Achat Appartement à Saint-Maurice (94) pas cher / petit prix : 46 annonces

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

Orpi vous présente un appartement à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 68,02 m², est idéalement situé à proximité des commerces, des axes autoroutiers, du bus 111 et du bois de Vincennes. L'entrée optimisée dessert un élégant séjour avec cuisine, orienté plein sud et baigné de lumière, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Un box privatif et une cave viennent compléter cet appartement de qualité, offrant confort, luminosité et emplacement stratégique. Référence agence : 162. Pour un achat appartement Saint-Maurice, n'hésitez pas à nous contacter.

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

Orpi vous présente un appartement à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 68,02 m², est idéalement situé à proximité des commerces, des axes autoroutiers, du bus 111 et du bois de Vincennes. L'entrée optimisée dessert un élégant séjour avec cuisine, orienté plein sud et baigné de lumière, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Un box privatif et une cave viennent compléter cet appartement de qualité, offrant confort, luminosité et emplacement stratégique. Référence agence : 162. Pour un achat appartement Saint-Maurice, n'hésitez pas à nous contacter.

Capifrance vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT MAURICE, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement placée à proximité du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² se trouve au 2ᵉ étage. Ce bien comprend une pièce principale fonctionnelle avec un espace nuit, un lit, une télévision, une table et des chaises, une penderie ainsi qu'un climatiseur. Une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce logement meublé, intégré dans une résidence gérée par un gestionnaire professionnel. Pour un achat appartement SAINT MAURICE, ce bien constitue un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) bénéficiant d'un bail commercial avec gestion intégralement déléguée. Cela permet à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à gérer le quotidien. Les avantages de cet investissement incluent : - Statut LMNP - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par un exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an, soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30/09/2023 La résidence, rénovée en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Ce bien représente une solution d'investissement patrimonial simple, idéale pour les investisseurs en quête d'un placement immobilier avec gestion simplifiée. La copropriété se compose de 1100 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.948020

Meilleur rendement locatif

350 000 €

4 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Maurice (94)

Succombez au charme de cet appartement traversant et lumineux de 85 m², niché paisiblement au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur à Saint-Maurice. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante qui baigne chaque pièce, amplifiée par un balcon et une terrasse de 8 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, complète agréablement le vaste séjour qui ouvre sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Faites fructifier l'immense potentiel de cet appartement en aménageant les espaces selon vos envies et besoins. À seulement quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie serein et vert. Profitez de l'excellent réseau de transports en commun accessible au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à la ligne 8 du métro et au RER A via Joinville-le-Pont. Les familles seront ravies de la proximité du groupe scolaire Saint-Exupéry, à environ 500 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 85 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3480 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments communiqués le sont à titre informatif et doivent être vérifiés par toute partie intéressée avant toute décision. Zefir peut fournir des précisions complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 81 m², situé au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur le splendide Bois de Vincennes. Ce bien, conçu pour optimiser l'espace et le confort, est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains intelligemment agencée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un balcon orienté au calme vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking semi-couvert est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 200 mètres, la Passerelle de Charentonneau vous invite à de belles promenades, tandis que le Jardin des Cinq Sens, situé à 300 mètres, est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz (collectif) - DPE : F - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1786 € - Balcon : 3 m² - Cave : 5 m² - Parking : 1 emplacement semi-couvert Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus constituent une synthèse destinée à informer le lecteur. Ils ne remplacent pas les vérifications ou diagnostics qui peuvent être nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et expositions locales, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Maurice. Avec ses 71 m², ce logement offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour être un véritable cocon de tranquillité. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une salle de bains pratique vient compléter cet ensemble harmonieux, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace. Le balcon de 4 m² est un véritable atout, offrant un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement propose un cadre de vie agréable et un accès facile. À moins de 300 mètres, la Promenade Paul Cézanne et les bords de Marne offrent des opportunités idéales pour des promenades relaxantes. Les transports en commun, avec le bus Pont de Charenton à seulement 200 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'École Du Centre et plusieurs crèches sont à quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : 3ème sur 9 - Taxe foncière : 1030 € - Charges de copropriété : 350 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif (fioul) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles proposent une description générale du bien et peuvent évoluer avec le temps. Elles ne remplacent pas les contrôles et vérifications réalisés par des professionnels (diagnostiqueurs, experts ou notaires) ni les consultations administratives nécessaires. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à acheter à SAINT MAURICE, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé en rez-de-jardin dans la résidence PANORAMIS, cet appartement au calme se trouve à proximité du RER et des commerces. Il comprend une entrée avec rangements, un grand séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Ne ratez pas cette vente d'appartement à SAINT MAURICE.

Idéalement situé sur le Plateau de Saint-Maurice, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à seulement 200 m du Bois de Vincennes et 400 m du métro Charenton-Écoles (Ligne 8), SAFTI vous propose ce duplex de 100 m² au sol (82 m² loi Carrez).Il se compose d'un séjour spacieux de 34 m², d'une cuisine individuelle, d'une première chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, 2 chambres, des toilettes et un dégagement ouvrant sur une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare.Un cave complète ce bien.La petite copropriété assure intimité et tranquillité, avec des charges annuelles maîtrisées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Investissez dans un appartement géré, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 19,95 m2 au 5e étage avec 1 balcon Prix : 85 280 EUR Loyer annuel : 4 945 EUR Charges annuelles : 170 EUR Taxe Foncière : 428 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, situé en bordure du bois de Vincennes, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Proche de toutes commodités et de la station de RER A, cet appartement allie modernité, fonctionnalité, confort et calme. Idéal pour un achat appartement Saint-Maurice à budget raisonnable. Un parking est également disponible en option si cela vous intéresse.

Vente appartement Saint-Maurice, Val-de-Marne - Découvrez cet appartement lumineux à acheter Saint-Maurice, situé à seulement 13 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 101,24 m² Carrez dispose de deux balcons, l’un de 11 m² et l’autre de 6,1 m² (surface pondérée de 107 m²). Dans une copropriété semi-récente avec gardien, cet espace bien agencé comprend une entrée spacieuse, un double séjour qui s'ouvre sur un grand balcon orienté plein ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Deux des chambres ont un accès direct à un second balcon orienté plein est. Vous trouverez également une salle d’eau, des rangements et des toilettes séparées. Une cave complète cet ensemble. De plus, une place de parking est disponible en sus du prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce secteur prisé de la région Île-de-France.

Découvrez un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Profitez d'un bien géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour vous ni pour un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : CITY RESIDENCE (PIERREVAL) - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : City Residence Paris Saint-Maurice *** 18 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice https://www.cityresidence.fr/residence/saint-maurice Le Bien : Studio meublé de 17.85 m2 au RDC Prix : 81 120 EUR Loyer annuel : 4 458 EUR Charges annuelles : 127 EUR Taxe Foncière : 386 EUR Votre locataire : Groupe PIERREVAL - CITY RESIDENCE Bail en cours jusqu'en 09/2033.

iad France - Bilal Soudki vous propose: Situé dans la paisible commune de Saint-Maurice, dans une résidence face au Bois de Vincennes, cet appartement de 52.4m² Carrez est situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Vous aurez également accès à une station de bus au pied de la résidence qui mène au métro ligne 8 et au RER A, ainsi qu'une place de parking. En entrant dans cet appartement, l'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 16m2 orienté EST, d’une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), et de deux chambres. Puis d'un dégagement avec dressing, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Une vie dégagée sans vis à vis. Les charges sont à 200 euros par mois et elles comprennent l'eau froide, le chauffage collectif et le reste des charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique est très bon : D. Double vitrage dans tout l'appartement. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Les photos du séjour et des chambres sont des projections 3D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de services avec une entrée indépendante, ce trois pièces de 65m², en bon état est composé de deux chambres, cuisine aménagée, salle d'eau. Cet appartement donne sur deux balcons bien orientés avec une vue dégagée. La résidence des Jardins d'Arcadie met à disposition des résidants un grands nombres de services que nous aurons le plaisir de vous expliquer. Proche du bois de Vincennes, des commerces et du RER A ce bien est idéalement situé ! Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. N'hésitez pas à contacter Thibaud. Référence agence : 143

Bien le moins consommateur d'énergie

479 900 €

5 713 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier, situé au 257 Avenue du Général Leclerc, à deux pas du centre-ville, vous séduira par son état quasi neuf, car construit en 2019. Proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et de l'Hôpital Universitaire Henri Mondor, cet appartement bénéficie également d'un accès facile au métro ligne 8, à l'A86 et à l'A4.Implanté dans une copropriété récente et bien entretenue, vous profiterez de 2 places de parking privées ainsi que de parties communes spacieuses et sécurisées. L'ascenseur dessert toutes les étages, rendant votre accès à l'appartement encore plus pratique.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec penderies, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un espace lingerie complètent ce bien. Un grand balcon apporte une belle luminosité et est idéal pour vos moments de détente.Avec une surface habitable de 84 m2, auxquels s'ajoutent une cave privative sécurisée ainsi que les places de stationnement, cet appartement à acheter à Saint-Maurice vous offre un cadre de vie agréable. Les caractéristiques techniques sont à la pointe avec un système de chauffage central écologique en géothermie, des menuiseries double vitrage et une bonne isolation sonore et thermique. Les charges sont maîtrisées et la connexion à la fibre est disponible.Ce secteur est idéal pour votre famille, avec toutes les commodités à proximité. Une visite et une vidéo de présentation peuvent être organisées sur demande. Contactez Gilles au 0630890008 pour découvrir ce bien rare en vente à Saint-Maurice. N'hésitez pas également à piquer votre curiosité si vous souhaitez vendre votre propre bien. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour une maison, un appartement, ou tout autre bien.

À Saint-Maurice, Thibaud vous propose cet appartement traversant, dispose de deux chambres, un séjour, deux beaux balcons, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Bien que l'état soit à rénover, il offre un potentiel incroyable. Au calme et profitez de la proximité du RER, des commerces et des écoles. Référence agence : 63

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 45,94 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 12 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol et une cave d'environ 4 m² complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Copropriété de 379 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

À vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, cet appartement représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement. Situé dans une résidence construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, ce bien fait partie d'un ensemble de 210 appartements. La rénovation a concerné les parties communes, ainsi que chaque appartement, incluant mobilier, équipements, décoration, sols, peintures et climatisation, pour un coût total avoisinant les 3,5 millions d'euros. La location meublée est autorisée, et la réversibilité vers un usage résidentiel est une option envisageable, renforçant l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Maurice. La montée en charge des locations court et long séjour se poursuit, avec un bon avis Booking de 8,1. De plus, nos lots à la vente affichent une décote d'environ 34 % par rapport au marché local, ce qui constitue un atout majeur pour la vente d'appartement à Saint-Maurice. Le règlement de copropriété permet l'habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable.

L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT vous présente un appartement 3 pièces à Saint-Maurice, situé au troisième étage avec ascenseur, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement SAINT MAURICE. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté plein ouest, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil. L'appartement comprend une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux chambres spacieuses adaptées pour dormir ou télétravailler, une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort. Vous bénéficiez d'une vue panoramique sur le quartier Montgolfier, de charges de copropriété très modiques et d'une cave en sous-sol pour le rangement. De plus, vous êtes à moins de 7 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont. C'est un appartement SAINT MAURICE à vendre, idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.

Justine vous propose cet appartement de 61,08 m², idéalement situé à Saint-Maurice, au sein d'une résidence de 1970 bien entretenue avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement pratique et équilibré permet une circulation fluide et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez Justine dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 119

Dans le centre de Saint-Maurice, à proximité des commerces et des transports (Rue du Général Leclerc), Samuel RENAUX vous présente en Exclusivité, ce studio qui est idéal pour un investissement locatif. Accès rapide aux bords de Marne, aux espaces verts et aux équipements sportifs. Bonne desserte routière et transports en commun reliant facilement Paris - 15 minutes du RER A. Copropriété d'une vingtaine de lots, bien entretenue. Isolation thermique encours de finition. Appartement situé au 2e étage, studio vendu loué :685 euros par mois. Entrée indépendante desservant la pièce de vie avec son coin kitchenette et la salle de bains. Pièce principale lumineuse de 13,4 m² avec deux fenêtres. Salle de bains de 2,20 m² avec baignoire et WC. Logement fonctionnel et lumineux. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 593030 )

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, situé dans le département Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien est soumis à un bail commercial ferme allant du 01/01/2022 au 30/09/2033, avec un loyer payé mensuellement à terme échu et une indexation annuelle ILC plafonnée à 1%. L'appartement, totalement réversible, offre une plus-value potentielle à long terme. Les travaux effectués seront remboursés par le vendeur, garantissant ainsi que l'acquéreur n'assume aucun coût lié aux rénovations passées. La résidence, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, se compose de 210 appartements. Les rénovations, totalisant près de 3,5 millions d'euros, comprennent l'amélioration des parties communes et du mobilier, ainsi que l'équipement, la décoration et la climatisation de chaque appartement. Actuellement, la résidence attire une clientèle variée pour du court et long séjour, avec des avis positifs sur Booking. La montée en charge continue en 2024, et il est important de noter que le règlement de copropriété permet l'habitation, rendant ce bien d'autant plus attractif pour un achat appartement Saint-Maurice.

Venez visiter cet appartement agréable et en très bon état, idéalement situé dans le quartier Montgolfier à Saint-Maurice, au calme dans une résidence de 2001 très bien entretenue, au 1er étage. Proche de toutes commodités dont crèche, école, collège et commerces. A 5 mn à pieds des Bords de Marne, 10 mn à pied du RER Joinville-le-Pont, les bus 111 et 281 (menant au métro ligne 8) sont au pied de la résidence. Accès rapide à la A4. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour de 21 m² exposé Ouest donnant accès à une loggia lumineuse pour des pauses détente, d'une chambre dotée d'une terrasse privative de 7m² exposée Est, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de plusieurs placards pour un maximum de rangements.Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en vente à 15 000€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

iad France - Géraldine Jobey vous propose : Appartement de 4 pièces avec balcon à Saint-Maurice, Val-de-Marne, Île-de-France. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité du spacieux salon. Les trois chambres offrent un espace privatif confortable pour chaque membre de la famille. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, équipée de manière moderne, peut être ouverte sur le séjour ou fermée selon votre souhait grâce à des portes coulissantes. Profitez également d'un balcon pour apprécier l'air frais. Deux places de parking sécurisées sont incluses pour garer facilement vos véhicules, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Saint-Maurice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 6 lots dans une copropriété de 150 au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 326 € par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 852615665.

4 personnes déjà intéressées

499 000 €

4 505 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110,76 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

Proche Hôpital de Saint Maurice, Secteur Bois / Maréchal Leclerc, dans jolie résidence bien close en pierre de taille de 1969, un air bucolique pour ce spacieux appartement de 5 pièces comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne récente de bonne facture semi ouverte (portes vitrées coulissantes) aménagée (36 m2), 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa chambre de 23 m2 divisible, sa salle de bains, son dressing et une buanderie, donnant toutes sur un balcon de 11 m2 sans vis à vis avec vue sur la verdure, une salle de douche en plus. Appartement en parfait état sauf les 2 salles de bains qui sont à revoir. Parquet massif. Cave et 2 emplacements de voiture. Très jolie vue. Calme. Chauffage et eau chaude individuel gaz + ballon électrique pour la suite parentale. Local vélo. Accès à pied en 5 minutes au Bois de Vincennes et aux bords de Marne. Proche bus lignes 77 et 111, entre métro ligne 8 (1.9km) Charenton Ecoles et RER A Joinville (2.2 km). Copropriété de 179 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 3912 euros.

Coup de cœur du secteur

149 288 €

4 373 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,14 m²
• 2 chambres

Saint-Maurice (94)

À vendre – Appartement meublé – T2 de 34,14 m² – 149 288 € – Saint-Maurice (94410) - LMNPNous vous présentons un charmant appartement T2 de 34,14 m², parfait pour un achat appartement Saint-Maurice. Situé dans une résidence récente, édifiée en 2011, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des transports, des commerces et d'espaces verts.Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vendu meublé et occupé sous bail commercial, cet appartement assure une gestion simplifiée et des revenus réguliers pour l'investisseur.Idéal pour un placement patrimonial, cet appartement à acheter Saint-Maurice offre un investissement locatif meublé dans une résidence de services avec plusieurs prestations. Le quartier résidentiel est bien desservi, garantissant une rentabilité sécurisée et une fiscalité avantageuse.Atouts de l’investissement :- Résidence gérée- Revenus locatifs garantis par bail commercial- Aucune gestion locative à prévoir- Fiscalité optimisée (amortissement LMNP)- Résidence avec piscine, salle de sport, local vélo- Gardien disponible 7 jours sur 7- Transports et commerces à proximitéCaractéristiques :- Surface : 34,14 m²- Pièces : 2- Chambre : 1- Étage : 4ᵉ- Meublé : Oui- État : Bon état- Type de bail : commercial- Locataire en place : Oui (revenus garantis)- Loyer annuel HT : 8 444 €- Prix de vente HAI : 149 288 €- Honoraires : 3 % TTC, inclus à la charge du vendeurContact :Gianni MiccoliGmiccoli@adc-immobilier.fr06 27 05 39 93www.adc-immobilier.frMentions légales :Honoraires inclus à la charge du vendeur.Photos non contractuelles.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Saint-Maurice, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Idéal pour un investisseur, ce studio de 19,33 m2 loi Carrez est entièrement rénové et vendu meublé, loué et géré par une société d'exploitation. Il dispose d'une pièce avec placard, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Opportunité rare pour un achat appartement Saint-Maurice avec une fiscalité attractive et des loyers garantis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Delphine Abisror - EI, Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Créteil sous le n°793121856.

Prix au m² le plus bas

661 500 €

2 700 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 245 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN ACHAT APPARTEMENT ST MAURICE. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal, puisque vous ne pourrez pas y habiter ni y loger un proche (bail commercial). Situé au sein d'une résidence étudiante avec services, cet appartement ST MAURICE de type 1, d'une superficie de 25m², se trouve au 1er étage. Le logement est vendu meublé et est déjà loué, générant un loyer annuel de 6 200 euros, soit un rendement locatif de 5,2 % (4,58 % net de charges et taxe foncière). La gestion est assurée par STUDELITES, un gestionnaire réputé. Localisé dans la résidence Le Magellan, au 1, rue Paul Verlaine à Saint-Maurice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Saint-Maurice, commune agréable du Val-de-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de la dynamique parisienne. La localisation entre la Marne et le Bois de Vincennes fait de ce lieu un environnement parfait pour les étudiants. Ce type d'investissement en location meublée (LMNP) constitue un moyen optimal de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir financier. Les AVANTAGES de cet achat appartement ST MAURICE incluent : - Loyers garantis, qu'il y ait occupation ou non, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et absence de gestion courante puisque le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans frais supplémentaires. - Revenus stables et exonérés d'impôts sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé (renseignez-vous pour plus d'informations). - Un emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.