Achat Appartement à Saint-Maurice (94) au dernier étage : 6 annonces

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

370 000 €

6 607 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Maurice (94)

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Beau 3 pièces lumineux. St-Maurice. Val-de-Marne. Bien placé. idéal pour vivre ou exercer une profession libérale. Bel appartement de 53 m². situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et bien entretenu à Saint-Maurice. Très bien placé. à 5 min du métro Charenton–Écoles (ligne 8) et proche de tous les commerces (marché. boulangerie. Monoprix…). écoles et transports. L’appartement se compose de 3 pièces. offrant une agréable vue sur jardin. Le logement est lumineux et équipé de fenêtres double vitrage. Ce bien convient parfaitement à une profession libérale (dentiste. podologue. infirmier. etc.). grâce à son rez-de-chaussée facile d’accès et sa bonne visibilité. Parking possible en supplément.

Immeuble 1910, appartement duplex de 74,40 m² Loi Carrez (106,02 m² au sol), au 4ème et dernier étage desservi par escalier. Au 1er niveau : entrée, séjour avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre de belle taille, salle d'eau avec toilettes. Au 2ème niveau : grande chambre en suite avec grands 'VELUX', espaces de rangement. Calme et lumineux. Une cave complète ce bien.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

6 799 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,33 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Maurice (94)

À vendre, appartement de 2/3 pièces traversant de 52 m² (51,33 m² Carrez) situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme, à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes. Ce bien se distingue par son jardin privatif au sein de la copropriété, idéal pour recevoir jusqu'à 10 personnes, tout en profitant de la lumière et de la tranquillité. L'appartement comprend un double séjour/salon lumineux avec une belle vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est vendu avec une cave de 5 m². Ce bien atypique, avec son jardin et sa vue arborée, représente une belle opportunité d'achat appartement Saint-Maurice. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement est prêt à vous séduire.