Achat Appartement 2pièces à Saint-Maurice (94) : 20 annonces

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2021) à Saint-Maurice, Orpi vous propose un appartement 4 pièces de 82 m² en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Proche des commerces, transports et commodités. Référence agence : 156

BIEN RARE À FORT POTENTIEL – SECTEUR BOIS DE VINCENNES – SAINT-MAURICE Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ce bien hors norme développe une surface de 245 m² Loi Carrez et offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Actuellement configuré en 8 pièces dont 7 chambres, l'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et présente des volumes remarquables. Bien que juridiquement identifié dans les titres comme local à usage autre que l'habitation, le bien a toujours été occupé et exploité en habitation, et se présente aujourd'hui dans cette configuration. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR / MARCHAND Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Les surfaces, la distribution existante et la configuration des lots permettent d'envisager : la création de 3 à 4 appartements (sous réserve des autorisations administratives), un projet de coliving, ou une restructuration patrimoniale dans un secteur à très forte demande locative. Le bien constitue une base saine pour un projet ambitieux, avec un excellent levier de revalorisation après travaux (attention prévoir un budget de 200 000€ pour les travaux) . UNE ALTERNATIVE FAMILIALE RARE À noter que ce bien peut également convenir à une grande famille souhaitant créer une résidence principale d'exception, offrant : 7 chambres, de vastes espaces de vie, un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Paris. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Loi Carrez : 245 m² Bien à rénover entièrement Diagnostics techniques disponibles Dossier complet (titre, lots, surfaces) sur demande CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 630 000 € Honoraires d'agence : 5 % TTC, soit 31 500 € Prix de vente total : 661 500 € frais d'agence inclus Ce bien s'adresse à un public averti, conscient des enjeux juridiques et techniques, à la recherche d'un actif rare et fortement valorisable. Présentation confidentielle du dossier sur rendez-vous. Référence agence : 0000

Justine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en rez-de-chaussée, particulièrement accueillant et situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisé à Saint-Maurice, ce bien de 30,7 m², au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une chambre confortable propice au repos, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de rangement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 147

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Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 45,94 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 12 minutes du RER A de Joinville-le-Pont. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol et une cave d'environ 4 m² complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Copropriété de 379 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Hosman vous présente à la vente un appartement 2 pièces de 42,23 m² Carrez, situé Rue Adrien Damalix à Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. Pour organiser une visite, choisissez le créneau qui vous convient sur notre site hosman.co. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages datant de 1880, a bénéficié d'un ravalement en 2025. Traversant Est/Ouest, il a été récemment rénové et se compose d'un salon de 22 m² exposé à l'est, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre sur cour/jardin de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées. Une cave de 4,31 m² complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans l'immeuble. Idéalement situé entre Charenton et Saint-Maurice, cet appartement à acheter à Saint-Maurice se trouve à proximité immédiate des commerces, du bois de Vincennes et à seulement 7 minutes à pied du métro 'Charenton-Ecoles'. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 310 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien, et la taxe foncière est de 985 € en 2025. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble, et le bien est soumis au statut de copropriété.

Venez visiter cet appartement agréable et en très bon état, idéalement situé dans le quartier Montgolfier à Saint-Maurice, au calme dans une résidence de 2001 très bien entretenue, au 1er étage. Proche de toutes commodités dont crèche, école, collège et commerces. A 5 mn à pieds des Bords de Marne, 10 mn à pied du RER Joinville-le-Pont, les bus 111 et 281 (menant au métro ligne 8) sont au pied de la résidence. Accès rapide à la A4. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour de 21 m² exposé Ouest donnant accès à une loggia lumineuse pour des pauses détente, d'une chambre dotée d'une terrasse privative de 7m² exposée Est, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie de plusieurs placards pour un maximum de rangements.Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en vente à 15 000€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Proximité du Bois de Vincennes Au sein d'une petite copropriété ancienne parfaitement tenue, charmant 2 pièces exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis. La copropriété vient de voter et payer l'intégralité des ravalements côté jardin + le pignon. L'appartement bénéficie d'une configuration optimisée avec son séjour attenant à la cuisine et profite du charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses 2 cheminées, ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. La copropriété a l'avantage de posséder un jardin partagé où l'on peut profiter d'espaces aménagés pour de la lecture estivale, du jardinage ou toute autre occupation, à l'abri des regards indiscrets. Cave en sous-sol. RETROUVEZ TOUTES NOS EXCLUSIVITÉS EN AVANT-PREMIÈRE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK SWIXIM PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Weiss, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 530 794 965.

Vivre au vert toute l'année, à deux pas du Bois de Vincennes. Cet agréable 2 pièces de 64 m² offre un vaste séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour les petits-déjeuners au calme. La chambre d'environ 13 m² permet un vrai coin nuit confortable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le plan, sans perte d'espace. Atout rare à Saint-Maurice : une place de parking et une cave. On aime Adresse recherchée au pied du Bois de Vincennes Séjour 23 m² + cuisine ouverte : bel espace de vie Balcon agréable Grande chambre (~13 m²) WC séparé Place de parking + cave Commerces, écoles et promenades du Bois à proximité immédiate Informations clés Surface : 64 m² (loi Carrez à confirmer) Pièces : 2 (séjour + chambre) Annexes : balcon, cave, parking Adresse : 87, rue Maréchal Leclerc – 94410 Saint-Maurice Idéal : 1er achat, pied-à-terre nature/cité, ou investissement patrimonial aux portes de Paris. Référence agence : 683

À vendre, appartement de 2/3 pièces traversant de 52 m² (51,33 m² Carrez) situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme, à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes. Ce bien se distingue par son jardin privatif au sein de la copropriété, idéal pour recevoir jusqu'à 10 personnes, tout en profitant de la lumière et de la tranquillité. L'appartement comprend un double séjour/salon lumineux avec une belle vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est vendu avec une cave de 5 m². Ce bien atypique, avec son jardin et sa vue arborée, représente une belle opportunité d'achat appartement Saint-Maurice. Situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cet appartement est prêt à vous séduire.

iad France - Eugénie Gamba vous propose: !! EXCLUSIVITE !! Appartement de 2 Pièces à SAINT-MAURICE! Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Situé au premier étage (sur trois) de l'immeuble, il est en très bon état général! Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Il n'attend plus que vos idées déco ! Ce qu'on aime : -Huisseries PVC double vitrage, -Chauffage électrique, -Refait à neuf en 2018, -Petite copropriété, -Quartier calme, recherché et bien achalandé car proche de tout à pieds ! Proximité: commerces divers - gare à 16 minutes à pieds RER A Joinville-le-Pont ou métro Charenton-Ecole - bois de Vincennes - accès voies rapides (A4) - bords de Marne - crèche, école, collège ... N'hésitez plus, venez visiter ce petit bijou au cOEur de Saint-Maurice ! Une opportunité à saisir ! Contactez moi, je suis disponible 7j/7 ! Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[TRAVAUX EN COURS] RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT AU SEIN DU MEILLEUR DE SAINT MAURICE, ENTRE BORDS DE MARNE ET BOIS DE VINCENNES.En limite de Charenton-le-Pont, à 500m du Bois de Vincennes, à 800m du metro ligne 8, dans le quartier résidentiel du Plateau, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie des plus agréables. Elle s'ouvre sur un agréable jardin intérieur, pensé par un paysagiste.Une adresse intimiste accueillant de beaux appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'un jardin privatif.N'attendez pas, offrez-vous un des meilleurs cadres de vie parisiens, à Saint-MauriceNOTRE ESPACE DE VENTE (SUR RENDEZ-VOUS) : rue des Saules / rue des Sureaux

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Coup de cœur du secteur

149 288 €

4 373 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,14 m²
• 2 chambres

Saint-Maurice (94)

À vendre – Appartement meublé – T2 de 34,14 m² – 149 288 € – Saint-Maurice (94410) - LMNPNous vous présentons un charmant appartement T2 de 34,14 m², parfait pour un achat appartement Saint-Maurice. Situé dans une résidence récente, édifiée en 2011, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des transports, des commerces et d'espaces verts.Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vendu meublé et occupé sous bail commercial, cet appartement assure une gestion simplifiée et des revenus réguliers pour l'investisseur.Idéal pour un placement patrimonial, cet appartement à acheter Saint-Maurice offre un investissement locatif meublé dans une résidence de services avec plusieurs prestations. Le quartier résidentiel est bien desservi, garantissant une rentabilité sécurisée et une fiscalité avantageuse.Atouts de l’investissement :- Résidence gérée- Revenus locatifs garantis par bail commercial- Aucune gestion locative à prévoir- Fiscalité optimisée (amortissement LMNP)- Résidence avec piscine, salle de sport, local vélo- Gardien disponible 7 jours sur 7- Transports et commerces à proximitéCaractéristiques :- Surface : 34,14 m²- Pièces : 2- Chambre : 1- Étage : 4ᵉ- Meublé : Oui- État : Bon état- Type de bail : commercial- Locataire en place : Oui (revenus garantis)- Loyer annuel HT : 8 444 €- Prix de vente HAI : 149 288 €- Honoraires : 3 % TTC, inclus à la charge du vendeurContact :Gianni MiccoliGmiccoli@adc-immobilier.fr06 27 05 39 93www.adc-immobilier.frMentions légales :Honoraires inclus à la charge du vendeur.Photos non contractuelles.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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