Achat Appartement à Le Croisic (44) à rénover / avec travaux : 75 annonces

En exclusivité ORPI vous présente cet appartement très lumineux, dans une résidence récente à proximité du centre et du port, appartement en rez-de-chaussée comprenant séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre) avec coin cuisine aménagé, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau, salle de bains, wc et garage fermé en sous-sol. Référence agence : 1747

L'atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 26 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour, pour profiter d'une vue imprenable sur le Traict au fil des marées. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour , d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 10016

EXCLUSIF : APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC PATIO ET VUE TRAICT – LE CROISICDécouvrez un bien d'exception où le rythme des marées se marie à un cadre de vie unique. Cet appartement Le Croisic à vendre, situé au cœur du port, se distingue par le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne et une architecture atypique. Un véritable sanctuaire de paix, caché des regards, où la lumière et la tranquillité se rencontrent.Points forts de ce bien :Le Cœur de Vie : Un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert qui entoure l'appartement, parfait pour des repas en toute discrétion.La Vue Spectaculaire : Un grand séjour lumineux avec un panorama exceptionnel sur le Traict et les marais salants.Espace & Confort : 4 chambres généreuses, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.Emplacement Premium : Tout est accessible à pied. Restaurants, commerces, plages et gare TGV se trouvent à votre porte.Caractéristiques techniques :Copropriété : Résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation).Tranquillité : Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 €/mois).L'atout charme : Rarement un appartement sur le port ne présentera un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme d'un patio privé. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat d'appartement Le Croisic.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/Pour en savoir plus sur cette vente appartement Le Croisic, contactez nos négociateurs immobiliers.Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, en lien avec la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité dès la première visite.Informations légales de l'agence:SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARDTél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.comRCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARISRéférence agence : 2850

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Une configuration optimale et fonctionnelle Pensé pour une vie quotidienne fluide, cet appartement offre une distribution claire et des espaces bien définis : Espace d'accueil : Un sas d'entrée avec placard pour une organisation impeccable dès l'arrivée. Cœur de vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par une cuisine aménagée. Espaces modulables : Une pièce en enfilade dessert une chambre d'enfant ou un bureau (avec placard), offrant une solution parfaite pour le télétravail ou une vie de famille. Suite parentale : Une chambre principale menant directement à sa salle de bains privative avec WC et rangements. Les atouts ''Confort & Sécurité'' Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. L'ensemble demande quelques travaux Référence agence : 1748

Coup de cœur du secteur

75 600 €

6 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²
• 

Le Croisic (44)

Charmant studio rénové, en Rez-de-chaussée, donnant sur le Port, comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec W.C. Terrasse et Jardinet. Référence agence : 1708

À Le Pouliguen, au coeur de la résidence PIERRE et VACANCES, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dédiée au sous-sol. Free d'occupants et sans bail en cours, cet appartement est parfait pour un achat appartement Le Pouliguen, que ce soit comme résidence principale ou pour profiter de vacances tout au long de l'année. Les charges de copropriété couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien de la piscine, du sauna, du jacuzzi et des espaces extérieurs. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Référence agence : 9977.

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre historique exceptionnel. Ce splendide duplex de 190 m² se distingue par ses beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² dotée d'une magnifique cheminée monumentale qui lui confère tout son charme. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et deux w.c. indépendants. Ce bien lumineux est idéalement situé, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services à pied. Une véritable opportunité pour un achat maison GUERANDE alliant caractère, confort et authenticité au cœur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 40 euros.

À vendre, appartement à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité du port et des commerces, cet appartement de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains et de W.C. Une terrasse exposée sud-ouest et un parking extérieur sont également inclus. De plus, un local à vélos commun est à disposition. Classe énergétique : F. Idéal pour un achat appartement La Turballe.

Dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un appartement à La Baule. Situé au sein d'un superbe parc boisé, cette résidence emblématique construite en 1964 abrite un T2 de 41,51 m². Ce bien se trouve à seulement 150 m de la plage, au premier étage sans ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard et alcôve pouvant servir d'espace nuit, un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 12,94 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. La chambre, également orientée Ouest, a accès à la terrasse, et la cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une loggia attenante. La salle d'eau, fonctionnelle et récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Une cave ainsi qu'un parking collectif extérieur et sécurisé avec gardien sont inclus. Parfait pour un achat appartement La Baule, ce bien allie calme et nature tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 200 lots - dont 107 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1550 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la plage, du casino et des Grands Hôtels. Ce charmant T1 Bis de 26,70 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence pleine de cachet datant de 1927, a été soigneusement rénové en 1977. Vous serez séduit par son mélange d'authenticité et de charme intemporel. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis donnant sur un joli écrin de verdure orienté au Nord, ainsi que d'une pièce secondaire idéale pour un espace nuit ou un bureau. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Cette résidence, avec son cachet rare et son architecture élégante, est parfaite pour un pied-à-terre. Les informations concernant les risques liés à nos biens sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 71 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1234 euros.

Nous vous proposons cet appartement T2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, situé dans le quartier prisé d'Aquabaule / La Jarrige, à quelques pas de la mer. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 38,75 m² offre une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse filante exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre également accessible depuis la terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC. Le bien comprend une cave et un stationnement extérieur privatif, un atout précieux dans ce quartier. Ce bien est parfait pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC, que ce soit comme résidence secondaire ou investissement locatif, avec un locataire en place jusqu'au 30/06/2026. Les éléments de sécurité concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 116 lots, dont 38 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1738 euros.

Opportunité rare sur le marché ! Cet appartement d'exception est situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, de la plage, de la gare et du marché, cet espace, actuellement utilisé comme cabinet dentaire, offre la possibilité d'être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil, mezzanine et sanitaires, avec un accès via ascenseur et porte automatique. - Étage : vaste palier desservant trois pièces lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant, ainsi que plusieurs pièces techniques. Les atouts de cet appartement La Baule-Escoublac à vendre incluent : - Des volumes généreux - Une belle luminosité - Un ascenseur privatif - Une mezzanine de 10 m² ajoutant charme et fonctionnalité - Deux places de parking intérieures également disponibles à la vente. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter un appartement La Baule-Escoublac dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence, vous propose des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier. Pour en savoir plus, visitez notre site : L'Évidence Immobilière ou consultez nos réseaux sociaux. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 548 000 €.

iad France - Jean-Marie Guyot vous présente un appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé en plein centre, à seulement 300 mètres de la plage et 500 mètres des commerces et de la gare, ce studio de 18 m2 est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon avec rangements. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Emplacement de choix pour un achat appartement Pornichet. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 75,67 € (soit 908 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 424) et classe climat : F (indice 92). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 890614118.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Croisic (44)

3

PORNICHET - DUPLEX T3 - HYPERCENTRE – 150 MÈTRES DE LA GARE ET DE LA MER Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 65 m2. Son emplacement exceptionnel, à 150 mètres de la mer et 150 mètres de la gare, en fait un bien rare sur le marché. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de Pornichet, proche des commerces, restaurants et animations. Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au calme d'une ruelle du centre ville de Pornichet, ce duplex traversant de 65 m² habitables (54 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée accueillante menant à une grande cuisine séparée, -Un séjour lumineux ouvert sur la rue calme et situé plein sud, - WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de : -Deux chambres confortables, -Une salle d'eau. L'appartement dispose également de : -Une place de parking privative, -Un box fermé, idéal pour du stockage. Les atouts : -Petite copropriété calme et bien entretenue -Appartement traversant et lumineux -Parking + box fermé - Situation idéale, tout à pied (commerces, bars, restaurants, gare, plage… À visiter sans tarder ! Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Geraldine Le Touze vous propose : Appartement de caractère à vendre à Mesquer, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, à réaménager. Vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié ? Cet appartement de 100,41 m², datant de 1912 et situé au 2ème étage d'un immeuble historique, est l'opportunité idéale. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un vaste séjour de 28,39 m² et d'une cuisine séparée équipée. Avec de beaux volumes et des éléments authentiques comme le parquet, les hauts plafonds et les moulures, cet appartement à acheter à Mesquer possède un charme indéniable. Les 3 expositions (nord, est, ouest) garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'emplacement est idéal, à seulement 10 mètres de la plage pour des moments de détente inégalables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Une place de parking est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien unique est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de vie qui vous ressemble. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel infini de cet appartement à réaménager selon vos envies et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 618 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 929 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Le Croisic (44)

À moins de 100 mètres des remparts proche de toutes commodités à pied, bâtiment du 17e siècle bien entretenu, cet appartement type T2 au 2e et dernier étage de 56 m2 loi carrez (80m2 au sol) traversant et lumineux. Composé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec wc, un débarras et un espace jardin avec cabanon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

À vendre, appartement 72 m2 au dernier étage avec vue panoramique sur la Baie de La Baule. Découvrez cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur toute la baie. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 34 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. La chambre spacieuse s'ouvre sur une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour savourer les levers de soleil. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Il est possible de créer une seconde chambre attenante au séjour, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave. La résidence, parfaitement entretenue, est située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces de Lajarrige, de la plage et d'Aquabaule. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût pour en faire votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de choix à La Baule. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Référence : 438LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3.25% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 662 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY, présente sur NANTES, Agglo, PORNICHET et la Presqu'île pour tous vos projets de vente et location.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose un appartement à acheter à La Baule-Escoublac. Idéalement situé en centre-ville, au pied du Bois des Aulmes, cet appartement de 53 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété de standing datant de 1972, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Avec une triple exposition Est / Sud / Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien se compose de deux chambres et d'une agréable pièce de vie orientée Sud/Ouest. À rénover selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Baule-Escoublac, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Avec un emplacement recherché, une belle luminosité et un fort potentiel, cet appartement La Baule-Escoublac à vendre mérite d'être découvert sans tarder. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 99 lots sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 135,67 €, soit 1 628 € annuels. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m², au sein d'une copropriété intimiste comprenant seulement trois lots, représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation complète. Cette vente d'appartement à Guérande permet de réinventer les volumes et d'envisager diverses options d'aménagement et de valorisation. Le bien bénéficie de beaux espaces, avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, profitant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle optimale. À l'extérieur, une terrasse close d'environ 40 m², rare en intra-muros, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards. Cette offre représente un appartement à acheter à Guérande, un bien rare à fort potentiel, parfait pour les passionnés de projets ambitieux et de valorisation immobilière, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

À deux pas de la plage Benoît – Charmant appartement lumineux avec terrasse et vue mer Dans une élégante résidence de caractère datant de 1963, idéalement située dans le secteur très recherché de la plage Benoît à La Baule, découvrez ce bel appartement de 81 m², rénové avec goût et parfaitement entretenu. Ce bien chaleureux vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour et salon spacieux ouverts sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables (avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins), une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau soignée. Une cave pratique ainsi qu'un parking extérieur sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le marché. Localisation privilégiée, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence agence : 153

À 10 minutes à pied de la gare de La Baule et des commerces, cet appartement T2 lumineux au 1er étage est à vendre. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine attenante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec rangements, et des toilettes indépendants. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'un garage de plain-pied. (Honoraires de 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 22 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1280 euros. Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Vous recherchez un appartement à acheter LE POULIGUEN? Découvrez ce studio entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein ouest, cet appartement LE POULIGUEN à vendre bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur les toits de la ville. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cette propriété dispose également d'une cave. La gare du Pouliguen se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ce bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515. Situation : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

iad France - Nicolas Briard vous présente cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, d'une superficie de 108 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux lots. Ce bien comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'ensemble de l'appartement. En copropriété (50/50), vous bénéficierez d'un jardin, d'une petite maison de 45 m² actuellement louée, ainsi que d'un garage. Pour toute information supplémentaire sur cet achat appartement La Baule-Escoublac atypique, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de deux lots au total et fait l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, la classe ENERGIE de ce bien est F avec un indice de 387, et la classe CLIMAT est C avec un indice de 12. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Briard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Loquet vous propose une rare opportunité : un bel appartement T4 avec terrasse à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 89 m² et un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'espace de vie comprend un salon spacieux, deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, deux salles d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur les environs, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. De plus, un balcon de 6 m² vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. La résidence, construite en 1964, est en excellent état général et dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un environnement sécurisé avec accès clos. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une belle opportunité d'achat à La Baule-Escoublac. Un garage privatif est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 195 € (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 357 et classe climat : F indice 76. Plus d'informations sur les risques exposés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Loquet, mandataire indépendant en immobilier.

À LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique (44), idéalement situé à proximité de l'Avenue De Gaulle et à quelques pas de la plage, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. À seulement 500 mètres de la gare, cet studio de 25,5 m² (environ) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien dispose d'un fort potentiel et comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un coin nuit en alcôve, une salle de bains, des WC séparés, des placards de rangement, ainsi qu'une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement privilégié avec commerces, plage et animations accessibles à pied, un dernier étage sans vis-à-vis, de faibles charges, et une bonne rentabilité potentielle après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711 €, soit 59 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,38 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf. 916242

Ce studio est idéalement situé au cœur du Pouliguen, au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas seulement des commerces, du port, des plages du Nau et Benoît, de la gare.Il vous offre en outre une place de parking privée et sécurisée dans la résidence.Idéal pied à terre pour profiter pleinement des beaux jours au Pouliguen, ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 394 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous présente une opportunité unique d'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au cœur du très prisé Quartier Garden, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages (350 m), ce splendide appartement T2 de 54,32 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée d'un parc boisé. Ce bien d'exception offre un cadre de vie inégalé, alliant calme, luminosité et nature. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète ce bien. La chambre dispose d'un balcon privatif et de nombreux rangements. La salle de douche élégante et les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement. Les points forts comprennent une grande terrasse, la possibilité d'acquérir un studio attenant avec terrasse communicante et un parking privatif. Dans une résidence de standing bien entretenue de 69 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1 692 €. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme pied-à-terre. Le prix est fixé à 405 600 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 02.40.24.53.63.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 39,24 m²
• 

À 3km de Le Croisic (44)

RESIDENCE DE TOURISME POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.45% 1 SEMAINE D OCCUPATION GRATUITE PAR AN Appartement T3 en duplex de 39,24 m², comprenant au rez-de-chaussée: un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et un W.C, une chambre. A l'étage: une seconde chambre et une salle de bain. Une terrasse complète ce bien. La résidence 3* fut rénovée en 2007. Elle comprend 98 appartements, construits en duplex en 7 hameaux, au coeur d'un parc paysager de 7 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation.

Bel appartement traversant situé au 3e et dernier étage d'une copropriété sécurisée à Mesquer, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Lumineuse pièce à vivre avec terrasse de plus de 15m2 offrant une vue dégagée sur la verdure. Cuisine indépendante avec accès à une deuxième terrasse. Deux grandes chambres avec placards et salle d'eau. Comprend également 38,48m2 de combles aménageables pour un potentiel duplex. Garage, cave et place de parking. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la plage, avec commerces et marché à proximité. A découvrir ! Contactez l'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE au 06.74.17.54.62 pour plus d'informations. Adresse : L'Orée du Bois, Avenue de la Plage 44420 QUIMIAC/MESQUER

À vendre : appartement de type 2 face à la mer à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse de 22 m². Il dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec balcon. De plus, l'appartement comprend un garage et une cave. Prix de vente : 325 000 euros (4,17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété est composée de 51 lots, dont 21 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 800 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à LA BAULE ESCOUBLAC.