Achat Appartement à Saint-Maurice (94) avec terrasse : 13 annonces

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

Meilleur rendement locatif

350 000 €

4 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Maurice (94)

Succombez au charme de cet appartement traversant et lumineux de 85 m², niché paisiblement au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur à Saint-Maurice. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante qui baigne chaque pièce, amplifiée par un balcon et une terrasse de 8 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, complète agréablement le vaste séjour qui ouvre sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Faites fructifier l'immense potentiel de cet appartement en aménageant les espaces selon vos envies et besoins. À seulement quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie serein et vert. Profitez de l'excellent réseau de transports en commun accessible au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à la ligne 8 du métro et au RER A via Joinville-le-Pont. Les familles seront ravies de la proximité du groupe scolaire Saint-Exupéry, à environ 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 85 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3480 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments communiqués le sont à titre informatif et doivent être vérifiés par toute partie intéressée avant toute décision. Zefir peut fournir des précisions complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à acheter à SAINT MAURICE, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé en rez-de-jardin dans la résidence PANORAMIS, cet appartement au calme se trouve à proximité du RER et des commerces. Il comprend une entrée avec rangements, un grand séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Ne ratez pas cette vente d'appartement à SAINT MAURICE.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Situé dans le secteur recherché de Mongolfier, ce charmant studio entièrement rénové vous plaira par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement à acheter à Saint-Maurice bénéficie d'une organisation optimale et de prestations de qualité. À l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements intégrés vous accueille. La pièce principale, lumineuse et agréable, comprend un séjour avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur un extérieur tranquille. L'espace est complété par : - une salle d'eau moderne avec WC - un agencement intelligent offrant confort et praticité. Les points forts du bien : - Appartement entièrement rénové, prêt à emménager - Faibles charges de copropriété (680 € / an) - Bon DPE - Environnement calme et résidentiel - Emplacement stratégique À seulement 10 minutes de marche du RER A (Joinville-le-Pont), vous êtes également à proximité : - des commerces de tous les jours - du bois et des bords de Marne - de toutes les commodités indispensables. Informations sur la copropriété : - 100 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché.Taxe foncière : 890 euros.Cette annonce, référence 326806, vous est présentée par Noémie Soares, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 98124243100014.Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 100 - Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €.À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 - Score DPE : 190 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur le Plateau de Saint-Maurice, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à seulement 200 m du Bois de Vincennes et 400 m du métro Charenton-Écoles (Ligne 8), SAFTI vous propose ce duplex de 100 m² au sol (82 m² loi Carrez).Il se compose d'un séjour spacieux de 34 m², d'une cuisine individuelle, d'une première chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, 2 chambres, des toilettes et un dégagement ouvrant sur une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare.Un cave complète ce bien.La petite copropriété assure intimité et tranquillité, avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

iad France - Nathalie Bensimon vous présente cet appartement à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet exceptionnel duplex de charme se situe à seulement 3 minutes du bois de Vincennes et à proximité de la mairie de Saint-Maurice. Vous trouverez le bus 111 à deux pas, ainsi que le métro Charenton Ligne 8 à 15 minutes à pied. Cet appartement alliant le confort d'une maison de ville et l'espace d'un duplex, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages bien entretenu. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux et traversant, une salle de bains avec WC et douche, ainsi qu'une cave. Les nombreux rangements déjà présents et l'optimisation des espaces en font un bien fonctionnel. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour une famille. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait une opportunité à saisir. Cet appartement à acheter à Saint-Maurice est à visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 131.33€ (soit 1576 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée D avec un indice de 176 et la classe climat est également D avec un indice de 36. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Nathalie Bensimon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Venez visiter cet appartement agréable et en très bon état, idéalement situé dans le quartier Montgolfier à Saint-Maurice, au calme dans une résidence de 2001 très bien entretenue, au 1er étage. Proche de toutes commodités dont crèche, école, collège et commerces. A 5 mn à pieds des Bords de Marne, 10 mn à pied du RER Joinville-le-Pont, les bus 111 et 281 (menant au métro ligne 8) sont au pied de la résidence. Accès rapide à la A4. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour de 21 m² exposé Ouest donnant accès à une loggia lumineuse pour des pauses détente, d'une chambre dotée d'une terrasse privative de 7m² exposée Est, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de plusieurs placards pour un maximum de rangements.Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en vente à 15 000€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

[TRAVAUX EN COURS] RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT AU SEIN DU MEILLEUR DE SAINT MAURICE, ENTRE BORDS DE MARNE ET BOIS DE VINCENNES.En limite de Charenton-le-Pont, à 500m du Bois de Vincennes, à 800m du metro ligne 8, dans le quartier résidentiel du Plateau, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie des plus agréables. Elle s'ouvre sur un agréable jardin intérieur, pensé par un paysagiste.Une adresse intimiste accueillant de beaux appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'un jardin privatif.N'attendez pas, offrez-vous un des meilleurs cadres de vie parisiens, à Saint-MauriceNOTRE ESPACE DE VENTE (SUR RENDEZ-VOUS) : rue des Saules / rue des Sureaux

Coup de cœur du secteur

450 000 €

6 047 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,42 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

Cécile Objois Immobilier vous présente un appartement spacieux et lumineux à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce T3 de 74,42 m², situé dans un immeuble ancien en bon état, est parfait pour un achat appartement Saint-Maurice, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous découvrirez un intérieur soigné où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les trois pièces principales, dont deux chambres, procurent un espace de vie accueillant. La salle d'eau et le WC indépendant assurent intimité et commodité au quotidien. La cuisine, aménagée et indépendante, permet de cuisiner dans un environnement dédié tout en profitant de l'espace de vie. Les fenêtres en bois ajoutent un charme authentique à cet appartement, tout en offrant une vue sur le jardin et la terrasse. La terrasse de 26 m² constitue un véritable lieu de détente où vous pourrez vous relaxer ou partager des repas en plein air. La vue sur le bras de Marne renforce la sérénité de cet appartement. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Saint-Maurice vous permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique, avec des écoles, une crèche, des commerces, des restaurants, un parc et des transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830,00 et 1 150,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois Immobilier : Maxime Lederle, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 917602906 - RCP MMA 127124335. Dans le cadre de l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour les visiteurs.