Achat Appartement à Montagnac (34) avec terrasse : 1 100 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

3 175 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres
• 

Montagnac (34)

* MONTAGNAC * À la recherche d'un appartement à acheter à Montagnac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 avec terrasse et box dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur le clocher de Montagnac. Vous pourrez profiter d'un séjour/cuisine de 17 m² qui donne sur une terrasse de plus de 14 m², ainsi que de deux suites parentales et d'un WC séparé. L'ensemble du logement est équipé de double vitrage en bois pour votre confort. Un box sécurisé de 1,80 m² est également inclus avec l'appartement. L'immeuble, qui comporte 4 appartements, a été rénové par les propriétaires. Il est idéalement situé à proximité de tous les commerces et commodités, ainsi que des infrastructures telles que supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et établissements scolaires. Montagnac est à seulement 5 minutes de Pézenas, 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de Montpellier. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Informations LOI ALUR : soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur.

? À vendre – Deux superbes appartements F2 au charme de l'ancien – Montagnac (Hérault) Situé au coeur du pittoresque village de Montagnac, dans l'Hérault, cet ensemble immobilier rare et plein de caractère se compose de deux appartements F2 indépendants, répartis sur une surface totale d'environ 100 m², avec terrasse privative pour chacun. ? Un F2 de 45 m²? Un F2 de 55 m² Chaque logement a été rénové dans le respect de l'esprit des lieux et bénéficie d'éléments authentiques qui séduiront les amoureux du charme de l'ancien : ? Charpente apparente majestueuse? Grande hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace et de lumière? Murs en pierres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité à chaque pièce? Terrasse privative pour profiter des douces soirées méditerranéennes Ces deux appartements sont parfaits pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou pour habiter l'un et louer l'autre. ? Situation idéale : à seulement quelques minutes de Pézenas, 20 min des plages et 30 min de Montpellier. ? Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Uniquement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet appartement qui vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son excellent état général. Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole aux charges très faibles, il offre un cadre de vie à la fois agréable et serein. La pièce de vie, spacieuse lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une belle terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante. Rénové en 2015, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est complété par une place de parking privative, sécurisée et couverte, ainsi qu'une cave, des atouts rares et très appréciables au quotidien. L'ensemble se distingue par une atmosphère paisible et une qualité de vie certaine. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 425

Situé dans un village entre Pézenas et Mèze, cet appartement à vendre à Montagnac est idéal pour un projet d'achat. Perché au deuxième étage d'une petite copropriété, il dispose d'une surface de 40,90 m², avec un séjour/cuisine de 17,40 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 14,60 m². L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative (10 m² et 10,80 m²) ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le double vitrage, le chauffage électrique et la proximité des commerces. Cette copropriété, composée de quatre appartements et gérée par un syndic bénévole, offre un cadre de vie tranquille. En parfait état, cet appartement Montagnac à vendre mérite une visite. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, à Mèze, au sein de la résidence sécurisée Le Patio des Sesquiers, un agréable appartement T2 situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 47,52 m² habitables, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine à aménager, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 19 m² en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Charges annuelles de copropriété : 1 318€ Référence agence : 6772

Situé au coeur du Parc Charles de Gaule, à tout juste 5 minutes à pied des commerces et de la station thermale, très beau studio de 18m2 en parfait état Refait à neuf il y a peu, l'appartement est fonctionnel et dispose d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc offrant l'espace pour y mettre le lave linge. L'appartement est vendu entièrement meublé avec quelques réservations pour 2026. L'appartement dispose également d'une terrasse, permettant de prendre les repas au soleil. L'isolation, l'étanchéité du toit et la réfection de la façade ont été votées et seront entièrement financées par le propriétaire actuel. Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2260

Situé au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, le réseau ORPI vous présente cet appartement de type 2 en duplex. Ce bien rare allie le calme d'un dernier étage à la proximité immédiate des commodités urbaines. Descriptif du bien • Pièce de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse privative. Cette dernière offre une vue dégagée et dominante sur le Mont Saint Clair, sans aucun vis-à-vis. • Aménagement : Agencement optimisé en duplex séparant distinctement l'espace de réception du coin nuit, garantissant ainsi intimité et confort de vie. • Prestations : Appartement en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Le calme est absolu grâce à sa position en dernier étage et une isolation phonique performante, préservant les occupants de toute nuisance sonore. • Stationnement/Annexes : Le bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée, un atout majeur et recherché dans ce secteur central. Conclusion Ce duplex clé en main représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Son emplacement stratégique en cœur de ville et ses prestations (dernier étage, terrasse, parking) en font un bien à forte valeur ajoutée. Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 2292

Dans une belle résidence de standing construite en 2015, idéalement située au centre de Mèze, bel appartement type 2 de 45 m² habitables prolongé d'une terrasse de 11 m² au 3ème étage avec ascenceur. Pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.avec wc APPARTEMENT CLIMATISÉ AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Coup de cœur du secteur

101 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,11 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Montagnac (34)

À vendre à Agde (34) dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 avec jardinet est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement à acheter à Agde se trouve au rez-de-jardin d'une résidence avec piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Une place de parking est réservée pour garantir votre stationnement. De plus, vous bénéficierez d'un jardinet privatif pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué à 460 euros CC (415 euros + 45 euros de charges), cet appartement est parfait pour un investissement. L'agence Lotier Immobilier, présente dans le département de l'Hérault, vous offre également des services de syndic et de gestion locative. Pour plus d'informations, contactez Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24.

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², véritable havre de paix situé au cœur de Balaruc-les-Bains. Alliant le confort du centre-ville et le calme d'un extérieur privé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un intérieur lumineux et bien agencé de 62 m². Extérieurs exceptionnels : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse spacieuse pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Stationnement double : Un garage fermé (idéal pour le stockage ou un véhicule) ainsi qu'une place de parking privative. Fini le stress du stationnement ! Localisation idéale : Situé en plein centre, vous faites tout à pied : commerces, commodités et bien sûr l'accès aux Thermes et à l'Étang de Thau en quelques minutes seulement. Référence agence : 2279

L'agence Laforêt Agde vous offre une opportunité unique d'achat appartement AGDE avec ce charmant bien de type 2. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, cet appartement AGDE à vendre se trouve dans un immeuble récent et calme, doté de deux parkings privés. Vous serez séduit par sa terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour apporte une belle luminosité à la pièce de vie, tandis que la chambre dispose d'un placard intégrés et la salle de bains est à la fois moderne et fonctionnelle. À un prix attractif, cet appartement présente tous les atouts pour les acheteurs en quête d'un bien dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Agde au Bd de Monaco au 04 67 76 92 94 (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 170 lots, dont 74 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1619 euros.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - RESIDENCE SENIORIALES - AGDE En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Dans la ville d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les commerces. Un appartement T2 déjà loué dans une résidence sénioriales calme et parfaitement situé. Cet appartement T2 lumineux d'environ 44m², situé au 1er étage se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, micro-onde, lave vaisselle), d'une chambre confortable de 13m² avec placard et d'une salle d'eau avec douche. La chambre ainsi que le séjour donne sur une agréable terrasse de + de 10m² parfaitement exposée Sud-Ouest. L'appartement est équipé des volets roulants électriques et d'une place de parking privative. La résidence offre aux habitants de nombreux services (Animations 7/7, jardin extérieur, responsable de site, Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'acceuil sur place...). Idéal pour investisseur ou personne cherchant un logement pour ses parents. L'appartement est actuellement loué jusqu'à décembre 2025. Bail 3 ans renouvelable si vous le souhaitez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 139 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES:A LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, géré avec un loyer garanti par un bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. L'appartement est situé au sein de la Résidence de Tourisme ODALYS LES LAURIERS ROSES, idéal pour un investissement locatif. Bien que ce bien ne soit pas destiné à l'occupation personnelle, il présente de nombreux atouts : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : SOWELL - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence se trouve au 3 Impasse des Consuls, 34300 Agde. Le bien comprend un appartement T3 meublé de 32,69 m² en rez-de-chaussée, avec une terrasse de 8,50 m². - Prix de vente : 96 412 EUR - Loyer annuel perçu : 5 948 EUR - Charges annuelles : 186 EUR - Taxe Foncière : 806 EUR - Votre locataire : Groupe SOWELL - Bail en cours jusqu'en 10/2033 Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Agde.

À vendre, appartement à CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, exclusivement proposée par Virginie Safti, se situe dans le secteur calme du Môle, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité de tous les commerces et restaurants, tout en étant proche du Centre Port. Cet agréable studio meublé a été récemment rénové et est en excellent état. Il comprend une entrée qui mène à une salle d'eau modernisée avec douche à l'italienne et WC. Vous trouverez un spacieux séjour avec un espace nuit doté de placards à portes coulissantes, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse d'environ 17 m² avec pergola bioclimatique. De plus, le bien dispose de double vitrage neuf et de volets roulants électriques. Un grand parking gratuit est accessible à 50 mètres. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 245 lots, avec des charges annuelles moyennes de 746 euros, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à CAP D'AGDE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie WAGNEUR, au Tél. : 0689623359 ou par E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE, secteur Richelieu. Appartement Le Cap d'Agde à vendre de type T2 cabine situé au RDC dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis. Ce bien dispose d'un espace de vie lumineux, exposé plein Sud, donnant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, et l'appartement comprend une belle chambre, une chambre/cabine, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. À seulement 200m des plages de Richelieu et à proximité des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 375 lots au total, sans procédure en cours comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 90€ par mois (soit 1080€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 217 et CLIMAT A avec un indice de 6. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Jouannes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Sète, situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Complètement rénové, ce bien de qualité vous offre des prestations haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une porte blindée. Agencé pour maximiser le confort et la luminosité, cet appartement dispose d'une terrasse couverte paisible, orientée à l'ouest, ainsi que d'un séjour ouvert sur le canal. Il se compose également d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et de nombreux rangements. En option, une place de stationnement couverte est disponible pour compléter cet achat appartement Sète. Ce bien est présenté par BARNES Occitanie.Pour plus d'informations, contactez Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com.Ce bien est soumis au régime des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est engagée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le lot est proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce T2 moderne et lumineux vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages méditerranéennes. Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Environnement paisible et naturel * Commerces, écoles, marché et équipements sportifs à quelques pas * Accès rapide aux gares et aéroports de Béziers et Agde Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Architecture élégante et contemporaine * Résidence intimiste avec jardin arboré * Stationnement sécurisé, ascenseur et local vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Séjour lumineux avec cuisine équipée * Chambre confortable et salle d'eau moderne * Grande terrasse orientée sud-ouest donnant sur un espace boisé * Finitions de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meuble-vasque, sèche-serviettes Référence du programme :34450_991 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

En exclusivité – Côté Quai Idéalement situé sur l’un des quais les plus recherchés de Sète, le prestigieux quai Aspirant Herber, venez découvrir ce superbe appartement traversant aux prestations rares. D’une surface habitable de 100 m², ce bien se trouve au 4e étage avec ascenseur et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue directe sur le quai. Son exposition ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle de douche ainsi que des WC indépendants. Les chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse de 8 m², située à l’arrière, au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Sète, la mer et le phare du Môle Saint-Louis. L’appartement est vendu avec une place de parking privative, située dans un grand garage, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son confort et sa qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Bel appartement de type 3 d'une surface de 51.66 m² carrez situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et paysagée. Il se compose: hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine intégrée équipée, dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc séparé et cellier, terrasse de 7.50m² exposée Sud / Ouest, 2 parkings privé. Climatisation réversible dans tout l'appartement, résidence entièrement ravalée, piscine, vidéo surveillance, proche de toutes les commodités à pied et aucuns travaux à prévoir, à voir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

À la recherche d'un achat appartement Sète ? Découvrez cet appartement T3 NEUF d'une superficie de 57,40 m2, idéalement situé dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans un secteur prisé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, accès autoroutiers, plage et centre-ville. Cet appartement à acheter à Sète est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un agencement moderne : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 24 m2, deux chambres confortables également ouvertes sur la terrasse, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. En prime, une place de stationnement en sous-sol est incluse. Pour plus d'informations, contactez Julian HUTEAU (EI), Agent Commercial, RSAC : 753094283 - Montpellier.

À Sète, dans un bâtiment haussmannien avec ascenseur situé dans le quartier résidentiel et paisible du Théâtre Molière, découvrez cet appartement Sète à vendre, un duplex entièrement rénové en 2024. Avec une superficie de 275 m² (Carrez) sur deux niveaux, ce bien se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de qualité supérieure. Disposition intérieure : - Premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur une grande terrasse de 38 m², une buanderie, un séjour lumineux de 54 m², un patio, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau avec WC, une salle de douche équipée d’un hammam et deux dressings. Prestations : Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement à acheter à Sète offre des finitions modernes : climatisation réversible, double vitrage, alarme, interphone, porte blindée et nombreux rangements. Atouts complémentaires : - Une place de stationnement privative - Un ascenseur pour faciliter les déplacements - Une situation idéale, à proximité des commerces, restaurants, transports et de la gare. Ce bien exceptionnel est rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Sète. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours ne touche les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi que l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique résidence offrant un cadre de vie privilégié. A proximité immédiate de la réserve naturelle du Bagnas, elle vous invite à profiter d'un emplacement calme et résidentiel, tout en ayant à portée de main tous les commerces, restaurants et services nécessaires à votre quotidien. Succombez au charme d'Agde, ville aux multiples facettes où se conjuguent harmonieusement nature préservée et dynamisme d'une station balnéaire renommée. Laissez-vous séduire par ses plages de sable fin, son étang de Thau aux reflets changeants, ses vignobles du Languedoc et le charme paisible du Canal du Midi. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_15 Photos non contractuelles.

Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, le réseau ORPI vous propose en exclusivité ce magnifique studio parfaitement entretenu. Descriptif du bien : Pièce de vie : Lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse au calme avec vue dégagée sur les étangs. Aménagement : Espace de vie optimisé avec un coin nuit dédié. Prestations : Résidence moderne, excellent état général, aucun frais à prévoir. Stationnement : Place de parking privative en sous-sol incluse. Ce bien allie le confort du récent à une situation géographique privilégiée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2284

CAP D'AGDE -Secteur Pinède, aux portes du Village Naturiste, Centre Port et des Plages naturistes et de la Roquille.....Charmant studio cabine climatisé, entièrement rénové en rez-de-jardin, vendu meublé et prêt à accueillir jusqu'à 5 personnes.Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre cabine confortable avec 3 couchages, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia donnantsur une terrasse exposée Est..Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine collective, tennis, boulodrome, ping-pong et balançoire, cet appartement dispose également d'une place de parking privative. À seulement deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille, il offre un cadre paisible, verdoyant, parfait pour les vacances ou pour des locations saisonnières. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Sète, situé au cœur du quartier de la corniche dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une résidence en front de mer, cet appartement offre une vue imprenable sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Au 2e étage avec ascenseur, ce spacieux appartement de 135 m², récemment rénové, est traversant et baigné de lumière naturelle. Il dispose d'une belle terrasse de 26 m² face à la mer. Les caractéristiques incluent un hall d'entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une suite parentale avec vue sur la mer, des salles d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un bureau. Un garage en sous-sol complète ce bien d'exception. Profitez d'un accès immédiat aux criques et de la proximité des commerces de quartier. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à Sète, bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec 40 lots et des charges annuelles de 3 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement haut de gamme dispose de prestations telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une porte blindée. Le bien est traversant et s'organise autour d'une grande terrasse au calme, orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable sur le canal. L'intérieur de ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et de nombreux espaces de rangement. En option, une place de stationnement couverte peut être acquise. Ce bien est présenté par BARNES Occitanie, contact : Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés, sans aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L.615-6 du CCH. 1 lot proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d’habitation. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseillan, commune située entre Béziers et Sète, sur les bords de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie idyllique. Son cœur de ville historique, ses ruelles pittoresques, ses petites places ensoleillées, son littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin et son fameux Noilly Prat font la renommée de Marseillan. La station balnéaire de Marseillan-plage accueille chaque année de nombreux touristes, venus profiter de son climat ensoleillé et de sa douceur de vivre. Aux portes de Marseillan-ville, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea proposera à terme environ 145 logements : villas individuelles, logements collectifs, il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C’est à l’entrée de Terra Ostrea que Nacre s’installe. Petite résidence intimiste de 16 logements seulement, Nacre s’élève sur 2 étages et propose des appartements du T1 bis au T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d’une double orientation et disposent d’un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L’architecture épurée de Nacre rappelle l’environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et aux bâtiments du port de Marseillan. Les serrureries de teinte rouille rappellent quant à elles les piquets de vigne et les parcs à huitres de l’étang. Laissez-vous séduire par la douceur et l’intimité de Nacre…

A dix minutes à pieds du centre ville, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement fonctionnel et lumineux. De type deux pièces, il est composé d'un séjour donnant sur une agréable terrasse, une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez de deux places de stationnement privatives. Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

60 500 €

2 420 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 18km de Montagnac (34)

À vendre : Studio lumineux d'environ 22 m2 idéalement situé au Centre Port du Cap d'Agde, dans la résidence Saint Clair. Profitez d'une loggia/balcon pour vos moments de détente, d'un ascenseur pour plus de confort, et de tous les commerces à proximité immédiate. La plage est accessible à pied en seulement 5 minutes, et un parking public se trouve au pied de la résidence. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Carlos 06 60 80 82 63 pour de plus amples renseignements

EXCLUSIVITÉ, CAP D'AGDE agréable appartement de type T2 de prés de 40 m2, au troisième et dernier étage d'un immeuble à proximité de la plage du môle et la plage de la conque. Cet appartement vous propose un séjour cuisine avec une terrasse exposée sud ouest, un wc indépendant, un placard sous escalier et une salle d'eau; à l'étage une chambre de plus de 11 m2 avec terrasse et placard. Immeuble sécurisé avec piscine. Vue dégagée, plage à 2 mn à pieds, allée de la flânerie .... De superbes vacances en perspective !! N'hésitez pas à ma contacter Christelle au 0619041990 ou mail: christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur son Promontoire face à la Méditerranée, superbe appartement façon contemporain propose 109m2 dont 100m2 Carrez . Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal. Une agréable pièce de vie, avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée, est ouverte sur une terrasse de 130 m2 avec une vue mer à couper le souffle. 2 chambres complètent ce niveau dont une profite directement de la terrasse. A l'étage, une vaste suite de 35 m2 surplombe la baie avec une vue sur l'horizon. Elle propose un dressing une salle d'eau, et une chambre agrémentée d'une baignoire face à la Méditerranée... La propriété est vendue avec un garage.