Achat Maison à Saint-Christol-lès-Alès (30) à rénover / avec travaux : 61 annonces

À vendre dans le département du Gard, sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de 300 m2, dont 210 m2 habitables, dispose d'une grande cave et d'un garage spacieux de 49 m2. Le tout est accompagné de 5 hectares de terrain agricole. Cette maison à acheter à Saint-Christol-lez-Alès nécessite des travaux et s'adresse aux bricoleurs avertis. Située en exposition sud et hors zone inondable, elle est adjacente à un autre bâtiment. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

296 000 €

1 377 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 215 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Christol-lès-Alès (30)

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 )

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

L'AGENCE REGARD vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 137 m², dont 40 m² de sous-sol aménagé, offre une vue dégagée sur un terrain clos de 1600 m². De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² entièrement équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), ainsi qu'un grand hall desservant trois belles chambres avec placards (12, 13, et 15 m²). Une salle de bains complète cet espace, équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend un espace détente avec cuisine de 40 m², ouvert sur une spacieuse véranda de 10 m². Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m², un atelier de 37 m² (hauteur de 1,8 m) et un garage de 27 m². À l'extérieur, la maison dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse aménagée avec pergola, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules et un portail électrique. Côté confort, la maison est dotée de chauffages électriques avec radiateurs à fluides, de deux climatiseurs, de menuiseries en PVC et de volets roulants. Cette maison, bien entretenue et en parfait état, représente un bien idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Saint-Julien-les-Rosiers, alliant intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Alès, dans le département du Gard, une maison spacieuse sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 174 m², située au calme au sud de la commune. Cette maison à acheter à Alès comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un séjour avec cheminée, une véranda, une pièce barbecue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une cuisine indépendante, et un salon-séjour qui communique avec une terrasse, une salle de bains et un autre WC. Au deuxième étage, accessible par l'extérieur, une pièce supplémentaire de 14 m² est disponible. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison dispose d'un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. Le terrain, clos et arboré, fait 901 m². Cette vente maison Alès vous est proposée par Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès, au prix de 230 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contact : 06.12.50.71.31. Référence 3078. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

3 personnes déjà intéressées

212 000 €

2 120 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Christol-lès-Alès (30)

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d'Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d'environ 80 m2 avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m2. Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 EUR HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Christol-lès-Alès (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 17Kms d'Alès, niché dans la vallée du Galeizon. Maison en Pierres T5 92m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la Vue Dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. A l'étage : 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Garage ( 35m2 ) 4 Caves. Terrain en Restanques d'environ 5680m2 avec Citerne et Potager. Rivière et Espace Baignade Privatif. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À proximité d'Uzès, Frédéric MARTIN vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Foissac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès, cette charmante maison en pierre dispose d'un potentiel habitable de 260 m², d'un jardin piscinable de 150 m², ainsi que d'un garage de 31 m². La qualité de construction de cette maison bourgeoise du siècle dernier, entièrement clôturée par un mur en pierre, est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le jardin clôturé, le garage, une cave de 67 m² avec un puits (cave à vin déjà disponible). Le premier étage est composé d'un salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 9 m², d'une suite parentale de 20 m², d'une chambre et d'une dépendance avec accès privatif de 61 m² incluant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² avec possibilité d'une salle d'eau de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² (à aménager) ainsi que deux grands greniers de 40 et 36 m² (à aménager) complètent ce bien. Avec un fort potentiel pour une grande maison familiale, cette propriété vous séduira avec sa structure en pierre et ses nombreuses possibilités. Le chauffage est électrique avec cheminée et climatisation. À visiter rapidement, cette maison à acheter à Foissac est une opportunité à ne pas manquer, présentée par Frédéric Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le charmant village de Bouquet, découvrez cette maison de 89 m2 sur un terrain clos et arboré de 598 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien se compose de deux niveaux qui ne communiquent pas, l'escalier est à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres et un point d'eau, offrant un bel espace pour une famille. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets de rénovation ou de stockage : - Une étable d'environ 90 m2 avec mezzanine à rénover, idéale pour un projet de transformation en loft, atelier ou autres. - Une cabane de jardin de 19 m2 parfaite pour le stockage ou un espace de détente. - Deux grands abris abris de 53 m2 et 40 m2 offrant des possibilités diverses pour du stockage ou des aménagements futurs. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont nécessaires pour remettre le bien à votre goût. L'assainissement autonome n'est pas conforme. Secteur calme, aucun vis-à-vis, climatisation, cheminée. Ce bien offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible dans un village agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.22.04.55.38 ou par mail charleyn@sinfonia.immo www.sinfonia.immo

À vendre à Brouzet-lès-Alès, dans le Gard, cette propriété unique se compose de deux habitations totalisant 129 m² sur un terrain de 687 m², idéal pour un achat maison Brouzet-lès-Alès. La première habitation d'environ 80 m² offre un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, complétée par une belle terrasse couverte et une cave. La seconde habitation, d'environ 50 m², dispose d'une petite cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau. Ces deux espaces peuvent facilement être reliés. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes électriques et énergétiques, ainsi que pour la fosse septique et l'accès à la propriété. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Adeline Debailleux, inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22. Loi ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE AUTHENTIQUE MAISON DU XIXᵉ SIÈCLE, SITUÉE AU CŒUR DU VILLAGE DE LÉZAN, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce bien développe environ 178 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, carreaux de ciment, ferronneries, poutres apparentes ainsi que des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison à acheter à Lézan offre un agencement confortable, idéal tant pour une vie de famille que pour un projet de résidence secondaire. Les pièces de vie se trouvent au premier étage et s'ouvrent sur une magnifique terrasse couverte et végétalisée, véritable espace intime, protégé des regards, avec une vue panoramique sur les toits du village. Cet espace extérieur devient le lieu parfait pour vos moments de convivialité, entre repas et détente. La maison comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, un garage et divers espaces complémentaires viennent renforcer le potentiel de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée en bout de rue, sans mitoyenneté latérale, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Cette maison à Lézan a tout pour séduire les amateurs de caractère, que ce soit comme résidence principale ou comme maison secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN DU GARD - Exclusvité agence. Dans un cadre privilégié, au cœur de la vallée touristique des Cévennes, venez découvrir cette authentique propriété en pierres offrant de multiples possibilités. L’ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants (l’un avec 3 chambres, l’autre avec 2 chambres) mais pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale. Un grenier aménageable d'environ 32 m², plusieurs caves voûtées, garages et atelier viennent compléter le bâti. Implantée sur plus de 13 hectares de terres ensoleillées, avec bancels traditionnels, sources et parcelles cultivables, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. L’assainissement est conforme, quelques travaux de confort et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Idéal pour projet familial, résidence secondaire, activité agricole ou accueil touristique. Situation recherchée : à proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans une vallée vivante et très touristique. Un lieu unique, entre patrimoine, soleil et nature généreuse. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821068 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Moulézan, dans le Gard, idéale pour un achat maison Moulézan. Située sur un terrain de 4685 m2, cette maison de maître, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique avec une superficie habitable d'environ 300 m2. Elle est constituée de deux grands appartements indépendants et d'une magnifique salle de réception de 130 m2, parfaite pour accueillir vos invités ou organiser des événements. La propriété comprend également deux charmants gîtes en pierre, de 103 m2 et 92 m2, adaptés à un projet de location ou d'accueil touristique ainsi qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, transformée en garage, présente un potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace. Les atouts de cette maison à acheter à Moulézan incluent : un parc arboré et fleuri de 4685 m2, trois habitations rénovées (maison de maître et deux gîtes), une vaste salle de réception, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et une piscine de 12 x 6 m pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme près d'un village vivant, vous trouverez toutes les commodités à proximité. À seulement 30 minutes d'Uzès, Nîmes et des Cévennes, vous restez proche des grandes attractions touristiques tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente maison Moulézan, contactez Marie Sandmark 7/7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations.

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village typique du Gard, offrant la quiètude recherchée par les personnes souhaitant vivre à la campagne, nous vous proposons cette bâtisse ancienne et ses nombreuses dépendances reposant sur sa parcelle de plus de 600 m2. Dans le village voisin, à moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les premières commodités. Le portail ouvre sur la cour à l'abri des regards qui donne accès à l'ensemble des parties bâties, à l'arrière se situe un jardinet. Cette maison rappelant la vie d'autrefois, vous offrira une surface totale de plus de 450 m2 à adapter au gré de vos envies et de votre projet. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Vous pouvez envisager d'en profiter en tant que maison familiale ou concevoir un projet de création de plusieurs logements. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE par Romain Bofi ImmobilierEXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 116m2 sur 513m2 de terrainÀ Moussac (30190), au cœur de la Gardonnenque et du triangle Nîmes Alès et Uzès, découvrez cette maison de 1964, pleine de potentiel, nichée sur un terrain de 513 m². Une maison familiale qui n'attend que vos idées pour révéler tout son charme.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. À l'étage, une grande cuisine baignée de lumière se prête à devenir un véritable espace convivial, parfait pour partager vos repas en famille, avec une belle possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace de plus de 40m2. Le séjour, ouvert sur un balcon, vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Et si vous avez besoin d'encore plus d'espace, sachez qu'une troisième chambre peut facilement être créée à l'étage.Au rez-de-chaussée, une troisième chambre est déjà aménagée, accompagnée d'un WC et d'une buanderie pratique. Vous y trouverez également un vaste garage de 55 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de voitures ou simplement pour bénéficier d'un grand espace de stockage.À l'extérieur, le terrain de 513 m² vous offre un jardin intime et agréable, où chacun pourra trouver son coin de détente ou imaginer un futur projet paysager, ou même une belle piscine.Une maison à rafraîchir, aux belles proportions, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend que vos touches personnelles pour devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez.Une opportunité rare à Moussac, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 148 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

À 5km de Saint-Christol-lès-Alès (30)

À proximité du centre-ville d'Alès, superbe maison de maître construite en 1910, offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Cette maison Alès à vendre conserve le charme de l'ancien, avec ses moulures, ses cheminées en marbre, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond. Agencement : - RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau - 1er étage : 4 chambres, salle de bains - 2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing - Sous-sol : buanderie, caves, atelier À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, d'un double garage, d'un puits fonctionnel et d'un jardin piscinable. Infos techniques : Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 379 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : F / GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Alès et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sophie FESQUET au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes 500 147 186, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du charmant centre d'Anduze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa remarquable construite en 1935 par l'architecte Édouard Mas-Chancel. Cette maison à Anduze à vendre allie harmonieusement la pierre naturelle, les briques et des finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, pour créer une élégance chaleureuse et intemporelle. Entièrement chargée de détails d'origine et située dans un cadre authentique, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires tout en offrant un confort contemporain épousant son caractère unique. Pourquoi cette maison est-elle une occasion à saisir pour l'achat maison Anduze ? • Unique et pleine de caractère – les sols colorés, les boiseries et le majestueux escalier instaurent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – ses grandes baies et ses pièces généreuses fournissent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – la construction solide et les éléments d'origine constituent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, près des magnifiques Cévennes, cette villa est une opportunité rare pour ceux en quête de style et d'authenticité. Ne manquez pas cette maison à acheter Anduze qui impressionne et incite à débuter un nouveau chapitre, où l'histoire se mêle au confort moderne.

Maison à vendre à Alès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Optimhome vous propose à la vente cette magnifique maison de village en pierre, qui allie charme et authenticité. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette ancienne grange récemment rénovée saura vous séduire par son cachet et ses matériaux d'origine. En entrant, vous découvrirez une charmante terrasse couverte de 30 m², équipée d'un barbecue en dur, idéale pour vos repas estivaux. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine fermée menant à un couloir qui vous conduit à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Vous trouverez également un WC séparé, une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse de 15 m² disposant également d'une salle d'eau, le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine lumineuse grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de troisième chambre, également doté d'un Velux, sont à votre disposition. Bien que les combles ne puissent pas être aménagés en pièce de vie, ils offrent un bon potentiel de rangement. Au rez-de-chaussée, un garage pour une voiture, une remise, une ancienne écurie, une cave à vin sous la terrasse, et une ancienne cuisine de 15 m² (actuellement utilisée comme buanderie) complètent ce bien. La maison présente une façade en pierre du côté de la rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement renouvelée en 2008 et l'électricité ainsi que la plomberie sont en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis deux ans, et l'isolation a été effectuée par l'intérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec une chaudière récente (6 ans). Concernant les transports, la gare de Langogne est située à environ 3-4 km de Lespéron, offrant des liaisons TER vers Nîmes, Montpellier, Clermont, Lyon, Saint-Étienne et Le Puy, ainsi qu'un service de bus régional. Côté loisirs, les pistes de ski sont accessibles à environ 25 km, notamment dans les zones autour de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère, et plusieurs lacs de qualité se trouvent à moins de 30 km de Lespéron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 589358).

A proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village avec commerces, petit marché et écoles, cette vaste maison de maître séduit par son authenticité et son potentiel. Belle entrée avec escalier en pierre, salon lumineux avec parquet en chêne, moulures et cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, caves à vin et garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs volumes à aménager au dernier étage. A l'extérieur, un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover complètent cet ensemble de charme. A seulement 1h15 de Nîmes, un cadre idéal pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

IMMOBILIER DEPLAGNE Vous propose à la vente: Maison avec vue dominante sur la campagne gardoise 4 chambres, dépendances et terrain arboré de 3 451 m2 Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1965, construite sur deux niveaux, domine la magnifique campagne gardoise et offre une vue dégagée exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux garages de 18 m2 et 33 m2, Un atelier de 18 m2, Une cuisine d'été de 17 m2 à rénover. L'étage principal, accessible par un escalier intérieur, constitue la partie habitable et se compose de : Une cuisine indépendante de 13 m2, Un salon lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon, Quatre chambres spacieuses, Une salle de bains, Un WC indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour. En extérieur, vous apprécierez : Un atelier indépendant de 34 m2 à aménager selon vos projets (atelier d'artiste, bureau, studio...), Un terrain total de 3 451 m2, étant non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger. Le terrain est arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Boucoiran et Nozières, située au cœur du village et dans l'aire d'attraction de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette remarquable maison ancienne, pleine d'authenticité et de caractère, vous séduira par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et les élégantes cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons raffinés, parfaits pour des moments de convivialité, ainsi qu'une vaste cuisine familiale ouvrant sur un jardin bucolique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires attendent d'accueillir famille et amis. Un garage complète cet ensemble rare, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Boucoiran et Nozières alliant charme et authenticité.

À vendre à Navacelles, dans le département du Gard, cette maison familiale offre une belle opportunité d'achat maison Navacelles. Elle peut être divisée en deux habitations, le tout sur un terrain plat de 700 m², situé dans un cadre calme et verdoyant. La première partie comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m², qui donne sur une terrasse avec une vue dégagée. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. La seconde partie, rattachée à l'habitation principale, se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et de trois chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à une cuisine d'été avec des toilettes, ainsi que deux caves (22 m² et 31 m²) et un garage de 28 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage au fuel, le tout dans un emplacement recherché, à proximité d'Alès. Pour découvrir cette maison Navacelles à vendre et consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92790. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Brouzet-les-Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend deux habitations sur un terrain de 683 m². La première maison, d'environ 65 m², dispose d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine attenante, d'une salle à manger, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, à rénover, offre 50 m² avec un espace de vie incluant un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau/WC. Idéal pour un investissement locatif. Contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, situé au 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Ce bien est à vendre dans un contexte de consommation énergétique élevée : classe F. Proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, située à proximité du centre du village, des commerces et des écoles. Cette villa des années 60, idéale pour une famille ou un premier achat, nécessite quelques rafraîchissements et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Établie sur un terrain clos et arboré de 455 m², elle comprend : - Rez-de-chaussée : un espace repas avec cuisine aménagée, un grand garage d'environ 40 m² entièrement carrelé, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage. - À l'étage : un salon lumineux avec balcon, une salle de bain, et trois chambres dont deux avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un abri de jardin d'environ 9 m². Les avantages de cette maison Saint-Martin-de-Valgalgues à vendre incluent sa proximité immédiate du centre du village, l'accessibilité aux commerces et écoles, un grand garage, et une toiture révisée avec des menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, tels que l'isolation, le chauffage (actuellement au fioul), et une mise au goût du jour. Le prix de vente est de 175 000 euros (honoraires charge vendeur), avec une taxe foncière de 1 030 euros. Pour visiter et compléter votre projet d'achat maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, contactez Sophie FESQUET au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sophie FESQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de hameau en pierre (intérieur à rénover) au calme absolu en bout de chemin, plus un chai de 100m2 aménageable sur 6.007 m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 50 m2, un espace cuisine, buanderie, lavabos et douche côté jardin. Au 1er étage une terrasse donnant sur une pièce à vivre de 50 m2 avec poêle à bois, au 2eme étage 2 chambres avec salle de bain et wc. Fosse septique non conforme. Le terrain de 6.007 m2 d'un seul tenant attenant est constitué d'une oliveraie et de pré.. Mitoyenneté de hameau d'un côté aveugle non gênante. Vue panoramique sur la campagne. Jean-Jacques Sevestre - Agent Commercial indépendant EXPERTIMO - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 0614391809. EI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à ST HILAIRE DE BRETHMAS, Gard (30), en plein cœur du village. Cette maison fonctionnelle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison ST HILAIRE DE BRETHMAS. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, des WC, une buanderie et une grande chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes. Côté technique, les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement avec CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, votre partenaire pour la vente maison ST HILAIRE DE BRETHMAS.

L'agence PARC-IMMO360 vous propose de découvrir sur le secteur de Méjannes-lès-Alès cette belle maison de village atypique, pleine de charme et d'authenticité. Idéalement située dans un quartier calme, à 20 minutes du centre-ville d'Alès. Le rez-de-chaussées dispose d'un garage et caves voutées pour un maximun de rangement. Un magnifique escalier en pierre dessert le premier étage ou ce trouve une agréable terrasse de 61m2 sans vis à vis. Le bien dispose de trois chambres, d'un séjour avec mezzanine, d'une cuisine independente, d'une salle de bain et toilettes ainsi qu'une grande pièce à attribuer selon vos besoins. Quelques travaux serons à prevoir Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Ses atouts : Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en cœur de village plus une courette. 3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage/atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage. Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique. Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de cœur ! Référence agence : 3609