Achat Appartement 5pièces à Saint-Maurice (94) : 6 annonces

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 505 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110,76 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

Proche Hôpital de Saint Maurice, Secteur Bois / Maréchal Leclerc, dans jolie résidence bien close en pierre de taille de 1969, un air bucolique pour ce spacieux appartement de 5 pièces comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne récente de bonne facture semi ouverte (portes vitrées coulissantes) aménagée (36 m2), 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa chambre de 23 m2 divisible, sa salle de bains, son dressing et une buanderie, donnant toutes sur un balcon de 11 m2 sans vis à vis avec vue sur la verdure, une salle de douche en plus. Appartement en parfait état sauf les 2 salles de bains qui sont à revoir. Parquet massif. Cave et 2 emplacements de voiture. Très jolie vue. Calme. Chauffage et eau chaude individuel gaz + ballon électrique pour la suite parentale. Local vélo. Accès à pied en 5 minutes au Bois de Vincennes et aux bords de Marne. Proche bus lignes 77 et 111, entre métro ligne 8 (1.9km) Charenton Ecoles et RER A Joinville (2.2 km). Copropriété de 179 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 3912 euros.

À proximité immédiate du métro Charenton-Écoles et à quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement à vendre à Saint Maurice, dans le Val-de-Marne (94), se distingue par sa rareté. Localisé au 3ème étage d'une copropriété récente (2006), il offre volumes, luminosité et un cadre de vie urbain agréable. En entrant, vous serez accueilli par un vestiaire généreux et un toilette pour les invités, témoignant d'un confort bien élaboré. Le salon spacieux d'environ 30 m² s'ouvre sur un balcon invitant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Son orientation permet d'échapper au bruit de la rue et offre une vue originale sur le paysage urbain. La cuisine séparée complète ce niveau, apportant lumière et praticité pour la préparation des repas.La partie nuit, bien séparée, comprend cinq chambres : une suite parentale avec salle de bain, deux chambres aménagées en bureaux, et deux autres. Toutes bénéficient d'une belle luminosité grâce à la double exposition de l'appartement. Deux salles de douche, un second toilette indépendant et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la structure est saine, et les espaces bien pensés laisseront aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser cet appartement selon leurs goûts. Une cave et une place de parking en sous-sol ajoutent au confort de cet appartement idéal pour une vie de famille moderne.Le Plateau de Saint-Maurice combine les avantages d'une vie presque parisienne - commerces de qualité, marché prisé, établissements scolaires renommés - avec la proximité du bois de Vincennes.Un cadre qui met en avant l'ampleur et la fonctionnalité de cet appartement, véritablement unique par sa superficie et son emplacement. Métro Charenton-École : 4 min à pied Bois de Vincennes : Proximité immédiate Classe énergie : C | Classe climat : C. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : 920 euros et 1290 euros. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 828 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

Vente appartement Saint-Maurice, Val-de-Marne - Découvrez cet appartement lumineux à acheter Saint-Maurice, situé à seulement 13 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 101,24 m² Carrez dispose de deux balcons, l’un de 11 m² et l’autre de 6,1 m² (surface pondérée de 107 m²). Dans une copropriété semi-récente avec gardien, cet espace bien agencé comprend une entrée spacieuse, un double séjour qui s'ouvre sur un grand balcon orienté plein ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Deux des chambres ont un accès direct à un second balcon orienté plein est. Vous trouverez également une salle d’eau, des rangements et des toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble. De plus, une place de parking est disponible en sus du prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce secteur prisé de la région Île-de-France.