Achat Maison à Pointe a pitre (971) pas cher / petit prix : 173 annonces

Charmante maison individuelle, dans un environnement verdoyant et très calme, offrant deux chambres confortables, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, un wc et une terrasse pour profiter de la tranquillité arborée. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle allie confort moderne et cadre serein. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 23954

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété idéale pour votre résidence principale, offrant calme et confort, à proximité des plus belles plages. Profitez également de revenus locatifs intéressants avec plusieurs unités : une villa de type F4 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une autre villa de type F4 est également disponible, entièrement meublée, avec des prestations similaires. De plus, un studio meublé avec terrasse est présent sur le terrain. Les extérieurs comprennent une piscine, un jardin agréable et une citerne, le tout sur une parcelle de 1597m2 clôturée, avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Sainte-Anne.

À la recherche d'une maison à acheter à Morne-à-l'Eau ? Découvrez cette belle maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel en Guadeloupe, au cœur des DOM-TOM. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, une terrasse accueillante et un jardin, idéaux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage intérieur et un parking extérieur pour plus de confort. Située à proximité du nouveau CHU, cette maison est parfaite pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette vente de maison à Morne-à-l'Eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 23984

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baie-Mahault, en Guadeloupe, située en plein cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Idéale pour un achat maison Baie-Mahault, elle offre un confort optimal sans escaliers grâce à sa conception de plain-pied, nécessitant peu d'entretien. Vous serez conquis par le patio intérieur de 26 m², apportant luminosité et fraîcheur, parfait pour des moments de détente. Avec une surface habitable de 92 m², la maison dispose également de deux terrasses couvertes totalisant 35 m², idéales pour profiter de l'extérieur. La maison se compose de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant une configuration flexible pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie complètent les espaces annexes. Un atout majeur est la possibilité de sous-louer une partie du logement facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois. Pour l'exemple de financement incluant la rentabilité locative : un apport de 25 000 € avec un emprunt sur 25 ans à 3,9% TAEG donnerait un remboursement mensuel de 1330 €, avec un encaissement de loyer de 750 €/mois, soit un coût net de 580 €/mois. Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et très recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une maison à acheter à Baie-Mahault avec rendement !

iad France - Veronique Paolpi vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1995, cette maison est en excellent état et saura vous séduire par son charme authentique. Composée d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte en L, de deux chambres climatisées avec grands placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, elle dispose également d'un couloir. À l'arrière, une terrasse couverte et un abri voiture sont présents. Avec un jardin agréable de 831 m², arboré et clôturé, cet espace est parfait pour profiter du plein air. Deux bungalows tout équipés de 20 m² avec terrasse, ainsi qu'une entrée indépendante, offrent une excellente rentabilité locative saisonnière. Cette propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. La plage de Bois Jolan se trouve à proximité, entre Sainte-Anne et la commune de Saint-François. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat de cette maison à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Paolpi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 491441648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat villa SAINTE-ANNE ? Découvrez cette villa d'exception située à Sainte-Anne, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM. Cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 124 m², vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, au sein du secteur Bois Lomard. Construite en 2014, elle est érigée sur un terrain arboré de 1 819 m². La maison se distingue par sa distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agréable, prolongée par une terrasse orientée vers l'extérieur. La cuisine, équipée et astucieusement agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis qu'une mezzanine ajoute une surface adaptable selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, le cadre verdoyant et préservé vous permettra d'envisager des aménagements complémentaires, y compris une piscine, grâce à un terrain entièrement exploitable. Un garage complète les prestations. Les points forts incluent : construction en béton armé, en bon état général, cuisine équipée, climatisation monobloc fixe, menuiseries en aluminium (simple vitrage), assainissement individuel, et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Votre conseillère eXp Realty : Carine TAVARES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison d'exception située à Petit-Bourg, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette splendide habitation, datant du début du XIXe siècle, se trouve au cœur d'un environnement préservé dans l'une des communes les plus recherchées de la Basse-Terre. Chargée d'histoire, elle associe harmonieusement le charme d'antan au confort contemporain. Érigée sur un domaine unique, elle bénéficie d'un luxuriant jardin tropical, où vous pourrez découvrir les vestiges d'une ancienne distillerie, témoin du riche passé de la propriété. Cette maison à vendre comprend six lodges indépendants, chacun pouvant accueillir entre 2 et 8 personnes, avec des vues dégagées sur le parc ou la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Idéalement située à une vingtaine de kilomètres de l'aéroport international Pôle Caraïbes et à moins de 40 km des plages de Grande-Terre, cette propriété est un excellent point de départ pour explorer les merveilles naturelles de l'île, telles que sentiers de randonnée, forêts tropicales et cascades. Que vous envisagiez un achat de maison à Petit-Bourg pour une activité touristique (gîtes, location saisonnière) ou pour en faire votre résidence principale avec des revenus locatifs, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une maison pleine de caractère aux portes du poumon économique de la Guadeloupe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: bien non soumis au DPE.

Vente maison à Sainte-Anne, Guadeloupe - Villa avec deux logements indépendants dans un secteur recherché. Cette propriété, située à proximité des écoles, du centre-ville et des plages, offre un cadre verdoyant et paisible. Construite dans les années 90, la maison se divise en deux appartements meublés, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 avec terrasse et garage ; à l’étage, un appartement F4 avec garage et jardin privatif, incluant une piscine hors-sol pour vos moments de détente. Cette villa est idéale pour un achat maison à Sainte-Anne, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial favorisant l'indépendance de chaque génération. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (400 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à vendre en exclusivité chez Orpi – Les Hauts de Belcourt, Baie-Mahault Idéalement située dans le lotissement recherché des Hauts de Belcourt à Baie-Mahault, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose de : 4 chambres 1 séjour lumineux 1 terrasse conviviale Un jardin Une piscine pour profiter pleinement du climat Le bien est en bon état général et dispose également d'un stationnement intérieur ainsi que d'un système d'assainissement relié. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et très recherché. Prix : 355 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4517

Laurence WERNER vous propose une villa fonctionnelle à BAIE MAHAULT, Guadeloupe, à découvrir absolument dans une résidence sécurisée avec portail automatisé. Idéale pour une famille, cette maison BAIE MAHAULT à vendre vous permettra d'envoyer vos enfants à l'école à pied. La villa, bien entretenue, s'ouvre sur un terrain plat et clos de 800 m², sans vis-à-vis. Vous apprécierez la vaste pièce de vie rendant la cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui donne sur une terrasse couverte, suivie d'une piscine et d'un espace carrelé. Tout est de plain-pied, facile d'accès. La maison comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour les autres chambres. En prime, une grande mezzanine peut servir de bureau, salle de jeux, chambre d'amis, ou même être transformée en quatrième chambre. De plus, vous disposerez de nombreux rangements, de volets roulants électriques et de fermetures en aluminium avec moustiquaires. Le chauffage de l'eau est solaire, et il n'y a pas de coupure d'eau dans ce secteur. La résidence, composée de 5 maisons, est conviviale, propice à l'entraide entre voisins. Située dans un secteur très recherché pour les écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin, et autres écoles privées), vous aurez un accès facile à Jarry, la Clinique des Eaux Claires, et le CHU de Basse-Terre. Pour photos et informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, est spécialisée dans la vente maison BAIE MAHAULT depuis 13 ans. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges : 90€ (7€ par mois). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Sainte-Anne, en Guadeloupe, cette superbe villa de 192 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat villa Sainte-Anne. À quelques minutes des plages et des commerces, la propriété se démarque par ses généreux volumes, comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année. Composée de 4 pièces, cette villa allie confort moderne et charme créole, bénéficiant de finitions de qualité et d'une optimisation parfaite de l'espace.L'extérieur séduit également, avec un agréable jardin clôturé et joliment arboré, garantissant calme et intimité. La piscine privative, intégrée dans un espace en bois exotique, promet des instants de détente en toute sérénité. Des équipements tels que des volets roulants électriques ajoutent à la sécurité et au confort quotidien.Cette villa Sainte-Anne à vendre est idéale comme résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre préservé et verdoyant. Offrez-vous une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940,00 et 1232,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : David HENRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534350046 Pointe-à-Pitre RCP 127128662

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le GosierSituée dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif.Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose :d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ;d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ;de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée.Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat.Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Atouts principaux :- Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains- Trois appartements indépendants + un T3 autonome- Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme- Rentabilité locative assurée- Proximité des plages, commerces et aéroportCette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié.Pour découvrir cette villa de luxe à acheter Le Gosier, ou pour obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756

À Sainte-Anne, Guadeloupe (971), cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Établie sur un terrain de 1 537 m² entièrement clôturé, elle offre de grands espaces extérieurs, idéaux pour profiter du climat agréable de la région DOM-TOM. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m², avec une organisation intérieure fonctionnelle et modulable. Plusieurs entrées indépendantes permettent une circulation aisée entre les différentes zones et offrent une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une habitation familiale ou un projet locatif. L'intérieur se compose de chambres lumineuses et bien ventilées, avec des fenêtres donnant sur le jardin environnant. La hauteur sous plafond dans certaines pièces procure une impression d'espace supplémentaire. L'étage, avec sa charpente apparente, ajoute une touche de charme authentique à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des espaces de détente ou un jardin paysager. Le calme ambiant et la grande surface du terrain renforcent l'attractivité de cette vente de maison à Sainte-Anne. Concernant les aspects techniques, la maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, ce qui constitue un atout rassurant dans le cadre d'un projet d'achat de maison à Sainte-Anne. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.938301

Superbe villa à Sainte-Anne, Guadeloupe, à vendre. Cette élégante maison récente de plain-pied, avec un bungalow indépendant, est située dans un cadre champêtre privilégié. Conçue en ossature bois rouge, elle allie esthétisme, confort et sécurité, respectant les normes paracycloniques et parasismiques, et bénéficiant de garanties décennales. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La cuisine conviviale, ouverte sur un cellier pratique, et le vaste salon-séjour constituent l'espace de vie principal, offrant une belle vue sur la nature environnante grâce à une grande terrasse.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois chambres confortables et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain accueille un bungalow indépendant, composé d'un espace nuit avec salle d'eau et cuisine ouverte, ainsi qu'un espace actuellement utilisé en cabinet. Ce bien est adaptable selon vos projets, que ce soit pour une activité libérale ou une location saisonnière. Cette maison à acheter à Sainte-Anne est idéalement conçue pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine HUGER, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE, n° 822 808 390.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe (97180) ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un environnement serein et agréable, elle dispose d'un vaste terrain de 1400 m² sans vis-à-vis, comprenant une belle terrasse et un jardin verdoyant offrant une vue dégagée sur les champs de canne. La terrasse aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En plus de la maison principale de 80 m², vous bénéficierez d'un studio indépendant de 20 m², actuellement loué 500 euros par mois, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine pratique, deux chambres lumineuses et une salle de bain pour un maximum de confort. Construite en 1985, cette maison présente un charme indéniable. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vente de maison à Sainte-Anne, alliant tranquillité et commodités dans un cadre naturel préservé. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 341 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain PECQUEUR, au 0690523210 ou par e-mail à sylvain.pecqueur@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

À la recherche d'une maison à acheter à Morne-à-l'Eau ? Découvrez cette belle maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel en Guadeloupe, au cœur des DOM-TOM. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, une terrasse accueillante et un jardin, idéaux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage intérieur et un parking extérieur pour plus de confort. Située à proximité du nouveau CHU, cette maison est parfaite pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette vente de maison à Morne-à-l'Eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 23984

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 732 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pointe a pitre (971)

A vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), une maison de plain-pied de type 4 avec un petit jardin clôturé en excellent état, nécessitant simplement une légère modernisation. Son emplacement, en bordure de route, permet d'accéder facilement à tous les commerces situés à 700 mètres, ainsi qu'au lycée et à la très prisée plage de Bois Jolan. Cette maison à acheter à Sainte-Anne pourrait également intéresser des investisseurs cherchant un local pour un commerce ou une profession libérale. Le prix de vente est de 220 000 € FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf. 937790

Vente villa Baie-Mahault : cette splendide villa F6 avec piscine est à vendre dans un lotissement résidentiel à Baie-Mahault, Guadeloupe. Offrant une surface d'environ 160 m2 sur un terrain clos et arboré de 1 006 m2, la propriété est sécurisée par un portail et un portillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau climatisé, trois chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC indépendant et un espace piscine avec carbet et cuisine extérieure, parfait pour des moments de détente. Une chambre indépendante ajoute une dimension d'autonomie à ce niveau. À l'étage, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec mezzanine, accompagnée de deux chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un salon et d'une grande terrasse en L, favorisant luminosité et connexion avec l'extérieur. Cette villa aux volumes généreux est idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel avec un potentiel d'accueil. Contactez-nous pour l'achat de cette villa Baie-Mahault à vendre et découvrez toutes ses possibilités.

À SAINTE-ANNE, Guadeloupe (971), nous vous proposons cette maison de 90 m², ainsi qu'un T2, au prix de 250 000 €. Idéale pour une famille, cette propriété se trouve à l'entrée de Sainte-Anne, à moins de 2 km de l'Office du Tourisme et du marché artisanal. Elle représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINTE ANNE dans un cadre de vie calme et pratique.Bien desservie, cette maison offre un accès facile vers Les Abymes et se situe à proximité des commerces et des écoles, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.La maison se compose de :- Une grande chambre parentale de 18 m², avec accès à la terrasse couverte à l'arrière.- Deux chambres de 9 et 10 m², idéales pour les enfants.- Une terrasse couverte sur un terrain de 1 050 m².- Une piscine hors sol à rénover pour profiter des belles journées en famille.De plus, un appartement en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin, reste à finir. Cette configuration est parfaite pour accueillir un proche de manière autonome, générer un revenu locatif ou agrandir votre espace de vie à votre rythme.La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui explique son prix très attractif de 250 000 €, rare pour le secteur prisé de Sainte-Anne. Au calme, à proximité de tout ce que SAINTE-ANNE a à offrir, elle vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison SAINTE ANNE à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947993

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence familiale. Cet ensemble immobilier de standing, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles, comprend une villa F4 sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse privée face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, en rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant dispose d'une chambre, d'une salle d'eau-WC, et d'un salon-cuisine aménagée, menant à une terrasse privative. Un bungalow indépendant vient compléter ce bien, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les trois modules d'habitation sont climatisés et dotés de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, proposant diverses prestations de qualité telles qu'un carbet conviviale, une piscine avec plage et transat, un jacuzzi abrité par une pergola, un terrain de pétanque et des locaux techniques. Construite récemment en 2017 et encore sous garanties décennales, cette villa à vendre à Sainte-Anne bénéficie également d'un groupe électrogène, de réserves d'eau et d'une pompe à chaleur pour la piscine, avec deux entrées indépendantes. Un bien rare qui combine confort, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Petit-Bourg, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nichée dans un écrin de verdure au cœur du secteur Fontarabie, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre tropical. Implantée sur un terrain paysager de 1 554 m², la villa est entourée d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et intimiste. La villa se compose de :- 4 suites spacieuses et climatisées, chacune avec salle d'eau privative pour un confort optimal.- Un séjour lumineux de 40 m², idéal pour accueillir vos invités.- Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.- Deux vastes terrasses qui constituent de véritables espaces de vie extérieurs.- Un garage en sous-sol pour 2 véhicules.- Un accès PMR pour garantir l'accessibilité à tous.- Un terrain entièrement clos avec un portail électrique et la possibilité d’installer une piscine.Le calme et la végétation tropicale font de cette villa à acheter à Petit-Bourg un lieu de vie rare, adapté tant pour une résidence principale de prestige que pour une résidence secondaire de standing ou un investissement sécurisé dans un secteur prisé de la Guadeloupe.Cette annonce, référence 291709, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE POLYCARPE (EI), immatriculée au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017.Prix du bien : 585 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023.Score DPE : 15 kWhEP/m²/an.Score GES : 14 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387,00 € et 552,00 € par an. (Prix moyens des énergies de l'année 2023, abonnements compris).Pour les informations sur les risques, y compris ceux auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE GOSIER, en Guadeloupe, nous vous proposons une villa T5 accompagnée de 3 studios indépendants, idéale pour un achat maison LE GOSIER. Cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception avec une vue imprenable sur la mer. Le grand séjour-salon de 53 m2 donne directement sur la piscine, entourée d'un deck et d'une terrasse spacieuse de 70 m2. La cuisine, agréable et bien équipée, offre également un accès direct à la terrasse. La villa comprend trois chambres, dont une de 20 m2 avec bureau, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC. Les trois studios indépendants génèrent un revenu locatif mensuel de 2 000 €. Ce bien est parfait pour une famille, avec un accès immédiat à toutes les commodités, mais intéressera aussi les investisseurs souhaitant profiter de la location annuelle ou saisonnière. Le rapport locatif annuel est de 48 000 €, et en saisonnier, sur la base de 32 semaines à 2 000 €, le total peut atteindre 88 000 € par an. Toute la maison est climatisée, avec des ouvertures électriques, un système d'alarme, un portail automatique, et un parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prix demandé : 729 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G, et le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE À PITRE) Francis ALARY, Entrepreneur Individuel, +590690508937 - Réf. 895496.

Découvrez cette magnifique villa F5 à vendre à Sainte Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la plage communale, du Club Med et des commerces, cette maison sera parfaite pour votre achat maison à Sainte Anne. Établie sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m2, elle dispose d'une piscine à débordement au sel, entourée de deux grandes terrasses de 21 et 49 m2, ainsi que d'un jardin fleuri de plantes tropicales. Lorsque la nuit tombe, l'éclairage du jardin crée une ambiance propice aux soirées en famille ou entre amis au bord de la piscine. Avec trois chambres et un bureau, cette villa offre un espace de vie très agréable, idéal pour les familles. De plus, les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison à acheter à Sainte Anne ! Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.886167

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.947126

À saisir, cette maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, est de nouveau disponible suite à un refus de financement. Située dans un cadre tropical exceptionnel, cette propriété en exclusivité est composée d'un ensemble de gîtes créoles idéale pour un investissement locatif. Vous rêvez d'une maison à Sainte-Anne à vendre dans un environnement touristique prisé ? Ce domaine, niché dans un jardin luxuriant, comprend 5 gîtes typiquement créoles pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Les gîtes sont modulables : 3 d'entre eux offrent une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un canapé-lit pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tandis que 2 autres gîtes comprennent une cuisine, une salle d'eau, 1 chambre et un canapé-lit pour 4 personnes. Chacun dispose d'une terrasse privative, à l'abri des palétuviers. L'ensemble est organisé autour d'une piscine au sel sécurisée, idéale pour des moments de détente. De plus, la propriété est équipée de chauffes-eau solaires et d'une cuve de 7000 litres pour pallier les coupures d'eau éventuelles. Ce bien représente une belle opportunité d'équilibre entre vie touristique et charme authentique, tout en étant situé dans un environnement calme et naturel. Pour les investisseurs ou ceux en quête d'un projet de vie sous les tropiques, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE À PITRE), Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947324.

Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs. Une villa familiale spacieuse et fonctionnelle La villa principale (T5) propose de beaux volumes et une organisation idéale : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou l'accueil des voyageurs - Une magnifique terrasse d'angle prolongeant les espaces de vie et invitant à profiter pleinement de l'extérieur À l'étage : - 3 belles chambres, dont 2 avec accès terrasse - Une grande salle d'eau familiale avec WC - Un WC indépendant Un immense garage de 80 m² complète la villa, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage. Deux gîtes confortables et rentables La propriété dispose également de deux gîtes classés meublés de tourisme 2 étoiles, pouvant accueillir 4 et 5 personnes. L'un est indépendant et l'autre mitoyen à la maison, chacun bénéficiant d'un aménagement permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des occupants, idéal pour une activité de location touristique. Ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, dans un secteur très recherché. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 750 m², la propriété offre un véritable espace de détente : - Piscine au sel (10 x 4,50 m) - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux - Parking intérieur et extérieur - Environnement calme, ventilé et sans vis-à-vis Une situation idéale La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Écoles (maternelle, primaire, collège de Douville et lycée Gissac) à quelques minutes - Plage de Bois Jolan à proximité - Accès rapide vers Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule Un bien rare qui laisse encore place à vos projets : création d'un troisième gîte, aménagement du grand garage de 80 m² ou développement d'un nouvel espace de vie ou d'activité. Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie tropical tout en développant une activité de location touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4529

Découvrez cette maison à acheter à PETIT-BOURG, Guadeloupe. Cette propriété d'exception se distingue par sa luminosité, son espace généreux et son immense potentiel. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales avec salles de bains privatives et rangements sur mesure, idéales pour accueillir vos proches. L'étage dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées pour un confort au quotidien. La cuisine est équipée d'un îlot central en marbre et d'électroménagers intégrés de qualité, ainsi qu'un espace repas convivial. Vous apprécierez le garage pouvant accueillir 2 voitures et un stationnement supplémentaire, le tout sécurisé par un portail électrique. Nichée sur un terrain verdoyant de 1554 m2, cette maison à vendre à PETIT-BOURG offre la possibilité de créer votre piscine, votre potager ou de réaliser le projet de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce coup de cœur ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les risques liés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 578 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT au 0690978996 ou par e-mail à ketty.lencrerot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à Sainte-Anne, en Guadeloupe, propose un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une vaste terrasse couverte, d'un deck en bois rouge et d'une piscine, formant le coeur de la maison et offrant une atmosphère conviviale pour accueillir famille et amis. Les espaces de détente, le carbet ombragé et les divers coins lounge permettent de profiter pleinement du climat agréable et de la nature luxuriante. La maison favorise une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux pour les acheteurs à la recherche de confort, de tranquillité et d'une ambiance estivale au quotidien. Ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose de 3 chambres climatisées au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes attenantes. La cuisine ouverte sur le salon et la terrasse est complétée par un grand cellier et de nombreux rangements. À l'étage, une quatrième chambre, pouvant servir de bureau ou d'atelier, offre encore plus d'espace. À l'extérieur, un grand cabanon de jardin, une douche, un portail et des places de parking sont également disponibles. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Sainte-Anne ! Pour plus d'informations, contactez Julie au 0690.29.18.41.

À PETIT BOURG, en Guadeloupe, découvrez cette opportunité unique d'achat maison PETIT BOURG. Située dans les hauteurs de Grande Savane, entre la montagne et la mer, cette propriété comprend deux maisons T2 et T3 de 42 et 64 m², chacune avec terrasse, sur un terrain de 2 100 m². Vous aurez la possibilité de construire une troisième maison, à utiliser pour y résider ou pour de la location. Les deux premières maisons sont déjà occupées par des locataires, offrant un potentiel de rendement immédiat. Idéalement située à proximité de Baie-Mahault et de la zone industrielle de JARRY, cette maison à acheter PETIT BOURG répondra parfaitement à vos aspirations d'investissement dans la région DOM-TOM. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.944487.

Située aux Abymes, cette spacieuse demeure d'environ 220 m² habitable bénéficie d'une position centrale. En effet, elle se situe proche des commerces, des écoles et des services, ainsi que du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et très bientôt du nouveau CHU de Guadeloupe à Perrin, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² environ, avec des places de parking pour la commodité des occupants. Cette construction est composée de 3 niveaux, avec une architecture traditionnelle qui attire le regard. Les balcons, terrasses en vis-à-vis et l'aménagement extérieur soigné ajoutent du charme à la propriété.Actuellement, cette construction propose :-Au rez-de-chaussée, 2 appartements T2, 1 appartement T1 et 1 local bureau. -Au 1er étage, 1 appartement T5 qui est l'habitation principale avec 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC indépendant,et 1 galerie en U et 1 escalier d'accès direct.-Au 2ème étage, les combles habitables abritent 1 grande pièce ouverte, 1 salle d'eau avec 1 WC, et 2 terrasses offrant une vue panoramique.Pourquoi investir dans ce projet ? -Un environnement calme dans un secteur très bien situé à moins de 10 mn à pied du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et à 10 mn du futur CHU de Guadeloupe à Perrin. -Un emplacement privilégié pour la location qui bénéficiera d'un environnement très prisé par les Universitaires du CHU-Possibilité de rénovation et d'aménagement de 9 appartements à forte rentabilité (82 000 €/an).Après la visite, vous pourrez profiter d'une suggestion de projet :-avec 2 études de faisabilité pour la rénovation, l'aménagement et la rentabilité du bien avec 1 assistance en suivi de travaux-avec 1 accompagnement optimisé pour la mise en location des appartements en ciblant en priorité les Universitaires du CHUVous êtes toujours intéressé ? Alors n'hésitez pas à prendre contact pour réserver votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 250 €Honoraires charge acquéreur : 26 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, E-mail : marc.lelogeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

Bien le moins consommateur d'énergie

428 000 €

2 352 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 182 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Pointe a pitre (971)

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa familiale exceptionnelle à vendre à SAINTE ANNE, Guadeloupe. Située dans un cadre tranquille, cette maison offrant plusieurs logements constitue une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs en quête d'une propriété modulable. Édifiée sur un vaste terrain de 1219 m², elle se distingue par ses large espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut devenir un spacieux logement familial ou être divisé en deux unités indépendantes, maximisant ainsi son potentiel d'utilisation. À l'étage, un appartement T3 indépendant doté d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon, constitue un choix idéal pour une location ou pour recevoir votre famille et vos amis. Le jardin, sans vis-à-vis, crée un véritable havre de paix où se niche une belle piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un double garage vient compléter cette offre, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire. Idéalement localisée, cette maison à acheter à SAINTE ANNE se trouve à proximité d'une école primaire et d'une crèche, ce qui représente un atout majeur pour les familles avec enfants. Pour organiser une pré-visite de cette magnifique maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.947062