Achat Maison à Tourbes (34) avec jardin : 488 annonces

À la recherche d'un achat villa Tourbes ? Cette villa récente, édifiée en 2020, est à vendre dans la commune de Tourbes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes des plages, et à 15 minutes de Béziers. Avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette propriété est parfaitement bien située sur une parcelle de 576 m² en lotissement, sans vis-à-vis. D'une superficie de 111 m² habitables (type 5), la maison présente deux espaces de vie distincts. La partie principale (T3) comprend un espace lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle de bain complète. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace. La partie secondaire, un studio d'environ 40 m², est accessible de manière indépendante. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une suite avec salle d'eau. Cette configuration permet de conserver les deux habitations distinctes, idéale pour un rendement locatif, ou de réunir l'ensemble en supprimant une cloison. La dépendance est actuellement louée en location longue durée, avec un loyer de 500 € par mois plus 150 € de charges. Le locataire est sérieux et n'engendre aucun impayé ni dégradation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aux quatre faces avec piscine, le tout agrémenté d'un projet paysager. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, et un garage. Cet ensemble est mis en vente au prix de 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr.

À seulement 2 km de Pézenas, sur les hauteurs de Tourbes, découvrez cette villa de type 5 offrant un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, lumière et vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un grand garage et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire, sans contrainte. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. Exposition sud-est, environnement paisible, sans nuisance, avec une vue dominante sur la vallée. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité, à proximité immédiate de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

À Tourbes, à deux pas de Pézenas et avec un accès rapide vers Béziers et Montpellier, cette villa provençale R+1 allie charme, luminosité et confort. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial avec une vue dégagée qui séduit au premier regard. La suite parentale en rez-de-chaussée assure un confort au quotidien, tandis que deux chambres à l'étage accueillent famille et amis. Un garage de 80 m² et plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car, font de cette maison une opportunité rare, tandis que le terrain piscinable promet de magnifiques moments de détente sous le soleil du Sud. Son emplacement privilégié et son cadre exceptionnel en font un bien rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Pézenas, découvrez cette grande maison vigneronne à Tourbes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour une grande famille. Située sur une belle parcelle divisible de 1590 m², cette maison à acheter à Tourbes comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'une vaste suite parentale rénovée et une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, et le dernier niveau offre un grand grenier aménageable. Une grande remise de plus de 120 m² complète ce bien. La parcelle peut être divisée en deux parties de 590 m² et 1000 m², ou en trois parties de 590 m² et deux autres de 500 m². Idéal pour un projet d' achat maison Tourbes, cette maison à vendre vous séduira par son cadre paisible et authentique, tout en restant proche des commodités modernes.

Prix au m² le plus bas

472 000 €

2 360 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 3074 m²
• 

Tourbes (34)

iad France - Marlène Sayous vous propose : Propriété de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 3 074 m² – Double garage – Panneaux photovoltaïques – ClimatisationVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!Découvrez cette splendid maison à acheter à Tourbes, au cœur de la campagne du Languedoc-Roussillon, en Hérault. Cette superbe maison de caractère, datant de 1836, a été entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 3 074 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.À noter : Cette propriété fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix de l'ensemble immobilier sur demande).Extérieurs :Un portail électrique s’ouvre sur un magnifique parc arboré menant à la maison principale et à un double garage, équipé d’une wall box pour véhicules électriques et d’un atelier indépendant. À l’arrière, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d’un espace cuisine d’été couverte, parfaite pour les journées venteuses. Le terrain s’étend sur plus de 3 000 m².Intérieur :L’espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend :Rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse entièrement ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et sur le vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau, vous profiterez d’un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d’eau, d’un toilette indépendant avec lave-mains et d’une buanderie.À l’étage :Un magnifique escalier en fer forgé mène à un palier desservant deux suites parentales, dont l'une est équipée d’une salle d’eau, WC et dressing, l’autre dispose d’une salle de bain et WC. Un demi-niveau supplémentaire propose une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoins.En résumé :Cette maison à vendre à Tourbes séduit par :✔️ Son cachet historique✔️ Son cadre naturel préservé✔️ Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.)✔️ Son potentiel évolutif grâce aux deux propriétés mitoyennes disponibles en optionOpportunité à ne pas manquer !!!Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement (gîtes, regroupement familial...), ce bien a tout pour vous séduire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière au charme unique.Chers confrères : je suis ouverte au partage d'affaires !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose en exclusivité à Mèze, cette charmante maison à vendre plain-pied 4 pièces, d'environ 95 m² en excellent état. Elle propose 3 chambres lumineuses avec placards, un séjour accueillant, cuisine équipée et des espaces bien agencés pour la vie familiale. Climatisation réversible. Salle d'eau avec cabine douche et 2 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air. Parking intérieur et grand garage (20m²) sécurisent vos véhicules, un réel atout au quotidien. Environnement calme et résidentiel. Terrain piscinable. Opportunité rare pour une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6759

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette maison de 75 m² située à quelques pas de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse. Il y a également un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle d'eau et une chambre. Le second étage accueille une seconde chambre. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une place de stationnement complète ce bien. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du littoral. Référence agence : 420

À proximité immédiate de Béziers, dans le département de l'Hérault, une maison de village exceptionnelle de 240 m² est à vendre. Ce bien comprend 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale. Vous apprécierez le séjour lumineux de 76 m² avec mezzanine. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 40 m² sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage de 140 m² et un espace détente avec spa viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Béziers. À découvrir sans tarder ! Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82. Annonce proposée par Vauche Romain - NoRSAC : , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Prix au m² le plus bas

430 500 €

1 966 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 219 m²
• 7 chambres

À 8km de Tourbes (34)

Maison bourgeoise de 219 m² habitables + grenier + 320 m² de bâti sur 4400 m² de terrain arboré Maison bourgeoise typique du XIXème siècle avec parc privatif arboré située au centre de ROUJAN. Un bien très rare sur le secteur. Cette maison, à rénover en totalité, répond à tous les critères caractéristiques de ce style de bâtisse sur 219 m² habitables environ sur 2 niveaux en sus de 2 terrasses avec vues dégagées au 1er étage et d'un grenier aménageable de 75 m² environ au 2ème étage. Elle bénéficie, en plus, d'un parc arboré avec un grand espace potager sur plus de 4000 m² de terrain, ainsi que de plus de 320 m² de bâtis à destination de garages, de stockage et d'ateliers qui permettent tous les projets de rénovation et d'aménagement. Le tout étant idéalement situé sur une avenue calme et prisée de la dynamique commune de ROUJAN, ce bien constitue une pépite que recherche tout amateur de ce type de projet de rénovation dans le charme et l'authenticité des maisons bourgeoises d'époque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561 RCP GALIAN-SMABTP

450 m² de bâti en pierre sur plus de 1100 m² de terrain Une opportunité introuvable pour réaliser un bien d'exception. Ancien ramonétage au centre de ROUJAN, qui nourrit toutes les ambitions de rénovation des habitants de la commune. Très rare sur le secteur, cet ancien ensemble agricole en pierres, bâti sur une parcelle de terrain de plus de 1100 m², offre des volumes importants permettant tous les projets de rénovation. Voici un véritable trésor pour qui recherche ce type de projet. Une remise agricole de 145m² au sol sur 2 niveaux, mitoyenne à une habitation de 80 m² au dessus d'un garage de 85 m², constituent un ensemble en forme de L, ouvert sur une grande cour sans vis à vis de plus de 600 m², avec vue sur le clocher du village. Deux bâtiments en pierre, de 75 m² environ chacun et un préau d'époque de 65 m² viennent compléter cet ensemble et amènent un cachet, une authenticité et un potentiel introuvable sur le secteur. Un diamant brut ... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561 RCP GALIAN-SMABTP

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Située à Béziers, dans un environnement pratique à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison familiale R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le séjour, agréable et bien agencé, constitue un véritable lieu de vie où toute la famille peut se retrouver. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et tranquillité, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace télétravail selon les besoins. Un véritable atout vient compléter ce bien : le garage a été partiellement aménagé pour accueillir une chambrette indépendante avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : hébergement pour un adolescent en quête d'indépendance, accueil de la famille ou des amis, ou encore exploitation en location courte durée avec un potentiel de revenu estimé à environ 60 EUR par nuit en Airbnb. La maison est saine et bien entretenue, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche de modernité à certains équipements afin d'en révéler pleinement le potentiel. Son emplacement permet de conjuguer facilité d'accès, vie de famille et proximité des services, dans un secteur recherché pour son équilibre entre praticité et cadre de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 160 m2, avec des combles habitables supplémentaires de 45 m2, offre un espace généreux comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le jardin spacieux de 1140 m2 est idéal pour les familles. Profitez d'une vue agréable depuis la terrasse et le jardin. Construite en 2013 dans un style traditionnel, cette maison est équipée de nombreuses commodités, notamment un garage, un cellier, des combles, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une climatisation réversible. La maison dispose d'une classe énergie B, avec une consommation estimée d'énergie comprise entre 880 et 1250 Euros par an. Proposée à la vente pour 449 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette offre emblématique de l'achat maison Laurens saura séduire les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

À VENDRE - MAISON 210 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGÉ - GARAGE - CHARME - BOUJAN-SUR-LIBRONDans un secteur privilégié :Située dans un quartier calme et résidentiel de Boujan-sur-Libron, cette villa de caractère construite en 1982 offre une situation idéale, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Boujan-sur-Libron, une commune dynamique et prisée, attire par son cadre de vie paisible, son climat agréable, ainsi que la proximité des commerces, écoles et transports.Une maison de caractère :L'entrée de cette maison à vendre à Boujan-sur-Libron impressionne par la qualité de sa construction et la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un séjour lumineux avec cheminée d'époque, une salle à manger ou un second séjour de 55 m2, ainsi qu'une cuisine séparée avec un espace pouvant servir de second coin repas. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont l'une peut être transformée en suite parentale, une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour une vie de plain-pied agréable.À l'étage, d'environ 82 m2, un palier donne accès à deux autres chambres, un bureau et une salle de jeux divisée en deux espaces de 22 m2 avec rangements, offrant polyvalence et fonctionnalité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, tandis qu'une terrasse de 10 m2 permet de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur accueillant pour se détendre.Cette villa, orientée sur trois faces, est entourée d'un jardin soigné et arboré, propice à la détente ou aux réceptions, avec un espace potentiel pour une piscine. Construite sur vide sanitaire, elle comprend également une grande cave de 20 m2 pour le stockage et un garage de 30 m2 avec buanderie, accessible depuis l'intérieur de la maison.Parmi les prestations modernes, on note un DPE de classe B, des panneaux solaires et une climatisation récente, assurant confort et respect de l'environnement.Cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort moderne dans un emplacement particulièrement recherché, offrant une qualité de vie rare. Les amoureux de caractère pourront emménager immédiatement, tandis que ceux désireux de moderniser cet espace pourront envisager des rafraîchissements sur une base saine et de qualité.Les atouts de la maison :- Maison de caractère avec volumes généreux et luminosité- Cachet de l'ancien (cheminée, pierres apparentes)- Chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée pour un mode de vie de plain-pied- Jardin arboré et intime, possibilité d'ajouter une piscine- Terrasse avec jolie vue dégagée- Prestations modernes : DPE B, panneaux solaires et climatisationTaxe foncière : 2330 EURDPE B - GES ACe bien clé en main combine confort moderne, attractivité locative et tranquillité, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : 525 000 EUR FAI (soit 500 000 EUR + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Contact : Salomé FABRE, agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Découvrez cette maison d'exception à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Avec une surface d'environ 400 m² habitables, elle se compose de 6 appartements indépendants de type 2, tous soigneusement meublés et décorés. Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet de stationner 5 véhicules, tandis qu'à l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour offrent des places de stationnement supplémentaires. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un cadre de vie unique ou un investissement patrimonial remarquable. Pour toute information complémentaire ou la présentation d'un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous ! Prix de vente : 1 045 000 euros, honoraires inclus. DPE : C 137 / GES : A 4. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Béziers, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou Laurent Casties au 0665077083.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Grau d'Agde, à deux pas des plages méditerranéennes, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et douceur de vivre. Nichées dans un quartier paisible, ces villas bénéficient dune proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. Ici, tout est réuni pour savourer la quiétude d'un quotidien balnéaire. Découvrez des villas indépendantes déclinées en T3, T4 et T5, pensées pour conjuguer confort moderne et charme méditerranéen. Espaces lumineux, larges baies vitrées, terrasses bois et jardins privatifs créent un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : isolation renforcée, stationnement sécurisé, matériaux durables, avec la possibilité d'intégrer piscine ou jacuzzi. Un lieu où l'intimité, la sérénité et la qualité de vie sont au rendez-vous toute l'année. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_24 Photos non contractuelles.

iad France - Noémie Lejeune vous propose : Maison à acheter à Abeilhan, Hérault - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. Située dans un cadre tranquille sur la commune d'Abeilhan, cette villa de trois faces allie confort intérieur et douceur de vivre extérieure. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec un séjour traversant donne accès à une cuisine conviviale, créant un espace de réception chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le plain-pied garantit une circulation fluide et une accessibilité dans chaque pièce de la maison. À l'extérieur, le jardin aménagé offre une vue dégagée sur les paysages environnants. Les journées d'été s'organisent autour de la piscine semi-enterrée et du coin barbecue parfait pour les moments de partage. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette maison à vendre. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent la sérénité d'un village de caractère, sans faire de compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699.

À Sauvian dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre 4 faces, édifiée sur un terrain clos de 434 m², dans un environnement paisible et à seulement 300 mètres des commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine modulable, pouvant facilement être réaménagée en une grande pièce de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. Profitez d'une terrasse de 30 m² partiellement couverte pour vos moments de détente. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le garage permet le stationnement d'une voiture, avec espace de rangement supplémentaire. Un grand grenier surplombant le séjour offre des possibilités de stockage. Les fenêtres disposent de double vitrage et de volets roulants automatiques. L'électroménager quasiment neuf (four, frigo, lave-vaisselle) est inclus dans la vente. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour l'installation d'une piscine. La localisation est parfaite, à seulement 3 minutes (2 km) du centre de Sérignan et à 10 minutes de la mer. Les diagnostics réalisés n'indiquent ni termites ni amiante, assurant ainsi un achat en toute sérénité.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 247 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Tourbes (34)

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa de 1982, située à Boujan-sur-Libron dans le département de l'Hérault, propose un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille. Avec une superficie habitable de 194 m² et un terrain piscinable de 570 m², cette maison Boujan-sur-Libron à vendre allie le charme de l'architecture méditerranéenne à de beaux volumes intérieurs.Au Rez-de-Chaussée, le niveau principal est conçu pour la vie de famille et la réception : un vaste séjour et salon totalisant près de 50 m², agrémentés d'arches en pierre apparente qui apportent un cachet authentique. La cuisine dispose d'un coin repas attenant et s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit, de plain-pied, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec accès à un garage de 36 m², une lingerie et un vide sanitaire/chaufferie isolé.À l'Étage, l'espace nuit et loisirs est idéal pour les enfants ou comme salon de lecture. On y trouve trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un Wc, ainsi qu'un accès à un balcon-terrasse. Les façades de la maison sont de style traditionnel, avec un patio de 10,50 m² et des terrasses pour profiter du climat agréable de la région Languedoc-Roussillon.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et de Béziers, et à seulement 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Boujan-sur-Libron conserve son caractère d'origine (poutres, menuiseries en bois, carrelage d'époque). Elle est bien équipée avec un système de chauffage récent, climatisation et panneaux photovoltaïques, tout en offrant un potentiel de modernisation.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDRE, AU CALME, Maison Familiale Type 5 pièces dont l'essentiel des espaces de vie se situe de plain-pied. Villa (construction 2007), lumineuse de 118 m2 sur une parcelle de 592 m2 avec terrasse et piscine. Elle offre en plain-pied, une belle pièce de vie de 51,5 m2 avec cuisine récente (2021) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, un couloir distribuant trois chambres (12-12-13 m2), une salle de bain et un WC indépendant. L'étage présente uniquement une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC (19 m2). Une piscine traditionnelle avec traitement au sel, un local technique, un garage carrelé avec espace buanderie, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin clos complètent ce bien. Les éléments d'équipement et de confort : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail automatisé. Les points forts : DPE : B, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, calme. - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 13000 EUR soit 3,98 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation B (92), GES A (3). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36157). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa récente à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Construite en 2014, cette villa dispose d'une piscine, d'un jardin et d'un garage. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux de 55 m², incluant une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une actuellement utilisée comme dressing, toutes avec accès à des terrasses. La villa comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un placard dans le dégagement. Un système de chauffage et de climatisation gainable est présent au rez-de-chaussée, tandis que des splits sont disponibles à l'étage. Profitez de deux baies à galandage menant à une grande terrasse couverte face à la piscine, ainsi qu'un garage spacieux de 27 m² et une borne de recharge pour voiture électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour échanger sur cet achat villa Villeveyrac.

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m2 À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m2, cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Contactez Sébastien Terrancle O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www.r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux quartier du Golf Saint Thomas. Cette villa de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme absolu. Le plan est sans perte de place. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (45 m² au total), s'ouvrant largement sur le jardin. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et de nombreux placards intégrés dans toute la maison. Confort : climatisation / chauffage réversible, des placards partout, fibre optique. -Côté Jardin : un écrin de détente. Vous profiterez d'un extérieur facile d'entretien, pensé pour la convivialité, avec deux tonnelles ombragées et une piscine en dur de 8m par 4m, couverte. Un grand garage de 24 m² et des stationnements complètent le bien. Une Situation Géographique Stratégique : Le calme, sans l'isolement. Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes. Mobilité : Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75. Aéroport de Béziers/Cap d’Agde à proximité. Il s'agit d'une maison clé en main, vendue meublée (si l'acquéreur le souhaite), idéale pour un achat Maison de luxe Beziers ou pour une résidence principale dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sandra Demarque vous propose à la vente cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée. Idéale pour un achat de maison à Montagnac, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un très grand garage typique des maisons vigneronnes permet plusieurs usages (stationnement, stockage, atelier…). Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et éclairées. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC indépendant. Profitez d'une terrasse suspendue avec un espace barbecue, parfaite pour les jours ensoleillés, sans oublier le jardin comprenant une piscine hors sol récente, un coin détente et un coin repas. Parmi les atouts majeurs, cette maison à Montagnac à vendre possède un grenier d’environ 80 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. D’autres caractéristiques incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, une électricité refaite, ainsi que des volets motorisés et en bois. Le DPE indique une classe énergétique B (TR2S BON). La localisation est idéale, avec des commerces, des écoles et des commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Demarque, mandataire indépendant en immobilier.

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

À vendre à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison récente d'environ 125 m² habitables. Située dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à seulement 8 minutes de l'A9, 15 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette propriété est un choix idéal pour votre achat maison à Villeveyrac. Elle est édifiée sur un terrain clos de 328 m² avec une vue imprenable sur les champs, ainsi qu'une piscine de 9 m x 3,5 m. La maison se compose d'une entrée avec verrière métallique menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une superficie d'environ 53 m². Vous trouverez également un espace pouvant être indépendant et offrant un potentiel de rendement locatif, incluant une vaste pièce pouvant servir de chambre ou de salon cocooning, un grand rangement, mezzanine/bureau, toilettes indépendants, et 2 celliers avec buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une chambre avec un beau dressing, et une troisième chambre. Salle de douche avec meuble double vasque et douche à l'italienne, ainsi que toilettes indépendants. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, pergola, et deux appentis. Équipements : climatisation réversible, volets battants et volets roulants électriques, double vitrage. Libre à la vente au prix de 449 000 euros (FAI), honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045, par téléphone au 06 03 87 26 52 ou par mail à g.dorle@groupementimmo.net.