Achat Maison à Rousson (30) avec terrasse : 26 annonces

Située sur la commune de Rousson, cette superbe maison contemporaine chaleureuse construite en 2021 offre 150 m² habitables sur un terrain de 1 383 m², avec piscine et pool house. Elle propose des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal. L'ensemble de l'espace de vie est orienté vers la piscine et les collines cévenoles, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée. Le vaste séjour lumineux de 55 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 150 m² Un cuisine équipée, de très belle facture, donne sur la pièce à vivre. Un cellier discret permet un espace de rangement pratique pour les provisions. La partie nuit se divise en deux ailes : - D'un côté, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées ; - De l'autre, une spacieuse suite parentale de 34 m², comprenant une salle d'eau privative, un WC indépendant et un dressing. Enfin, pour les passionnés d'automobile ou les bricoleurs, la maison dispose de 150m² de garage avec la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire. Bien proposé par Sandrine MONZON EI, agent commercial (RSAC 529654253)

30340 ROUSSON Exclusivité Vaste maison contemporaine de 230 m² habitables comprenant un vaste séjour de 51 m² et une cuisine semi ouverte entièrement équipée, 8 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau + une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires, une large terrasse avec piscine sécurisée (volet roulant) et un garage double de 50 m² viennent compléter la propriété. Sur une parcelle de 1800 m² de terrain clos avec portail automatisé, cette maison récente entièrement de plain-pied est idéale comme résidence principale ou pour une résidence secondaire. Au calme, à 10 minutes seulement d'Alès. En exclusivité dans votre agence ITC Immobilier Réf : 26011111 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

Rousson (30)

30340 ROUSSON Vaste maison de 10 pièces principales + 2 cuisines et 3 salles d'eau totalisant 208 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison est chauffée au moyen d'un chauffage électrique et dispose également de 2 cheminées et 2 climatisations réversibles. Nombreuses dépendances pour 268 m² au total (3 garages dont un de 60 m², plusieurs caves etc...) feront le bonheur des bricoleurs et collectionneurs ! Les appartements communiquent. Cette propriété édifiée sur 3457 m² de terrain est idéale pour une grande famille et/ou y exercer son activité professionnelle à domicile ! Davantage de renseignements par téléphone et sur notre site www.itc-immobilier.com Réf annonce 25/101068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Rousson ? Découvrez cette maison ancienne à vendre, située sur les hauteurs de Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 98m2, au calme, dispose de dépendances et d'un terrain de 1000m2. Elle se compose de deux niveaux d'habitation : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC en semi-palier. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le bien est enrichi d'un puits et se situe à seulement 10 minutes d'Alès, sans nuisances. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

iad France - Andy Kessous vous propose : charmante maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 97 m² est nichée sur un terrain de 600 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée et un salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse. La maison offre également trois belles chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une agréable piscine au sel. Vous bénéficierez d'un garage et d'une grande cave, augmentant ainsi votre capacité de stockage. Les atouts de cette maison incluent des travaux d'isolation effectués il y a quatre ans, la climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre, ainsi qu'un terrain entièrement clos avec un espace de stationnement. De plus, une pièce supplémentaire est disponible à l'étage, avec une trappe donnant accès au comble d'environ 45 m² à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Kessous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Rousson (30)

Découvrez cette villa contemporaine neuve de 130 m² située à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Rousson bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, à seulement 16 minutes d'Alès. Elle dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et un hall d'entrée avec penderie. Le tout est érigé sur un terrain arboré de 1700 m², agrémenté d'une piscine art déco et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations et équipements sont de haut de gamme, et la maison peut être éventuellement vendue meublée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette villa à vendre à Rousson, veuillez contacter M. Renouard Geoffrey au 06.87.83.95.55 (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 6 pièces offre une superficie de 115 m², conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. L'intérieur dispose d'un espace de vie spacieux avec cinq chambres confortables, parfaites pour une grande famille. La disposition bien pensée permet de séparer les espaces de nuit et de jour de manière harmonieuse. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, idéaux pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un terrain de 550 m² ajoute à la sensation d'espace et de liberté, tandis qu'une piscine bien entretenue est parfaite pour les journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des soirées barbecue en plein air. De plus, vous bénéficierez de places de parking sécurisées. Avec un prix de 298 000 €, cette maison constitue une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Rousson, alliant confort, espace et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m2, édifiée sur une parcelle de 360 m2 entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé. L'ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle d'eau entièrement refaite avec wc. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m2, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : Climatisation dans la pièce de vie Terrasse Terrain entièrement clôturé Garage attenant Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement ! Des Travaux de finitions sont à prévoir. Caroline Persil 06.03.52.44.86 LE TUC IMMOBILIER

Découvrez cette charmante villa à vendre à Rousson, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de 122 m² est conçue sur un seul niveau, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. La pièce de vie spacieuse de 52 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda, accompagnée d'une buanderie et d'un bureau. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain/salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage. Construite en 2011, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité telles qu'une alarme, une cheminée, du double vitrage, une piscine, un portail automatique et un parking. Le terrain spacieux de 2200 m² comprend une belle piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Rousson. L'emplacement est idéal, dans un cadre pittoresque et calme entouré de nature. Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16.

Maison de charme des années 30 avec piscine, deux logements et un vaste terrain arboré de 2 580 m². Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, lovée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre. Elle se compose de deux logements distincts : -Un appartement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou créer un revenu complémentaire, avec cuisine, bureau, chambre et salle d'eau. - La partie principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine conviviale, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, place à la détente et au plaisir : - Une superbe piscine traditionnelle 5x10 au sel, rénovée en 2025, entourée de plages en bois. - Une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. - Et surtout, un terrain arboré de 3 580 m², un véritable écrin de nature pour profiter des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible, huisseries aluminium, fibre optique... Tout est prêt pour vous accueillir. - Une maison coup de coeur, où l'authenticité des années 30 se marie parfaitement avec le confort moderne, le tout sur un magnifique terrain qui fera le bonheur de toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** À Rousson dans le département du Gard, cette villa à acheter est située côté Pont d'Avène. Il s'agit d'une villa de 3 chambres, entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m2, positionnée sur un terrain clos de 1800 m2. Construite en 1979 en béton cellulaire, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée B). La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine neuve, de huisseries en PVC, de la climatisation, de volets en aluminium isolants et d'un forage sur le terrain. Taxe foncière : 1250 €. Cette villa Rousson à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Denis Durand (EIRL), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 79139382000026. Le prix du bien est de 285 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été mesurées avec un DPE réalisé le 08/10/2025, affichant un score de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 800.00 € et 1082.00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Rousson, dans le département du Gard (30), cette maison spacieuse est idéalement située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Elle s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m² avec un accès goudronné. La propriété dispose d'une grande piscine offrant une vue dominante. Ce bien comprend un garage indépendant d'environ 40 m² et se compose d'un salon-cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une terrasse, d'un garage et d'une chaufferie. Un studio indépendant est également présent, permettant une rentabilité intéressante. L'habitation est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, d'un poêle à bois et de radiateurs au fuel. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque et d'un coin jacuzzi. Pour un projet d'achat maison Rousson, cette maison à acheter à Rousson est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, contactez LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92758. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSON ... *** Visite 3D Disponible sur notre site *** L’agence AO Immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à Rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine équipée indépendante - Deux chambres - Salle de bains - WC indépendant - Bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - Garage À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle de bains - Plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur Prestations complémentaires : - Portail électrique - Climatisation - Système d’alarme - Forage pour arrosage ou usage domestique Ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l’agence AO Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. PIERRE : 06 24 74 61 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À vendre, une maison de hameau à ROUSSON, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, offrant un terrain clos et paysagé de 500m2. Idéalement située à proximité de la garrigue et de ses sentiers de randonnée, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, d'un salon accueillant, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Les prestations incluent une décoration contemporaine et soignée, la climatisation, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un bassin extérieur. Cette maison à acheter à ROUSSON représente un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence principale située au 18 avenue du général De Gaulle, 30100 Alès, ou notre agence relais au 647 route d'Alès, 30380 Saint-Christol-lez-Alès.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre, construite en 2008, se démarque par son excellent état et sa conception fonctionnelle. Nous vous proposons cette villa entièrement de plain-pied, offrant une surface généreuse sur un terrain de plus de 2 800 m2, plat et arboré, propice à la détente en extérieur. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bain et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol rafraîchissant, la climatisation et la fibre optique. L'ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été est idéale pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un jardin facile d'entretien. Un double garage accompagne ce bien. Cette villa à acheter à Rousson offre un cadre de vie paisible avec un mélange de confort moderne et d'espaces généreux, faisant de ce bien une opportunité rare dans le secteur. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bérengère DEGRAND de Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa Rousson. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² se compose de 3 chambres et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 448m² avec une vue dégagée et dominante, située dans un petit lotissement de 4 maisons sur les hauteurs de Pont-d'Avène. La maison lumineuse, construite en 2012, est agencée comme suit :Rez-de-jardin :- Une belle pièce de vie climatisée d’environ 43m², avec une cuisine ouverte équipée sur le séjour, offrant un double accès au jardin et à une terrasse de 20m² avec vue panoramique.- Un espace nuit regroupant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse.- Salle d’eau, WC indépendant, avec accès intérieur au garage.Rez-de-chaussée :- Garage de 20m² attenant à la maison.- Abris voiture de 20m² supplémentaire.Les points forts : Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied, tant pour l'habitation que pour le garage. Caractéristiques :- Maison conforme aux normes RT2012.- Tout-à-l’égout.- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.- VMC, fibre internet et adoucisseur d’eau.- Conduit prévu dans le séjour pour une cheminée ou un poêle à bois.- Taxe foncière de 1158 euros.Aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, votre conseiller immobilier local, au 0607708358. Visite soumise à la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat EXCLUSIF numéro 429946. Garantissez votre projet immobilier avec un professionnel. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Note DPE : C, GES : A. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Hervé FOLCHER vous propose à la vente cette maison à acheter à Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située proche des commodités, cette maison de village entièrement rénovée offre une superficie de 90 m2 sur un terrain de 357 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez 4 caves voutées et un abri voiture. Au premier étage, un hall d'entrée, un salon avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, tandis qu'au deuxième étage, il y a une chambre et une pièce à rénover de 44 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 43 29 42 85. Ce bien est présenté par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale à vendre se situe dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété dispose de volumes confortables et d’une belle luminosité.Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 406 m², la maison développe une surface habitable d’environ 164 m², séduisant par son potentiel et sa configuration fonctionnelle.Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon convivial, agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert à bois. Cet espace de vie est complété par trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux, garantissant un réel confort au quotidien.À l’étage, une chambre supplémentaire bénéficie de sa salle d’eau privative et de ses WC. Un vaste grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage précieux.La configuration de cette maison à Rousson permet d’envisager la création de deux logements indépendants, ce qui conviendrait tant à un projet familial qu’à un projet locatif ou professionnel.Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et bois, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’un portail motorisé.Selon les attentes de chacun, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés pour actualiser certaines prestations, tout en préservant le confort existant. Construite en 1972, la maison repose sur une conception solide et durable, typique de cette époque.Située à quelques minutes d’Alès, Rousson est prisée pour son cadre de vie paisible, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.À noter : certaines photographies ont été retravaillées virtuellement pour illustrer le potentiel du bien.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Collaborations inter-agences bienvenues !

À vendre : maison ROUSSON dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 112 m² se situe à Rousson et offre un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine équipée, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. Au rez-de-chaussée, deux chambres et un bureau sont également présents. L'étage comprend deux charmantes chambres mansardées. Cette maison à acheter à Rousson repose sur un terrain clos de 550 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.933390

Cette maison traditionnelle construite en 2010, au style provençale, vous accueilles par une grande cours extérieur et un beau jardin arboré. Vous disposerez d'un très grand sous sol / garage de 150m2. Vous avez aussi possibilité d'entrer par une deuxième cours à l'arrière ou vous trouverez une dépendance de 20m2 avec cuisine, salle de douche et WC, à finaliser.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche, de 2 chambres, d'une cuisine et d'un salon avec cheminée donnant accès à une superbe terrasse plein sud semi couverte. A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre, ainsi qu'une partie à terminer ou vous pourrez agencer une suite parentale avec chambre, WC et salle de bain.La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la climatisation réversible gainable, et/ou d'un chauffage au sol. Les 2 portails sont électriques, le double vitrage est en PVC avec volets roulants électriques et centralisés.Une maison de conception traditionnelle à voir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

À saisir en exclusivité ! Située à ROUSSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre se trouve à seulement 15 minutes d'Alès et dans un secteur particulièrement prisé. Profitez d'un cadre calme à proximité des commodités. Cette maison à acheter à ROUSSON se distingue par son vaste espace de vie de 60 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant et une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez les prestations de qualité, comme la climatisation réversible de type gainable, les menuiseries aluminium et PVC, ainsi que les volets roulants électriques. Le carrelage grand format de 1 m × 1 m ajoute une touche moderne à l'ensemble. Le garage, isolé et carrelé, offre un accès direct depuis le cellier. La maison est édifiée sur un terrain de 620 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant un couloir de nage, une entrée goudronnée et un portail électrique. C'est une maison fonctionnelle aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.936494.

GARD. Située à Rousson, cette villa à vendre se trouve à Saint Julien de Cassagnas, à seulement 20 minutes d'Alès. Offrant un ENVIRONNEMENT TRES CALME à proximité de l'Ardèche, cette propriété exposée plein Sud dispose d'une VUE DEGAGEE. Avec une superficie habitable de 170 m2, elle comprend 5 chambres et un appartement indépendant, idéal pour créer un gîte. En complément, vous bénéficierez d'un DPE en C, d'une fosse septique, d'un garage et d'une buanderie totalisant 47 m2, ainsi que de 40 oliviers et d'une piscine. La toiture a été refaite récemment. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Rousson et souhaitent profiter de la vie à la campagne tout en étant proches des commodités. N'hésitez pas à visiter cette villa Rousson. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

À la recherche d'un bien immobilier dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison T5 à vendre à Rousson, idéalement située sur un terrain de 1500 m² avec piscine. Cette villa familiale de 136 m², localisée dans un cadre paisible et proche des écoles et crèches, offre des volumes généreux et un entretien soigné. La propriété, entièrement close et paysagée, représente une opportunité rare pour un achat maison Rousson. L'intérieur, récemment rénové, se distingue par ses prestations de qualité : - Espace de vie : un salon-séjour de 35 m², lumineux et confortable, avec climatisation réversible et poêle à granulés, qui s'ouvre sur une véranda installée en 2021. - Cuisine : une cuisine indépendante moderne de 10 m², équipée avec des matériaux de qualité. - Espace nuit : quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et une climatisée à l'étage. - Sanitaires : salle d'eau contemporaine au rez-de-chaussée et salle de bain avec baignoire d'angle neuve à l'étage (à terminer en 2025). À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine en dur (8x4 m) et d'un patio intérieur idéal pour vos soirées d'été. Cette maison à acheter à Rousson a été rénovée pour garantir confort thermique et sécurité, avec une isolation efficace, bardage récent, et menuiseries double vitrage. Les annexes comprennent un garage de 42 m² et un atelier/buanderie de 17 m². De plus, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Prix honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier pour organiser une visite : Olivier Bonnet (RSAC 948 015 896) au 07 59 60 93 84, disponible tous les jours de 08h00 à 22h00, ou au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi, de 9h à 19h.