Achat Studios dans l'Allier (03) : 48 annonces

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette annonce présente une belle opportunité d'achat d'appartement à Vichy. Situé à proximité des lycées, des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement à vendre est un T1 lumineux de 30 m², refait à neuf en 2026 et situé en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec balconnet, ainsi qu'une cuisine équipée neuve avec plaque, hotte, machine à laver, four, lave-vaisselle et frigo-congélateur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et le chauffe-eau de 65L est neuf. Profitez du double vitrage PVC et des persiennes pour un confort optimal. Les charges s'élèvent à 50 EUR par mois, dans une copropriété de 12 appartements sans procédures en cours. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. Le prix de 92 650 EUR comprend les honoraires à la charge du vendeur (9% TTC). Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Vichy!

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 d'une superficie de 29.81 m² loi Carrez, dans un petit immeuble en copropriété à proximité du plan d'eau. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage et offre une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse de 9 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. La couverture et l'isolation des combles ont été refaites suite à l'orage de grêle de 2022. Prix : 52 000 € honoraires inclus à charge acquéreurs, soit 46 900 € honoraires exclus et honoraires TTC de 10.87%. Nombre de lots : 10 dont 6 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 388 € sur base du 2ème semestre 2025. Référence à rappeler : VIC370. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Yzeure avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Obeo Résidences Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Obeo Résidences, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au rez-de-chaussée, présente un agencement favorable avec une entrée équipée d'un placard, un salon-séjour associé à une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.À propos de la résidence : La résidence Les Jardins du Danube à Yzeure est spécifiquement conçue pour les Seniors, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités essentielles et en bordure d'un parc arboré. Elle se trouve à seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, ce qui lui confère une forte attractivité. L’établissement offre un large éventail de services : restauration sur place, assistance administrative, ménage, animations diverses, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété se compose de 96 appartements.À propos du gestionnaire occupant : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un spécialiste renommé de la gestion de résidences services Seniors en France, alliant modernité et sécurité tout en offrant des services de qualité et une attention particulière au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire concernant cette vente appartement Yzeure, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26900. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

03200 – VICHY – CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 37.9 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN DES PLUS BEAUX QUARTIERS DE LA VILLEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposeDécouvrez cet appartement Vichy à vendre, idéal pour un investisseur, situé à quelques pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur du centre-ville de Vichy dans le département de l'Allier, région Auvergne. Avec une surface de 37.9 m², cet appartement de 1 pièce et 1 chambre représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.L'immeuble, en excellent état, offre un cadre de vie sécurisé et plein de charme. Sa localisation centrale vous permet de profiter facilement des commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs à proximité.Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 39.7 m² constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente.Une cave de 6.0 m² est à votre disposition pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire pratique. Construit entre 1920 et 1944 en brique, l'immeuble présente une architecture traditionnelle avec un toit en tuile et une façade en crépi, ajoutant du cachet à l'ensemble.Bien que l'état général de cette propriété soit bon, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'aménagement selon vos goûts. L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort de vie certain.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et son charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRichard Biron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement à vendre se situe au cœur de la ville, près du célèbre fer à cheval. Au premier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, cet appartement Vichy à vendre de 23,08 m² selon la loi Carrez a été entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau récente avec WC. Le chauffage est collectif grâce à une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC, installé en 2025. L'assainissement est conforme et la résidence compte 48 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 121 EUR, sans procédures en cours, et la taxe foncière est de 594 EUR. Le DPE indique une classe E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 500 EUR et 730 EUR par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 06 18 69 20 75 pour toute question. Cette annonce a été rédigée par Julien DE PAULA, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 798295242. Référence annonce : D5271. Le prix de vente est fixé à 76 500 EUR, incluant des honoraires de 6 500 EUR TTC à la charge du vendeur.

03200 VICHY -APPARTEMENT OPPORTUNITÉ – GRAND VOLUME -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau brut rare, offrant des grands volumes SPACIEUX et LUMINEUX à fort potentiel. Superficie : 246 m² ? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,20 m ? Plateau entièrement brut – aménagement sur mesure Ce bien unique constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet ambitieux, dans un emplacement premium. UN POTENTIEL MULTIPROJETS Grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa configuration libre, ce plateau s'adapte parfaitement à de nombreux usages : Bureaux de standing / sièges d'entreprise Cabinet médical, paramédical ou espace de soins Espace de coworking ou centre de conférences Loft de prestige ou résidence principale atypique Projet locatif à forte rentabilité (division, colocation haut de gamme, LMNP, meublé professionnel…) La luminosité naturelle, les ouvertures cintrées, la structure apparente et l'accessibilité par ascenseur renforcent considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement stratégique, aussi bien pour un usage professionnel, résidentiel que pour un investissement patrimonial de qualité. Accès immédiate au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 754 328 CUSSET

Charmant studio meublé alliant confort et praticité, en rez-de-chaussée sur patio, dans copropriété bien tenue de 65 lots, située sur une artère prestigieuse de Vichy, proche des Parcs et de l'Opéra. Ses 22 M2 sont astucieusement aménagés : entrée par porte-fenêtre sur pièce de vie avec placard mural, mezzanine avec espace nuit et rangement, cuisine américaine équipée et aménagée dotée d'un fenestron, belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, rangement, WC suspendu, sèche-serviette et fenêtre. Ce bien est complété d'une cave. Huisseries double vitrage, chauffage et production eau chaude 65L électrique. Idéal pied à terre ou investisseur. Disponible de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Vichy Jeanne d’Arc Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 40,28 m² Loi Carrez, situé au quinzième et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur au cœur de Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec de larges ouvertures donnant sur un balcon exposé plein ouest, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec des répartiteurs individuels. Une cave en sous-sol, accessible par l’ascenseur, complète ce bien. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat appartement CUSSET grâce à sa localisation, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel : 1 552,12 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, basée sur le dernier appel de charges trimestriel de 388,03 €. Référence à rappeler : VIC0297. Prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur. Contactez Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769 ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Consultez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL POUR HABITER GR CE AU PTZ OU POUR INVESTIR GR CE AU DISPOSITIF JEANBRUN ! Envie d'un pied à terre à Vichy ? Découvrez 'Hepha'. Cette jolie résidence est située au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Composée de 39 appartements seulement, du 1 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur, la résidence offre en coeur d'ilot, à l'abri de la rue, un jardin commun qui vous offrira des moments de bien-être seul ou en famille. Vous recherchez une résidence secondaire ? Vous souhaitez investir ou vous souhaitez réaliser votre premier achat, cette résidence est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant, nous étudierons votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Réf. 41223, appartement Montmarault à vendre, lumineux et en bon état, d'une surface de 43 m². Situé au cœur de Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement est à proximité d'un cabinet médical et de tous les commerces. Équipé de la fibre, il offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D. Prix : 38 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Meilleur rendement locatif

83 000 €

2 515 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Yzeure (03)

Profitez d'une opportunité d'achat appartement YZEURE avec ce T1 bis, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans gestion. Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Jardins du Danube, cet appartement à vendre propose un agencement fonctionnel avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking extérieur. Ce bien atypique dans l'Allier, Auvergne, vous garantit des loyers annuels HT de 6 432 €, pour une rentabilité de 7,75 %. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Obeo Residences sous un bail commercial, assurant ainsi le versement de loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. La résidence est idéalement située à Yzeure, proche de toutes les commodités et en bordure d'un parc arboré, renforçant l'attrait pour une clientèle senior. Elle offre une vaste gamme de services comprenant restauration, assistance administrative, ménage, animations variées, sécurité 24h/24, Wi-Fi, jardin et parking. Composée de 96 appartements, cette copropriété est parfaite pour ceux qui envisagent un investissement dans un environnement convivial. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter YZEURE, contactez Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25308. Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

251 475 €

4 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Vichy (03)

L'Agence Orpi vous propose dans un immeuble neuf face aux parcs un appartement de type 2 de 51.45 m². La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus ( la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! idéal PROFESSION LIBERALE. Bien sous garantie décennale et dommage ouvrage. Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2859

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, experte en vente d'appartement à VICHY, vous propose à l'achat cet agréable appartement de type 1 d'environ 41.59 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d'une résidence emblématique, « Le Palais des Parcs » dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien bénéficie de volumes confortables et se trouve idéalement placé entre le centre-ville et les magnifiques parcs des bords d’Allier.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est individuel et électrique. En outre, une cave en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, vient compléter ce bien.Le montant moyen annuel des charges à la charge du vendeur est de 1 597,24 €, incluant les charges générales, l'ascenseur et l'eau froide, sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 399.31 €.Référence à rappeler : VIC0324Prix de vente : 80 000 € honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset n° 939 193 769, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d’Arc.

VICHY – SPACIEUX STUDIO DE 38 m² À VENDRE ENTRE LA GARE ET LE MARCHÉ COUVERTDécouvrez ce charmant appartement à Vichy, situé dans une position idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans le département de l'Allier, en région Auvergne.Ce studio spacieux de 38 m², en retrait de la rue, vous offre calme et confort tout en étant à proximité du centre-ville, entre la gare et le marché couvert.Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée (aux normes PMR) avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.Le chauffage est électrique, et ce logement est parfait pour ceux qui envisagent une location étudiante ou une location de courte durée sur des plateformes comme Airbnb.Une cave complète ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un garage supplémentaire à la même adresse.Prix de vente : 106 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour toute information concernant l'achat appartement Vichy, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054785). Des informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alyssa Martins vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à acheter à MontluçonDécouvrez ce charmant studio en plein cœur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou comme pied-à-terre confortable. Avec une superficie de 38m², cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement Montluçon à vendre bénéficie d’un accès facile aux commodités quotidiennes. Sa configuration et sa localisation le rendent parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière, sous réserve des autorisations en vigueur.Un garage personnel complète ce bien, un vrai atout en centre-ville, assurant confort et sécurité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Montluçon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une ville dynamique et accueillante. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio bien situé à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF: 41158En exclusivité Orpi !!!Découvrez cet agréable et lumineux studio, rénové, situé à Montluçon dans l'Allier, en région Auvergne (à 10 kms de l'A71). Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Montluçon, idéal tant pour y vivre que pour investir.Avec une superficie d'environ 29 m², cet appartement Montluçon à vendre propose un espace fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce principale dotée d'une cuisine américaine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le confort thermique est garanti par un système de chauffage collectif au gaz, avec des charges de copropriété faibles.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à quatre étages en copropriété, cet appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking, vous offrant à la fois un espace de stockage et un stationnement sécurisé. Proche de tous les commerces et des arrêts de bus, il facilite votre quotidien.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Montluçon, idéal pour profiter d'un cocon douillet et fonctionnel au cœur de la ville.DPE: F/EContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23Référence agence : 41158

3 personnes déjà intéressées

29 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Montluçon (03)

REF: 41158En exclusivité Orpi !!!Découvrez cet agréable et lumineux studio entièrement rénové, situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre est idéal pour un premier achat ou pour un investissement.Avec une superficie d'environ 29m², ce bien dispose d'un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal, et vous profiterez de charges de copropriété réduites.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking, vous garantissant un espace de stockage pratique et un stationnement sans souci. De plus, il se trouve à proximité de tous commerces et à quelques pas des arrêts de bus, facilitant votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon pour acquérir un bien immobilier clé en main, offrant un cocon douillet et fonctionnel au cœur de Montluçon.DPE: F/EContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.ORPI ALLIN IMMOBILIER : 04.70.05.05.05 ou 06.64.04.79.23Référence agence : 41158

Coup de cœur du secteur

59 500 €

4 001 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,87 m²
• 

Vichy (03)

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété en plein centre-ville de Vichy, l'agence Résidence vous propose un studio de 14,87 m². Ce studio, idéal pour un achat appartement Vichy, se compose d'une pièce à vivre, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de douches avec WC. Le bien est vendu meublé et équipé, offrant ainsi un excellent confort. Une cave vient également compléter ce bien, faisant de cet appartement Vichy à vendre une opportunité à ne pas manquer dans le département Allier, en région Auvergne.

TRANSAXIA vous présente un appartement à vendre à Commentry, situé en plein centre-ville de la commune. Ce bien de type 1, d'une superficie d'environ 30 m², se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée sécurisée avec placard, d'une pièce de vie généreuse de 21 m² avec balcon, d'une kitchenette de 4 m² et d'une salle de bains avec WC de 4 m². Vous bénéficierez également d'un garage de 12 m² et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Un rafraîchissement de cet appartement sera à prévoir. Les charges de copropriété sont abordables. Ce bien est situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Commentry, contactez Pascal Boulin au 0673466415 ou par email à montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER Ref 41353 Charmant Studio à vendre en plein centre-ville de Montluçon, idéal investisseur et refait à neuf avec goût . Semi-meublé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. . Le bien est actuellement loué 245 € + 100 € de provisions sur charges, offrant une rentrée locative immédiate. Emplacement stratégique : à deux pas d'une école et des transports en commun , commerces et services. Proche de tout, vie citadine facilitée. Prix demandé : 27 900 € . Contactez-nous pour visiter rapidement ! 070050505 Actuellement loué 245 € +100 euros de charges par ORPI semi meublé Refait à neuf en 2023 Bail dans doc et plan prévenir Locataire svp SYNDIC LANDRIEVE Référence agence : 41353

À seulement 5 minutes de l'hypercentre de Vichy, découvrez ce studio déjà loué, idéal pour un investissement locatif simple et sécurisé. Situé dans un immeuble de caractère de style haussmannien, le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon une kitchenette une salle d'eau avec douche et WC Locataire sérieux et paisible en place depuis 18 mois Informations investisseurs Loyer mensuel : 330 € Revenus locatifs annuels : 3 960 € Taxe foncière : 457 € Les atouts du bien Emplacement recherché proche du centre-ville Immeuble de charme Bien vendu loué = revenus immédiats Idéal pour premier investissement locatif ou diversification patrimoniale Prix : 60 000 € frais d'agence inclus Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 254€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.937967

SOUS COMPROMIS Idéalement situé dans une résidence de prestige 'LE SAINT LOUIS' calme et sécurisée, L'AGENCE RESIDENCE vous propose en exclusivité un studio lumineux entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie donnant un accès exterieur avec balcon (vue dégagée), et une salle d'eau avec WC. Cet appartement conviendra parfaitement, aux amoureux de l'architecture, à un investisseur ou pour un pied à terre. Chauffage individuel électrique, porte fenêtre double vitrage, balcon... DPE: D

Découvrez une occasion unique d'achat d'appartement à Vichy, au cœur de l'Allier en région Auvergne. L'Agence Metenier Immobilier vous présente en exclusivité un projet de prestige qui verra le jour dans l'ancienne bâtisse art déco de l'hôtel DESROZIERS, actuellement en cours de réhabilitation complète, avec une livraison prévue pour mi-2026. Profitez d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des parcs et des célèbres thermes de Vichy. Ce bien, un studio de 25,5 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Avec des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée allie patrimoine architectural et confort moderne grâce à sa rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Plusieurs configurations allant du studio au T3 sont encore disponibles. Contactez dès maintenant l'Agence Metenier Immobilier pour obtenir plus de renseignements et envisager la vente d'appartement à Vichy.

L'agence Appartoit vous propose cet appartement meublé récemment rénové situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue à Bellerive-sur-Allier et à deux pas de Vichy. Ce T1 séduit par sa luminosité grâce à une exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage aluminium et volets roulants électriques. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 487 euros charges comprises offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un bien fonctionnel, rénové et bien situé idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un placement patrimonial de qualité. Pour tout complément d'information ou organiser une visite contactez Vanessa au 06 25 33 64 67 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SC1028 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Vichy, dans le secteur de la gare, un local rénové situé en rez-de-chaussée surélevé, destiné à un projet de transformation à usage d'habitation. Ce bien, actuellement à usage commercial, développe une surface d'environ 32m2 et bénéficie d'un accès indépendant sur rue, ainsi que d'une ouverture à l'arrière donnant sur une terrasse commune. L'agencement actuel se compose d'une pièce principale d'environ 29 m2, offrant un volume intéressant et laissant libre cours à la création d'un espace nuit, d'un coin repas et d'une cuisine selon les besoins du projet. Les murs et les plafonds sont isolés, le chauffage est assuré par un système électrique récent. La porte-fenêtre ainsi que la fenêtre de la salle d'eau sont en double vitrage PVC. Le remplacement de la vitrine en façade, actuellement en simple vitrage, est à prévoir. La copropriété est de taille maîtrisée, composée de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges contenues d'environ 50 EUR par mois, et aucune dépense votée à ce jour. Taxe foncière : 425EUR L'emplacement, à proximité immédiate de la gare, des axes de circulation et des commodités, confère à ce bien une réelle pertinence pour un projet d'investissement locatif, de location courte durée ou une première acquisition nécessitant un aménagement sur mesure. Prix de vente : 55 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Bien actuellement à usage commercial le DPE est vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

61 000 €

415 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 147 m²
• 1 chambre
• 

Montluçon (03)

Réf : 41128 - EXCLUSIVITE ORPI Montluçon Découvrez ce superbe appartement de 7 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Actuellement configuré en bureaux, ce plateau offre un potentiel de transformation exceptionnel en un spacieux appartement familiale. Il est composé de 7 pièces, d'une salle d'eau et de deux wc. Le vrai plus, une terrasse complète cet appartement afin de profiter des beaux jours. Situé en plein centre-ville de Montluçon, vous serez idéalement placé pour profiter des berges du Cher, du centre-ville historique de Montluçon et de la proximité de toutes les commodités. Une cave est également incluse pour un rangement optimal. DPE: G/F Votre agence Orpi Allin Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41128

VENDU Situé dans une résidence de standing face au parc des Sources, l'agence RESIDENCE vous présente un bel appartement T2 de 42 m2. Entrée, cuisine/séjour, espace nuit, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec wc. Belles prestations. L'appartement est vendu meublé. Cave en sous-sol. DPE: E - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1010 EUR et 1410 EUR / AN

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement de 30m² est à vendre. Situé à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet appartement fait partie d'un PROGRAMME NEUF conforme à la norme RE2020. La résidence comprend 39 appartements, chacun bénéficiant de balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Vichy, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Notre service juridique est également disponible pour vous assister dans la constitution de votre dossier rapidement. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques.

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à VICHY, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à rénover entièrement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 42,18 m² loi Carrez, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'appartement, en vente à VICHY, est accompagné d'une cave au sous-sol de la résidence. La copropriété comprend 33 lots, dont 14 appartements. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur pour le budget prévisionnel des dépenses courantes s'élève à 1534,68 €, avec un appel trimestriel (3T 2023) de 383,67 €. Référence à rappeler : VIC0076. Pour toute information complémentaire ou pour l'achat d'appartement à VICHY, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sont disponibles sur le site de l'agence JA-immobilier. Nous sommes situés face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Floriane André vous propose un appartement Montluçon à vendre : **Charmant T1 avec Balcon - Montluçon Centre, Idéal Investisseur**. Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement de type T1 à Montluçon, entièrement rénové, séduit par son charme et sa luminosité. Avec une surface de 26m², il se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, d'une salle d'eau, et d'une entrée avec placard intégré. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les équipements modernes tels que le digicode et l'interphone garantissent votre sécurité au quotidien, tandis que le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Idéalement situé en plein cœur de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement est un investissement sûr et attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montluçon ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.