscine 8X3 couverte , agrémenté de la véranda vous permettant de profiter en toute saison des journées ensoleillées. Les plus/ - Maison située dans une impasse/ quartier calme et recherché - Climatisation réversible et chauffage électrique - poêle bois dans pièce de vie - bon état général - grande buanderie, idéal rangement - 5 chambres Maison prête à vivre bénéficiant d'un environnement calme et recherché , aucun travaux n'est à prévoir. A visiter sans tarder, bien rare . Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien, en collaboration avec Steven Mascolo, vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur 173 m² habitables et offre une vue panoramique à 180° dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. L'espace extérieur présente un terrain de 1 080 m² agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace cuisine/salle à manger d'environ 54 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un salon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La villa est organisée de manière idéale : à gauche, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC ; à droite, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parmi les équipements : climatisation gainable, buanderie, garage de 30 m² et une annexe en dur. Les extérieurs soignés incluent un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une grande allée pavée, offrant un accès élégant à cette propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Nissan-lez-Enserune, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Steven Mascolo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Béziers.

À découvrir à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue est située dans un environnement calme, à proximité d'une grande zone commerciale. Pour un achat maison Nissan-lez-Enserune, voici un bien sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 47 m², accompagnée d'une cuisine meublée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une belle buanderie de presque 9 m², très pratique pour l'organisation quotidienne. Les atouts de cette maison incluent la climatisation, la fibre optique, des volets roulants électriques, un cumulus récemment remplacé, ainsi que le confort d'un plain-pied. Cette villa fonctionnelle et agréable à vivre est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette maison Nissan-lez-Enserune à vendre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

À vendre à Nissan-lez-Enserune, 34440, cette maison neuve T4 de 88 m2 est une opportunité à saisir pour un achat maison à Nissan-lez-Enserune. Située en plein cœur d'un charmant village du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété allie modernité et qualité grâce à ses matériaux soigneusement sélectionnés. De plain-pied, cette maison se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre dressing, offrant un espace de rangement optimal. Sa salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, vous évitant le dilemme matinal, tandis que des toilettes séparées renforcent le confort quotidien. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour des repas conviviaux. La climatisation réversible dans chaque pièce assure un bien-être tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, affirmant que votre véhicule a également son importance. Dans ce quartier en plein essor, vous découvrirez une atmosphère calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune, qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

1 723 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres

Nissan-lez-Enserune (34)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Maison ~65m² avec jolie terrasse tropézienne Venez découvrir cette charmante maison de village pleine d'authenticité, vendue entièrement meublée et équipée. Caractère garanti grâce aux niches, à la pierre apparente et aux carreaux de ciment. Bon état général – Idéal pour y vivre ou pour un pied-à-terre de charme. Rez-de-chaussée Espace cuisine / salle à manger avec îlot central WC indépendant Rangements pratiques Salle d'eau 1er étage Une chambre confortable Un salon très cosy 2ème étage Un deuxième salon (ou chambre selon vos besoins) Une chambre en mezzanine La cerise sur le gâteau : Une terrasse tropézienne, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement calme bordé d’oliviers, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 97m² habitables + garage 16,60m² , implantée sur une parcelle de 349 m². Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une baie vitrée qui s’ouvre directement sur la terrasse carrelée. La cuisine est meublée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son espace dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé. Garantie décennale et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, dans un environnement calme bordé d’oliviers, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 101m² habitables + garage 18m² , implantée sur une parcelle de 376 m². Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur la terrasse carrelée. La cuisine est meublée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec son espace dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec placards aménagés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé. Garantie décennale et dommages ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

iad France - Karinne Ramon vous propose à la vente cette charmante maison située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de village R+2 s'étend sur une superficie de 85 m² et offre plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau et un espace de rangement sous l'escalier. Le premier étage abrite une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une buanderie et un WC privatif. Au second étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique au RDC et au premier étage, tandis qu'une climatisation réversible assure le confort au second. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m², d'un arrière-garage de 15 m², d'une cour de 6 m² et d'une terrasse de 15 m². Une annexe de 37 m² est également présente, pouvant être réhabilitée en seconde habitation ou servir à agrandir l'existant. Les plus de cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune incluent un quartier calme proche des commerces, un état impeccable, une toiture neuve, du double vitrage et des stores. Actuellement louée au tarif de 610 euros HC, le bail prend fin en janvier 2027. Ne manquez pas cette opportunité, la visite est à prévoir rapidement.

Entre Béziers et Narbonne sur la commune de Nissan les Ensérune, proches des commerces maison vigneronne divisée en deux appartements distincts. Le premier appartement, situé aux premier et deuxième étages, offre une surface habitable de 145 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, qui s'ouvre sur un patio de 15 m². Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une cuisine ouverte sur un salon/séjour confortable, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'une cour privative de 20 m², il est actuellement loué 700 euros par mois !!! En outre, cette propriété dispose d'un garage spacieux au rez-de-chaussée, d'une superficie de 81 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. Elle est situé au fond d'une impasse au calme est sans vis à vis !!! Cette maison vigneronne offre donc une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité de louer les deux appartements séparément. Le premier appartement, avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie généreux, peut être idéal pour une famille, tandis que le deuxième appartement au rez-de-chaussée offre une option plus compacte et privée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison vigneronne pleine de charme et de potentiel. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou 06 19 80 58 38 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131533) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

Jolie villa T4 neuve de plain pied, 90m² habitables environ + garage 18m² environ: Séjour avec cuisine us aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. La cuisine et les placards dans les chambres seront aménagés. Sur 283m² de terrain en 3 faces avec terrasse carrelée. Place de parking privative devant le garage. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Découvrez cette maison à vendre à Nissan Lez Enserune, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement localisée aux portes de Nissan-lez-Enserune et à proximité des commodités, cette propriété se dresse sur un terrain spacieux de 886 m², offrant un fort potentiel de rénovation. La maison comprend un grand garage principal de près de 85 m², équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, avec un accès direct au terrain. Un second garage d'environ 30 m² complète cette offre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nissan Lez Enserune, que ce soit pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Prix de vente : 260 000 €. Contactez Marc MIRAILH de CAPIFRANCE au 0660939360 pour organiser une visite.

iad France - Sylvie Galibert vous propose: Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130m2 s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140m2 avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Activité de chambres d’hôtes générant environ minimum 54000€/an Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien d'exception dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune, située entre Narbonne et Béziers, au sein d'un clos résidentiel sécurisé. Ce bien allie confort, espace et qualité des prestations. Le séjour d'environ 60 m2 s'ouvre sur une terrasse abritée, établissant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour profiter de la villa en toute saison. La cuisine séparée, spacieuse et conviviale autour d'un îlot central, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un cellier avec accès direct depuis l'extérieur ajoute à la fonctionnalité de cet espace. L'espace nuit comprend deux suites parentales de plain-pied pour plus d'intimité. Un bureau de 15 m2, avec accès extérieur, est parfait pour le télétravail. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement viennent compléter cette villa à vendre à Nissan-lez-Enserune. Un vaste espace de près de 85 m2, baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, comprend une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et s'ouvre sur une belle terrasse en travertin, créant un espace de bien-être utilisable toute l'année. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle de sport, une cave à vins ou du rangement. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et d'un garage double de 30 m2. Située à seulement 30 minutes des plages, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi que du canal du Midi et d'espaces naturels protégés, cette villa constitue un bien rare, idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie au 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques possibles disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa traditionnelle, chaleureuse et authentique, au calme, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre respire l'authenticité et le confort d'une maison conçue pour durer, avec des planchers maçonnés et une toiture vérifiée sans aucun souci à signaler. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un coin salon cosy avec cheminée à bois, crée une atmosphère accueillante. La cuisine séparée, spacieuse, respecte l'esprit des maisons traditionnelles où l'on prend le temps de cuisiner et se retrouver. La villa est entièrement carrelée et équipée de double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires, alliant confort moderne et qualité de vie. La véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la cuisine d'été est idéale pour de chaleureux repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec lumière naturelle et toilettes séparées. Le sous-sol offre de généreux espaces de rangement et un potentiel pour aménager une troisième chambre ou une suite parentale grâce à un point d'eau et des toilettes déjà présents. Ce bien est aussi idéal pour une profession libérale souhaitant un accès indépendant tout en préservant sa vie personnelle, le stationnement sur la voie publique étant prévu devant la maison.Enfin, la villa possède une installation photovoltaïque, permettant une revente annuelle d'environ 2000 €, contribuant ainsi à un revenu complémentaire et à une approche responsable. C’est une maison solide et authentique, parfaite pour ceux en quête de calme et de qualité de vie. Veuillez noter qu'un accès par quelques marches est nécessaire pour entrer dans la maison, que vous choisissiez de passer par l'extérieur ou par le sous-sol. Il est également possible de réactiver la chaudière à gaz, ayant été vérifiée, en souscrivant un abonnement auprès de votre fournisseur.Cette villa à acheter à Nissan-lez-Enserune est présentée par Carole Quaggiotto Demange, agent commercial chez BSK Immobilier. Le prix est fixé à 249 000,00 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison, avec un DPE de 119 kWhEP/m²/an, sont disponibles et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1660,00 € et 2300,00 € pour un usage standard.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

701 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 556 m²
• 8 chambres
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Nissan lez Ensérune : Entre Béziers et Narbonne, dans une résidence type 'condominium', une villa de standing en plain pied de type 4 (130 m² ), avec dépendance (140 m²) composée de 4 chambres d 'hôtes de 25 m² chacune avec leur terrasse privative, salle d 'eau et toilettes séparées et une belle salle à manger commune. Surface habitable totale de 270 m². Parcelle de 1360 m². Architecture moderne, terrasses, jacuzzi, sauna et piscine avec un superbe espace paysagé. Très belles prestations. L'activité 'chambres d 'hôtes' génère un très beau chiffre d 'affaire depuis 17 ans. Climatisation réversible dans la villa et les chambres d 'hôtes. Salon séjour cuisine de 55 m² dans la villa, 3 chambres dont une belle suite parentale. PRIX : 779 000¤ DPE : B Philippe : 06 26 59 22 20 www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_32587307)