Achat Maison à Puissalicon (34) avec terrasse : 18 annonces

Dans le charmant village médiéval de Puissalicon, à proximité de Magalas, cette maison à vendre complètement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, caractéristique de cette région du Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi, ouverte sur une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC pouvant servir de buanderie, ainsi qu'un espace de 16 m² pour le stockage ou les deux-roues (non accessible aux véhicules). Au premier étage, la maison propose une chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un salon chaleureux, sans oublier une seconde chambre aménagée en dressing, facilement réversible. Le deuxième étage abrite une grande chambre, accessible depuis une terrasse tropézienne d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le village d'un côté et les toits de l'autre, un atout rare pour ce type de bien. L'ensemble a été rénové avec attention : pierres apparentes, menuiseries en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Ce bien clé en main s'avère idéal pour un achat maison Puissalicon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

182 500 €

798 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228,82 m²
• 5 chambres

Puissalicon (34)

Découvrez cette maison à vendre à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, chargé d'histoire, offre un fort potentiel patrimonial et locatif avec trois appartements à finir, représentant une opportunité unique pour un achat maison Puissalicon. Dossier de présentation disponible sur demande. La surface totale s'élève à 228,82 m2, avec une pièce secrète non métrée en sus. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un atout majeur : toiture refaite, électricité entièrement que vous n'aurez plus à faire, canalisations et plomberie remises à neuf, ainsi que du carrelage fourni et prêt à être mis en valeur. La majorité des matériaux nécessaires au projet est déjà sur place, vous permettant un gain financier considérable. Les premier et deuxième niveaux sont déjà rénovés à plus de 75 %. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : T2 de 57,25 m2, habitable immédiatement, avec entrée indépendante et cour privative, idéale pour vélos, rangement ou coin détente. Prêt à louer ou à occuper. - 1er étage : T3 de 82,52 m2 avec accès indépendant, comprenant une pièce atypique équipée d'un jacuzzi. Un espace mystérieux offre un potentiel remarquable pour un atelier, une cave à vin, une salle de dégustation ou un espace bien-être. - 2e étage : T3 de 89,05 m2 avec vue sur Sète, bénéficiant d'un toit-terrasse/terrasse tropézienne de 24 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur le château et l'église du village. Ce bien présente un cadre exceptionnel entre ciel et vieilles pierres et représente un investissement stratégique avec une valeur locative estimée à 27 000 EUR par an. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou pour une grande maison familiale modulable. De nombreuses places de parking sont disponibles à seulement 20 mètres. Les travaux restants sont estimés à 65 000 EUR, axés principalement sur l’isolation, les menuiseries double vitrage et les finitions. Pour plus d'informations, contactez Team Narbonnais, Valérie EI - RSAC 511649196, au 06 30 33 81 82 ou par email à team.aude.vm@gmail.com. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Conformément à la loi, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. A quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine/bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine/boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. A l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983m². Salon / salle à manger ouvert de 60m², avec cuisine entièrement équipée de 15m², Arrière cuisine de 8m², Buanderie / débarras de 6m², Chambre principale de 30m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14m² avec placards intégrés, Chambre de 14m² avec placards, Salle de bain de 8.00m², Wc avec lavabo, Mezzanine/bureau de 45m². A l'extérieur ; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40m², Terrasse avec cuisine d'été de 38m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

IAD France - Thierry Denamur vous présente cette maison à vendre à Puissalicon, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 169 m² environ habitable s'étend sur un terrain d'environ 600 m². Dans un secteur calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette villa comprend 3 chambres, une salle de jeux, 2 vastes pièces à vivre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 2 salles d'eau et une grande terrasse couverte exposée plein sud. La climatisation réversible gainée garantit un confort agréable dans toute la maison. Le terrain reste à aménager et à clôturer, et vous bénéficierez de places de stationnement ainsi que d'un puits, offrant des atouts supplémentaires. C'est une véritable opportunité à saisir avec un fort potentiel. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à acheter à Puissalicon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, cette maison est classée ENERGIE C avec un indice de 162 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Denamur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Eva Bonnefoi vous propose : **Maison à Acheter à Puissalicon avec Piscine, hangar et Vaste Terrain Constructible**. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de 160m² est répartie sur 2 logements, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. ***Terrain constructible et divisible de 2480m²***. **Caractéristiques de la maison principale (103m²) :**- 3 chambres - 1 salle de bains moderne entièrement rénovée en 2023 - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée avec espace cellier - 1 vaste salon parfait pour des moments conviviaux - 1 terrasse de 137m² pour la détente et les loisirs en extérieur **Gîte de 57m² créé en 2020****Avantages de cette Maison à vendre à Puissalicon :**- Terrain spacieux de 2162m² offrant d'innombrables possibilités d'aménagement - Piscine en bois (4x8) avec 2 pompes à sable datant de 2021 - Hangar de 146m² - Climatisation, cheminée à bois et chauffage au sol dans le gîte - Accès à la fibre optique Cette opportunité unique à Puissalicon saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son environnement serein. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Eva Bonnefoi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 982177727.

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: **Magnifique Maison Familiale avec Piscine, hangar et Vaste Terrain à Puissalicon** Bienvenue dans cette superbe maison de 160m² répartis sur 2 logements située à Puissalicon, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces maison principale 103:** - 3 chambres - 1 salle de bains moderne rénovée en 2023 - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée avec espace cellier - 1 vaste salon pour des moments conviviaux en famille - 1 terrasse de 137m² offrant un espace extérieur de détente et de loisirs **Gîte de 57m2 créer en 2020** **Avantages de la Maison:** - Terrain de 2162m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Piscine en bois (4x8) avec 2 pompes à sables datant de 2021 - Hangar 146m2 - Climatisation, cheminée à bois et chauffage au sol dans le gîte. - Fibre optique, Une opportunité rare à Puissalicon, cette maison saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son environnement idyllique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Blanc vous propose : maison à acheter à Puissalicon, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa construite en 2007 offre 170 m2 de surface habitable, avec une piscine et un jacuzzi, idéale pour le confort familial. Proche des écoles, commerces et transports, elle est implantée sur un terrain de 1005 m2, agrémenté d'un jardin, d'un pool house comprenant une cuisine d'été et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC garantissent un espace privé à chaque membre de la famille. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Puissalicon : climatisation réversible, grand garage, plusieurs places de stationnement, buanderie, bureau, et exposition sud-ouest. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

426 000 €

2 130 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Puissalicon (34)

Découvrez une opportunité rare d'acheter une maison à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, une superbe Maison de Maître entièrement rénovée, est située au cœur du charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une luxueuse suite parentale, cette propriété saura répondre à vos besoins. La cour séduisante comprend une petite piscine italienne, idéale pour se détendre ou recevoir. Réaménagée avec un goût raffiné et bénéficiant des dernières technologies, cette maison a un classement énergétique de classe A, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son pressoir, constitue un atout supplémentaire. Le dernier étage du garage offre des possibilités d'expansion, avec la perspective de créer un espace extérieur agrandi. Puissalicon est un village pittoresque, célèbre pour son patrimoine riche et ses paysages magnifiques, offrant un style de vie paisible tout en étant à quelques minutes de la ville animée de Béziers. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison qui allie charme historique et luxe moderne.

iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison à vendre à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 3 pièces, incluant 2 chambres et une terrasse ensoleillée, est à visiter sans tarder. Située dans une rue tranquille à proximité des stationnements, elle saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec 82m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 agréables chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau et les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouverte propose un espace harmonieux et fonctionnel, tandis que la cuisine bien agencée ravira les amateurs de bonne cuisine. La qualité de la rénovation permet d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727.

iad France - Corinne Blanc vous propose en vente une maison à Puissalicon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village lumineuse de 86 m² se situe à 10 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages, idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Elle dispose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, de 2 chambres, de 2 salles d’eau et d’un WC séparé. Le bien comprend également un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en 3 faces, elle est dotée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant une belle luminosité grâce à sa double exposition. Située dans un environnement calme, proche des écoles et des transports, cette maison à acheter à Puissalicon prête à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767.

Située au cœur du village typique de Puissalicon, cette belle maison à vendre de 104 m² offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle dispose d'un extérieur sans vis-à-vis, d'un jardin arboré et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts principaux : • Spacieux séjour lumineux • Cuisine équipée et fonctionnelle • Trois chambres confortables • Salle de bain avec baignoire • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Dépendances et annexes : • Grand garage de 60 m² • Atelier pratique • Buanderie Cette maison, bien entretenue et pleine de charme, se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Un bien rare à Puissalicon, idéal pour un projet d'achat maison Puissalicon pour une famille ou un couple désireux de bénéficier d'un espace de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595009)

Découvrez cette superbe propriété en parfait état, idéalement située dans le village de Puissalicon avec tout commerce. Nichée sur un terrain ensoleillé de 1010 m², cette maison offre espace, confort et équipements exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend 4 chambres et 2 salles de bains indépendantes, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. La cuisine moderne séparée est entièrement équipée et le grand salon offre une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois, parfait pour les soirées plus fraîches. Une véranda ensoleillée vous invite à vous détendre et à profiter de la vue paisible sur le jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, aux radiateurs électriques modernes et au double vitrage dans toute la maison. Paradis en plein air : Profitez du charme du magnifique jardin méditerranéen, méticuleusement aménagé avec des plantes indigènes. Le point fort est la grande piscine miroir (10 x 4m) avec système de remplissage automatique et un élégant pool house, parfait pour se détendre ou se divertir sous le chaud soleil du sud. - Appartement indépendant de 48 m² - Double garage avec portes électriques - 4 chambres, 2 salles de bains - Poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques - Véranda ensoleillée et terrain privé de 1 010 m² - Jardin méditerranéen avec piscine miroir et pool house - Aucun travaux nécessaire – en parfait état Cette propriété prête à emménager est un joyau rare alliant confort, fonctionnalité et charme méditerranéen. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison exceptionnelle!

Coup de cœur du secteur

182 500 €

800 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 228 m²

Puissalicon (34)

Découvrez cette maison à vendre à Puissalicon, située dans l'arrière-pays Bitherois, sur un coteau du Haut Libron, entourée de sept collines. Ce bien, au caractère atypique, se trouve au cœur d'un village en circulade datant du XIe siècle, sous la protection du Château Féodal et de Saint Guiraud. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 58 m², immédiatement habitable, avec sa propre entrée et une courrette parfaite pour le stockage de vélos ou autres. Une entrée additionnelle donne un accès indépendant aux premier et deuxième niveaux. Le premier étage abrite un T3 de 82 m² avec une pièce mystérieuse qui vous conduit vers l'intérieur de cette demeure. Le deuxième niveau comprend également un T3 de 89 m², agrémenté d'une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur le Château et l'Église. Les premier et deuxième niveaux nécessitent l'achèvement de travaux de rénovation ayant déjà atteint plus de 75 % : toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie. De nombreux matériaux nécessaires sont déjà présents sur place. De vastes places de stationnement se situent à seulement 20 mètres de la maison. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif d'environ 25 000 euros par an ou une grande famille, cette maison à acheter à Puissalicon, nichée dans un cadre authentique et historique entre terre et mer, mérite votre attention. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain Pellé - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : Amiens, RSAC N° 352 943 963. Retrouvez nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054640). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Laencina vous propose: **** Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Abri avec fosse - Piscine chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités **** ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée,l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur: la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien: Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une belle vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 KMS NORD DE BEZIERS MAISON T6 ET HANGAR 350 m² Maison T6 Sur une parcelle de 2 000 m², découvrez cette maison de type 6 de 165 m² de surfaces habitables répartis sur deux niveaux, complétée par un hangar de 350 m². Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour-cuisine en L de 50 m², quatre chambres et de beaux volumes lumineux, avec climatisation réversible pour le confort toute l'année. Le hangar attenant ouvre de multiples possibilités : activité viticole, artisanale, commerciale, lieu de stockage ou même transformation en habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Prix : 525 000 ¤ ? DPE : D - Classe climat : B ? Contact : Philippe - 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_29966064)

MAISON DE TYPE 6 AVEC TERRAIN Maison T6 à rénover avec grand potentiel - Quartier calme et résidentiel Découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d'acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en L de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l'étage : deux chambres et salle d'eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ? Prix : 237 000 ¤ - DPE : D - Classe climat : B ? Philippe : 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_31686025)

Villa languedocienne avec vue imprenable à 10 minutes de Béziers Située dans un village au nord de Béziers, à 10 minutes de la ville et 20 minutes des plages, cette superbe villa traditionnelle de 2008 domine un terrain arboré et paysagé de 1000 m², avec piscine et pool house équipé d’une cuisine d’été. Elle offre un salon séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 23 m². À l’étage, une mezzanine ouverte accueille un bureau, une bibliothèque et une chambre d’appoint de 60 m². En rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau, une suite parentale, une buanderie et une arrière-cuisine. Garage attenant.

Découvrez cette maison à acheter à Puissalicon, un bien spacieux de 160 m² habitables. Il comprend 3 grandes chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, et une très vaste pièce à vivre avec une terrasse couverte bien exposée. Cette villa, à rafraîchir, est située sur un terrain de 600 m² à aménager, offrant ainsi un véritable potentiel pour votre projet d'achat maison Puissalicon. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez votre Conseiller Immobilier Laurent DUCROT.