Achat Maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac (33) : 42 annonces

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

À vendre, maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse vous séduira par son grand espace de vie de plus de 43 m², ouvert sur une cuisine lumineuse avec nombreux accès. Elle comprend également quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Conçue pour le confort, elle respecte les normes RE2025 grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le terrain, clôturé de 435 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux axes principaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour votre projet d'"achat maison Saint-André-de-Cubzac". Le prix de la maison est de 126 940 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Ce terrain constructible de 435 m², situé à Saint-André-de-Cubzac dans le département de la Gironde, est une occasion à ne pas manquer. Offrant un cadre de vie agréable et paisible, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès facile aux grands axes routiers. Bien orienté, ce terrain représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et prisé. La maison Saint-André-de-Cubzac à vendre que nous vous proposons est compacte, moderne et optimisée. Elle comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s’ouvre sur l'extérieur, et son garage intégré offre un confort quotidien. L’architecture est sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies et besoins. Pour garantir un confort de vie optimal, elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformes à la réglementation RE2025. Le prix du terrain est de 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 120 901 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec des fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, Gironde. Située à proximité de l'école Lucie Aubrac, cette maison de plain-pied, construite en 2017, offre une superficie de 93m2. Elle comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux. Le terrain d'environ 600m2 dispose d'une agréable terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-André-de-Cubzac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264.

iad France - Cecile Tournerie vous propose : Située à proximité de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune d'Aubie, cette maison à vendre de 121 m², construite en 2022, de plain-pied, offre 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux. Le tout est édifié sur un terrain de 600 m² avec piscine. Cette maison impeccable et sans vis-à-vis est une belle opportunité pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, idéalement située à proximité du bourg avec ses commerces, une école et des transports, accessibles en 20 minutes à pied. À seulement 25 minutes de Bordeaux grâce à un accès rapide à l'A10, cette maison de 2013 offre environ 95 m² habitables. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, menant à une terrasse d'environ 15 m², exposée plein Est. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol. L'espace nuit comprend trois chambres de 11, 11 et 14 m², dont une avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un garage de 25 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire sur une parcelle entièrement clôturée de 408 m². Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques et trois places de stationnement. Cette maison est fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 818 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, située à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec 99 m² habitables, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et du ramassage scolaire. À seulement 5 minutes des premiers commerces, 6 minutes d'une gare et 29 minutes de Bordeaux, son emplacement est un véritable atout au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC se compose d'une entrée avec placard menant à une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, permettant d'accéder directement à une terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée plein sud. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 10 à 11 m², chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et sèche-serviettes, et un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage isolé de 15 m² peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 505 m², parfaitement entretenue. Points techniques : double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau pour l'eau chaude et le chauffage au sol, tout-à-l'égout, cuve d'eau pluviale enterrée de 2000 L, point d'eau extérieur, 2 places de stationnement devant le garage, toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager. Si vous recherchez une vente maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC clé en main, n'hésitez plus et contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 km de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet emplacement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des transports et des commodités. Installée sur un vaste terrain de 1 478 m², cette propriété dispose d'un joli jardin soigné, d'une terrasse et d'une véranda chauffée, vous permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent confort et commodité, tandis que plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 287 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Khayna JARRIN, au 0684135019 ou par e-mail à khayna.jarrin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 321 162.

Au cœur de St André de Cubzac, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée. Ce bien idéal pour un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres, d'un garage et d'une dépendance, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette maison ST ANDRE DE CUBZAC est parfaite pour une famille ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à ST ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, rénovée, datant des années 80. Elle se compose d'un lumineux séjour de 40 m² avec climatisation réversible et de 3 chambres. Située dans un environnement calme, elle offre des dépendances ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis, le tout constituant un véritable havre de paix. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 215 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, située sur un terrain de 4496 m² entièrement clos et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires). Cette maison de plain-pied des années 80 offre des volumes généreux et de nombreuses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cocooning avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal. Avec une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, vous n'aurez plus à vous soucier des travaux pendant de nombreuses années. Atout non négligeable : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, ce qui représente un véritable avantage pour réduire vos charges. Vous bénéficierez aussi : - D'une dépendance spacieuse de 85 m², idéale pour un atelier, un garage ou un bureau. - D'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec la possibilité d'installer une piscine. - D'un terrain verdoyant de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible. Tout à l'égout. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Je reste disponible 7 jours sur 7. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.926222

Située sur la commune de Virsac tout proche de Saint-André-de-Cubzac, cette maison indépendante de 103 m² offre un fort potentiel grâce à sa grande parcelle et ses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 2215 m², la propriété dispose d'un espace extérieur rare sur le secteur, avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette surface permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale avec un grand jardin ou d'un investissement immobilier. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27,5 m², d'une grande cuisine indépendante de 21,5 m² offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne agrémentée d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Le système de chauffage principal de la maison est alimenté par une cuve à gaz. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Les surfaces des chambres sont d'environ 9,5 m², 10 m² et 15,5 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le bien bénéficie également d'un véritable atout avec un double garage d'environ 80 m² au total ainsi qu'une annexe. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet de transformation selon les besoins. Entre la surface du terrain, le potentiel de division et la taille des dépendances, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'évolution ou de valorisation. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4163 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440934. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, présentée par Vanessa et Frédéric FORTUNÉ. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un quartier prisé de la commune. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à la fin du bail des locataires en octobre 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour un investisseur en quête d'un revenu locatif immédiat ou pour un futur acquéreur préparant son déménagement. Cette maison de 72 m² est fonctionnelle et bien entretenue, avec un agencement moderne comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier pratique, et un garage attenant de 15 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 326 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les équipements récents garantissent un confort moderne et des performances énergétiques élevées, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Parlant des informations locatives, le loyer mensuel s'élève à 838,91 euros HC, avec des revenus locatifs annuels totalisant 10 066,92 euros, et des locataires en place depuis 2017 jusqu'à fin octobre 2026. L'emplacement est idéal, à proximité : des commerces, des écoles et collèges, de la gare reliant Bordeaux et des axes routiers principaux, dans un secteur particulièrement apprécié par les familles et les professionnels travaillant sur la métropole bordelaise. Le DPE indique une classe A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 330 euros et 490 euros. Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-André-de-Cubzac, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par email à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0629556179.

Maison de plain-pied idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie rare alliant confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir! Vous serez séduit par son jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. L’espace extérieur bénéficie d'un garage et d'une dépendance en complément. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310199 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter ST ANDRE DE CUBZAC ? Ne manquez pas cette belle opportunité située en Gironde, Aquitaine. Ce bien de plain-pied est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Il comprend un salon séjour avec une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une cave spacieuse de plus de 20 m² et un garage conséquent de près de 50 m², le tout sur une parcelle d'environ 970 m². Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant au cœur de la ville. Cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre vous attend pour une visite, n'attendez pas trop ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 278 720 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un quartier calme à proximité immédiate d'écoles, commerces et de la gare SNCF. Idéal pour une famille, ce bien propose un cadre de vie pratique et dynamique.À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 633 m² comprenant une grande terrasse de 37 m² avec un espace barbecue abrité, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, 4 places de parking et un garage de 24 m² offrent des commodités pour le stationnement et le rangement. Le terrain est piscinable.À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'un lumineux salon/séjour de 40 m², d'une cuisine séparée aménagée, d'un cellier buanderie, de 3 chambres et de 2 toilettes d'une salle de bain avec baignoire et cabine douche. La possibilité d'aménager une 4e chambre offre une flexibilité d'utilisation. Construite en 2005, cette propriété moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Saint-André-de-Cubzac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendre Proche gare - À Saint-André-de-Cubzac (33240), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² et 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bibliothèque, commerces, bureau de poste, épicerie, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 3 km. Océan Atlantique à 10 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Damien BAUDET : 06-20-84-83-55) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Blaye.

À la recherche d'une maison à acheter à St André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison sans travaux, située au cœur de St André de Cubzac, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Cette maison de plain-pied dispose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et de deux chambres spacieuses. Son jardin clos et son garage non attenant représentent des atouts majeurs. Une occasion à saisir pour une vente maison à St André de Cubzac. Visitez-la sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 196 630 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 80m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d’une petite entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12, 10 et 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur vous attendent 240m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement. A proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. N'attendez plus pour venir visiter !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. A deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (A10, N10 et N137) permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, moustiquaires, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort ''clé en main''. A l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage d'environ 25 m² attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins: parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de Saint-André-de-Cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 322500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). DPE D GES B Mandat réf : 425789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

À vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison de plain-pied 89 m² construite en 2016, idéale pour un achat maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Située à seulement 2 minutes de la N10 et à 20 minutes de Bordeaux, cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et familial. Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes bien pensés. La vaste pièce de vie traversante, exposée plein sud, intègre une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un cellier attenant, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées, avec un abri de jardin et deux places de stationnement privatives. Parmi les atouts de cette maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à vendre, on note également le chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre optique pour le télétravail, ainsi qu'un système de vidéosurveillance intégré. La résidence sécurisée dispose d'un parc pour enfants, et les écoles et commerces sont à proximité. Cette maison est prête à vivre, parfaite pour une famille ou un couple actif. N'attendez plus pour visiter cette opportunité.

C'est à St André de Cubzac que votre projet de vie commence. Principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux et St André, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Pensée comme un écrin de confort et de simplicité, découvrez cette jolie maison de 95m² avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m² avec cuisine ouverte et son cellier de 5m², un espace nuit avec 3 chambres dotées d'espace de rangement, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le plus ? Vous bénéficiez d'un système de chauffage-rafraichissement réversible sur pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison ! Tout est là, sans superflu ! Matériaux actuels, volumes équilibrés, plan optimisé : cette maison coche toutes les cases du confort moderne. Personnalisable, elle s'adapte à toutes les étapes de vie. Ce terrain est proposé en exclusivité et dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St-André-de-Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale de plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Avec IGC, c'est plus qu'une construction : c'est une expérience sereine, un savoir-faire éprouvé et l'assurance de bâtir durablement. ➡️ Contactez Megan (o6.47.73.57.37) dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain.

Peujard, 10 minutes de Saint André de Cubzac, découvrez cette contemporaine de plain pied sans travaux. Pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, deux espaces nuits distincts dont une suite parentale, garage, cuisine d'été avec WC, piscine chauffée et jardin au calme, sans vis à vis. Exclusivité d'exception, rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 325039 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison récente située dans un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec école et espaces verts, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.Construite en 2015, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 745 m² joliment paysagé. Elle développe 94 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable.La partie jour comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.Un garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.Le jardin, soigné et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.Maison récente, bien entretenue, proche de Saint-André-de-Cubzac, idéale pour une famille ou un premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

Coup de cœur du secteur

217 800 €

2 656 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 82 m²
• Terrain 354 m²

Saint-André-de-Cubzac (33)

Maison lumineuse de plain-pied à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde (33), Aquitaine. Cette charmante maison située sur un terrain de 354 m², viabilisé, se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'un espace de vie éclairé par une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec accès direct au cellier, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour assurer votre confort de vie, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors frais de fourniture et pose. Terrain : 104 000 EUR, maison : 113 800 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Annonce publiée sous la référence 992-180495-FEO.

Votre agence Arrow Immobilier vous présente une opportunité d'achat maison à Saint André de Cubzac, située à la limite de Saint Antoine. Cette maison de plain-pied se distingue par sa qualité de construction et ses volumes lumineux, le tout sans vis-à-vis. Elle dispose également de nombreux rangements ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour répondre aux attentes d'un large public. Ne manquez pas cette vente maison à Saint André de Cubzac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

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Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles.Cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 2012, est implantée sur un terrain de 880 m². Avec ses 4 chambres, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau,un cellier, et une terrasse, elle propose un espace extérieur complet avec piscine, abri de jardin et plusieurs places de parking.À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Son exposition sud-est procure une belle luminosité, et sa vue dégagée ajoute une touche d'agrément à cet ensemble déjà très attractif.Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

Cette charmante maison de viticulteur, idéale pour un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC, vous séduira par son authenticité et son environnement paisible au cœur de la nature. Située sur un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m² dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété offre un potentiel rare. Composée de deux habitations attenantes et de plusieurs dépendances, elle présente de nombreuses possibilités pour créer une demeure familiale de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme. La première maison, sur deux niveaux, comprend un vestibule d'entrée menant à une cuisine-salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une salle d'eau et deux chambres lumineuses à l'étage, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² aménageable. La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs celliers. Bien que distinctes, ces maisons peuvent être facilement réunies pour former une grande résidence harmonieuse. Avec deux chais, un atelier et une cuisine d'été, les dépendances complètent cet ensemble d'une indéniable beauté. Le jardin clos et arboré, lumineux, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et charme. Proche de toutes les commodités, cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige. AGENCE DES ARCADES.

Prix au m² le plus bas

200 336 €

941 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 7 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

Située à Saint Seurin de Bourg, dans un cadre paisible et privilégié, cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre est une bâtisse en pierre de plain-pied à rénover, composée de 8 pièces et de dépendances attenantes d'une superficie de plus de 130 m2. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 14 500 m2, incluant des vignes pouvant être conservées selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST ANDRE DE CUBZAC ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 5.44 %. Le prix hors honoraires est fixé à 190 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

Exclusivité CABINET BEDIN - CENTRE DE ST ANDRE DE CUBZAC. Située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de plain-pied récemment rénovée offre un espace de vie agréable avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois, tandis qu'une salle d'eau équipée d'une douche italienne ajoute au confort de l'ensemble. Un local pour vélos ou motos vient compléter ce bien. Le terrain de 480 m² constitue un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'envisager un agrandissement ou l'installation d'une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 Euros/an (année de référence 2023)