Achat Appartement à Bouguenais (44) à rénover / avec travaux : 147 annonces

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

À vendre, cet appartement T2 idéalement situé sur le Boulevard des Belges, dans un quartier recherché de Nantes, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un emplacement de parking complète ce bien. Son agencement optimisé en fait un appartement fonctionnel, idéal pour un achat appartement NANTES ou un investissement locatif.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des transports en commun et des bords de l'Erdre, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Le boulevard se situe entre les quartiers Saint-Donatien et Nantes-Erdre, offrant un accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.Cet appartement est situé dans une copropriété de 38 lots d'habitation avec des charges de 1 368 euros par an. Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter NANTES avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : FJ1359. Copropriété de 75 lots, dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1368 euros.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, superbe appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 8e étage avec une belle vue sur la Loire et Nantes, cet appartement lumineux de 119 m² offre un salon et une salle à manger avec parquet en bois véritable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et de nombreux placards répartis dans l'entrée, le couloir et les chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un balcon. La pièce de vie bénéficie d'un double fenestrage. Ce bien dispose d'une grande cave et de 2 places de parking sécurisées. La copropriété offre des prestations de haut standing, incluant un concierge présent toute l'année, un parc de plusieurs milliers de mètres carrés et des parties communes en marbre. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement est disponible dès maintenant. Les charges de copropriété englobent l'entretien des communs, du parc, l'ascenseur, le chauffage, l'eau et le concierge. Notez que le DPE indique une classe F, mais cela n'affecte pas financièrement puisque le chauffage est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 155. Montant moyen annuel des charges : 5400€, soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maud LEGEAY, Agent commercial OptimHome.

Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition Situé face à l'arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching...) ou tout autre projet d'activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle. L'appartement principal, exposé plein sud, se compose : - d'un séjour lumineux de 17 m², - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité. Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d'adapter parfaitement les espaces à votre projet professionnel et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours. Une opportunité rare pour concilier habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Marie Guennoc vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Nantes, situé rue du Maréchal Joffre, en plein cœur de la ville. Ce charmant studio en duplex, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, offre une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec velux accueille l'espace nuit, créant une ambiance cosy et intimiste. Cet appartement Nantes à vendre est particulièrement intéressant car il est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate aux investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement, au calme du dernier étage, séduira les amateurs de vie citadine et de charme ancien. Le prix de vente est de 103900 euros, incluant 4000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des travaux de ravalement et de rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024. Les charges annuelles s'élèvent à 1175 euros et la copropriété est composée de 22 lots. Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'en 08/2026, avec un loyer incluant charges de 520 euros par mois. Pour visiter cet appartement à Nantes, un contact avec Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com est recommandé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guennoc, agent commercial RSAC Nantes 897897898, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441288GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,08 m²
• 

À 6km de Bouguenais (44)

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI MPG IMMOBILIER !À vendre appartement à NANTES, cet appartement 2 pièces est situé au 2ème étage. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un wc sanibroyeur. Trois greniers viennent compléter ce bien, offrant un atout appréciable pour le stockage.Ce bien présente un bon potentiel, idéal pour un achat appartement NANTES, notamment pour les investisseurs en quête de déficit foncier.Situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement à acheter NANTES représente une belle opportunité dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 450 euros.

iad France - Valérie Renard vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est un appartement de 4 pièces situé en dernier étage, offrant 2 chambres, une loggia, un parking, une cave et un ascenseur. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement profite d'une entrée, d'un double salon-séjour traversant exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon/loggia fermé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Idéalement situé dans un cadre calme et agréable, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun (busway - lignes 80, 87, 147 et 157 à l'arrêt l'Aiguillon). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 444 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 95,25 €, soit 1 143 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 411 et une classe CLIMAT F avec un indice de 91. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Valérie Renard, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : À quelques pas du Jardin des Plantes, dans une impasse paisible, nous vous proposons ce charmant T2 à acheter à Nantes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50, cet appartement à vendre à Nantes dispose d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin commun, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un salon attenant, avec une exposition sur l'impasse. Avec plus de 37 m², cet achat appartement Nantes représente une opportunité de devenir propriétaire. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, investir locativement (des possibilités d'amélioration du DPE sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations sur le coût des travaux et des solutions techniques), ou utiliser cet espace comme pied-à-terre, ne manquez pas de venir le visiter. En complément, vous profiterez d'un grand caveau privatif, parfait pour stocker vélos et divers effets personnels. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À vendre : nouvel appartement à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Niché dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement traversant à rénover vous offre de belles opportunités. Situé dans une petite copropriété au Place Edouard Normand, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (dont une avec cheminée), une salle d'eau et un WC. Au calme, cet appartement est au rez-de-chaussée surélevé, avec un accès à une cour privée. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement NANTES, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 39 lots, avec des charges annuelles de 1053,9 euros.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 997 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bernardière-Bellevue-Harlière

À 4km de Bouguenais (44)

BERNARDIERE : Au dernier étage, T3 LUMINEUX avec CAVE et PARKING ! Composé de 67m² vous bénéficierez d'une vue dégagée avec une pièce à vivre ouverte en sus de la cuisine de 30m² avec balcon, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Accès périph et commodités à proximité. Charges comprenant eau froide et chauffage. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AJP IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé entre la place Graslin et la Place Delorme, à proximité immédiate de tous les commerces. Au dernier étage d'un petit immeuble très calme, cet appartement NANTES d'environ 17 m² représente une opportunité intéressante pour un achat appartement NANTES, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied à terre. Toujours loué sans aucune vacance en location meublée, il génère un loyer de 650 euros charges comprises. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie exposée ouest, offrant une belle luminosité. La kitchenette moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau privative avec douche et WC complète l'ensemble. Situé au pied de tous les commerces, dans un environnement urbain recherché, cet appartement est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement. Un bien clé en main, offrant un excellent potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contactez Jean-Charles Dezellus au 07 87 27 55 22 (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 14 m2 Carrez (19 m2 au sol) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de quatre niveaux, en plein cœur de Nantes. Il se compose d'un espace cuisine ouvert et d'un coin nuit avec salle d'eau et WC ( sani-broyeur) , offrant une organisation fonctionnelle. À quelques pas, vous profitez d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts, dont le parc à environ 100 m, le parc Guinaudeau à environ 300 m, le Jardin des Voyages à environ 500 m, le parc du boulevard Léon Bureau et le square Louis Bureau à moins de 500 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec le lycée professionnel Leloup Bouhier à environ 200 m, l'école élémentaire André Lermite et l'école maternelle Lamoricière à environ 300 m. La place René Bouhier, à une soixantaine de mètres, apporte une atmosphère de quartier conviviale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 590 € - Charges de copropriétés : 40 €/mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique 30L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EMPLACEMENT IDÉAL : Situé rue Jean Monnet, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Herblain, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme, à proximité du pôle économique d'Atlantis / Ar Mor, tout en étant entouré par la nature. Les atouts de cet emplacement (tout est accessible à pied ou en 5 minutes) : Nature : À 5 minutes à pied, le site naturel de la Carrière de la Pelousière vous attend pour la randonnée, le sport et les moments de détente. Mobilité : La ligne de bus 91 se trouve au pied de la rue, permettant de rejoindre le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en seulement 5 minutes. Accessibilité : Le pôle commercial d'Atlantis est à 5 minutes en voiture et l'accès au périphérique Nantes Ouest est immédiat. Voyages : L'aéroport de Nantes Atlantique est accessible en 10 minutes. Cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, composée de seulement 25 lots étalés sur 2 étages. Il offre un agencement fonctionnel et fluide : Une entrée avec des rangements optimisés, vidéophone et alarme personnelle. La pièce de vie lumineuse salon/cuisine dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. La cuisine, déjà équipée de plusieurs rangements, dispose de deux plaques électriques et d'un réfrigérateur, avec possibilité d'extension du plan de travail. Le balcon de plus de 4 m², en sol bois, prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente. Confort thermique : L'exposition Nord procure une température agréable en été tout en assurant une luminosité douce durant la journée. Le bâtiment, certifié Qualitel BBC Effinergie, garantit une isolation renforcée et une faible consommation énergétique, l'appartement affichant un DPE de classe C. Pour le coin nuit, une chambre confortable avec placard intégré offre un accès direct au balcon. La salle de bain est soignée et comprend des toilettes, des rangements, une vasque et une baignoire. Inclus avec le bien : une place de parking attitrée et un local à vélos collectif. Ce cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle est une occasion à ne pas manquer. Pour ceux envisageant un achat appartement Saint Herblain, contactez-moi pour organiser une visite !

À NE PAS MANQUER ! Cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Donation, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de commerces, d'écoles, du collège et des transports en commun, sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Avec son charme ancien et son esprit maison de ville, cet appartement de 64 m² (61 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 250 m², un espace extérieur rare en plein cœur de NANTES. Les 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, les dépendances (environ 40 m²) telles qu'un grenier, une annexe en briques, un atelier et 2 appentis offrent des opportunités de rangement ou de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Idéal pour les passionnés de la nature, cet appartement NANTES à acheter présente un énorme potentiel !Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 664 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

À NANTES, au sein du quartier prisé de Saint Donatien, se trouve un appartement T3 de 62 m², idéal pour un achat appartement NANTES. Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble du XIXème siècle, cet appartement à vendre est aux portes des commerces, des transports et de la gare, tout en étant proche des bords de l'Erdre. Sans travaux à prévoir, il offre une entrée fonctionnelle menant à une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir et toilettes suspendues. La pièce de vie traversante est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur la basilique Saint Donatien. Elle comprend un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un cadre de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², spacieuses et propices à une utilisation en résidence principale, investissement locatif ou colocation. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage utile. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement NANTES à acheter se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux, la qualité de l'immeuble et son emplacement central. Une occasion rare d'acquérir un bien dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 697 euros.

Dans le cadre d'un achat appartement NANTES, Art et Pierre immobilier vous propose à la vente un T1 rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur dans une charmante petite résidence du secteur de Longchamp, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif très rentable. Cet appartement NANTES à vendre saura séduire rapidement de nombreux acquéreurs. Honoraires de 8.59 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété est composée de 25 lots, avec des charges annuelles de 1200 euros. Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NANTES CENTRE-VILLE : Appartement T2 de 55,44 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse plein ciel de 50 m² et garage. Situé au cœur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement T2 de 55,44 m², au 5e et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Atypique et lumineux, cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Il comprend un agréable séjour inondé de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, une cuisine d'été prolonge l'espace de vie et donne accès à une remarquable terrasse plein ciel de 50 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage dans une copropriété à proximité, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien, un atout précieux en hypercentre. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement en vente à Nantes sera parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre appartement Nantes : T3 de 78 m² avec extérieur et cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, ce bien est idéalement placé entre le marché de Talensac et la place Viarme. Parfait pour accueillir un étudiant ou aménager un espace de télétravail. Voici les caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - DPE G (possibilité d'amélioration, informations disponibles en agence) - Surface : 24,16 m² - Type : T1 bis (pièce principale avec kitchenette séparée) - WC séparés de la salle d'eau - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 359 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce T1 bis au rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Profitez d'une belle hauteur sous plafond. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

iad France - Dorothée Duroy vous propose à la vente un appartement T1 bis de 26 m², situé dans l'hyper centre de Nantes, à seulement 100 mètres du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale. Cet appartement à acheter à Nantes est vendu meublé et libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié au cœur d'un environnement vivant et commerçant vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt Bouffay de la ligne 1 du tramway et aux lignes de bus C1 et C6. Au sein d'une copropriété de 13 lots, l'agencement fonctionnel de l'appartement inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit optimisé et une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible, offrant un espace de stockage pratique en centre-ville. La copropriété dispose d'une cour commune, un atout rare pour profiter d'un espace extérieur paisible. Ce bien, rare sur le marché, représente une excellente opportunité d'achat appartement Nantes, avec un excellent rendement locatif. À visiter rapidement, prix inclus honoraires : 129 900 euros (montant hors honoraires : 125 000 euros). Les charges mensuelles s'élèvent à 50 euros. Classe énergétique : F (indice 449) et classe climat : C (indice 17). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dorothée Duroy, mandataire indépendant en immobilier.

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 4ième ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ULTRA LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 4ième étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur. Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 037 € DPE : F - DPE projeté et devis faits pour passage en D. Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville. Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité à Nantes Quartier des Olivettes - Cités des Congrès L'adresse 4 Immo vous présente 2 pièces en second rideau et au premier étage d'une petite copropriété au calme. Il est composé d'un séjour-cuisine aménagée équipée, une petite salle d'eau et une grande chambre. La copropriété dispose d'un hangar à vélo commun, extérieur et protégé. Travaux et rafraichissements à prévoir. En annexe, vous disposerez de deux caves L'appartement est situé à 500m de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et à 10 minutes à pieds du centre-ville, vous pourrez également profiter de tous les commerces à moins de 5 minutes à pieds et de l'accès au Busway ligne 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1117 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À NANTES, rue de la Bastille, à proximité du Boulevard Guist'hau, emplacement très recherché au coeur du centre-ville, idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Ce studio de 25m2 habitable environ en second rideau donnant sur une cour arborée, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété calme avec syndic bénévole. Ce bien est parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce studio comprend : une entrée avec rangements donnant sur une cuisine équipée et aménagée puis une salle d'eau (douche neuve) et un WC séparé. Une chambre avec rangement. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Cet appartement à vendre, situé dans la charmante ville de Nantes (44100) en Loire-Atlantique, vous offrira un cadre de vie idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la vie citadine. Le quartier dynamique et convivial saura séduire les amateurs d'urbanité tout en garantissant une ambiance calme et résidentielle. Avec une superficie de 63 m², cet appartement construit en 1970 se situe au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon. Un atout supplémentaire de ce bien est la cave avec fenêtre qui offre un espace de rangement appréciable. Possibilité d'achat en meublé. Ce bien comprend 2 lots et est intégré dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 918 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans les rues historiques de Kervegan, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien spacieux comprend une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un bureau en enfilade. Vous apprécierez également la salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Un patio avec verrière vient compléter ce bien, offrant un espace agréable au centre de l'appartement. Cet espace peut être entièrement ou partiellement utilisé en bureaux grâce à ses 2 entrées distinctes, et il est même possible d'aménager une seconde chambre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence L'ADRESSE 4 Immo Nantes propose des services variés incluant la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Découvrez nos offres sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété est composée de 5 lots dont 4 destinés à l'habitation. Caroline DEMANGE (EI), agent commercial, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes.

NOUVEAUTE : Appartement T1 bis à vendre - rue Albert Dory, NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cet appartement charmant, situé en second rideau et au calme complet, dans une cour privée accessible par un portail. Entièrement aménagé et équipé, il comprend : - une cuisine fonctionnelle entièrement équipée - une pièce de vie COSY entièrement meublée - une salle d'eau avec WC - une terrasse sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Ce bien clé en main est idéal pour un achat appartement NANTES, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, notamment en AIRBNB. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Nantes, dans le quartier Monselet, nous vous proposons cet appartement ancien de 127 m², idéal pour un achat appartement Nantes. Situé dans un bel hôtel particulier de 1880, à proximité du Parc de Procé et des lignes de bus, cet appartement à acheter Nantes est lumineux et dispose de beaux volumes, étant en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée en rotonde qui mène à trois grands salons avec parquets, dont un avec une cheminée en marbre, chacun d'environ 27 m². La propriété comprend également une cuisine aménagée, un WC, une grande salle de bain avec WC et une chambre. Une cave de 16 m² et un garage de 15 m² complètent cet ensemble. Le chauffage est au gaz individuel et la toiture a été refaite à neuf. La possibilité d'aménager des bureaux est un atout supplémentaire. Un coaching en décoration par une architecte d'intérieur est inclus, pour optimiser ces espaces de vie ou de travail. Appartement Nantes à vendre, soumis à la copropriété sans procédure en cours, avec 4 lots gérés par un syndic bénévole. Les charges annuelles sont d'environ 700 € et la taxe foncière s'élève à 3200 €. Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont consultables sur le site Géorisques.

L'ADRESSE Zola vous propose un appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien rare sur le marché se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits. Il comprend également deux chambres, dont une avec mezzanine, une cuisine à repenser selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC attenants. Des travaux d'isolation sont en cours pour améliorer la performance énergétique, visant un DPE D. Ce bien convient aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine offre également des services de Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, et Vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 17 lots, dont 4 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 360 euros.

Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en mandat exclusif cet appartement de 24 m² (Loi Carrez) à vendre à Nantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier calme d'affaires de Nantes, cet appartement à acheter en Loire-Atlantique bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun (Busway), ce qui en fait une option parfaite pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant une mise en location rapide. Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par trimestre (environ 73 € par mois) et la taxe foncière est de 526 €. Le diagnostic a été réalisé le 13/04/2023 (DPE F : 390 & GES C :15), avec un coût annuel de l'énergie compris entre 710 € et 1010 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 43 lots principaux, et il n'y a pas de procédure en cours.Points forts : le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et une cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale. La localisation garantit une forte demande locative à Nantes. Un rafraîchissement est à prévoir. Si cet appartement correspond à vos recherches, contactez directement votre conseiller Liberkeys. Référence annonce : DOM29935. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Saint-Herblain. Idéalement situé ! Proche NANTES 44100 - Transports (bus et tramway), commerces, supermarché, périphérique. Cet appartement lumineux de 80m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de commodités. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2 attenante au salon séjour de plus de 22m2 avec accès à la terrasse. Trois belles chambres avec baies vitrées donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le balcon, un véritable atout, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Chauffage urbain voté pour mise en place à partir de 2027 ce qui permettra une baisse du coût du chauffage à therme. Actuellement 230 € de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et du parc paysagé. Une cave privative et des places de stationnement libres et gratuites sont des plus indéniables. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports à proximité, sont idéales pour une vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 niveaux. Bien entretenu et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il est doté d'un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. La copropriété agréable et bien entretenue avec parc paysagé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.