Achat Maison à Saint-André-de-Cubzac (33) pas cher / petit prix : 97 annonces

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

À vendre : Maison à Saint-André-de-Cubzac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain constructible de 435 m², clôturé et en bon état, offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce terrain représente une formidable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de construction dans une commune calme et recherchée. Cette maison, pensée pour allier confort et fonctionnalité, séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger donnent sur l'extérieur, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et bien équipée, allie esthétique et praticité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre propice au repos. Une salle de bain élégante et fonctionnelle facilite le quotidien, tandis que des solutions de rangement bien pensées assurent un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour un confort de vie optimal, conforme aux normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. De plus, des volets roulants électriques équipent le logement. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 143 759 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse vous séduira par son grand espace de vie de plus de 43 m², ouvert sur une cuisine lumineuse avec nombreux accès. Elle comprend également quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Conçue pour le confort, elle respecte les normes RE2025 grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le terrain, clôturé de 435 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux axes principaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour votre projet d'"achat maison Saint-André-de-Cubzac". Le prix de la maison est de 126 940 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Bourg sur Gironde, à seulement 3 minutes des écoles et des commerces, nous vous présentons une maison à acheter à ST ANDRE DE CUBZAC. Cette longère partiellement rénovée, élevée d'un niveau, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre à rafraîchir et 3 chambres à l'étage. Profitez d'un jardin clos en longueur avec dépendances, véritable havre de paix. Pour cette vente maison ST ANDRE DE CUBZAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre, idéalement située au cœur du centre-ville de ST ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison en pierre, soigneusement décorée et au goût du jour, dispose d'un salon séjour ouvert sur un jardin paisible, sans vis-à-vis. Vous trouverez deux grandes chambres au charme de l'ancien, ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 10m², parfait pour le télétravail. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 199165 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat maison SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC – Bien exceptionnel à la vente ! Cette maison à vendre offre une résidence principale rénovée, accompagnée d'une dépendance déjà louée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, cette propriété se trouve dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. La maison principale, d'une superficie de 135 m², est entièrement rénovée et comprend : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon spacieux, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, et une salle de bain moderne. Aucun travaux à prévoir, les prestations sont de qualité. La dépendance de 60 m² est également rénovée et déjà louée, générant un revenu locatif annuel intéressant, idéal pour autofinancer une partie du crédit immobilier. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Les atouts de cette maison sont nombreux : double habitation, rentabilité immédiate, et un bien clé en main dans un secteur recherché. Ce bien complet, rare sur le marché, est parfait pour une famille souhaitant un projet de vie avec revenu complémentaire ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi rapidement !Prix de vente : 465 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dans le département de la Gironde, région de l'Aquitaine. Découvrez cette jolie maison en pierre à rénover, idéale pour un investissement ou comme maison familiale. Située à Tauriac (33710), elle offre une superficie totale de 95 m², accompagnée d'un jardin et d'un garage. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle présente de nombreuses potentialités : Logement 1 – 36 m² : rez-de-chaussée avec kitchenette et étage avec une chambre. Logement 2 – 67 m² : rez-de-chaussée avec une grande pièce pouvant servir de cuisine et salon/salle à manger, et à l’étage, 3 chambres spacieuses. Autrefois loués, ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif flexible. Le bien dispose d'un jardin agréable pour profiter de l'extérieur et d'un garage pratique. Bien que le DPE soit en F, l'ensemble est sain, offrant un fort potentiel de rénovation et d'amélioration énergétique pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet locatif rentable. Points forts : Maison en pierre authentique, possibilité de créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants, jardin et garage, potentiel de valorisation grâce aux travaux. Une opportunité rare à Tauriac pour les amoureux des maisons avec caractère et des projets à personnaliser !

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison en pierre pleine de charme est à vendre. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et praticité au quotidien. Située en centre-ville, elle bénéficie d’un environnement calme tout en permettant un accès immédiat aux commerces, écoles et services, ainsi qu’à la gare pour un accès rapide à Bordeaux. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Un grand cellier faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine apporte un véritable cachet et distribue intelligemment l’espace nuit. Vous y trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou comme chambre d’appoint, une salle de bain et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un jardin agréable à l’arrière, véritable cocon de tranquillité. La terrasse exposée plein Ouest promet de belles soirées ensoleillées autour du barbecue, tandis qu’un puits ajoute une touche authentique et pratique. Un grand cabanon sur dalle béton vient compléter cet espace extérieur. À l’avant, deux places de stationnement privatives constituent un atout rare en centre-ville. Ce bien réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, des volumes généreux, des extérieurs exploitables et une localisation privilégiée. Une opportunité idéale pour les personnes intéressées par un achat de maison à Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de vie citadine sans compromis sur le confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Avec une superficie de plus de 160 m² répartis sur trois niveaux, cette maison en pierre au caractère indéniable offre un fort potentiel pour les personnes souhaitant réaménager une grande maison familiale. Le bien dispose d'un jardin privatif au sein d'une rue calme, et ses éléments authentiques tels que la pierre et le bois traditionnel ajoutent un charme indéniable. Vous pourrez composer votre espace de vie au rez-de-chaussée, profiter de quatre chambres à l'étage, et envisager l'aménagement du grenier selon vos souhaits, totalisant ainsi plus de 200 m² exploitables. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac. Pour plus de détails, le prix de vente est de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle et spacieuse maison en pierre située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement dix minutes à pied de la gare. Cette propriété au calme, d'une superficie de 288 m2, est édifiée sur un terrain privilégié de 1200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un salon intime équipée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2 attenant, accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante, offre des possibilités variées d'utilisation : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. La maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dispose également de plusieurs volumes annexes, notamment un garage, un grenier, un atelier et des dépendances, renforçant son potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous invite à profiter des belles soirées d'été. Cette demeure de caractère représente un cadre de vie rare où praticité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) Date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Située à seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Saint-Gervais, cette maison en pierre de 5 chambres est à vendre. Offrant de beaux volumes de réception sur une parcelle d'environ 900m², cette bâtisse très saine se compose au rez-de-chaussée d'un salon double avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend un palier, 4 grandes chambres et une salle d'eau/WC. Vous disposerez également d'un garage de 40m², de 3 annexes, d'un grand grenier aménageable, d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis-à-vis avec portail et portillon. Le chauffage central est au gaz de ville. Affichant un beau potentiel, la couverture a été refaite il y a 4 ans et la maison conserve beaucoup de charme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-André-de-Cubzac ! Les honoraires sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur, fixés à 4.71 %. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison Saint-André-de-Cubzac d'environ 128 m² habitables, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en L s'ouvre sur une grande cour intérieure et se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec insert, une cuisine aménagée avec salle à manger dotée également d'un insert, un cellier/buanderie et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et une grande salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement située au calme, avec un accès rapide au centre-ville, cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac est implantée sur un terrain clos d'environ 439 m². Excluivité 3G Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend trois maisons mitoyennes, dont deux actuellement louées, le tout sur un terrain de 2300 m2. La première maison en L fait 128 m2 habitables et dispose d'une grande cour intérieure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée/salle à manger, d'un cellier/buanderie, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et une grande salle d’eau, avec un garage attenant et climatisation réversible. La deuxième maison, d'une surface de 90 m2, est mitoyenne des deux côtés et possède un jardin. Elle est louée 605 € par mois et comprend un séjour/salle à manger avec insert, une cuisine américaine aménagée, un cellier, une salle d’eau/WC et deux grandes chambres à l'étage, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2. La troisième maison, également mitoyenne, fait 72 m2 habitables, avec un jardin et est louée 702 € par mois. Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un chai attenant de 40 m2 complète l'ensemble. Le terrain, d'une superficie de 2300 m2, est non constructible et dispose d'un assainissement collectif. Avec un rapport locatif actuel de 15 684 € par an, cette propriété est idéalement située au calme tout en étant proche du centre-ville à pied. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac. Cette annonce est une exclusivité 3G Immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place est Catherine Deforge, inscrite au RSAC de Libourne sous le n° 478 266 349. Pour visiter, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

324 632 €

2 497 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

Proche gare, école et commerces, cette maison entièrement rénovée vous offre des prestations de qualité. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée donnant sur la terrasse. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale. Elle est équipée d'un garage, et d'un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre dans la commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), à moins de 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété se trouve à environ 25 kilomètres de Bordeaux. Elle propose un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Ce bel ensemble immobilier comprend deux maisons sur un terrain clos de 2472 m², idéal pour un projet familial, une location ou une résidence principale avec maison d'hôtes. La maison principale de 146 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'un double garage. La seconde maison de 59 m² comporte un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, une salle d'eau et un WC, avec un accès indépendant et un jardin. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 459 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 321 162.

Située sur la commune de Virsac tout proche de Saint-André-de-Cubzac, cette maison indépendante de 103 m² offre un fort potentiel grâce à sa grande parcelle et ses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 2215 m², la propriété dispose d'un espace extérieur rare sur le secteur, avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette surface permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale avec un grand jardin ou d'un investissement immobilier. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27,5 m², d'une grande cuisine indépendante de 21,5 m² offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne agrémentée d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Le système de chauffage principal de la maison est alimenté par une cuve à gaz. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Les surfaces des chambres sont d'environ 9,5 m², 10 m² et 15,5 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le bien bénéficie également d'un véritable atout avec un double garage d'environ 80 m² au total ainsi qu'une annexe. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet de transformation selon les besoins. Entre la surface du terrain, le potentiel de division et la taille des dépendances, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'évolution ou de valorisation. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4163 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440934. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à ST ANDRE DE CUBZAC, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles et des commerces, cette maison des années 90 a été entièrement rénovée avec goût. Elle comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vaste véranda, une cuisine séparée et équipée, ainsi que 3 chambres disposant d'une salle d'eau. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un garage attenant et un jardin clos, arboré et fleuri. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à ST ANDRE DE CUBZAC, idéale pour votre famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre pleine de charme vous invite à découvrir son atmosphère unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par le séjour lumineux qui allie authenticité et confort, grâce à sa pierre apparente. Ce chaleureux espace de vie est parfait pour les moments en famille ou pour recevoir vos amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix pour les repas d'été, les jeux d'enfants et les moments de détente, tout en offrant des stationnements pratiques. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution : la structure et les volumes sont présents, il ne reste qu'à y apporter quelques touches de modernisation. De plus, le DPE est satisfaisant pour une maison en pierre, un atout de plus en plus recherché. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac combine charme, espace, emplacement privilégié et potentiel d'évolution, prête à accueillir une belle histoire familiale. Pour la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

À vendre : Propriété de 163 m² avec gîte à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé. À proximité, vous trouverez des écoles, des arrêts de bus, des commerces, l'A10 et la gare pour faciliter votre quotidien.Ce bien est idéal pour un achat de propriété à Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour exploiter le gîte attenant en tant qu'indépendant, idéal pour accueillir des invités ou réaliser un investissement locatif.Dans cette charmante demeure en pierres, le rez-de-chaussée offre une grande cuisine aménagée et dinatoire, accompagnée d'un cellier pour un espace de rangement optimal. Vous trouverez également un salon équipé d'un poêle, parfait pour des soirées conviviales durant l'hiver. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau avec WC et une buanderie.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous séduiront par leur confort.L'extérieur intimiste et charmant est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage permet de stationner, bricoler ou stocker diverses affaires. Le gîte attenant représente une belle opportunité pour compléter cette propriété.Cette propriété à acheter à Saint-André-de-Cubzac s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs, voire une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Compte tenu de son excellent état et de son potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Stéphanie PETIT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839)

À SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en vente alliant charme, espace et un emplacement de choix. Cette belle propriété en pierre est idéale pour une famille, grâce à ses grands volumes, son cachet, un agréable jardin et son potentiel d'évolution. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec pierre apparente, de trois chambres confortables, d'un jardin et de stationnements. De plus, elle bénéficie d'un DPE correct, ce qui est rare pour ce type de bien. Un atout majeur : la possibilité de moderniser facilement cette maison SAINT ANDRE DE CUBZAC à vendre. Les volumes et la structure sont déjà présents ; quelques travaux permettront de la transformer. Des visuels avant/après sont intégrés à l'annonce pour faciliter votre projection. Nouveau prix : 289 000 €. Avec un excellent rapport qualité/surface/emplacement et un DPE rassurant, c'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison SAINT ANDRE DE CUBZAC. Vous souhaitez la visiter ? Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.910453

À vendre, une magnifique ferme à Saint-André-de-Cubzac, située à 25 minutes de Libourne, 35 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes du pont d'Aquitaine de Bordeaux. Cette propriété de 379 m², entièrement rénovée, se trouve sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de standing. La maison comprend une cuisine entièrement équipée de 33 m², un salon/salle à manger de 105 m², un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m². Des dépendances, incluant un garage, une cave, un cellier et une réserve à granulés, ainsi qu'une piscine de 10 m X 4 m avec son pool house, viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par des granulés et une cheminée avec insert. Coup de cœur assuré !!! Cette annonce référence 324106 vous est proposée par Gregoire Gadem, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044.Prix du bien : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,00 € et 4500,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier en pierre de 560 m² sur 8000 m² de terrain clos a 15 minutes de Saint André de Cubzac et 4 mn de la RN 10 L ensemble comprend la maison principale d habitation de 260 m² comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une cave un séjour avec cheminée insert , un salon avec cheminée, une salle de réception de 50 m² avec insert et plafond cathédrale, une chambre double avec accès terrasse. A l étage 4 chambres dont deux de 25 m² , un bureau, salle de bains et wc. Attenant un appartement de 81 m² comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granule de 56 m², une chambre de 17 m² et une salle d eau de 8.5 m² idéal pour accueillir les parents ou location. Un immense garage de 210 m² avec une hauteur de 5.30 sous plafond, fenêtres en alu double vitrage, possibilité de créer d autres appartements ou une grande salle de réception pour la location, grand parking indépendant de la maison et sans vis a vis. La toiture a été refaite sur l ensemble, toutes les ouvertures également ( 40 000 € de factures pour les portes et fenêtres ) Pompe a chaleur pour l ensemble de la maison avec double système électrique et fuel , 3 inserts et un poêle a granule, terrasse couverte de 50 m² avec cheminée barbecue, pour le charme une autre cheminée extérieure en façade entourées de pierres La maison est située au calme sans vis a vis, magnifique façade en pierre A proximité des commerces, des voies rapides pour allez a Bordeaux en 25 minutes et 5 mn de la gare de Cavignac Cette maison est idéal pour un changement de vie et offre de multiples projets personnels et professionnels A saisir rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.

Très proche de St André de Cubzac, située à Val de Virvée (33240),découvrez cette maison chaleureuse située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain constructible de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports scolaires et de la gare.Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec une arrière cuisine pour le garde manger et la buanderie, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie, et la maison bénéficie du confort moderne : climatisation, fibre, domotique.Côté nuit, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol et d'un grand garage attenant.Un bien rare alliant tranquillité et proximité des services.Contact : 06 30 22 56 83Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libournesous le numéro 979 744 406

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne bâtie en 2011, idéale pour un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC. D'une superficie lumineuse, elle propose de généreux volumes. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi que 2 points d’eau. Une mezzanine spacieuse de plus de 30 m² complète cet ensemble. Cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 283192 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

146 000 €

1 825 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

À la recherche d'une maison à acheter à St André de Cubzac ? Découvrez ce projet de rénovation avec un fort potentiel sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, située à proximité de la RN137 et à environ 12 minutes de la gare de St André de Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, à rénover, s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m² et est idéale pour les passionnés de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails du bien :Maison de 80 m² en R+1 avec une partie habitable à rénover, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse.- À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain équipée (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Attenant à la maison, un chai brut de 80 m² en R+1 offre un espace supplémentaire que vous pouvez exploiter selon vos envies, que ce soit pour du stockage, un atelier, un agrandissement de la surface habitable ou même la création d'un second logement.Il s'agit d'une occasion unique de transformer un espace brut en une véritable maison de caractère. Que vous soyez investisseur ou particulier avec un projet ambitieux, cette maison à St André de Cubzac à vendre vous donne la liberté de laisser libre cours à votre imagination.À noter :La propriété était initialement divisée en deux logements sur la même parcelle, mais séparés par une allée. La viabilisation du lot proposé est à prévoir (mini-station d'épuration, compteur d'eau, compteur électrique), offrant ainsi la possibilité d'adapter les raccordements à votre projet.Un bien à fort potentiel à ne pas manquer ! Contact : 07 77 26 06 01Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la charmante commune de Asques, cette élégante demeure en pierre datant des années 1900 séduit par son authenticité, son cachet et la qualité de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau intimiste, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine fermée, entièrement équipée. A l'étage, deux très grandes chambres aux volumes remarquables viennent prolonger le confort de la maison, dont une développant près de 55 m² de surface au sol, accompagnées d'une salle d'eau indépendante avec toilette. Le rez-de-jardin accueille une chambre ????? avec point d'eau, offrant un potentiel intéressant pour une activité de chambre d'hôte ou un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de plus de 100 m² intégrant un espace buanderie et une cave. Cette propriété atypique et parfaitement agencée s'inscrit au coeur d'un cadre de vie recherché, au pied de la Dordogne, dans une commune dynamique et conviviale, animée par un tissu associatif riche et des événements locaux réguliers. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement vingt minutes de Libourne et trente-cinq minutes de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux destiné à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. AGENCE DES ARCADES.

Cadillac en Fronsadais, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Facile à vivre et pleine de caractère, cette maison constitue un véritable havre de paix pour les amateurs d’authenticité. A découvrir!! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 263550 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à St André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison sans travaux, située au cœur de St André de Cubzac, à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Cette maison de plain-pied dispose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte et de deux chambres spacieuses. Son jardin clos et son garage non attenant représentent des atouts majeurs. Une occasion à saisir pour une vente maison à St André de Cubzac. Visitez-la sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 196 630 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac en Gironde (33), cette maison familiale offre un cadre paisible à seulement 20 kilomètres de Bordeaux et à 5 km du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel, elle est implantée sur un terrain généreux de 1 550 m², piscinable et propice à de nombreux aménager. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre se compose de quatre chambres spacieuses, permettant d’accueillir toute la famille, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine ouverte favorise les moments conviviaux. Un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau, un WC et plusieurs rangements complète cette offre, sans oublier les deux terrasses, dont l’une est couverte. Récemment rénovée sur le plan électrique et énergétique (isolation performante, poêle à bois, panneaux photovoltaïques), cette maison assure un confort maximum et des économies sur la durée. Les travaux de la cuisine et de la salle d’eau sont déjà réalisés, vous permettant de personnaliser facilement la décoration intérieure. À l'extérieur, le terrain plat offre de multiples possibilités : espace de jeux, potager, ou même projet de piscine. C'est une maison saine, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Les visites sont à organiser dès que possible. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est mis en vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat pourront être soumises en ligne sur le site Immofit.fr jusqu'au 10/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix indiqué correspond à une première offre possible, et les participants pourront proposer leurs offres par paliers de 3 000 €. Notez que la participation à l'appel d'offres est soumise à validation préalable. Le vendeur se réserve le droit de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Joelle PELUCHON, agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) au 07 84 92 40 78 (réf. 592646).

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 19 pièces
• 683 m²
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

Découvrez ce bien d'exception en vente à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, au cœur d'un cadre naturel apaisant et à proximité de Bordeaux. Cet ensemble immobilier combine charme et potentiel d'exploitation unique, idéal pour un achat appartement Saint-André-de-Cubzac ou un projet d'investissement.La Maison d'Hôtes – 483 m²Cette élégante demeure bourgeoise, parfaitement restaurée, offre une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception comprennent un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine professionnelle donnant sur une terrasse avec piscine (11x6). Les prestations haut de gamme incluent des suites parentales confortables, une salle de séminaire équipée, un billard et une bibliothèque.Les extérieurs sont agrémentés d'une dépendance, d'un préau, d'un terrain de tennis et d'un mini-golf, offrant un lieu convivial pour accueillir vos invités.La Maison Familiale en Pierre – 260 m²Conçue pour la vie familiale, elle allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une cave à vin, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. À l'étage, trois suites spacieuses et une suite parentale avec dressing vous attendent.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un garage pour trois voitures avec borne de recharge, et d'un terrain de pétanque, le tout sur un parc clos et arboré de 16 000 m².Un cadre de vie et d'investissement rare vous attend : une maison familiale unique et une opportunité professionnelle indispensable pour l'hôtellerie de charme et l'événementiel. Pour retrouver un appartement Saint-André-de-Cubzac à vendre, n'hésitez pas à visiter ce bien exceptionnel.