Achat Studios à Saint-Chamas (13) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

104 500 €

2 679 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Saint-Chamas (13)

Orzy immobilier vous propose en exclusivité se T1 de 39 m² en centre ville de Saint-Chamas au 3éme et dernier étage avec vue sur l'étang. Il se compose d'une entrée de 1.80 m², une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez aussi une mezzanine, une salle de bain de 5,40 m², un WC indépendant et un grenier de 7 m² accessible directement par l'appartement. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 350 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 184 kWhEF/m².an Emissions GES : 13 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz

NOUVEAUTÉ A LA VENTE MARTIGUES JONQUIÈRES En plein coeur du centre-ville de Martigues Venez découvrir ce charmant T3 d'environ 70 m², situé au 2? étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue imprenable le canal Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, parfait pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 70 euros.

Votre agence l'Adresse istres vous propose en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 a tout pour plaire à ceux qui aiment la vie citadine? sans ses petits tracas. Ici, pas de chasse à la place de parking en rentrant le soir : un grand garage double d'environ 50 m² en sous-sol vous attend pour accueillir deux voitures et même quelques affaires en plus. Situé au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 16 appartements, ce logement offre un cadre de vie à taille humaine, à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement simple et efficace. Et pour profiter des beaux jours, une terrasse d'environ 12 m² vous permettra de savourer un café au soleil, un dîner d'été ou simplement un moment de détente à l'air libre. Entre sa situation idéale en centre-ville, son dernier étage, sa terrasse et son garage double particulièrement rare dans le secteur, cet appartement réunit tous les ingrédients pour un quotidien aussi pratique qu'agréable? avec ce petit plus de confort qui fait souvent toute la différence. Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros.

Votre agence Orpi Istres vous propose en exclusivité un superbe appartement T2 à vendre à Martigues, situé en rez-de-jardin et en parfait état. Ce bien comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour qui donne accès à une grande terrasse, une chambre avec placard et une salle de douche avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une grande cave/cellier facilement accessible. Le stationnement est simple grâce au parking libre devant la résidence. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Martigues avec rentabilité locative immédiate. Référence agence : 7127. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans un appartement à acheter à Miramas, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD avec des loyers garantis dès l'acquisition. Ce bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier vous offre une rentabilité de 6,23 % avec un loyer annuel hors taxes de 6 479 €. La gestion est assurée par Emeis, un gestionnaire reconnu, qui garantit le versement des loyers, indépendamment de la location immédiate du bien. Cette chambre au 2ème étage dispose d'une salle d’eau, de WC et d'un placard, offrant une disposition pratique et optimisée. La résidence Les Jardins de la Crau, située à Miramas, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, dans un cadre de vie agréable comprenant des jardins, des espaces communs et diverses activités adaptées. Résidence dotée d’environ 80 chambres individuelles, elle offre un ensemble de services incluant des soins médicaux, des animations et un confort hôtelier, tout en étant à seulement 2 km de la gare de Miramas. Emeis, le gestionnaire, est un acteur important dans le secteur médico-social, garantissant un service de qualité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 81 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité dans le domaine de la vente appartement à Miramas.

L'agence Bastien Arfi Immobilier vous présente cet appartement à vendre à MIRAMAS, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Il est accompagné d'une place de parking privative. Ce studio dispose d'une belle pièce à vivre exposée Sud/Est, ouverte sur une cuisine et une agréable terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement MIRAMAS. Copropriété de 85 lots, dont 31 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 457 euros. Idéal pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au pied du château de Salon-de-Provence, découvrez ce studio de 21 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété très bien entretenue. Le bien est décoré et meublé avec beaucoup de goût, offrant un espace agréable, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet aussi bien une location saisonnière qu'une location à l'année. Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement avec rentabilité immédiate. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS bureau à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 753.00 et 1019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

85 000 €

2 125 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

À 19km de Saint-Chamas (13)

À SAISIR, appartement à vendre à Saint-Martin-de-Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand studio, situé dans une résidence calme, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un bel espace de vie s'ouvrant sur un balcon, bénéficiant d'un faible vis-à-vis. La petite résidence est proche des commerces et d'une pharmacie. Avec une surface d'environ 40 m², cet appartement à acheter à Saint-Martin-de-Crau offre peu de charges annuelles, s'élevant à 380 euros. Le prix demandé est de 85 000 euros, charges vendeur. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. DPE : D, GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros. Copropriété de 30 lots.

iad France - Bruno Rolland vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Martigues, un charmant studio de 18,95 m² qui constitue un véritable bijou pour un achat appartement Martigues. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement dans le département des Bouches-du-Rhône est en excellent état et bénéficie d'une bonne condition globale. La localisation au cœur de Martigues vous offre un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur est optimisé pour vous accueillir avec une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé, le tout orienté sud pour profiter d’une belle luminosité naturelle. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble, l'aération mécanique et l'assainissement collectif sont déjà installés, vous permettant de profiter d'un cadre de vie pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, et la proximité du cœur du centre Ferrière rend cet appartement encore plus attrayant avec tous les commerces et services à portée de main. De plus, le stationnement est facilité grâce à des places de parking à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement Martigues et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Rolland, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 382705861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

3 568 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,43 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Saint-Chamas (13)

À vendre : studio de 29 m² avec terrasse à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une maison divisée en plusieurs lots, ce studio offre un bel espace de vie, une cuisine intégrée et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien se distingue par son fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'acquérir un duplex attenant de 49 m², offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie et de créer un logement plus spacieux. Un troisième appartement accolé est également disponible à l'achat, permettant d'envisager un projet immobilier adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en faisant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur appartement à Istres. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du studio sont notées avec un DPE de 219 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails sur les risques immobiliers sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat appartement Martigues ? Découvrez ce T1 bis de 36 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Martigues à vendre se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son charme de l'ancien et sa récente rénovation, il est en bon état général. Actuellement loué 400 EUR par mois, avec 50 EUR de charges, il dispose d'un locataire en place, parfait pour les investisseurs. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Martigues.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Miramas, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet EHPAD vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Détails du bien :Cette chambre au 1er étage se caractérise par une disposition fonctionnelle incluant une salle d’eau, des WC et un placard.A propos de la résidence :Les Jardins de la Crau est idéalement située à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie agréable avec jardins, espaces communs soignés et de nombreuses activités adaptées. Située à environ 2 km de la gare de Miramas et proche des transports, cette résidence bénéficie d'une forte demande.L’établissement propose des services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'environ 80 chambres individuelles, avec des unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le domaine des établissements médico-sociaux en France, avec plusieurs centaines de résidences. Il est réputé pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26792. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

Studio 19 m2 Dernier étage Bonne rentabilité Situé au 3ème et dernier étage, studio de 19 m2 lumineux exposé sud. Il comprend une pièce de vie optimisée, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Fibre, VMC et assainissement collectif en place. Loué 550 EUR + 50 EUR charges Accord du locataire pour libération possible Idéal investissement ou pied-à-terre À deux pas du centre Ferrières et des commodités.

iad France - Jerome Paulin vous présente un appartement T1 rénové à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 21,56 m², situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse dotée d'une cuisine équipée, d'un espace salon optimisé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Chaque mètre carré a été agencé de manière fonctionnelle et confortable, maximisant l'espace disponible. Exposé sud et est, cet appartement séduira par sa belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif, pour un étudiant ou comme premier achat, c'est l'appartement Salon-de-Provence à vendre que vous ne voudrez pas manquer. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce bien est une opportunité à considérer sérieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 56,67 € (soit 680 € annuel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 198 et une classe CLIMAT A avec un indice de 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par M. Jerome Paulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153.

Au cœur de la Provence, Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur du climat, commerces variés et services du quotidien accessibles facilement. Parfaitement connectée grâce aux axes routiers, aux lignes de bus et à la gare, elle facilite tous vos déplacements. La résidence s’implante à proximité immédiate du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement commerces, restaurants et infrastructures. À taille humaine, elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable. Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur un espace extérieur privatif. Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre agence ORPI vous présente ce magnifique appartement T1 de 33,82 m2. Venez découvrir, en plein centre de Pélissanne et à proximité immédiate de toutes commodités, ce magnifique T1 situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Vous serez séduit par le charme de l'ancien rénové, sa pièce de vie lumineuse avec alcôve pour l'espace nuit, ainsi que par la cuisine ouverte fonctionnelle, équipée d'un grand placard de rangement. La salle d'eau moderne et pratique apporte un confort supplémentaire. Les + du bien : – Double vitrage – Charme de l'ancien rénové – Dernier étage – Salle d'eau moderne – Lumineux et fonctionnel – Proche commerces et transports – Idéal investisseur ou primo-accédant Alors n'attendez plus pour prendre contact et organiser une visite de ce bien rare à la vente ! Contactez l'agence pour organiser une visite. Référence agence : 7133

Meilleur rendement locatif

88 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Jonquieres Centre

À 16km de Saint-Chamas (13)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous présentent en exclusivité ce studio T1 vendu occupé, idéalement situé dans le quartier prisé de Jonquières, en plein coeur des charmantes rues piétonnes de Martigues. Niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements, cet appartement tout équipé offre un cadre de vie agréable et serein. Aucun travaux à prévoir le bien est prêt à vivre. Vous bénéficiez d'une isolation phonique et thermique efficace grâce au double vitrage, ainsi que de la fibre optique déjà installée pour une connexion Internet haut débit. Le petit balcon, véritable atout, permet de profiter du charme provençal dans un cadre extérieur intimiste. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un quartier dynamique et recherché, au sein de la Provence authentique. Vente garantie 12 mois Prix de vente : 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf :427829- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros.

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement à Saint-Martin-de-Crau, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 33 m² est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les professionnels ou les étudiants, il bénéficie d'une orientation ouest et d'un balcon agréable pour profiter des soirées ensoleillées. L'intérieur lumineux est bien agencé, incluant une grande pièce principale convenant à une personne seule ou un couple. Le bien comprend également une place de parking extérieure pour un stationnement facilité. Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 380 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 84 500 €. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LOUVET, au 0642195483 ou à pascal.louvet@safti.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 824597066 au RSAC de TARASCON.

Découvrez de nouvelles maisons avec jardin et appartement neufs aux abords d'un parc naturel. Maisons neuves du 3 au 4 pièces et appartements neufs du 2 au 4 pièces. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

iad France - Virginie Brisemur vous propose: Salon-de-Provence - Centre-ville, tout à pied. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce studio de 28,88 m2 Loi Carrez avec terrasse de toit privative sans vis à vis de 4,74 m2, à l'abri des regards. Appartement lumineux à personnaliser selon vos envies, offrant une valorisation possible après travaux de modernisation. Idéal investissement locatif (forte demande en centre-ville), premier achat ou pied-à-terre. Syndic pro - Pas de procédure en cours Charges trimestrielles - 170 euros - Chauffage individuel électrique - Estimation énergétique : 550 euros à 570 euros par an. Sous compromis La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brisemur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 101362234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial Alexandre SANTONI vous propose :Studio à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 21 Avenue Gaston Cabrier 13300 SALON DE PROVENCE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SALON DE PROVENCE (13300) – 21, Avenue Gaston Cabrier Immeuble « LE MERMOZ »UNE PIECE DE 27,66 m² AU 2ème ETAGE AVEC ASCENSEURET ANNEXES – LOUÉClasse énergie : C. Classe climat : C.Dépenses estimées : 592 €Nombre de lots de la copropriété : 26Charges de copropriété annuelle 2025 : 696 €Au sein d’une copropriété des années 80 :Lot n°41 : Appartement une pièce au 2ème étage du bâtiment A comprenant : entrée avec kitchenette, placard, salle de bains avec wc, séjour et balcon à la suite.Lot n° 62 : Garage couvert clos situé dans le bâtiment B, avec télécommande.Lot n°28 : Cave située au sous-sol du bâtiment A.Chauffage : chaudière gaz individuelleEau chaude : combiné au système de chauffageTaxe foncière 2024: environ 971 €Bail meublé, renouvelable tacitement par période d’un an avec effet au 1er octobre 2022Le loyer mensuel : 462,74 €Dépôt de garantie : 433 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.1ère offre possible : 85 000€ (honoraires négociation inclus 8,5% TTC à la charge de l’acquéreur).Palier des Offres : 2 000 € Visites sur rendez-vous les 12/01 et 19/01 à 16h30 - le 07/04/2026 à 16h30Renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.frMaître Alexandre SANTONI – Notaire à BONIFACIO (20) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Mercredi 22 avril 2026 à 11h30 au Jeudi 23 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous les 12/01 et 19/01 à 16h30le 07/04/2026 à 16h30Contact : 06.59.72.07.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 85 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 22/04/2026 à 11:30 au 23/04/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Alexandre SANTONI - Notaires à Bonifacio - N° SIRET : 44992339000024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 000 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 5km de Saint-Chamas (13)

Investissez dans un appartement à vendre à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien idéal en résidence EHPAD offre un investissement locatif sécurisé sans les tracas de gestion, vous permettant de développer un patrimoine immobilier et de bénéficier d'une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 479 €• Rentabilité : 6,23 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est sous la gestion d'un professionnel (Emeis), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle avec salle d’eau, WC et placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau se situe à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un cadre résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, en offrant un environnement de vie plaisant avec jardins et espaces communs soigneusement entretenus, de même que diverses activités adaptées. La résidence est située à seulement 2 km de la gare de Miramas et est bien desservie par les transports.L'établissement propose des services complets : suivi médical, soins appropriés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. Il comprend environ 80 chambres individuelles ainsi que des unités dédiées pour des besoins particuliers. Cette résidence fait partie d’une copropriété.Concernant le gestionnaire :Emeis est reconnu comme un acteur majeur dans le secteur médico-social, avec de nombreuses résidences à travers la France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26790. Cet appartement à acheter à Miramas est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 88 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Grand et lumineux T1. Disponibilité immédiate. Résidence sécurisée avec portail automatisé dans secteur calme et proche du centre ville d'Istres. Ce logement est composé d'une entrée individuelle, d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec wc. Double vitrage Pvc A cela s'ajoute une place de parking attribuée et numérotée. Idéal premier logement ou investissement locatif (se loue 570€ cc). Contact si faisabilité financière déjà étudiée au 06 78 36 75 77 - envoi dossier possible à dcimmo-contact@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon_91862_32169054)

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Century 21 Martigues vous propose à la vente un charmant T1 situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à MARTIGUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement placé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de Carro, dispose d'une surface optimisée et éclairée. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon lumineux grâce à une grande baie vitrée, et d'une véranda fermée pouvant servir de coin nuit, bureau ou espace détente. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Ce bien attrayant se distingue par sa luminosité, son calme et son excellent potentiel locatif. Les atouts supplémentaires incluent un appartement entièrement rafraîchi et un stationnement libre et facile à proximité. Cet appartement à acheter à MARTIGUES est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou un premier achat. Une occasion rare à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 870.0 €, indexé aux années 2021 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maile SALEON EI, agent commercial (RSAC 894240541).

Nouveau sur le marché à Istres, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! \À vendre - Appartement T1 idéal pour un investisseur ! Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 38 m² dispose d'une grande terrasse et d'un parking privatif. \L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, une salle de bains et des WC séparés. La terrasse spacieuse offre une belle vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. \Vente appartement Istres avec locataire en place jusqu'à septembre 2027. Honoraires de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 116 000 euros. Copropriété de 80 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 457.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.