Achat Studios à Saint-Maurice (94) : 17 annonces

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Votre agence Orpi vous propose cet appartement de 4 pièces 68,02 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, du bus 111 et du bois de Vincennes. Ce bien se compose d'une entrée optimisé desservant un beau séjour avec cuisine exposé plein sud et baigné de lumière, trois chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un box privatif et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations soignées, qui allie le confort, la luminosité et l'emplacement stratégique. Référence agence : 162

Capifrance vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT MAURICE, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement placée à proximité du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² se trouve au 2ᵉ étage. Ce bien comprend une pièce principale fonctionnelle avec un espace nuit, un lit, une télévision, une table et des chaises, une penderie ainsi qu'un climatiseur. Une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce logement meublé, intégré dans une résidence gérée par un gestionnaire professionnel. Pour un achat appartement SAINT MAURICE, ce bien constitue un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) bénéficiant d'un bail commercial avec gestion intégralement déléguée. Cela permet à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à gérer le quotidien. Les avantages de cet investissement incluent : - Statut LMNP - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par un exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an, soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30/09/2023 La résidence, rénovée en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Ce bien représente une solution d'investissement patrimonial simple, idéale pour les investisseurs en quête d'un placement immobilier avec gestion simplifiée. La copropriété se compose de 1100 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.948020

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Situé dans le secteur recherché de Mongolfier, ce charmant studio entièrement rénové vous plaira par son cadre paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Au sein d'une résidence de standing, cet appartement à acheter à Saint-Maurice bénéficie d'une organisation optimale et de prestations de qualité. À l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements intégrés vous accueille. La pièce principale, lumineuse et agréable, comprend un séjour avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur un extérieur tranquille. L'espace est complété par : - une salle d'eau moderne avec WC - un agencement intelligent offrant confort et praticité. Les points forts du bien : - Appartement entièrement rénové, prêt à emménager - Faibles charges de copropriété (680 € / an) - Bon DPE - Environnement calme et résidentiel - Emplacement stratégique À seulement 10 minutes de marche du RER A (Joinville-le-Pont), vous êtes également à proximité : - des commerces de tous les jours - du bois et des bords de Marne - de toutes les commodités indispensables. Informations sur la copropriété : - 100 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché.Taxe foncière : 890 euros.Cette annonce, référence 326806, vous est présentée par Noémie Soares, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 98124243100014.Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 100 - Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €.À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 - Score DPE : 190 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Investissez dans un appartement géré, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 19,95 m2 au 5e étage avec 1 balcon Prix : 85 280 EUR Loyer annuel : 4 945 EUR Charges annuelles : 170 EUR Taxe Foncière : 428 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033

Découvrez un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Profitez d'un bien géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 17.85 m2 au RDC Prix : 81 120 EUR Loyer annuel : 4 458 EUR Charges annuelles : 127 EUR Taxe Foncière : 386 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033.

À vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, cet appartement représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement. Situé dans une résidence construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, ce bien fait partie d'un ensemble de 210 appartements. La rénovation a concerné les parties communes, ainsi que chaque appartement, incluant mobilier, équipements, décoration, sols, peintures et climatisation, pour un coût total avoisinant les 3,5 millions d'euros. La location meublée est autorisée, et la réversibilité vers un usage résidentiel est une option envisageable, renforçant l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Maurice. La montée en charge des locations court et long séjour se poursuit, avec un bon avis Booking de 8,1. De plus, nos lots à la vente affichent une décote d'environ 34 % par rapport au marché local, ce qui constitue un atout majeur pour la vente d'appartement à Saint-Maurice. Le règlement de copropriété permet l'habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, situé dans le département Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien est soumis à un bail commercial ferme allant du 01/01/2022 au 30/09/2033, avec un loyer payé mensuellement à terme échu et une indexation annuelle ILC plafonnée à 1%. L'appartement, totalement réversible, offre une plus-value potentielle à long terme. Les travaux effectués seront remboursés par le vendeur, garantissant ainsi que l'acquéreur n'assume aucun coût lié aux rénovations passées. La résidence, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, se compose de 210 appartements. Les rénovations, totalisant près de 3,5 millions d'euros, comprennent l'amélioration des parties communes et du mobilier, ainsi que l'équipement, la décoration et la climatisation de chaque appartement. Actuellement, la résidence attire une clientèle variée pour du court et long séjour, avec des avis positifs sur Booking. La montée en charge continue en 2024, et il est important de noter que le règlement de copropriété permet l'habitation, rendant ce bien d'autant plus attractif pour un achat appartement Saint-Maurice.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN ACHAT APPARTEMENT ST MAURICE. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal, puisque vous ne pourrez pas y habiter ni y loger un proche (bail commercial). Situé au sein d'une résidence étudiante avec services, cet appartement ST MAURICE de type 1, d'une superficie de 25m², se trouve au 1er étage. Le logement est vendu meublé et est déjà loué, générant un loyer annuel de 6 200 euros, soit un rendement locatif de 5,2 % (4,58 % net de charges et taxe foncière). La gestion est assurée par STUDELITES, un gestionnaire réputé. Localisé dans la résidence Le Magellan, au 1, rue Paul Verlaine à Saint-Maurice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Saint-Maurice, commune agréable du Val-de-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de la dynamique parisienne. La localisation entre la Marne et le Bois de Vincennes fait de ce lieu un environnement parfait pour les étudiants. Ce type d'investissement en location meublée (LMNP) constitue un moyen optimal de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir financier. Les AVANTAGES de cet achat appartement ST MAURICE incluent : - Loyers garantis, qu'il y ait occupation ou non, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et absence de gestion courante puisque le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans frais supplémentaires. - Revenus stables et exonérés d'impôts sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé (renseignez-vous pour plus d'informations). - Un emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Dans le centre de Saint-Maurice, à proximité des commerces et des transports (Rue du Général Leclerc), Samuel RENAUX vous présente en Exclusivité, ce studio qui est idéal pour un investissement locatif. Accès rapide aux bords de Marne, aux espaces verts et aux équipements sportifs. Bonne desserte routière et transports en commun reliant facilement Paris - 15 minutes du RER A. Copropriété d'une vingtaine de lots, bien entretenue. Isolation thermique encours de finition. Appartement situé au 2e étage, studio vendu loué :685 euros par mois. Entrée indépendante desservant la pièce de vie avec son coin kitchenette et la salle de bains. Pièce principale lumineuse de 13,4 m² avec deux fenêtres. Salle de bains de 2,20 m² avec baignoire et WC. Logement fonctionnel et lumineux. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 593030 )

En bordure du bois de Vincennes et proche de tous les commerces et transport RRER A ce bien à budget raisonnable allie modernité , fonctionnalité, confort, calme et localisation idéale .un parking est possible en sus si intéressé.

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Prix au m² le plus bas

75 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Maurice (94)

À vendre, appartement à Saint-Maurice, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Idéal pour un investisseur, ce studio de 19,33 m2 loi Carrez est entièrement rénové et vendu meublé, loué et géré par une société d'exploitation. Il dispose d'une pièce avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Opportunité rare pour un achat appartement Saint-Maurice avec une fiscalité attractive et des loyers garantis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Delphine Abisror - EI, Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil sous le n°793121856.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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• 1 chambre
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Saint-Maurice (94)

EXCLUSIVITE - 94140 - SAINT MAURICE - IDEAL INVESTISSEUR - VENTE EN LMNP - FISCALITE ATTRACTIVE - LOYERS GARANTIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO de 20,91 m2 loi Carrez, ENTIEREMENT RENOVE, vendu MEUBLE, LOUE et GERE par une société d'exploitation. Il se compose d'une pièce avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
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Saint-Maurice (94)

À vendre : Appartement Investisseur dans une Résidence de Services Découvrez ce studio étudiant idéalement situé au 3e étage d'une résidence de services, à proximité immédiate des commodités et de la ligne 8 (Charenton Écoles). Votre agence ORPI Bueno Immobilier vous propose un investissement clé en main, avec un loyer annuel de 6 396,56 €. Ce bien, en excellent état, bénéficie d'une gestion complète par un professionnel, garantissant ainsi la sécurité de votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Référence agence : 558