Achat Maison à Serres-et-Montguyard (24) avec piscine : 143 annonces

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à SERRES-ET-MONTGUYARD, Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété unique allie le caractère de l'ancien à un potentiel exceptionnel pour une exploitation touristique. Elle comprend une vaste habitation principale accompagnée de dépendances aménagées en deux gîtes indépendants, entièrement équipés, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour servir de seconde habitation. Les points forts de cette maison à acheter à SERRES-ET-MONTGUYARD incluent la possibilité de créer une seconde habitation ou de rentabiliser les dépendances en tant que gîte, avec des revenus locatifs prévisionnels d'environ 25 000 € pour la période estivale. Les gîtes de qualité, déjà équipés, offrent tout le confort nécessaire pour satisfaire les vacanciers. De plus, la propriété dispose d'une belle piscine, idéale pour se détendre dans un cadre paisible. Cette maison présente un potentiel multiple, que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement solide ou une famille voulant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cette maison à vendre à SERRES-ET-MONTGUYARD représente une opportunité rare de concilier qualité de vie et performance financière. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 467 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Alexis RIGO, au 0766341573 ou par e-mail à pierre-alexis.rigo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 988782686.

Prix au m² le plus bas

196 200 €

1 266 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Serres-et-Montguyard (24)

La maison est composée de : Un hall d'entrée avec son escalier (15 m2). Une cuisine (13.2 m2). Une salle à manger (18 m2). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m2). La salle de douche/WC (4.3 m2) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m2) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m2). Un deuxième atelier (17 m2). Un grand garage (34 m2) avec un très grand grenier (80 m2). Au 1er étage : Le dégagement (14.2 m2). La première chambre (14.3 m2). La deuxième chambre (18.8 m2). La troisième chambre (18 m2). La salle de bains (11.3 m2). Les toilettes (2.3 m2). Au 2ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m2). La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l'intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre. De l'autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en 'dur' carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m2) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d'énergie d'env. 2940 KW.

EXCLUSIVITE!! Charmante maison à vendre sur deux niveaux, idéale pour primo-accédants ou investissement. Construite en 1962, elle offre 66 m² habitables au premier étage comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec W.C. et W.C. indépendant supplémentaire. Eléments de confort: réfection toiture en 2016, assainissement neuf (2023), 2 clims réversibles. Atouts pratiques : parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un jardin agréable avec jolie vue pour profiter des beaux jours, premiers commerces accessibles à pied. Soyez les premiers à visiter!! Référence agence : 2315

Côté Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison à vendre à Cours-de-Pile, située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes de Bergerac. Soigneusement entretenue, cette propriété combine qualité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 31m² pour deux véhicules, une buanderie de 18m² et une chaufferie. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un investissement locatif avec deux chambres de 10m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la cuisine de 10m² entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue sur un jardin arboré, un cours d’eau et la piscine. Le séjour lumineux de 31m², doté d'une cheminée pour un confort hivernal, dispose d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11m², une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin de 849m² est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'une douche extérieure, d'un grand porche et d'un abri de jardin avec barbecue, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cours-de-Pile ne doit pas échapper à votre attention grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités. Points techniques : - Pompe à chaleur air/eau - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Assainissement collectif - Aspiration centralisée - Portail et volets roulants électriques - Piscine hors-sol - Forage

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 715 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Serres-et-Montguyard (24)

À vendre maison de bourg à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Cette maison de 151 m² habitables se situe dans un village paisible et dispose de 4 chambres ainsi qu'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et de deux dépendances. Idéale pour une famille ou pour un projet de gîte, cette maison sera parfaite pour un achat maison Saint-Cernin-de-Labarde. De plus, il est possible d'acquérir, en sus, une grange, une maison et une autre dépendance pour 399 000 euros. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, représentant la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site interne www.immodordogne.fr. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine à vendre - Située à 10 minutes de Bergerac, cette propriété charmante à Saint-Cernin-de-Labarde, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un excellent potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Maison principale - environ 170 m² : Authentique bâtisse du XVIIIe siècle combinant le cachet de l'ancien et de beaux volumes : - Grande entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + seconde salle d'eau - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage au gaz (cuve enterrée) + cheminée - Assainissement collectif Maison secondaire / Maison d'amis - environ 87 m² : Idéale pour un gîte, une location annuelle ou un logement indépendant : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon avec insert / poêle à granulés - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Cellier Dépendances et extérieurs : Un atout majeur pour les porteurs de projets : - Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage...) - Grande grange avec toiture récente - Bâtisse supplémentaire d'environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon le projet - Local piscine et annexes - Espace détente - Piscine avec terrasse (forme haricot environ 12 x 8 m) - Cuisine d'été équipée : four à pain / pizza, barbecue, plancha Cadre paisible et sans vis-à-vis. Les + : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées - Fort potentiel pour gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial - Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac - Assainissement collectif Prix : 399 000 €. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Coup de cœur assuré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 650 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz.

Maison familiale 180 m² avec piscine chauffée et grand jardin, à 5 min du centre de Bergerac Située au coeur de Bergerac, cette magnifique maison traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur un terrain arboré de 1 166 m², à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SEJOUR / SALON de 54 m² ouvert sur le JARDIN, une CUISINE équipée, un BUREAU pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand JARDIN clos et arboré, agrémenté d'une PISCINE couverte et chauffée de 5 × 10 m, avec POOL HOUSE et WC. Deux TERRASSES, un GARAGE avec portail motorisé et une CAVE complètent ce bien. La maison est en très bon état intérieur et offre un cadre de vie confortable pour une famille. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de l'hôpital, ainsi que de la voie verte et des berges de la Dordogne. Une belle opportunité de vivre dans une maison spacieuse et agréable au coeur de Bergerac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

À 5 kms d'Eymet, dans le charmant bourg de Serres et Montguyard, se trouve une maison Eymet à vendre en pierres, d'environ 150 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain/douche vous attendent. En annexe, une grange d'environ 110 m², partiellement rénovée, pourrait accueillir une activité de locations saisonnières ou recevoir famille et amis. Juste en face de la maison, un beau terrain plat de 4800 m² abrite une piscine de 11x5 mètres et une terrasse originale en forme de kiosque, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est proposé avec des honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Pour toute recherche d'achat maison Eymet, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Françoise FERRERE, inscrite au RSAC d'Agen sous le numéro 498 597 772. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la route des Bastides, à seulement 2 minutes de Castillonnès, à proximité du château de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant. La maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec grand dressing et une salle d'eau. Terrain clos de 4 061 m2 avec arbres fruitiers variés et potager Terrasse avec coin repas, barbecue et four à pizza Piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m) avec barrière Espace de détente idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité Les atouts : Maison rénovée avec soin et prête à emménager Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proximité de nombreux villages médiévaux, marchés et animations estivales Idéale en résidence principale comme en maison de vacances Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied, indépendante et immaculée à Sigoulès, Dordogne (24), Aquitaine, conviendrait à toute personne souhaitant réduire sa taille ou comme maison de vacances facile à entretenir sur un terrain de taille raisonnable. À seulement quelques minutes en voiture ou à 10 minutes à pied de toutes les commodités et à environ 20 minutes de la belle ville de Bergerac. Cette maison à acheter à Sigoulès comprend un immense salon et salle à manger carrelé, une grande cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une piscine sécurisée, une grande grange, et un jardin clôturé. Équipée de chaudière à gaz, insert à bois, fosse septique, double vitrage et VMC. Visites disponibles 7j/7j. Une vidéo est disponible sur demande.

À seulement 12 km des commerces, des écoles, de la gare et de l'hôpital, au coeur d'un village authentique du Périgord Pourpre, se dévoile cette magnifique demeure de plus de 200 m², où charme, luminosité et prestations haut de gamme s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère : un volume généreux, baigné de lumière, qui distribue avec fluidité les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille une première partie nuit particulièrement confortable, composée de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain raffinée, d'un dressing entièrement aménagé, de deux toilettes ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Cet espace offre une véritable indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Un accès direct conduit au cellier, idéalement agencé, puis au garage, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Depuis le hall, un escalier élégant vous mène vers l'étage où vous attend une seconde partie nuit : deux chambres supplémentaires, dont les volumes et la luminosité séduiront immédiatement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes privatives. En redescendant, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel, véritable coeur de la maison. Ses trois baies vitrées prolongent le regard vers le jardin, offrant un tableau naturel en toutes saisons. Le poêle à bois, pièce maîtresse, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble, tandis que la bibliothèque contemporaine intégrée signe une esthétique sobre et élégante. La cuisine séparée constitue un atout rare : entièrement équipée avec des appareils haut de gamme — four vapeur, four traditionnel, cafetière intégrée — elle satisfera les cuisiniers les plus exigeants. Son organisation fonctionnelle et ses rangements généreux rendent cet espace aussi beau que pratique. À l'extérieur, le raffinement continue : le terrain arboré de 5 000 m² est un véritable écrin de verdure, planté de divers arbres fruitiers qui ponctuent la propriété avec charme. L'espace piscine 5x10 m, parfaitement intégré, est entouré d'une immense terrasse de plus de 190 m², propice aux bains de soleil, aux réceptions ou aux moments de détente face à la nature. Une terrasse couverte, exposée plein sud, invite quant à elle à profiter de longues soirées en extérieure, à l'abri des vents. Prestations premium et finitions soignées complètent ce bien rare : • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Pompe à chaleur • Robot tondeuse satellite • Borne de recharge pour véhicule électrique • Portail motorisé avec visiophone • Classe énergétique B, garantissant confort et maîtrise énergétique Dans un cadre verdoyant et recherché, cette propriété conjugue élégance, modernité et douceur de vivre. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Solenne VERTADIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 941 252 BERGERAC

À seulement 10 minutes au sud de Bergerac, dans un magnifique cadre viticole et verdoyant, cette superbe maison périgourdine de 208 m² se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison Monbazillac. Alliant charme, confort et modernité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et séparée. Une suite parentale avec douche complète également ce niveau, assurant un espace nocturne agréable. Le grand salon lumineux qui s'ouvre sur une élégante salle à manger de 38 m², équipée d'un insert, crée une ambiance chaleureuse. Un cellier vient compléter cet ensemble pour un rangement optimal. À l'étage, quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain sont à disposition pour accueillir confortablement famille et invités. Dans la partie tour, une chambre supplémentaire avec salle d'eau apporte un cachet unique. L'ensemble de la maison est inondé de lumière, avec des volumes adaptés à une vie familiale épanouie. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine au sel de 3,6 x 5,6 mètres et un espace de cuisine d'été avec barbecue et cave réfrigérée, parfait pour des moments de convivialité. Vous trouverez également un double garage de 32 m² et un atelier de 12 m². Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'une chaudière à pellets, d'un cumulus thermodynamique et d'un système d'assainissement individuel neuf. La taxe foncière est de 2 070 €. Le terrain de 3 000 m² n'est pas cloturé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique au milieu des vignes.Cette maison Monbazillac à vendre est une véritable aubaine dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Référence de l'annonce : 322206, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marina Canelli (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 469 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE réalisé le 11/02/2026 - Score DPE : 176 kWhEP/m²/an; Score GES : 5 kgepCO2/m²/an; Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison de plain pied, idéalement située dans un joli petit village. Elle offre 4 chambres confortables, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage air/eau performant, et d'un portail éléctrique pour plus de sécurité et de confort. La fosse septique est déjà en place, vous garantissant une gestion optimale des eaux usées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter moi des maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec accès direct à la Dordogne. Ce bien, des années 86, entièrement rénové, dispose d'une surface habitable de 151m². Découvrez une spacieuse pièce de vie de 41m² baignée de lumière, où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. La cuisine semi-ouverte de 11m², élégamment aménagée, s'ouvre sur l'espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. A proximité, un cellier pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire pour un cadre de vie ordonné avec un accès à la cave. Côté nuit, vous retrouverez une belle salle d'eau, un WC séparé, trois chambres confortables comprises entre 12m² et 15m² dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Dans la continuité, profitez également d'un espace supplémentaire indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Cet espace comprend un séjour/chambre de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une charmante véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous retrouverez également un chalet indépendant d'environ 40m², idéal pour un revenu locatif. Il comprend un séjour avec une petite kitchenette, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos visiteurs ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré où l'on y retrouve un garage de 19m², un puits alimentant la maison et garantissant un arrosage aisé, une piscine hors sol promettant des moments de détente inoubliables durant les chauds mois d'été ainsi que plusieurs abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain de 6319m². Points techniques : - Climatisation réversible par PAC - Cheminée avec insert bois - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fosse septique

Découvrez cette maison à vendre à Loubès-Bernac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de la Dordogne et idéalement placée entre Eymet et Duras. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'entrée, vous serez conquis par la qualité des menuiseries en aluminium et le premier espace chaleureux avec un insert, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine donne accès à une seconde chambre, dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing. La pièce de vie principale de 50 m² est un véritable coup de cœur, parvenant à allier le charme de l'ancien chai avec ses cuves apparentes au confort moderne. Cette propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 avec terrasse privative, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des projets d'achat maison à Loubès-Bernac, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601097).

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 176 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Serres-et-Montguyard (24)

À vendre, maison située à Lavergne (47800), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien atypique en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne avec une vue dégagée. Idéale pour les amateurs de charme ancien, cette maison à acheter à Lavergne se distingue par de beaux volumes et un fort potentiel. La véranda d'environ 16 m² vous accueille, apportant luminosité et confort. La spacieuse entrée de plus de 24 m² met en valeur les généreux volumes de la maison. La cuisine conviviale de 22 m², dotée d'une cheminée, renforce le caractère authentique des lieux. Au même niveau, une chambre avec accès à la véranda et une salle de bain pratique complètent cet espace. Le grand salon de 46 m², lumineux et accueillant, dispose également d'un accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et trois greniers, dont un aménageable, offrant de belles possibilités. La surface habitable de 176 m² s'étend sur un terrain de 3 985 m², avec un garage de 20 m² et une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 922 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Serres-et-Montguyard (24)

À 5 minutes du golf des Vigiers, cette maison contemporaine à vendre à GAGEAC ET ROUILLAC vous offre tout le confort idéal pour 2026. Avec des volumes généreux, le vaste séjour est inondé de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ultramoderne s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter du climat doux du Sud-Ouest. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche séparée, ainsi que des toilettes privatives et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres d'amis de belle taille sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pratique, cette maison comprend également un cellier et un double garage, idéal pour recharger un véhicule électrique. L'extérieur est soigneusement entretenu, notamment l'allée menant à la maison et aux garages, ainsi que les espaces verts entretenus par un robot. Le coin piscine a bénéficié d'une rénovation complète du bassin et des plages. Cette maison à acheter à GAGEAC ET ROUILLAC possède des caractéristiques écologiques marquées : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur dernière génération et climatisation dans le séjour, qui est également agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Dans un environnement paisible, vous serez à 5 minutes du golf des Vigiers et à moins de 12 minutes des grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh. Si vous recherchez une demeure extrêmement confortable, économique et écologique dans le département de la Dordogne, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Vous risquez d’avoir du mal à repartir. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595.

Un prix attractif avec lequel vous ne pourriez pas la reproduire ! Une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Baignée de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house... Terrasse couverte donnant sur une piscine, un sauna et jacuzzi . Garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Soumensac ? Ne manquez pas cette propriété située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Offrant un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, cette maison SOUMENSAC à vendre vous propose environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 8000 m², agrémenté d'une piscine de 5x11 m. Vous serez séduit par l'authenticité du lieu, avec ses murs en pierre et briquettes, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété comprend deux maisons communicantes : la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison compte également un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, 3 chambres et 2 salles d'eau, le tout fraîchement rénové au fil des années. Que vous souhaitiez une maison secondaire pour des vacances en famille ou envisager une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, cette offre répondra à vos attentes. Située à 30 minutes de Bergerac, 20 minutes de Duras et 10 minutes d'Eymet, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison SOUMENSAC. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour discuter de la possibilité d'acquérir plus de terrain et de dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo, Paysfoyen, vous propose à la vente cette charmante maison Périgourdine, construite selon les traditions, située à Margueron dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un vaste sous-sol de 129 m² et deux niveaux habitables de 230 m², cette maison est idéale pour un achat maison Margueron. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec mezzanine, qui mène à un bureau avec accès extérieur. La pièce de vie, comprenant un séjour avec insert et une cuisine attenante, s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. La zone nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une belle mezzanine surplombe l'entrée et sert de pièce de détente, distribuant deux espaces nuit : le premier avec un couloir-placards et trois chambres, et le second comprenant un grand dégagement qui mène à une salle de bains avec toilettes et une vaste chambre, anciennement des combles aménagés. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend un double garage, une chaufferie (avec pompe à chaleur air-eau et cumulus), une buanderie, un atelier et divers espaces de rangement. La piscine sécurisée par un dôme amovible, mesurant 5x10, utilise du chlore et du sel, offrant des périodes de baignade prolongées durant l'intersaison. Le terrain est agréablement arboré autour de la terrasse et bordé à l'arrière par un léger bosquet. Cette maison Margueron à vendre vous attend pour devenir votre futur chez-vous.

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été,etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

À la recherche d'une maison à acheter à SERIGNAC PEBOUDOU ? Découvrez cette propriété située dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Castillonnès, proche des commerces, écoles et services, et à 30 minutes de Bergerac et son aéroport international, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de charme ou même un projet touristique, elle se compose de : - Une maison en pierre avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. - Une dépendance de 60 m² servant d'espace de réception et incluant une chambre avec salle d'eau. - Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover. - Un atelier de 25 m². Le tout est agrémenté d'une piscine, de 2 puits et d'un petit étang romantique, le tout sur presque 4 hectares, dont 7323 m² de bois. Cette maison à vendre à SERIGNAC PEBOUDOU est un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.923913

À Lamonzie-Saint-Martin, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison périgourdine est idéale pour votre projet d'achat. Située à 8 km de Bergerac, elle s'étend sur un terrain de 2500 m² et dispose d'une magnifique piscine ainsi que de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert et récupération de chaleur, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda climatisée avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC, avec des combles spacieux. Le sous-sol comprend un garage de 18 m² et une buanderie/chaufferie de 10,25 m². L'extérieur propose une piscine de 4x9 m au sel, une dépendance incluant un double garage, une cave et un local technique pour la piscine, totalisant 57,20 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec un cube enterré, de fenêtres à double vitrage, des combles isolés, une cheminée à insert, une pompe à chaleur, une VMC et une fosse septique. Un préau couvert de 12,25 m² ajoute encore au charme de cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin.

À seulement sept kilomètres de Bergerac, cette maison à acheter à Cours de Pile, en Dordogne, est idéale pour une famille. Avec une superficie de 242 m², elle combine volume, confort moderne et charme de la pierre. Située sur un terrain clos de plus de 3 000 m², arboré et agrémenté de quelques fruitiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du village.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour en pierre de 44 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine récente (2021) avec îlot central et équipement haut de gamme, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, deux chambres et une salle de jeux partagent une salle de bain. La toiture, restaurée en 2025, témoigne d'un travail artisanal soigné.La piscine au sel de 12×6 m complète le jardin. Les dépendances, totalisant 165 m², comprennent un atelier, une grande grange avec mezzanine et un garage. Cours de Pile est doté d'une école, d'un bureau de poste, d'un bar-tabac et d'une boulangerie à seulement 500 mètres. La gare et l'aéroport de Bergerac sont accessibles en moins de quinze minutes.Cette maison à vendre à Cours de Pile est claire, bien agencée et permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en offrant des lieux de convivialité, que ce soit sur la terrasse ou dans le grand séjour. À visiter rapidement : un bien rare, complet, accueillant et prêt à être habité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.926138

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose à la vente cette maison située à Monestier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du golf des Vigiers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. La maison principale, d'une superficie de 165 m², comprend une vaste pièce de vie, une véranda avec accès à la terrasse et une cuisine ouverte aménagée. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres de 10 m² à 18 m², dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Monestier est également accompagnée de trois gîtes meublés : un de 70 m² avec 2 chambres, un de 85 m² avec 3 chambres et un de 130 m² avec 5 chambres. Les espaces communs incluent une salle de sport, une salle commune et une laverie, sans oublier la piscine au sel de 17 m x 5 m, chauffée, le tout sur un vaste terrain de 11 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées concernant la performance énergétique, cette maison Monestier à vendre est classée ENERGIE D avec un indice de 249, et CLIMAT C avec un indice de 27.

L'office notarial de Maître Laurent LAVAL, notaire à Bergerac, vous propose cette maison à acheter à Bouniagues, en Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, cette agréable propriété se compose de deux maisons, de dépendances, d'une piscine et d'un poolhouse, le tout dans un environnement rural paisible et non isolé. La maison principale, d'environ 189 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : véranda lumineuse, séjour accueillant, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda/buanderie. À l'étage, une vaste pièce polyvalente permet d'imaginer de nombreux projets (espace détente, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend une cuisine, un atelier, deux garages et une cave, apportant un confort de rangement appréciable. La seconde maison, véritable atout, est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, la piscine récente et chauffée est sécurisée par une couverture rigide conforme aux normes en vigueur. Le poolhouse, équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble s'étend sur 2,8 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Les abords immédiats de la maison sont aménagés et faciles à entretenir, tandis que le reste du terrain boisé (peupliers, noyers, châtaigniers) constitue un véritable écrin de verdure, nécessitant peu d'entretien et laissant place à la nature. Une annexe permet le stockage du bois et du matériel de jardinage. Propriété parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie serein, idéale pour les amoureux d'espace souhaitant profiter d'une vente de maison à Bouniagues. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite.