Achat Appartement avec cave dans l'Allier (03) : 307 annonces

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose un appartement à acheter à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce T5 lumineux d'environ 100 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Vous serez charmé par ses beaux volumes et son agencement. L’entrée vous mène vers des espaces bien pensés, incluant une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, parfaite pour savourer des moments en extérieur. Le séjour spacieux et lumineux constitue une véritable pièce de vie conviviale, s'ouvrant sur un balcon reliant également la salle à manger, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une avec placard intégré. Un grand couloir agrémenté de plusieurs placards optimise le rangement. L’appartement comprend également une salle de bain et des toilettes indépendantes avec espace buanderie, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces extérieurs sont dotés de stores bannes. De plus, vous bénéficierez d’une cave privative et d'un local vélo pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Montluçon à vendre est lumineux, fonctionnel et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 270 €, englobant le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des locaux. Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots, sans procédure en cours, et le montant moyen de charges déclaré par le vendeur est de 275 € par mois. La classe énergétique est C avec un indice de 125, et la classe climat également C avec un indice de 13. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Jean-Philippe Barck, agent commercial de la SAS I@D France.

IAD France - Vincent Dubois vous propose à la vente cet appartement Vichy à vendre, un superbe T4 rénové de 90m2 situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Cet achat appartement Vichy est idéalement placé en face des Parcs dans le quartier de France. Vous y découvrirez une entrée accueillante menant à un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine. L'appartement comprend également un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres, dont l'une donne sur un joli jardin privatif de 90m2. L'immeuble, d'une élégance indéniable, est de style bourgeois et se caractérise par une façade présentant des éléments architecturaux d'époque tels que balcons en fer forgé et corniches. Il est situé à proximité des bords de l'Allier, dans le département du Allier en région Auvergne. En outre, une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz, du tout à l'égout, d'une connexion fibre optique, de double vitrage et de faibles charges de copropriété. Points positifs : - Emplacement privilégié - Jardin privatif - Situé au rez-de-chaussée Cet appartement à acheter Vichy est un vrai coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter si ce bien d'exception vous intéresse. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement à vendre — charme et espaces lumineux proches des commodités. Situé à Vichy, cet appartement de 91,75 m², construit en 1930 est en bon état, offre 3 chambres, un séjour convivial, un balcon et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour le stockage. Très bien placé, il se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien. Référence agence : 3290

À vendre : bel appartement 3 pièces de 70 m2 situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ? Description : o Hall d'entrée o Séjour lumineux o Cuisine équipée avec accès loggia o 2 chambres dont une avec balcon o Salle de douche o WC indépendant ? Les atouts : ? Appartement lumineux étage élevé ? Double extérieur : balcon + loggia ? Cave et grenier ? Secteur recherché proche centre-ville ? Idéal résidence principale ou investissement locatif

Réf 41379 Appartement à vendre à Montluçon, idéal pour famille ou investisseur, offrant 75,5 m² en bon état. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur , ce logement comprend un séjour lumineux, cuisine équipée , 3 chambres, un balcon agréable ainsi qu'un cellier. Proche d'une école et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 100 000 EUR. Lumineux et fonctionnel, il représente une belle opportunité sur le marché local. Le plus: le local vélo , le stationnement facile et la vue sur l'hippodrome Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE :E GES: E 04.70.05.05.05 Référence agence : 41379

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49.59 M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CLIMATISATION ET ASCENSEUR L'agence Efficity vous propose ce tres bel appartement exposé sud, rénové et climatisé, situé au cœur de Vichy, secteur 4 chemins, à deux pas des commerces et des transports en commun. Niché au 2ème étage, ce bien de 49.59 m2 offre des prestations de qualité et se compose, d'un séjour lumineux, d'une cuisine complètement équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing offrant tout le confort nécessaire, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'immeuble, en très bon état général, dispose d'un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Une cave de 5 m2 complète ce bien. Double vitrage, DPE en C, chauffage gaz collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Lucie Neuville vous propose : À Moulins, dans un quartier historique calme et proche de toutes les commodités, cet appartement de charme situé au 1er étage d'un immeuble de petite copropriété est à vendre. Profitez de faibles charges pour cet appartement à acheter à Moulins. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger attenante, deux pièces spacieuses avec parquet, hauts plafonds et cheminée en marbre, créant une ambiance authentique et chaleureuse. La cuisine est indépendante. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, également équipée d'un WC. De nombreux placards optimisent le rangement dans l'ensemble de l'appartement. Caractéristiques techniques : chauffage centralisé individuel avec chaudière au gaz, fenêtres en simple vitrage, raccord à l'assainissement collectif. Un garage individuel avec porte automatisée complète ce bien, un atout précieux ! Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs occupants de personnaliser cet appartement et de révéler pleinement son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.62€ par mois (soit 715.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835.

REF 41445 Appartement à vendre dans le centre-ville de Montluçon, Allier, en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre est un lumineux T2 de 61.21 m² en bon état. Il se compose d'une chambre, d'un séjour agréable, d'un balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cave privative et d'un parking intérieur sécurisé avec ascenseur. Son emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports et services. À un prix attractif de 50 500 EUR, ce bien offre confort, praticité et potentiel locatif. Pour un achat appartement Montluçon, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, situé en plein cœur de la ville dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec ses 56 m² en rez-de-chaussée, cet appartement séduira par son agencement pratique et son potentiel d’agrandissement. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Profitez également d'une cour intérieure attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un appartement à acheter à Vichy. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement en vente à Vichy, n'hésitez pas à nous contacter ! Surface CARREZ : 55.54 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LALONDE au 06 25 20 56 43. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle LALONDE, agent commercial immatriculé au greffe de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC N° 942 023 698. Réseau national immobilier sur internet, immatriculé sous la SAS IMMO RESEAU, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

441 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Montluçon (03)

Réf 41405 Bel appartement à vendre au dernier étage à Montluçon. D'une surface de 68,47 m², cet appartement lumineux (1 chambre, 1 séjour double ) offre un état agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son balcon pour profiter des beaux jours et une cave en sous-sol pour le rangement. Immeuble construit en 1957, calme et bien entretenu. Contactez nous pour une visite et saisir cette belle opportunité. DPE: D GES: D ORPI MONTLUCON 04.70.05.05.05 Référence agence : 41405

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre de 58.8 m2 se trouve à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie. Niché au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur, ce logement fraîchement rénové au deuxième étage dispose d'une cave ainsi que d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, il se compose de deux belles chambres, dont une avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon agrémenté d'un parquet massif de qualité. Vous trouverez également une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées, sans oublier des placards pratiques. La chaudière au gaz à condensation est récente, et le DPE est actuellement classé E - E, avec des huisseries en double vitrage pour un meilleur confort. Ce bien est doté d'un interphone et plusieurs places de parking sont disponibles en bord de rue. Pour les investisseurs, sachez qu'un deuxième appartement de même superficie est en cours de rénovation au même niveau, offrant encore la possibilité de choisir certains détails, comme la teinte des peintures murales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon. Le bien comprend un lot situé dans une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 euros. Pas de procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN au 0601208085 ou par e-mail à didier.audrain@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

À vendre à Vichy, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, cet appartement T4 spacieux de 133 m² bénéficie d'une vue dégagée sur l'Opéra. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien a été rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un dressing, d'une buanderie, d'une cave et d'une chambre de bonne. L'appartement, situé dans le département de l'Allier en Auvergne, dispose de fenêtres double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de charges mensuelles de 156 EUR. Aucun litige en cours et un nombre de lots s'élevant à 7. La taxe foncière est de 1374 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2370 EUR et 3250 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour des projets d'achat d'appartement à Vichy, cette offre est à saisir. Contactez Karine ESTIVAL au 06 27 84 06 82. Référence annonce : KE5140. Le prix est fixé à 399 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.14% TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,49 m²
• 2 chambres
• 

Vichy (03)

Réf : EF1020L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 71,49 m2, idéalement situé au sein d'une copropriété dans l'hyper centre de Vichy (03200), dans le département de l'Allier en région Auvergne.Cet appartement Vichy à vendre se compose d'une grande entrée qui dessert un vaste salon lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé, offrant une vue imprenable sur Vichy. Vous y trouverez également une jolie salle d'eau, un wc séparé, des espaces de rangement et deux chambres.De plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave.Les équipements incluent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 446 EUR pour l'année 2025, tandis que la taxe foncière est de 1 403 EUR pour la même année.Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vichy, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est fixé à 199 000 EUR, incluant 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

L'agence APPARTOIT vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet appartement spacieux de 170 m², situé dans le prestigieux quartier de l'opéra, offre de généreux volumes et une luminosité rare, permettant différentes configurations d'agencement. Cet espace peut être réaménagé de deux manières grâce à ses deux entrées indépendantes : soit en un grand appartement familial de 170 m² comprenant une suite parentale, deux chambres, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour de 47 m², soit en un studio de 22 m² avec salle d'eau et un appartement principal de 146 m² avec une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle de bain et une cuisine ouverte également sur un séjour de 47 m². Les équipements techniques améliorent le confort de cet appartement à acheter à Vichy : menuiseries bois double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques, chauffage électrique récent de qualité, ballon d'eau chaude neuf, électricité refaite en 2022, fibre optique installée et cuisine entièrement équipée. Un devis de rafraîchissement est déjà disponible pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Une cave complète ce bien idéalement situé au cœur de la ville. Pour organiser une visite, contactez Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €. Situé dans une copropriété de 138 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,00 et 3830,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 944395995.

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une copropriété de 4 logements. Avec une surface de 36,74 m2, cet appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 330,00 EUR hors charges, ainsi que 30,00 EUR de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate. La locataire est en place depuis juillet 2011, ce qui assure une stabilité locative. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement exposé plein sud. La pièce de vie, à la fois lumineuse et accueillante, donne accès à un petit balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et y savourer des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un garde-manger pratique. L'espace nuit comprend une grande chambre indépendante, et la salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'une VMC. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2019 et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En dernier étage d'un immeuble de caractère, l'agence RESIDENCE vous propose un appartement à acheter à Vichy. Ce bien bourgeois entièrement rénové de 128 m2 offre une vue imprenable sur les parcs de la ville. Séduction garantie dès l'entrée avec ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. La pièce de réception de 47 m2 incarne l'élégance et l'art de recevoir, accompagnée d'une cuisine équipée. Ce logement comprend également deux chambres (15,26 m2 et 13,68 m2), dont une suite dotée d'une salle d'eau privative et d'un toilette, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Un espace bureau ou une chambre d'appoint vient enrichir la distribution. DPE: E, chauffage au gaz de ville, et hauteur sous plafond accentuent son attrait. Une cave complète ce bien. Alliance parfaite du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine, cet appartement à vendre à Vichy se distingue par son cachet et son emplacement privilégié dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Meilleur rendement locatif

92 650 €

3 088 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Vichy (03)

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette annonce présente une belle opportunité d'achat d'appartement à Vichy. Situé à proximité des lycées, des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement à vendre est un T1 lumineux de 30 m², refait à neuf en 2026 et situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec balconnet, ainsi qu'une cuisine équipée neuve avec plaque, hotte, machine à laver, four, lave-vaisselle et frigo-congélateur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et le chauffe-eau de 65L est neuf. Profitez du double vitrage PVC et des persiennes pour un confort optimal. Les charges s'élèvent à 50 EUR par mois, dans une copropriété de 12 appartements sans procédures en cours. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. Le prix de 92 650 EUR comprend les honoraires à la charge du vendeur (9% TTC). Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Vichy!

L'agence Appartoit met en vente cet appartement T3 lumineux et bien agencé, idéalement situé à Vichy, dans le département Allier en région Auvergne. À proximité des commerces et des parcs, ce bien se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, donnant accès à un balcon filant. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Cet appartement à acheter à Vichy présente un agencement cohérent et un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'aménager à votre goût. Une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité à saisir dans un emplacement recherché. Pour des renseignements ou des visites concernant cet appartement à vendre à Vichy, contactez l'agence Appartoit au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995.

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare. Niché dans une résidence calme et propre des années 70, cet appartement T3 de 73 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vichy. Description du bien : Une entrée fonctionnelle mène à une cuisine indépendante de 6,4 m² et à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est, parfait pour profiter des rayons du soleil matinal. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres exposées Ouest, un WC séparé, et une salle de bain avec dégagement et dressing, optimisant ainsi l’espace. En annexe, une cave de 11 m² complète ce bien. Atout investissement : cet appartement est actuellement loué sans défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé, évitant ainsi la recherche chronophage d'un nouveau locataire. Informations pratiques : Copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 313 € (soit environ 109 €/mois) Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges C'est un appartement à acheter Vichy très prisé sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Allier et la région Auvergne, cet appartement Vichy à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 68.9 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE GAMBETTAefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement Vichy à vendre.Situé au cœur de Vichy, dans le quartier prisé de Gambetta, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 68.9 m². Il représente un achat appartement Vichy idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.L'immeuble où se trouve ce bien est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa situation privilégiée à proximité des transports en commun et des commerces en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter de votre balcon pour des moments de détente en extérieur.La surface du séjour de 30.6 m² offre un espace convivial et lumineux, parfait pour accueillir vos proches. De plus, une cave de 9 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.Construit entre 1920 et 1944 en béton, l'immeuble présente une construction solide et de qualité. Le toit en tuile à emboîtement et la façade en crépi ajoutent du charme à l'ensemble architectural.Bien que l'état général de ce bien soit moyen, l'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant ainsi un confort de vie certain. Ce bien, situé au 3ème étage, vous offre une vue dégagée sur les environs, dans un environnement calme et agréable.C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un appartement à acheter Vichy, lumineux et fonctionnel, dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien sans plus attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRichard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce superbe appartement de 85 m², niché au cœur du quartier thermal de Vichy, à quelques pas du lac d'Allier. Situé au deuxième étage d'un immeuble des années 50, cet espace traversant Sud-Nord baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur, entièrement meublé, propose trois chambres, dont deux spacieuses et une plus petite, qui peut être aménagée en un vaste double salon-séjour selon vos besoins. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour une résidence principale ou un investissement touristique. Un balcon de 5 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées avec une vue partielle sur le lac. Les commodités incluent un garage et une cave, ajoutant à la praticité de ce bien. L'état général de l'appartement a été salué par les visiteurs récents, soulignant son entretien irréprochable. En plein centre de Vichy, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des nombreuses activités culturelles et sportives de la région. Les parcs des Sources et Napoléon III, situés à quelques pas, offrent un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Année de construction : 1975 - Balcon : 5 m² - Garage : 1 Mentions légales : Les informations réglementaires, les diagnostics obligatoires et les cartes d'aléas sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles sont mises à disposition à titre informatif et ne se substituent pas aux expertises techniques, notariales ou administratives qui doivent être réalisées avant toute décision d'achat ou de location. Les éléments publiés n'engagent pas la responsabilité contractuelle du diffuseur de l'annonce. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente appartement Vichy - Situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové dans un bel immeuble de standing, allie charme haussmannien et modernité. Ce bien à vendre présente un balcon filant, occupant le deuxième étage d'une copropriété calme de 3 étages, sans ascenseur. Vous découvrirez de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de magnifiques parquets, caractéristiques du style haussmannien, dans cet appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une première chambre de 11 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, d'un double séjour de 25 m2 (possibilité d'y aménager un salon et une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, et d'une cuisine entièrement équipée de 7 m2. Le balcon attenant au double séjour vous offre un espace extérieur tranquille en pleine ville. Une cave saine de 12.5 m2 est également disponible pour le rangement. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 917 EUR/an. Pour un achat appartement Vichy, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Prix de vente : 206 700 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre Agent, Méline, est joignable au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 913 779 013. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Opportunité rare sur le marché de la vente appartement Vichy. Dans une résidence de standing très prisée, située à quelques pas du plan d'eau de Vichy et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'angle en étage élevé vous propose une vue dégagée sur le lac, le champ de course et la ville de Vichy. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking en sous-sol. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 124 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 183 € - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 - Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Vichy, découvrez cet appartement Vichy à vendre dans le département Allier, région Auvergne.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 954 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Bellerive-sur-Allier (03)

À vendre, appartement de 4 pièces à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m2. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de douche, des toilettes séparées et un coin buanderie. En annexe, une grande cave et deux balcons sur rue viennent compléter ce bien. De nombreux rangements et une climatisation réversible assurent un confort optimal. Cet appartement Bellerive-sur-Allier à vendre est en bon état général et bénéficie d'un agencement bien pensé, avec une terrasse sans vis-à-vis.

À proximité du centre-ville de Montluçon, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre offre un salon s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et comprend également une cave. De plus, il n'y a aucune charge de copropriété. C'est une opportunité à visiter pour un éventuel achat appartement Montluçon !Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 1204,00 et 1630,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 03022018000034732, département Allier, région Auvergne.

Mandat Orpi n° 41281 , Contactez votre conseiller Orpi au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Bienvenue dans cet appartement spacieux de 4 pièces, niché à Montluçon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 3 chambres , cet intérieur lumineux et accueillant offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et sereine. Profitez du balcon-terrasse pour vous détendre et admirer la vue, ou partez à la découverte du centre ville à 5 min à pied seulement ! Le logement dispose d'un intérieur fonctionnel, avec du parquet, une cave et un garage pour plus de praticité. Composée d'un salon/séjour donnant sur le balcon-terrasse, d'une cuisine indépendante et d'un espace bien défini pour les chambres. Cet appartement vous offre une vie agréable à l'intérieur où chacun trouvera sa place. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et des commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41181

Appartement à vendre à Vichy, situé dans le quartier thermal, à proximité immédiate du Fer à Cheval. Ce bien de standing, situé au dernier étage d'un immeuble de prestige entièrement rénové en 2012, s'étend sur 66,68 m². Dans le triangle d'or thermique de Vichy, à quelques pas du Parc des Sources, cet appartement à acheter à Vichy se distingue par son ambiance raffinée et lumineuse. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception d'environ 46 m², parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres confortables et un balcon qui prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter du cadre paisible. Les prestations incluent une triple exposition garantissant une luminosité optimale, des équipements techniques en excellent état, ainsi qu'une cave privative. La possibilité d'acquérir un parking sécurisé dans la cour intérieure ajoute une valeur supplémentaire à ce bien rare à Vichy. Cet appartement s'adresse aussi bien aux acheteurs en quête d'une résidence principale élégante qu'à ceux recherchant un pied-à-terre d'exception dans une ville bénéficiant d'un patrimoine mondial selon l'UNESCO. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Vichy, au cœur du département de l'Allier en Auvergne.

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

812 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre
• 

Montluçon (03)

Situé en plein cœur de Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cet appartement au dernier étage est idéal pour un achat appartement MONTLUCON. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec balcon, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un grand salon et une chambre avec salle d'eau privative. Ce bien est également accompagné d'une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement MONTLUCON à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter MONTLUCON.

L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente cet appartement à Vichy, situé en plein centre-ville, à proximité des Thermes, de la gare et des commerces. Ce bien de 140 m2, actuellement aménagé en bureaux, offre un fort potentiel de transformation. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose de deux entrées totalement indépendantes, rendant envisageable la division en deux appartements distincts ou la création de logements locatifs à vocation thermale, touristique ou résidentielle. Le bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son agencement traversant et ses prestations techniques qui en font un lieu attractif : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol collectif, huisseries en aluminium double vitrage, sols en parquet et triple exposition. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave saine de 16,73 m2 complètent ce bien. Ce local conviendrait idéalement à une profession libérale recherchant des bureaux spacieux avec stationnement, ou à un investisseur désireux d'effectuer un achat appartement Vichy dans un secteur prisé, au cœur du quartier thermal et à proximité immédiate de toutes les commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 159, Charges annuelles : 6 676 EUR, Taxe foncière : 3 174 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTLUCON, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cet appartement de 58,8 m² à vendre, situé à proximité de nombreux commerces et de l'école de gendarmerie. Ce logement, en cours de rénovation, vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Perché au deuxième étage d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur, il inclut également une cave ainsi qu'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble. Très lumineux, cet appartement comprend deux belles chambres, dont l'une dispose d'une cheminée en marbre, et un salon, le tout agrémenté d'un magnifique parquet massif. Vous trouverez également une cuisine de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Des placards pratiques sont à votre disposition. La chaudière à gaz à condensation vient d'être remplacée, améliorant le DPE classé E - E, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Sécurisé par un interphone, le logement bénéficie de nombreuses places de parking en bord de rue. À noter, un deuxième appartement de même superficie, presque rénové, pourra vous donner un aperçu du potentiel de ce bien, une opportunité à ne pas rater pour les investisseurs ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 1400 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller en achat appartement MONTLUCON, Didier AUDRAIN, au 0601208085 ou par e-mail à didier.audrain@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.