Achat Maison à Saint-Bauzille-de-Montmel (34) avec jardin : 541 annonces

Prix au m² le plus bas

489 000 €

2 869 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170,42 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la très prisée Communauté de Communes du Grand Pic Saint-Loup, cette élégante maison de plain-pied au charme camarguais séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Montpellier. Implantée sur un terrain arboré de 1 502 m2, la propriété développe environ 170 m2 habitables de plain-pied et bénéficie d'un spacieux garage de 35 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double salon cathédrale de 64 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, reste à rénover selon vos envies.L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul avec thermostat, de deux cheminées, d'un adoucisseur d'eau et d'une grande terrasse couverte de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, offrant calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, vie de famille ou résidence secondaire au coeur de la nature. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat en Co exclusivité avec Corentin Bianco agent mandataire immobilier Immovance. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grabels village, au coeur d'un quartier résidentiel arboré très prisé, venez découvrir cette jolie maison de 2020, alliant confort, luminosité et performance énergétique ! Dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation par l'extérieur, elle se montre agréable à vivre en toutes saisons. Comprenant : entrée, pièce jour 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, cellier, WC, dégagement à l'étage desservant 3 chambres avec placard, salle de douche avec WC. Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. Lovée par les collines environnantes, à quelques minutes, à travers bois, du centre ville et de ses commodités. Proche également du parc de l'Avy et de la navette pour la station de tram Euromédecine. Véritable nid douillet pour toute la famille !

COUP DE CŒUR À MAUGUIO – VILLA CONTEMPORAINE (2021) – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez le confort absolu aux portes de Montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de Mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : Piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations Premium & Domotique Cette maison est une ''maison intelligente'' où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking PRIVATIVE. Performance et Économies : Le Classement DPE A Grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A : Mauguio : Une qualité de vie privilégiée Vivre à Mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : Accès rapide à Montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Commodités : Commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511

Située dans un quartier prisé de VENDARGUES, au sein de la ZAC Pompidou et à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison VENDARGUES à vendre est une villa T4 de 96 m² de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 48 m² vous accueille, parfaite pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, semi-ouverte selon vos besoins, s'intègre harmonieusement à cette vaste pièce. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain et des WC séparés sont également présents pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 15 m² et d'un jardin à aménager, créant ainsi un espace de détente idéal. Le bien dispose par ailleurs d’un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire, facilement adaptable en atelier, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. Bien actuellement loué : congé pour vente délivré – libre à partir du 01 août 2026. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 420 000 €. AO IMMOBILIER - CONTACT CAMILLE BRIFFAULT 0649210949 - Plus d'informations sur (réf. 345792893).

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du charmant village d'Assas, cette villa entièrement rénovée en 2025 allie harmonieusement le caractère historique et la modernité. À votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte au design soigné. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres modulables, parfaites pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2, dotée d'une salle d'eau. À l'étage, une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative offre une vue imprenable sur le jardin arboré. L'extérieur de cette maison à acheter à Assas est tout aussi attrayant avec ses plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé. Vous pourrez profiter d'un espace piscine avec une plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, le tout dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carnon-Plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés et à seulement quelques pas de la mer, cette villa entièrement rénovée incarne parfaitement l'art de vivre en bord de Méditerranée. Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Développant 159 m2 habitables sur une parcelle de 351 m2, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Le séjour traversant, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et une cheminée élégante, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs espaces modulables idéals pour recevoir famille et amis ou télétravailler dans un cadre privilégié : chambres, bureau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable refuge intime, avec dressing, salle d'eau et terrasse privative dominant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Ici, tout invite à profiter du climat méditerranéen, entre baignades, repas d'été et soirées douces après la plage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue confort moderne et sérénité. Climatisation réversible, panneaux solaires, sécurité... chaque détail a été soigneusement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse rare, une ambiance, un véritable coup de coeur à découvrir. N'attendez plus!

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

490 000 €

4 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

À la recherche d'un achat maison à Mauguio ? Ne manquez pas cette villa T4 de plain-pied, idéalement située au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle se niche sur une parcelle d'angle de 458 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement stratégique en fait une excellente opportunité de vente maison à Mauguio. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec salle à manger à double exposition, d'une cheminée, de trois chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche italienne. La maison dispose également de fenêtres à double vitrage et de climatisations réversibles dans toutes les pièces. Profitez d'une véranda spacieuse utilisable toute l'année et d'un jardin avec piscine pour des moments de détente. De plus, un garage de 15 m², un parking pour deux véhicules et un forage pour le jardin et la piscine ajoutent à la praticité de cette propriété. Les combles sont aménageables pour créer une chambre ou un espace supplémentaire. Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Mauguio, contactez-nous dès maintenant.

Située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du Caylus à Castelnau-le-Lez, dans une résidence sécurisée de Coeur Angélique, cette maison à vendre de type 4, d'une surface de 85m² construite en 2017, dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés sud, avec pelouse synthétique agrémentée d'un spa de nage, offrant un entretien simplifié et sécuritaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placards, un séjour-salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un wc séparé et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec grands placards et une salle de bain. La climatisation réversible équipe toutes les pièces, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs. Ce bien inclut également une place de parking privative et sécurisée dans la résidence, une place en sous-sol fermé et sécurisé, ainsi qu'un joli cabanon de jardin. L'environnement est idéal, à proximité immédiate du tram, des crèches, écoles et commerces. Castelnau-le-Lez, dans le département Hérault, bénéficie d'une localisation centrale, proche de Montpellier, avec un accès facile vers le nord, le sud (plages) et l'est (Nîmes). Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez est une opportunité à ne pas manquer.

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m2 et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m2 bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour.

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située au cœur du quartier des Beaux Arts dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bien intégrée dans une co-propriété, cette maison de caractère est entièrement indépendante et n'engendre ni participation aux assemblées générales ni frais de résidence. Actuellement divisée en trois appartements (T1, T3 et T4), cette maison a été destinée à un usage locatif. Elle est à vendre libre ou occupée, avec un studio loué par une étudiante jusqu'à l'été 2026. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, et deux d'entre eux bénéficient d'un compteur d'eau individuel. Les charges sont gérées par l'agence, et le stationnement est possible sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de préciser que ce bien est juridiquement considéré comme une villa et n'a pas été déclaré pour une éventuelle division au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme, rendant la vente à la découpe non réalisable pour le moment. La maison se compose de deux niveaux : le T1 et le T3 au rez-de-chaussée, et le T4 à l'étage. Un jardin entoure la maison et est accessible depuis chaque appartement, permettant une éventuelle réunification des espaces. La superficie totale est d'environ 169 m2, avec 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4, sur un terrain d'environ 400 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De nombreuses opportunités s'offrent à vous : rénover et régulariser les appartements pour une revente en découpe, repenser l'espace en une maison unique, ou continuer l'exploitation locative. Le quartier des Beaux Arts est prisé et idéal pour différents profils de locataires. Plans d'origine disponibles sur demande!

Découvrez cette Propriété à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette exceptionnelle demeure Art Déco de 200 m² vous invite à imaginer vos matinées sur une terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue sur les reflets du Vidourle au cœur du village pittoresque de Sauve. Avec ses sols en terrazzo, ses ferronneries d’art et son salon-cinéma équipé d'un rétroprojecteur, cette propriété allie charme et modernité. Que vous envisagiez un achat de Propriété de luxe à Montpellier pour y vivre ou comme refuge de vacances, cette maison répond à toutes vos attentes avec ses trois niveaux, une magnifique piscine, un garage sécurisé et un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée. Profitez d'un cadre de vie unique où l'histoire se mêle à la sérénité.

Et si vous voyagiez sans quitter votre maison ? Plongez dans l'élégance et le charme de notre nouvelle résidence à Vendargues, au cœur de l'Hérault, en Occitanie. Entre son héritage gallo-romain, ses paysages verdoyants et son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette destination idéale a tout pour séduire votre famille. Découvrez des villas T3 modernes et fonctionnelles, où chaque détail a été conçu pour votre bien-être avec de spacieux et confortables pièces à vivre, une lumière naturelle possible grâce à de belles baies vitrées donnant sur un jardin privatif pour chaque logements. Des salles de bains équipées et des chambres confortables et agréables. Un cadre de vie unique et sécurisé, inspirée de l'ambiance chaleureuse, notre résidence propose un environnement paisible et sécurisé avec un stationnement en sous-sol et des locaux à vélos pour les résidents, des allées piétonnes pour un quotidien tranquille et convivial, des lieux de vie agréable dans la résidence pour se retrouver entre voisins. La proximité qui simplifie votre vie à portée de main, avec des commerces, services médicaux, écoles, équipements sportifs et culturels, et même les plages à quelques kilomètres. Avec unne excellente connectivité grâce à l'accès rapide aux axes routiers, ainsi qu'aux transports en commun, et de l'aéroport et la gare de Montpellier. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre qui mêle modernité et tradition ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34740_705 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630m2 (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin/parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements.Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs/système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m2 avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m2. Un beau séjour-cuisine avec vue jardin/piscine de 28,71 m2 et une grande salle de bains de 7,5 m2 complètent ce niveau.Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m2 divisés en un beau séjour/cuisine de 33 m2, 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m2. Une salle de bains de 4,74 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m2 complètent ce niveau.Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m2 (pour une surface au sol totale de 34,31 m2).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

Bien le moins consommateur d'énergie

Propriété

• 6 pièces
• 270 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison d'architecte est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne et dispose d'une grande cave de vinification semi-enterrée avec un espace de vente ainsi qu'une vaste salle de réception. La maison principale, en forme de L et d'une superficie d'environ 230 m², bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la garrigue et la Mer Méditerranée. Vous serez accueilli par un spacieux salon, une salle à manger et une terrasse de 100 m². La cuisine ouverte entièrement équipée est prolongée par un salon de lecture/bureau, deux chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi qu'un radiateur électrique dans le salon et une cheminée. Au centre des bâtiments, un jardin fleuri et une grande piscine agrémentent l'ensemble. Les installations de vinification s'étendent sur environ 700 m², incluant chais, bureaux et une caveau de vente. Ces espaces fonctionnels sont adaptés pour des projets viticoles passionnants. Cultivé en agriculture biologique depuis 2018, le vignoble de 5 ha complète cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Montpellier. Le cadre de vie est agréable, propice à la réalisation d'un projet de qualité, alliant passion et plaisir.

Villa d'architecte avec piscine un havre de paix à réinventer à Montpellier Imaginez... Vous quittez une rue paisible, vous avancez jusqu'au bout d'une impasse, et soudain le temps ralentit. Ici, plus de circulation, plus de bruit. Juste le chant des oiseaux, la lumière du sud et cette sensation rare : celle d'être à la campagne, tout en restant à Montpellier. Cette villa d'architecte des années 80, d'environ 300 m2 habitables, n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui a une âme, des volumes généreux, et surtout une histoire à poursuivre. Dès l'entrée, le regard est happé par le coeur de la maison : un séjour cathédrale spectaculaire d'environ 75 m2, baigné de lumière, pensé pour rassembler. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées d'hiver au chaud comme les fins de journée d'été portes ouvertes sur le jardin. La maison s'organise avec équilibre et confort : Une vaste cuisine indépendante de 23 m2, conviviale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied avec deux suites parentales et une chambre supplémentaire À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un terrain arboré d'environ 1 800 à 2 000 m2, sans vis-à-vis, où l'on circule librement entre les arbres, la piscine chauffée, et la véranda de 15 m2, idéale pour prolonger les soirées estivales. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et rares : Un garage de 35 m2 Un sous-sol de 37 m2 Un studio indépendant, parfait pour recevoir, louer, télétravailler ou exercer une profession libérale À savoir : Cette maison nécessite de réels travaux de réaménagement et de rénovation. C'est l'occasion unique de repenser les espaces, moderniser les prestations et façonner un lieu de vie entièrement à votre image, tout en partant d'une base architecturale solide, atypique et pleine de potentiel. Informations clés : Surface habitable : 298 m2 Terrain : env. 1 800 2 000 m2 7 pièces DPE : Classe D GES : D Travaux de réaménagements Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'. Elle séduira celles et ceux qui cherchent un projet de vie, de l'espace, du calme, du caractère... et l'envie de créer quelque chose d'unique. Une visite s'impose pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Contactez Matthieu au 0668035760

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Et si vous voyagiez sans quitter votre maison ? Plongez dans l'élégance et le charme de notre nouvelle résidence à Vendargues, au cœur de l'Hérault, en Occitanie. Entre son héritage gallo-romain, ses paysages verdoyants et son climat méditerranéen doux et ensoleillé, cette destination idéale a tout pour séduire votre famille. Découvrez des villas T3 modernes et fonctionnelles, où chaque détail a été conçu pour votre bien-être avec de spacieux et confortables pièces à vivre, une lumière naturelle possible grâce à de belles baies vitrées donnant sur un jardin privatif pour chaque logements. Des salles de bains équipées et des chambres confortables et agréables. Un cadre de vie unique et sécurisé, inspirée de l'ambiance chaleureuse, notre résidence propose un environnement paisible et sécurisé avec un stationnement en sous-sol et des locaux à vélos pour les résidents, des allées piétonnes pour un quotidien tranquille et convivial, des lieux de vie agréable dans la résidence pour se retrouver entre voisins. La proximité qui simplifie votre vie à portée de main, avec des commerces, services médicaux, écoles, équipements sportifs et culturels, et même les plages à quelques kilomètres. Avec unne excellente connectivité grâce à l'accès rapide aux axes routiers, ainsi qu'aux transports en commun, et de l'aéroport et la gare de Montpellier. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre qui mêle modernité et tradition ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34740_705 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

En exclusivité, découvrez cette villa individuelle à vendre à Montpellier, située dans le quartier Hôpitaux-Facultés Malbosc. D'une superficie de 80 m² habitables, cette maison à acheter à Montpellier offre la possibilité d'une extension de 30 m². Sans copropriété, elle est implantée sur un terrain paysagé de 276 m². Le séjour et la cuisine bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa douche à l'italienne assure un confort de vie agréable. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose d'un jardin principal avec terrasse conviviale, ainsi que d'un patio intérieur accessible depuis la chambre, le salon et le garage, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Equipée de la climatisation réversible, d'un cumulus solaire et de double vitrage, cette propriété inclut également un garage et deux places de stationnement. Proche des commerces, d'une maison médicale, des écoles, ainsi que des transports en commun, cette maison à Montpellier est idéalement située. Un vaste parc de 30 hectares avec parcours de santé et autres installations se trouve à proximité. Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, présente dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.

À proximité de Castries, dans l'Hérault, et à environ 20 à 30 minutes de Montpellier, ce moulin de 1810 entièrement rénové en 2014 conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain. Implanté sur 1,1 hectare en zone naturelle, sans aucun vis-à-vis, le domaine développe environ 360 m2 habitables répartis sur trois bâtiments indépendants. L'ensemble offre un cadre de vie confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante en quête de sérénité, d'espace et de potentiel patrimonial. L'habitation principale propose un vaste espace de vie d'environ 90 m2, baigné de lumière, ainsi que quatre chambres modulables permettant d'adapter les volumes à un usage familial ou professionnel. Les voûtes d'origine, témoins de l'ancienne activité du moulin, offrent des espaces de stockage authentiques et parfaitement intégrés. Trois gîtes indépendants, classés 4 étoiles en meublé de tourisme, complètent la propriété (capacités 6, 4 et 2 personnes). L'ensemble totalise sept chambres et cinq salles de bains, permettant une exploitation immédiate ou une organisation flexible selon le projet de l'acquéreur : résidence principale avec revenus locatifs, activité touristique haut de gamme ou propriété familiale multigénérationnelle. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : DPE C, 16 panneaux solaires couvrant une partie de la consommation électrique, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisations réversibles, forage avec système d'arrosage automatique. La piscine béton de 12 x 5 mètres peut être chauffée en début et fin de saison et bénéficie d'un système automatisé de régulation du chlore et du pH. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditérrannéennes est complété de deux pâtures clôturées avec abris (idéales pour chevaux). Lenvironnement naturel préservé et l'absence totale de vis-à-vis renforcent le caractère exclusif du lieu. L'accès est fluide vers Montpellier, ses gares TGV et son aéroport international, offrant un équilibre rare entre discrétion rurale et connectivité stratégique. Aucun travaux à prévoir.Dossier complet et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Votre conseillère privilégiée : Nathalie Vandenbroucke - 06 81 80 52 02 - Si je ne réponds pas, merci de laisser un message ou un SMS. EI RSAC no903439370 Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr AncienMoulinRénové PropriétéDeCaractère PiscineChauffée BienDException InvestissementImmobilier PotentielLocatif GitesDeStanding ChambresDHotesDeCharme ProcheMontpellier ProcheSommières MaisonModulable ActifPatrimonial ImmobilierDePrestige RésidenceAvecRevenus BienRare EN Near Castries, in the Hérault, and approximately 20 30 minutes from Montpellier, this 1810 watermill, fully renovated in 2014, combines historic authenticity with contemporary comfort. Set on 1.1 hectares of natural land with no direct neighbors, the property offers approximately 360 m2 of living space across three independent buildings. It provides a private, serene environment perfectly suited for discerning buyers seeking space, tranquility, and long-term patrimonial value. The main house features a spacious 90 m2 living area filled with natural light and four flexible bedrooms, adaptable for family or professional use. The original vaulted spaces, remnants of the mill's historic function, serve as authentic and practical storage areas. Three independent gîtes, rated 4 stars for tourist accommodation, complete the estate (6, 4, and 2-person capacity). In total, the property offers seven bedrooms and five bathrooms, allowing immediate rental operation or flexible use according to the buyer's project: main residence with rental income, high-end tourism activity, or multigenerational family estate. Technical features meet

Exclusivité - Villa non mitoyenne spacieuse et arborée à Le Crès, Hérault Découvrez cette villa Le Crès à vendre, située dans la commune prisée du Crès, aux portes de Montpellier. Elisabeth vous propose cette confortable villa de 190 m² des années 70, non mitoyenne, qui offre un cadre de vie idéal alliant confort et intimité. Érigée sur deux niveaux, cette villa spacieuse dépasse largement les standards habituels et dispose d'un fort potentiel pour votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes offerts par cette propriété. Le grand séjour de plus de 45 m² et la cuisine dinatoire de 14 m² s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et un parc. Vous trouverez également des toilettes et un accès à une buanderie/cellier spacieux, accessible par un joli escalier. À l'étage, vous serez séduit par les 5 chambres qui font de cette villa un espace idéal pour une vie de famille ou pour aménager des bureaux et espaces de loisirs. Un bel espace de circulation accueille un placard en bois sur mesure, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le jardin arboré de plus de 600 m² est un atout majeur, offrant différents espaces intimes pour profiter de chaque moment en toute sérénité. La terrasse permet d'apprécier la vue arborée et dégagée, renforçant le charme de cette villa. La parcelle permet également d'y accueillir une piscine pour un confort supplémentaire. Pratique et fonctionnelle, la villa permet le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité, le tramway facilite les déplacements, et le collège de La Voie Domitienne ainsi que divers commerces et le parc Municipal Jacques Robert se trouvent à quelques minutes à pied. Le bus Capri sur la ligne 30 assure aussi une connexion facile avec les environs. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de Montpellier et de ses commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à Le Crès. Contactez Elisabeth au 06.31.43.04.61 pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2208.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798470266

Découvrez cette maison à acheter à Aigues-Vives, située dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes des plages, cette maison de maître de style haussmannien allie élégance d'époque et rénovation de qualité. Les caractéristiques d'origine, telles que les hauteurs sous plafond impressionnantes, les vitraux colorés et le majestueux escalier en pierre, sont préservées avec soin, apportant un charme exceptionnel à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de pièces de vie, comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, avec une buanderie en sous-sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Exposée plein sud, cette propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin arboré et piscine traditionnelle de 8 x 4 m. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives viennent compléter les atouts de cette maison à vendre à Aigues-Vives. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure vous séduira par son charme et sa localisation, à proximité des commerces et facilement accessible via l'autoroute A9, ainsi que les gares TGV et l'aéroport international de Montpellier à seulement 30 minutes.

Entre ville, mer et étangs, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Montpellier. L'environnement offre un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Commerces, écoles, marché de Mauguio, équipements sportifs et piscine sont accessibles rapidement. Les plages de Carnon, toutes proches, complètent ce cadre de vie recherché. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de l'aéroport, de l'A9, de la gare Saint-Roch et des principaux axes. Le secteur séduit également par ses espaces de détente et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités autour de l'Étang de l'Or et de la plaine des sports. Référence du programme : 34130_367 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

419 000 €

2 328 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

En exclusivité - Sur les hauteurs de Gallargues le Montueux, venez découvrir cette belle villa familiale de 180 m2, chaleureuse et lumineuse, offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et les Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger -- un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux espaces indépendants : o Un secteur enfants avec trois chambres confortables, dont deux avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. o Une suite parentale offrant une grande chambre, un dressing, un coin bureau, et une salle d'eau privative avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, doté d'un arrosage automatique, d'un boulodrome pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage double et de plusieurs stationnements. Cette villa offre également de belles possibilités d'aménagement : idéale pour une profession libérale, un indépendant souhaitant un espace de travail à domicile, ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration fonctionnelle et son cadre attractif. Une maison pensée pour allier vie de famille, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder ! Bien en exclusivité coup de coeur assuré ! Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison à rénover au coeur du quartier Agriculture ! Découvrez en exclusivité cette maison de 180 m2 idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l'Agriculture. Organisée sur 3 niveaux. Un agencement fonctionnel par niveaux : Rez-de-chaussée : 70 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau bénéficie également d'un garage, un atout majeur dans ce secteur. 1er étage : 90 m2 offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. 2e étage : Un studio indépendant de 21 m2 avec coin cuisine et salle d'eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis. Caractéristiques clés : Potentiel locatif élevé Surface totale : 180 m2 environ. Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs. Annexes : Garage. Quartier : Agriculture Informations Financières Prix de vente : 450 000 EUR (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3708 EUR. Risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Votre Agence GB Immobilier à Montpellier, Charlotte Terrieux (EI) au 06 03 96 41 12 ( RSAC 984 755 645 ) ou Jérôme Bonet (EI) 06 50 78 85 61 (RSAC 419 319 868 ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison R+1 pleine de charme et bien agencée est située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts. À seulement 6 minutes à pied de la station de tram 'Beaux-Arts' (ligne 2) et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison Montpellier à vendre d'une superficie habitable de 96 m2 (sur une parcelle de 128 m2) se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une famille ou un projet de colocation. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne d'environ 45 m2. Vous bénéficierez également de deux espaces extérieurs : une courette de 7,5 m2 à l'entrée et un agréable patio de 29 m2 avec barbecue, idéal pour vos moments de détente. Cette maison à acheter Montpellier est bien isolée et offre tout le confort nécessaire : 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un garage fermé de 12 m2, double vitrage, volets solaires, chauffage au gaz, excellente exposition et agencement optimisé. Ce bien rare allie vie de quartier, calme et proximité urbaine dans un secteur prisé de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Découvrez cette villa contemporaine clé-en-main, alliant beaux volumes, luminosité et prestations soignées dans un style moderne et épuré. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 25 minutes de Montpellier et de ses services : commerces, santé, transports, universités. Le village de Sussargues propose toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, infrastructures), idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de calme et de proximité. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34160_1035_AP Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bella Pietra Property vous présente : Amoureux de l'atypique et des lieux d'exception, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement boisé préservé, sur les hauteurs du charmant village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison singulière développe 185 m2 habitables sur une superbe parcelle de 1 342 m2. Dès l'arrivée, le cadre séduit : une vue imprenable sur la nature environnante, le village et le majestueux Pic Saint-Loupen toile de fond. Un panorama rare, vivant au fil des saisons. La maison, au caractère affirmé, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : - Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée - 4 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 toilettes indépendantes Deux magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du calme et de la vue exceptionnelle. Chaque extérieur devient un véritable espace de contemplation. Implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m2, la propriété garantit intimité, sérénité et connexion totale avec la nature. Un bien rare, au charme indéniable, destiné à une clientèle en quête d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON ATYPIQUE - NATURE - VUE - PIC ST LOUP - PISCINE - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - JARDIN - ARBORE

Sous compromis : Située à Castries, commune prise de la métropole de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : accès rapide à l'autoroute, plages à quelques minutes, établissements scolaires, centre historique animé avec ses commerces, son château et ses espaces naturels préservés. Immo Angels vous présente en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied de 126 m² habitables, construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 400 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse résidentielle. Vous profiterez de places de stationnement privatives et d'une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 45 m² avec son salon et son poêle à granulés ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement aménagée offrant confort et convivialité lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 32 m², donnant sur un jardin paysagé avec piscine, un véritable espace de détente. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une suite parentale isolée pour plus d'intimité pouvant être aménagée selon vos besoins, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité avec la nature. Pour votre confort : maison saine et entretenue, deux salles d'eau, menuiserie alu et PVC et volets électriques roulants en PVC, poêle à granulés, climatisation réversible, installation photovoltaïques en autoconsommation, belle terrasse avec magasin banne électrique, eau du bas Rhône, abris de jardin et d'autres atouts à découvrir L'avis du professionnel : son emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et accès routiers fera le bonheur d'une famille en quête de tranquillité en étant proche de toutes les commodités. Taxe foncière 2000 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques. gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128, joignable au 06.50.41.53.61 où par mail f.combe@immoangels.com (Vidéo sur demande). (disponible 7j/7) Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446