Achat Maison à Soulaire-et-Bourg (49) à rénover / avec travaux : 77 annonces

Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage.Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau/chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux/chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780

Prix au m² le plus bas

2 250 000 €

1 406 €/m²

Propriété

• 45 pièces
• 1 600 m²
• 25 chambres
• 

Soulaire-et-Bourg (49)

À seulement 20 minutes d'Angers, découvrez ce magnifique château du XVIIIe siècle, situé sur 11 hectares et accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Ce bien d'exception, construit en 1757, allie histoire et architecture, avec 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle. Les caves voûtées ajoutent du charme à ce lieu unique. Les dépendances et la chapelle entourent une cour élégante. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et un hélicoptère, ainsi qu'un hangar de 180 m², complètent ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet emplacement privilégié se trouve à proximité d'Angers et de l'autoroute A11. Aucune nuisance ni vis-à-vis. DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à SOULAIRE ET BOURG, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Chambellay, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez un terrain de loisir de 409 m² situé dans une résidence de loisirs. A seulement quelques pas du charmant village bordant la Mayenne, ce lieu est idéal pour profiter du calme et de la nature, avec le chemin de halage très apprécié des cyclotouristes et randonneurs. Sur la parcelle se trouve une tiny house offrant différentes possibilités selon vos besoins. Cet ensemble peut convenir aussi bien pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif type airbnb ou même pour une résidence principale grâce au parc ouvert toute l'année. Ref : 36730 Non soumis au DPE Prix : 54380 euros hai Honoraires à charge acquéreur (15.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un esprit de famille au coeur d'un environnement paisible. Nichée au sein d'une raquette résidentielle où jardins et maisons s'entremêlent dans une atmosphère presque champêtre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille dans le secteur de la Paperie. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Dans son prolongement, une organisation tournée vers un patio coloré, véritable coeur de la maison , autour duquel s'articulent la salle à manger, une buanderie et une suite parentale récente avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace. Un garage d'environ 20 m² apporte un vrai plus en praticité, tandis que le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et jeux en famille. Une maison pensée pour partager, évoluer et créer de nouveaux souvenirs. Ref: 36925 DPE: D (223) / GES: B (8) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

iad France - Anais MOREAU vous propose : Maison de plain-pied de 95m² à Angers, proche du boulevard Auguste Allonneau, comprenant 3 chambres, un jardin et un garage. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve sur un terrain de 543m², offrant un cadre de vie paisible et familial. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée ainsi que d'espaces fonctionnels comme une buanderie et un WC séparé. Cette maison à acheter à Angers a un fort potentiel ; laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Les amateurs de jardinage apprécieront le jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, dont la fibre optique, une climatisation, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à insert. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway/bus, d'une école primaire et de commerces. Cette maison Angers à vendre avec son jardin verdoyant n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anais MOREAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 522 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Soulaire-et-Bourg (49)

À la recherche d'une propriété à acheter à Tiercé, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables, située sur un vaste terrain de 9 300 m² à seulement 6 km de Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Elle offre cinq pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, agrandie par une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses vous garantissent confort et tranquillité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison dispose d'une excellente isolation et d'une belle luminosité. La fibre optique est déjà en place, assurant une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une extension, un studio indépendant ou un espace de loisirs, sous réserve des démarches réglementaires. L'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre intimité tout en offrant modernité et praticité. Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour enfants. Prévoir un budget de restauration pour personnaliser cette maison à votre goût. Ce bien est proposé par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453 (6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933418

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

À proximité de l'avenue Pasteur à Angers, cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation, idéale pour les passionnés de travaux ou les investisseurs. Édifiée sur une parcelle de 300 m2, à l'angle de deux rues, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, construction) selon vos désirs. Pour un achat maison Angers qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers.

4 personnes déjà intéressées

183 400 €

3 007 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Soulaire-et-Bourg (49)

ANGERS SUD - Maison de ville comprenant 4 pièces, sous-sol complet. Jardin. Prévoir travaux Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

Cette maison est située à Angers (49000),à proximité des facultés quartier belle-beille, très proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, idéal pour les familles. L'environnement urbain est complété par la présence de diverses commodités à proximité, ajoutant à la praticité de la localisation.À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 510 m² avec une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage et une places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un pavillon T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, une verrière et une salle de douche. À l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette offrent des espaces de vie confortables. La surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces, offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Nouvelle annonce ! Située en campagne dans la commune des Hauts d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette charmante chaumière est à découvrir. Ce véritable havre de paix s'étend sur près de 1,4 ha, offrant un cadre de vie préservé et apaisant. Le bien, d'une superficie d'environ 85 m² habitables, se compose d'une accueillante entrée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec WC. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, est agrémentée d'un poêle à bois. Un cellier de près de 18 m² peut servir de chambre parentale si besoin. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances de 24 et 16 m², un puits et une pièce d'eau. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Hauts d'Anjou, saura vous séduire par son charme et son atmosphère paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m2 divisible et constructible.La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande piècesupplémentaire et une buanderie/chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m2, divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m2 est complètement close et divisible en parcelle constructible !! A voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

À Champigné, située dans le centre de la commune de Les Hauts-d'Anjou, je vous propose cette maison ancienne à vendre, proche des commodités. De plain-pied, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. Vous apprécierez également son garage et son terrain d'environ 120 m², qui bien que non attenant, est à proximité immédiate de la maison. Pour l'achat de cette maison Les Hauts-d'Anjou, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TIERCE, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette vaste maison à vendre, offrant un cadre naturel agréable et calme sur un terrain de 7 000 m². Cette propriété comprend 5 bâtiments, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets immobiliers.Maison principale :- Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salon spacieux de 34 m² doté d'une cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), dégagement avec toilettes et salle d'eau, local technique.- Étage : deux chambres et un espace de rangement, transformable en chambre supplémentaire.Hangar :- À l'arrière de la maison, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour le stockage ou la location pour l'hivernage de camping-cars.Cour centrale :- Vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - Maison 2 : Rez-de-chaussée avec cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs espaces de rangement (66 m² et 243 m²). Étage : palier et trois chambres. - Maison 3 : à rénover entièrement. - Un bâtiment en pierre servant actuellement de garage de 62 m².Informations complémentaires :- Assainissement autonome à remettre aux normes.- Chauffage au fuel et radiateurs électriques.Cette maison à acheter à TIERCE offre un potentiel immense. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Classée F en consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe d'ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941435.

Prix au m² le plus bas

172 090 €

860 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
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À 13km de Soulaire-et-Bourg (49)

Située à Montreuil-sur-Maine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, à proximité des bords de Mayenne, vous offre un cadre de vie paisible. Amateurs de rénovation, découvrez cette propriété pleine de charme, avec ses poutres apparentes, son parquet, ses pierres et ses cheminées. Bien qu'à rafraîchir dans son intégralité, elle présente de très beaux volumes pour créer un véritable cocon. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, selon vos envies.Cette maison peut être facilement divisée en deux logements d'environ 100 m² chacun, idéale pour une résidence principale avec un projet d’investissement locatif, ou vous pouvez choisir d’optimiser l’espace pour en faire une grande maison familiale de 200 m². De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire ou servant simplement d’espace de stockage.Le jardin de 881 m², arboré et bien paysagé, est un véritable havre de paix, avec une terrasse bien exposée et un abri de jardin. Un léger rafraîchissement pourrait révéler tout son charme. Côté pratique, la propriété dispose également de deux garages et de trois caves.Cet ensemble est proposé à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur, mais est soumise à un agrément préalable. Les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir parmi elles. Une offre sur le site est une intention de négocier, non un engagement d'achat ferme.Pour plus d'informations ou pour réaliser une visite virtuelle de cette maison à Montreuil-sur-Maine, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché.

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m², comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m² offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance. L'avis du consultant : 'L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés'. REF : 36640 DPE : F (286) // F (85) Honoraires à charge acquéreur (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la commune prisée de Bouchemaine dans le secteur de Pruniers, au fond de son impasse, cette maison des années 70, à rafraichir , vous séduira par : - Sa situation géographique proche d'Angers, des commerces et transports - Ses volumes - Son jardin arboré de 1500 m² - La taille de sa pièce de vie avec plafond cathédrale - Sa vie de plain pied - Son sous-sol total La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente, un dégagement. A l'étage, une grande mezzanine surplombant le salon, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol total de 75 m² et de 2 garages. Vous recherchez une belle maison, avec du caractère, dans un joli et grand jardin arboré aux portes d'Angers, cette maison est pour vous. Ref: 1709O (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied – 51 m² – Belle parcelle de 461 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 51 m², elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une distribution optimisée. Vous serez particulièrement séduit par sa belle parcelle de 461 m², divisible offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave, d'un puits et de dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. Les atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Cave, puits et dépendances Terrain de 461 m² Proche commerces et commodités Toiture en ardoise naturelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Référence agence : 3900