Achat Appartement en DOM-TOM à rénover / avec travaux : 74 annonces

Exclusivité ORPI ! Situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du pittoresque Marché aux Épices, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant vivre en plein cœur de la ville. D'une surface habitable de 21,66 m², ce logement lumineux et bien agencé est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique en centre-ville. La pièce de vie fonctionnelle comprend une kitchenette, idéale pour un usage quotidien ou une location meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, optimisant le confort dans cette surface. Son véritable atout : une terrasse de 16,23 m², rare en centre-ville, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un avantage particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour valoriser un investissement locatif. Les atouts du bien - Grande terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie extérieur - Adresse centrale dans le cœur historique de Pointe-à-Pitre - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Proximité du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Résidence sécurisée avec ascenseur Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir également le studio mitoyen, permettant d'envisager différentes stratégies : agrandissement du logement, double investissement locatif ou diversification des usages. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4551

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

iad France - Yvonne Salerno vous présente cet appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe. Ce studio meublé et équipé, avec jardinet, est situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine, au cOEur du bourg. La copropriété est saine et bien entretenue, sans nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, l'accès est facile, et la situation est idéale avec des commerces, services et plages accessibles à pied. Proche du Golf International de Saint-François, ce studio est en excellent état et habitable immédiatement. Il offre un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la kitchenette. Loin de l’agitation de la marina, il représente un excellent rendement locatif, que ce soit pour des locations annuelles ou saisonnières. Ce bien est parfait pour les investisseurs, primo-accédants, pied-à-terre ou projet locatif clé en main. Contactez-moi pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 117 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 97€ (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement à Saint-François, en Guadeloupe, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² est idéalement situé au cœur de la Marina. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et diverses activités, il offre un mode de vie pratique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec des ouvertures extérieures dans toutes les pièces. La pièce principale, dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre, assure une excellente ventilation et un confort de vie optimal. L'agencement comprend : - Entrée - Alcôve (coin nuit envisageable) - Cuisine moderne et optimisée - Salle d’eau avec WC - Pièce de vie actuellement aménagée en chambre et espace repas - Loggia agréable Ce bien se distingue par sa configuration modulable, permettant un fonctionnement de type "studio bis", avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé. Une projection d'aménagement (home staging virtuel) est également disponible (non contractuel). Ce studio représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-François, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pied-à-terre. Grâce à son emplacement stratégique, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, envisagez cet appartement Saint-François à vendre. Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, pour une réponse rapide. La copropriété comprend 34 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1124€, soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 604937)

iad France - Hélène Moesta vous propose une opportunité à saisir dans le quartier de Saint-Félix à Le Gosier, Guadeloupe. Découvrez ce studio entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique. Ce charmant appartement Le Gosier à vendre fait environ 27 m² et est prolongé par une terrasse couverte de 10 m², offrant un agréable cadre de vie en rez-de-jardin. L'intérieur se distingue par des rénovations récentes qui lui donnent un charme moderne. Il comprend une pièce principale spacieuse avec un coin salon et un espace nuit, une cuisine équipée toute neuve avec une plaque électrique, et une salle d'eau aérée pour un maximum de confort. Construite en 1994, cette résidence de deux niveaux propose un cadre paisible, idéal pour se restaurer tranquillement. Avec sa piscine, elle offre un accès direct à la plage de Saint-Félix, située à quelques pas. La vente inclut également une place de parking numérotée et le mobilier existant peut être retenu en sus pour un investissement clé en main. Ce studio est parfait pour un achat appartement Le Gosier, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en Guadeloupe. Il offre un bel espace de vie lumineux, avec un placard intégré et des rangements sur mesure. Aucun travaux à prévoir, les peintures, la cuisine et les prestations sont récentes. Les visites seront organisées à partir du 8 avril 2026, avec une disponibilité dès janvier 2027.

À vendre, appartement LE GOSIER situé au cœur de cette charmante commune de Guadeloupe, dans la résidence prisée de La Vieille Tour. Ce studio d'environ 30 m², entièrement rénové, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer des Caraïbes et d'un accès direct à la plage. Vendu meublé et équipé, cet appartement à acheter LE GOSIER constitue un investissement clé en main idéal pour la location touristique de courte durée, un secteur à forte demande. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc le mettre en location immédiatement. La localisation est parfaite, à proximité des plages, restaurants, commerces et animations, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité optimisable selon votre stratégie d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement en vente LE GOSIER représente une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 2400 euros.

iad France - Maxime Dobremel vous propose: Vous recherchez un bien idéal pour de l’investissement locatif ? Un appartement fonctionnel pour un premier achat ? Un logement lumineux avec une vue dégagée sur la nature et la mer ? Et une localisation pratique pour les déplacements du quotidien ? Votre opportunité vous attend à Fort-de-France (Meynard). Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme avec gardien, cet appartement de 31,38 m² complété par une loggia de 6,6 m² offre un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé. Ce que vous allez apprécier : – Un séjour lumineux prolongé par une loggia intégrée à l’espace de vie – Une cuisine équipée avec plaque de cuisson et four neufs (2026 - garantie 2 ans), avec la possibilité d’installer un frigo américain – Une chambre lumineuse avec climatisation neuve (2026 - garantie 3 ans) – Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC, avec un ballon d'eau chaude neuf (Déc 2025 - garantie 2 ans) – Des espaces de rangement pratiques Le véritable atout du bien : Une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature et la mer, créant une atmosphère paisible au quotidien. Quartier Meynard – Fort-de-France, un emplacement pratique pour la vie de tous les jours : – CHU de la Meynard accessible à pied – Accès rapide aux axes routiers principaux A1 et N9 – Centre commercial Dillon à proximité Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à découvrir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dobremel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 808673339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE ROBERT : Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une résidence moderne construite en 2009, au sein du nouveau quartier en hauteur de la commune. À seulement 8 à 10 minutes en voiture, cet emplacement sera parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel avec commerces, un centre commercial, restaurants et autres commodités à proximité. Ce bien, en rez-de-jardin, comprend un espace de vie lumineux et une cuisine moderne semi-meublée. Une place de parking privative en rez-de-chaussée complète cette offre. Cet appartement à acheter au Robert représente également une belle opportunité d'investissement locatif, étant actuellement vide de tout locataire, ce qui en fait un choix idéal pour constituer un patrimoine à long terme. Les atouts incluent : une résidence récente, aucune nuisance de sargasses, proximité immédiate des commerces et restaurants, une place de parking privative, ainsi qu'un appartement moderne, bien agencé et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien rare dans un secteur en plein essor saura vous séduire ! Photos non contractuelles, ameublement et décoration en Home Staging non contractuels. Référence agence : 5263

Vous envisagez un achat appartement SAINT FRANCOIS ou souhaitez investir dans la location touristique ? Découvrez ce studio de 30 m² idéalement situé au cœur de Saint-François, face à la marina en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien, niché au second étage d'un petit immeuble, offre une vue imprenable : d'un côté, les bateaux, et de l'autre, la mer et la Soufrière. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec une vue exceptionnelle, d'une terrasse face à un cadre idyllique, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il vous suffit d'apporter votre touche personnelle pour le transformer en un véritable cocon. En plein centre-ville, vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, des médecins et bien plus encore, le tout sans avoir besoin de voiture. Vous serez également à quelques pas du Golf et des départs des navettes vers les îles. Contactez-moi pour visiter cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre et concrétiser votre projet immobilier ! Laurence DEVARIEUX, Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.888205.

Situé à Sainte-Anne (97227), ce studio meublé en rez-de-jardin, au sein de la résidence Mohagany à l'anse Caritan, offre un emplacement privilégié à quelques pas des plages de sable blanc et des eaux turquoises de la commune. Ce quartier dynamique bénéficie de restaurants, boutiques artisanales, piscine et services essentiels accessibles à pied, offrant un mode de vie paisible à proximité de la nature environnante, tout en restant connecté à la vie urbaine de la Martinique.Le bien, d'une surface habitable de 19 m² en Loi Carrez, se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette extérieure fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative d'environ 5 m² pour profiter des douces soirées tropicales. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement accueillant construit en 1990 offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité, dans un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Idéal pour un investissement locatif rentable Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. :0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

RARE : Votre Écrin de Verdure au Cœur de Didier/Cluny L'alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité tropicale. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, cet appartement de type T4 (3 chambres) offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots d'habitation plus bureaux. Les points forts qui font la différence : Une Terrasse ''Suspendue'' : Véritable pièce de vie extérieure, sa grande terrasse s'ouvre généreusement sur un écran de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un luxe rare pour le quartier. Architecture Créole Moderne : Profitez d'un design élégant et ventilé, parfaitement intégré dans son environnement résidentiel. Emplacement Stratégique : Entre Didier et Cluny, accédez à pied ou en quelques minutes aux meilleures écoles, cliniques et commerces. Confort Urbain : L'appartement dispose d'un box de stationnement sécurisé en sous-sol, un atout indispensable pour le secteur. Un Investissement Serein Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1 500 € brut / mois, offrant un revenu complémentaire immédiat et une excellente valorisation patrimoniale. Projetez-vous grâce au Home Staging Virtuel Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, certaines pièces ont bénéficié d'un aménagement virtuel contemporain. Laissez-vous séduire par les volumes et imaginez votre futur intérieur ! L'avis de l'expert : ''C'est le produit idéal pour un investisseur cherchant la sécurité du quartier Didier, ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant sécuriser son acquisition dès maintenant.'' Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. À bientôt pour une visite ! Référence agence : 5372

Fort-de-France – Secteur Redoute Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité ? Découvrez ce magnifique T2 de 66 m² (surface brute), niché dans une résidence sécurisée et récente (2007). Véritable coup de cœur, cet appartement se distingue par son calme absolu, à l'abri des nuisances sonores de la route principale. Les points forts de ce bien : Une Terrasse Rare : Profitez d'un extérieur de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Intimité Totale : Aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez d'une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Confort & Modernité : Séjour lumineux avec baie vitrée équipée d'un volet roulant. Chambre spacieuse et climatisée pour des nuits fraîches. vraie Cuisine spacieuse en une piece séparée. Prestations de la Résidence : Immeuble avec ascenseur. Sécurité renforcée : Portail automatique, interphone et digicode. Place de parking privative incluse. L'emplacement : Situé dans le quartier prisé de Redoute, vous profitez d'un accès ultra-facile aux axes routiers et aux commodités de Fort-de-France, tout en vivant dans un écrin de tranquillité. L'avis du pro : Un bien rare sur le marché grâce à sa terrasse généreuse et son silence exceptionnel en pleine ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous aider, découvrez des idees d'aménagement & décoration en Home Staging, vendu non meublé. Référence agence : 5388

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, Guadeloupe, entièrement rénové et situé au dernier étage, avec une vue imprenable sur le golf de la commune. Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, cet emplacement recherché se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et transports accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse servant de salon et d'espace nuit, avec un aménagement optimisé. Une seconde pièce de vie sur la terrasse fermée abrite une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également une salle d'eau contemporaine avec WC, bien agencée. Ce bien est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec un excellent potentiel. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

LE LAMENTIN : Dans un environnement paisible, charmant F2, idéal résidence primo accédant, ou investissement locatif ! Le bien est situé dans une résidence calme au rez de chaussé, il comprend un salon, une chambre à coucher, une salle d'eau et une terrasse couverte avec espace cuisine aménagée et équipée, sécurisé par un volet électrique. A visiter ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 617 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT À ACHETER À SAINTE ANNE - STUDIO RÉNOVÉ EN REZ-DE-JARDIN - ACCÈS PLAGES & PISCINES – RÉSIDENCE TYPE RESORT Découvrez cet appartement SAINTE ANNE à vendre, idéalement situé au cœur d'un village tropical animé, avec une architecture créole, en bordure de plage et protégé par la barrière de corail. Ce superbe studio, entièrement rénové, se trouve en rez-de-jardin dans un cadre luxuriant, sans vis-à-vis et à l'abri des passages. Appréciez un cadre de vie paisible avec vue directe sur le jardin, offrant une ambiance de vacances tout au long de l'année. Surface : Près de 33 m² au total, terrasse comprise, incluant 10,80 m² de terrasse privative entièrement aménagée, vous offrant un espace de vie extérieur additionnel. Le studio se compose de : - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, WC et rangements - Une pièce de vie lumineuse et climatisée - Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée - Mobilier extérieur Équipements : - Climatisation complète - Bien vendu entièrement meublé et équipé (à l'exception de quelques éléments de décoration) - Rénovation récente – Aucun travaux à prévoir - Électricité refaite - Peintures faites il y a 2 ans - Réfrigérateur et télévision neufs - Canapé rénové récemment - Thermostat de climatisation neuf Prêt à l'emploi, vous pouvez y poser vos valises ou démarrer immédiatement une location touristique. Une boîte à clés est déjà installée pour une gestion autonome. Profitez des commodités d'un véritable Resort à votre porte : - Deux plages aménagées avec transats - Deux piscines - Bars et restaurants - Terrains de tennis - Boutique - Club pour enfants et ados (3 à 17 ans) - Activités familiales tout au long de la journée - Centre de soins et massages - Parking privé - Sécurité 24h/24 avec gardien Cette résidence active tout au long de l'année grâce à ses infrastructures complètes représente un investissement performant. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement locatif clé en main. Photos et vidéos disponibles sur demande, visite possible rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 160. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau, électricité, entretien des plages et parc, syndic, gardiennage H24) : 4300€, soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943946.

KAZAIMMO vous présente un appartement à vendre à Sainte-Luce, Martinique, situé au premier étage et bien entretenu. Ce T4 dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Le séjour/salon lumineux et climatisé s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon. L'une des chambres possède sa propre salle d'eau avec WC, et une seconde salle d'eau avec WC complétera l'espace, garantissant confort et commodité pour toute la famille. Cet appartement est idéal tant pour une famille que pour un investissement locatif. Prix de vente : 246 100 € HAI, incluant 16 100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières s'élevant à 1550 € et montant moyen trimestriel des charges courantes : 360 €. Copropriété constituée de 48 lots. Pour toute information sur l'achat appartement Sainte-Luce, n'hésitez pas à contacter Frédéric Rodriguez au 0696 60 11 06, par email à f.rodriguez@kazaimmo972.com ou sur www.kazaimmo972.com. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Saint-François, Guadeloupe (97118). Cet appartement propose un cadre de vie agréable grâce à son climat chaleureux et à la beauté des Caraïbes. Saint-François est connu pour son port de pêche pittoresque et ses plages de sable fin, ainsi que par une riche sélection de restaurants, de boutiques et d'activités nautiques. Les habitants bénéficient également de la proximité du marché local, reflet de l'authenticité de l'île. Ce studio de 25 m², bâti en 1994, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement à Saint-François, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il comprend une kitchenette pratique, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une charmante loggia pour profiter des soirées agréables. Ce bien, situé dans une copropriété de 50 lots, est soumis à des charges annuelles moyennes de 2183 €. Pour plus d'informations et pour explorer cette vente appartement à Saint-François, contactez votre conseiller SAFTI, Magalie GHOTAN, au 590690802201 ou par email à magalie.ghotan@safti.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraire à la charge du vendeur.

Magnifique Appartement T3 à Didier, Fort de France (972) Localisation : Didier, Fort de France Type : Appartement T3 Standing : Résidence sécurisée de haut standing Étage : Rez-de-chaussée surélevé Vue : Vue mer imprenable Accès direct à la piscine sécurisée Caractéristiques : -Cuisine semi ouverte sur le salon, par un passe-plat avec volet roulant, entièrement équipée et aménagée, ayant sa vue piscine - Espace de vie, vue mer, lumineux et ventilé, ayant en plus 2 brasseurs d'air - Buanderie - WC indépendant à l'entrée - Une chambre climatisée, avec brasseur d'air - Une chambre avec brasseur d'air et placard intégré - Une salle d'eau Ascenseur pour un accès facile Cave pour du rangement supplémentaire Place de parking couverte incluse Cet appartement allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal. Profitez de la douceur de vivre en profitant de la vue sur la mer depuis votre salon. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Juliette Dehaene vous propose cette opportunité d'achat duplex à Saint-François, Guadeloupe. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien sans frais supplémentaires. Vous rêvez d'un pied à terre pour vos vacances dans cette magnifique région des DOM-TOM ? Découvrez cet appartement en parfait état, situé dans une résidence avec piscine, donnant sur la Marina de Saint-François. Ce duplex à vendre est idéal pour profiter des loisirs nautiques ou de la plage, tout en ayant la possibilité de le louer en saisonnier. Le bien est charmant et bien décoré, vendu prêt à l'emploi. Sa situation géographique vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités : courses, pharmacie, restaurants et plage tout cela à pied. La résidence est également soignée, comprenant plusieurs piscines et ayant des charges maîtrisées. À l'intérieur du duplex, vous serez conquis par son état impeccable et sa décoration soignée, avec une chambre à l'étage et de nombreux placards. Les photos parlent d'elles-mêmes et sauront vous séduire. Les avantages supplémentaires incluent une cuve tampon pour éviter les coupures d'eau et une conciergerie fiable qui assure une bonne rentabilité de votre logement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 108 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 146,67 €, soit 1 760 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

2 378 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Fort de france (972)

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité cet appartement libre de toute occupation, situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.Ce T2 de 46 m² (dont 37 m² habitables et 9 m² de terrasse) se compose d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France.L'appartement était précédemment loué 580 € charges comprises, et sa valeur locative actuelle est estimée à 700 €/mois, offrant un réel potentiel pour un investissement rentable.Atouts complémentaires :•Ascenseur•Place de parking privative•Environnement pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied•Aéroport à 8 kmUne opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 9684 1066, E-mail : jeannoel.dumar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898 648 522

A vendre - Ensemble rare de 2 studios communicants en bord de mer à Sainte Anne, Guadeloupe. Ce produit exceptionnel et modulable se compose de deux studios qui peuvent être utilisés séparément ou réunis pour créer un grand espace de vie d'environ 65 m², terrasses comprises. Situé au cœur d'un village tropical animé, cet appartement à acheter à Sainte Anne offre une belle vue sur la mer et un environnement luxuriant, sans vis-à-vis direct. Deux plages sont accessibles depuis la résidence.Chaque studio comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse et une terrasse privative avec kitchenette équipée, le tout climatisé. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec un investissement récent de près de 23 000 € en mobilier et décoration de qualité, sans travaux à prévoir.Profitez de services variés sur place : bars, restaurants, piscines, terrains de tennis et plus encore. Avec sa double stratégie d'utilisation pour la location et les séjours familiaux, cet appartement à Sainte Anne est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Guadeloupe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER À SAINTE ANNE, GUADALOUPENe manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Sainte Anne !Situé au cœur d'un charmant village tropical à l'architecture créole et à proximité directe de la plage, ce superbe studio en rez-de-jardin est entouré d'un jardin luxuriant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Ce cadre idyllique, protégé par la barrière de corail, vous propose deux plages accessibles, des transats, deux piscines ainsi qu'une ambiance de vacances tout au long de l'année.Le studio se compose de :- Une entrée avec placard- Une salle d'eau avec WC- Une pièce de vie lumineuse- Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée- Climatisation complèteCe bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent et haut de gamme, valeur estimée supérieure à 11 000 €, sur factures).Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à démarrer immédiatement la location.Vous bénéficierez sur place de :- Bars & restaurants- Piscines- Terrains de tennis- Boutiques- Club enfants & ados (de 3 à 17 ans)- Activités familiales à la journée- Centre de soins & massages- Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardienCe studio représente un investissement d'exception, bénéficiant d'une excellente rentabilité en location touristique, grâce à son emplacement privilégié et aux nombreuses infrastructures proposées.Que ce soit pour un pied-à-terre sous les tropiques, un investissement locatif clé en main ou une combinaison de plaisir et de rendement, cet appartement à Sainte Anne à vendre répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4248€, soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.939856

iad France - Sindy Abela vous propose: Opportunité Rare – Studio Rénové Ultra Rentable – Le Gosier Investissez dans un studio de 41 m² rénové, offrant 95 % de taux de remplissage en location saisonnière et un cash-flow positif immédiat. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain rénovée, espace dressing, balcon, parking privatif et exposition plein sud. Atouts majeurs : accès direct à la plage, restaurants à proximité et court de tennis pour séduire une clientèle variée. Forte rentabilité, emplacement premium et aucun travaux à prévoir : un placement idéal pour investisseurs recherchant revenus élevés et sécurité patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 68 et classe CLIMAT F indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 989367347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Martinez vous présente un appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe. Ce studio meublé avec vue mer offre une rentabilité locative exceptionnelle et se distingue par ses excellents avis. Idéal pour un achat appartement Saint-François, il est prêt à être loué immédiatement, grâce à un système de boîte à clé permettant une gestion autonome des locataires.Ce studio rénové de 23 m² (19,28 m² selon la loi Carrez) dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter du climat tropical et de repas en plein air. Situé dans une résidence prisée avec piscine et accès à la plage, il représente un cadre idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques.Le studio comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette équipée, un réfrigérateur et une salle d’eau indépendante avec WC. Il est aussi doté d'une climatisation neuve et vendu entièrement meublé.Au cœur de Saint-François, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants typiques et de nombreuses activités nautiques, tout en étant à proximité des plus belles plages de la région. Ce bien constitue un véritable havre de paix, que ce soit pour des vacances ou un mode de vie à l'année.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-François. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel locatif de ce studio.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Le gosier (971)

Offrez-vous un coin de paradis dans le quartier très recherché de Dampierre, au Gosier. Cet appartement T3 baigné de lumière, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Deux grandes chambres climatisées Un salon spacieux et lumineux Un balcon privé avec vue mer – idéal pour vos moments de détente À proximité immédiate des plages, commerces et écoles Place de parking incus Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif rentable, ce bien combine confort, emplacement et cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Dampierre ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 4508

Bel appartement transversant en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée proche de la marina. Il comprend une chambre bien agencée avec sa salle d'eau et WC, une cuisine équipée avec terrasse Idéalement situé à côté de la piscine. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, il offre un excellent potentiel de revenu locatif. Une très belle opportunité à saisir. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 840 euros.

Saint François, grand studio, idéal habitation, investissement ou pied‑à‑terre. D'une surface utile de 35.64 m² en parfait état, ce rez‑de‑chaussée séduit par son espace de vie lumineux, son jardinet privatif et l'accès direct à la piscine. La Résidence le Village, résidence privée et sécurisée avec places de stationnements, des charges de copropriété maîtrisée et située à deux pas de tous commerces et de la Marina. Référence agence : 4416

Coup de cœur du secteur

125 000 €

4 630 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Studio aménagé et équipé situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités : supermarché, commerces, plages, marina, golf... Ce studio est composé d'une entrée avec placard, d'une chambre climatisée, d'une kitchenette sur la terrasse agencée (plaques 2 feux, réfrigérateur), d'une salle d'eau PMR/wc. A voir rapidement, très bon rendement locatif L'équipe d'Orpi reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Référence agence : 4195

FORT-DE-FRANCE : Cet appartement de 70 m² est une opportunité clé en main pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur l'île. Le bien a bénéficié d'une mise aux normes récente, garantissant une acquisition saine et limitant les frais imprévus. Il se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendant. La cuisine à également été rénovée. Profitez d'un balcon agréable avec une vue dégagée et une petite vue mer en plus, et d'une place de parking privative (un atout majeur dans ce secteur). Proche des grands axes et de toutes commodités. Actuellement loué avec bail en cours de 6 mois Référence agence : 5333

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417