Achat Appartement avec ascenseur à Sevran (93270) : 32 annonces

STUDIO À VENDRE— IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Votre Réseau ORPI vous invite à venir découvrir ce charmant appartement situé sur la commune de Sevran en CENTRE VILLE, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien, en très bon état général vous offre : un séjour-chambre accueillant, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commodités (transports, commerces) facilitant votre quotidien. Faibles coûts et faibles charges ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 659

T4 de 84m² au 3ème étage. Très lumineux expo sud. Annexes : 10.3 m². Ville : Sevran (93270). Proche gare, bus, accès rapide A3. Gares RER B et Transilien K à 5mn. Aéroport Roissy en 9mn. Gare du Nord en 22mn. Ligne 16 du Grand Paris Express en 2026. Résidence RT 2020 avec crèche au rez-de-chaussée. Quartier agréable, proches des commerces. Appartement vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 47m² en RDC. Expo ouest. Très lumineux. Annexe de 4.6 m². Dans un programme neuf à Sevran. Proche bus, gares RER B et Transilien K. Accès rapide à l'A3. Aéroport de Roissy en 9mn, gare du Nord en 22mn. Dès 2026, ligne 16 du Grand Paris Express à proximité. Crèche en rez-de-chaussée, vraiment sympa. Proche commerces, services. À saisir rapidement, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Venez découvrir cet appartement à vendre à Sevran, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne sur le Boulevard Westinghouse, cet appartement de 58 m² est idéal pour un premier achat. Il séduira particulièrement les jeunes couples ou les petites familles à la recherche de confort et de modernité.En entrant, vous serez admiratif du séjour spacieux et lumineux, donnant accès à deux chambres accueillantes. La cuisine, dotée d'un double évier en inox, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux salles de bain modernes viennent compléter cet espace de vie, garantissant un confort optimal. De plus, une alcôve de plus de 7 m² est parfaitement adaptée pour un espace de télétravail, répondant aux besoins actuels.Le balcon de 5 m² offre un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Inclus dans cette vente appartement Sevran, une place de parking privative simplifie votre quotidien. L'appartement est en excellent état, témoignant d'un entretien soigné.Côté localisation, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec l'arrêt de tram ''Freinville - Sevran'' à moins de 300 m et celui de bus ''Léo Lagrange'' à moins de 100 m. Pour les familles, l'école ''School Of Deuxième Chance De Seine-Saint-Denis'' se trouve à proximité, à moins de 300 m. Le ''Parc Paysager de la Friche Kodak'', situé à moins de 800 m, est parfait pour vos promenades.Caractéristiques techniques :- Surface : 58 m²- Étage : 5ème sur 5- Chauffage : Collectif- DPE : B- Charges : 220 euros/mois- Construction : 2019Mentions légales :Les informations relatives aux risques liés à ce logement peuvent être consultées via le service public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre d'information et sont susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient constituer une garantie et ne remplacent pas des contrôles, diagnostics ou expertises effectués par des professionnels. Les acheteurs potentiels sont encouragés à demander, selon leurs besoins, toutes vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à présenter le bien.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement de 64m² situé au 3ème étage à Sevran, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce beau T3 lumineux bénéficie d'une exposition ouest et comprend une annexe de 6m², idéale pour diverses utilisations. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, RER B, Transilien K), cet appartement est parfaitement viabilisé avec un accès rapide à l'A3 et au futur Grand Paris Express. Une crèche est également présente en rez-de-chaussée et l'appartement est conforme aux normes RE 2020. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Sevran. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente appartement Sevran.

Découvrez cet appartement T2 de 44,5 m² à Sevran, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un extérieur de 4 m² et d'un parking disponible en supplément. Atouts de cet appartement à vendre à Sevran : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Sevran ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles en France, y compris des offres exclusives - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez dès aujourd'hui Sam pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,10 m² habitables, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2017. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue verdoyante, baignant les pièces de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et élégant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre nouveau nid. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Imaginez-vous vivre dans un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun dont le T4 'Freinvillle-Sevran' à seulement 500 mètres de l'appartement, les écoles, les commerces et les restaurants sont tous facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 003 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948290671

Superbe appartement 3 pièces à vendre à Sevran, situé dans un quartier résidentiel prisé de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon ainsi que deux chambres. La résidence de standing offre également un parking en option. Proche de toutes commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un achat à Sevran. Pour plus d'informations, veuillez contacter Rudy.

iad France - Maxime Guerbette vous propose un appartement à acheter à Sevran, situé en plein centre-ville dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À proximité directe du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER B, cet lumineux F2 se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux menant à un balcon exposé Est sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 86 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 92,67 € par mois (soit 1 112 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cet appartement Sevran à vendre est classé ENERGIE C avec un indice de 172 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273.

Belle opportunité ! Appartement 2 pièces de 39 m² - Résidence contemporaine de 2018 - Lumineux calme et sécurisé - Proche RER B - Idéal primo-accédant ou Investisseur - Sevran Le Réseau HB vous présente en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 38,95 m² (Loi Carrez), situé au 3?ème bétage sur 5 d'une résidence moderne et sécurisée de 2018, au coeur d'un secteur calme, verdoyant et recherché de Sevran. LE BIEN Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté se fait immédiatement ressentir. La pièce de vie principale, orientée Sud-Ouest, profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Spacieuse et fluide, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon convivial. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, contemporaine et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, mêlant esthétisme, fonctionnalité et élégance. Ses rangements bien pensés et son agencement ergonomique séduiront les amateurs de praticité et de convivialité. Les finitions sont irréprochables : murs clairs, parquet stratifié et ambiance douce et moderne apportent une touche chaleureuse et soignée à cet espace du quotidien. La circulation se poursuit harmonieusement vers l'espace nuit, séparé pour plus d'intimité. La chambre, calme et lumineuse, offre une belle superficie permettant d'accueillir aisément un lit double, des tables de chevet, un grand dressing ou un coin bureau. Un véritable cocon de tranquillité, idéal pour le repos. La salle d'eau indépendante, sobre et contemporaine, complète ce bien. Conçue avec des matériaux récents, elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangements et un WC. Respectant les normes PMR, elle offre une circulation fluide et un agencement optimisé. Le carrelage aux tons neutres et la qualité des finitions créent une ambiance élégante et moderne, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. LA COPROPRIÉTÉ A l'extérieur, le standing se poursuit avec une résidence contemporaine construite en 2018, aux lignes sobres et élégantes, conjuguant sécurité, confort et modernité. Les accès se font par digicode, Vigik et interphone, complétés par un système de vidéosurveillance. Un ascenseur dessert tous les étages et un local vélo/poussette facilite le quotidien. La copropriété se compose de 3 bâtiments, totalisant 230 lots dont 83 logements et 147 stationnements. Aucune procédure en cours ni sinistre déclaré. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien régulier et d'une gestion rigoureuse, garantissant la pérennité du bâtiment et le bien-être des occupants. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT La résidence offre des prestations modernes et performantes, pensées pour le confort des résidents et la durabilité du bâtiment. Fenêtres double vitrage Volets roulants manuels PVC Chauffage collectif biomasse Eau chaude collective biomasse (solution économique et écologique)- Porte d'entrée blindée Fibre optique installée Le DPE (07/10/2025) classe le logement en catégorie B, attestant d'une excellente performance thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. CHARGES ET FISCALITÉ Cet appartement présente une gestion financière équilibrée et transparente, avec des charges maîtrisées qui reflètent la bonne tenue de la copropriété. Charges trimestrielles : 380,47 euros (environ 126 euros/mois) ? eau, ascenseur, entretien des communs Fonds travaux Alur : 19,04 euros/trimestre Taxe foncière : 937 euros Une gestion financière saine, avec des charges équilibrées et un confort thermique optimal. LOCALISATION : UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONNECTÉ Le confort du logement s'accompagne d'un emplacement privilégié, réunissant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie et supérette à moins de 5 min à pied Transports : RER B : Sevran-Livry à 10 min à pied (800 m) , Paris Gare du Nord en 20 min Futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) à 10 min en voiture Bus à 3 min à pied Écoles : crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, lycée Blaise Cendrars à 5 min en voiture Espaces verts : Parc du Sausset à 7 min à pied, Canal de l'Ourcq à 10 min Accès routiers : A3, A104 et N3 à proximité Une localisation idéale pour allier qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. Ce bien clé en main, parfaitement entretenu, séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un placement sûr et pérenne. Une visite s'impose ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite. Le Réseau HB, votre agence immobilière engagée, vous accompagne avec transparence, humanité et réactivité. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 230 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 76.16 euros. Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .

Coup de cœur du secteur

149 500 €

1 632 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91,61 m²
• 4 chambres
• 

Sevran (93)

93270 - SEVRAN - APPARTEMENT de type T5 - 4 CHAMBRES - 91,61m2 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de type T5, d'une superficie de 91,61m2, situé au 7ème étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace offert et la luminosité de cet appartement. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée et équipée, 4 chambres dont 2 avec loggia, une salle de bain, et un WC séparé. Les atouts de ce bien d'exception incluent une vue panoramique, une belle luminosité naturelle, un ascenseur, un agencement optimal et fonctionnel, ainsi qu'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports en commun. À proximité de l'école élémentaire Montaigne, de la crèche Pépinière, et pour les moments de détente, le parc de la ferme de la butte Montceleux et le square sont à environ 600 m. RER B - Sevran - Livry & Sevran Beaudottes. Pour un achat appartement Sevran, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 pièces – Balcon – Parking – Résidence sécurisée – Sevran À Sevran, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, IMOP vous propose en exclusivité ce 3 pièces lumineux avec balcon et parking en sous-sol – un bien familial clé en main, rare à ce niveau de prestations dans ce secteur de prix. L'appartement Dès l'entrée, le logement séduit par sa distribution claire et fonctionnelle. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée – plaques, four, hotte, réfrigérateur – prolongée par un grand balcon : un espace extérieur appréciable pour les repas en famille ou les soirées d'été. La partie nuit est pensée pour le confort de chacun : deux chambres spacieuses, bien séparées du séjour, une grande salle de bains et des WC indépendants, le tout desservi par un dégagement pratique qui optimise la circulation dans l'appartement. La résidence Immeuble récent avec ascenseur, copropriété sécurisée par vidéosurveillance pour une tranquillité totale au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse – un atout concret, souvent décisif pour une famille ou un investisseur. Aucuns travaux à prévoir : la résidence est bien entretenue, les parties communes soignées. Le secteur Sevran bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace avec le RER B, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en moins de 25 minutes. Le secteur dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles maternelles, primaires et collèges, commerces de proximité, supermarchés, équipements sportifs et culturels. À noter : Sevran est l'une des communes bénéficiant du projet Grand Paris Express avec l'arrivée prévue de la ligne 16, renforçant encore l'attractivité et le potentiel de valorisation du secteur à moyen terme. Idéal résidence principale pour une famille ou premier achat avec potentiel locatif immédiat. Honoraires fixes IMOP : transparents, identiques quel que soit le prix de vente. Imad HAMOUSLIM 0669226489 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

À NE PAS MANQUER ! Appartement 2 pièces à SEVRAN, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, garanti par une construction de qualité avec une garantie constructeur de 10 ans. Ce bien est proposé à 181 200€, sous TVA à 5,5%, avec un stationnement en sous-sol en supplément. Idéalement situé au pied des transports en commun (métro, bus, tramways), cet appartement à acheter à SEVRAN bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires pour tous les âges, ainsi que des loisirs et espaces culturels tels que théâtre, stade et parc, le tout dans un rayon de 5 km. Vous envisagez l'achat d'un appartement à SEVRAN proche de Paris ? Profitez de l'opportunité d'investir dans le GRAND PARIS EXPRESS ! N'hésitez pas à contacter Malini au 07.87.86.16.57. Pour plus d'informations sur le financement, découvrez votre potentiel prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'à 180 000€ via nos solutions gratuites. Optez pour un appartement à vendre à SEVRAN avec une isolation thermique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2020) et bénéficiez d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. BONAPARTE PROMOTION vous propose un large choix d'appartements neufs en Île-de-France, tous garantis constructeur pendant 10 ans. - Contactez Malini au 07.87.86.16.57 -

Bien le moins consommateur d'énergie

202 000 €

3 061 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Sevran (93)

OPPORTUNITÉ À SAISIR : APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON À SEVRAN !!- ESPACE DE VIE SPACIEUX ET AÉRÉ- LUMIÈRE NATURELLE ASSURÉE- GARANTIE CONSTRUCTEUR DE 10 ANSPrix : 212 000 € en TVA 5,5 % avec option d'une place de parking en sous-sol en supplément.Détails de l'appartement à vendre à SEVRAN :- 3 pièces, avec un espace vie et un espace nuit séparé.- Idéalement situé au pied du réseau de transport parisien (Métro, Bus, Tramways, Mobilité Douce + GPE).- À moins de 5 km, vous trouverez le centre-ville avec ses commerces, des établissements éducatifs pour tous les âges, ainsi que des lieux de loisir et culturels (théâtre, stade, parc...).VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT À ACHETER À SEVRAN PROCHES DE PARIS ? INVESTISSEZ DANS LE GRAND PARIS EXPRESS !- - Contactez Malini au 07.87.86.16.57 - - Envié d'en savoir plus ? Grâce à nos services, vous recevrez une estimation de votre montant de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant aller jusqu'à 180 000 €, en bénéficiant d'une solution de financement gratuite. Pourquoi opter pour le neuf ? - Isolation thermique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment à faible consommation et conforme à la RT2020 - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans...Notre réseau :BONAPARTE PROMOTION propose une large gamme de résidences neuves en Île-de-France, offrant ainsi un choix varié d'appartements, avec 10 000 options disponibles, toutes couvertes par la garantie constructeur de 10 ans.- - Contactez Malini au 07.87.86.16.57 - -

EXCLUSIVITÉ ORPI – T4 SEVRAN ROUGEMONT CHARCOT Situé dans un quartier bien desservi, à proximité du tramway T4, des commerces et des écoles. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Il comprend : Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres spacieuses Une salle d'eau Un cellier Un balcon pour les beaux jours ! Un léger rafraîchissement est à prévoir (sols et peintures), ce qui permet de personnaliser le bien selon ses goûts. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Bien proposé en exclusivité – contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 663

iad France - Kathia Martins vous propose: ✨ VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur ✨ Découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Atouts du bien : •Salle d’eau moderne •Résidence calme et propre •Locataire sérieux en place (investissement immédiat) Localisation idéale : À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, tramway, ainsi que des axes autoroutiers, offrant un confort de vie optimal et une forte demande locative ! Ne tardez pas à venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT À ACHETER À SEVRAN !!!! Cet appartement de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, est idéal pour un projet d'investissement. Actuellement VENDU LOUE, il dispose d'un bail 3/6/9 garantissant des locataires jusqu'en 2028.D'une superficie loi Carrez de 81,70 m², ce logement comprend un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 10,35 m², trois chambres confortables (8,3 m², 11,85 m² et 9,1 m²), une salle de bain (3,9 m²), un WC séparé (1,4 m²) ainsi qu'un cellier (2,1 m²). À noter qu'une loggia de 4,7 m², non comprise dans la superficie Carrez, est attenante à deux des chambres. Ce bien est complété par une cave et une place de parking.Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 1 181 € par mois, avec une taxe foncière de 1 582 €. Le prix est négociable !Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 147 à seulement 2 minutes à pied, et plusieurs autres lignes à proximité. Les gares RER de Sevran-Livry et Sevran-Beaudottes se trouvent respectivement à 10 et 15 minutes à pied. De plus, la future station de la ligne 16 du Grand Paris Express, proche de cet appartement à vendre, augmentera encore l'attractivité du secteur.Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.Cette annonce, référence 288259, est présentée par Sandrine Pakula, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 82756608400022. Le prix du bien est de 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, avec un total de 316 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 2 568,00 €.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025. Le score DPE est de 210 kWhEP/m²/an, et le score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 330,00 € et 1 840,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur 2023.Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Severine Battistutta vous propose: SEVRAN *** Quartier ROUGEMONT*** Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1975, cet appartement de type F3 de 68m2 vous séduira par sa luminosité, ses nombreux espaces de rangements mais aussi par son agencement. Il vous offre : une GRANDE ENTREE desservant, une BELLE CUISINE moderne, une pièce de vie ouvrant sur un BALCON de 7m2. Un espace nuit vous propose 2 BELLES CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS, et un WC séparé. A cela s'ajoute des espaces de rangement comme un CELLIER ainsi qu'un CAGIBI. AUCUN TRAVAUX : - Ravalement : fait - Isolation extérieure : fait - Fenêtres double vitrage PVC et roulant roulants Ce qui vous propose ce logement avec un très bon DPE en C ! INFRASTRUCTURES MUNICIPALES, COMMERCES ET TRANSPORTS A VOTRE DISPOSITION A PIEDS !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.72€ par mois (soit 3476.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SEVRAN, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, nous vous présentons un appartement à vendre, idéalement situé à proximité de Paris. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement rénové de type F3, d'une superficie de 84,01 m², offre la possibilité de devenir un F4. Deux loggias exploitables ajoutent de l'espace, l'une étant accessible depuis deux chambres et l'autre depuis le séjour/cuisine. Cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui envisagent un investissement locatif dans un secteur dynamique. L'espace jour se compose d'un grand séjour et d'une cuisine équipée et ouverte de 32,53 m², accompagné d'une loggia de 7,99 m². Le coin nuit comprend deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un hall d'entrée. Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition avantageuse, et admirez la vue splendide en soirée depuis les loggias. Cet appartement intrigue pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement SEVRAN, en quête d'un bon rapport qualité-prix, notamment en raison de la proximité avec le projet Grand Paris Express et l'aéroport Charles de Gaulle, ce qui renforce son attrait pour un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité, les bonnes affaires s'écoulent rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3109€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Diane OBONGO ANGA (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) - 07 77 76 20 64 - Réf.941758.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Sablons

Sevran (93)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 68,01 m² - 15ème Étage - Balcon Filant - Vue sur la Tour Eiffel - Entièrement Rénové - Résidence Sécurisée avec Gardien - Secteur Maryse Hilsz / Les Sablons, Sevran (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) Le Réseau HB vous propose à la vente cet appartement SEVRAN à vendre, idéalement situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, d'une superficie de 68,01 m² (Loi Carrez), se trouve dans un quartier calme et arboré, et offre luminosité traversante et vue panoramique sur le Grand Paris, ainsi que la célèbre Tour Eiffel. Dès l'entrée spacieuse de 6,86 m², vous ressentirez la clarté et l'espace. Elle s'ouvre sur un dégagement doté de placards intégrés pour un rangement pratique. La cuisine aménagée de 9,12 m² est un espace convivial, s'ouvrant sur le balcon filant de 7,7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de 16,93 m², exposé sud-est grâce à de larges baies vitrées, vous permet d'admirer une vue à 180° sur le Grand Paris. L'appartement à acheter SEVRAN inclut également un espace nuit séparé composé de deux chambres, dont une chambre principale de 10,09 m² avec accès au balcon, et une seconde chambre de 9,98 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. Un dressing de 3,18 m² et un couloir de 5,86 m² ajoutent des espaces de rangement. La salle de bain (5,14 m²), rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel. INFORMATIONS TECHNIQUES : Charges trimestrielles : 717,63 euros, incluant chauffage collectif, eau chaude et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 270 euros/an. DPE : Classe D (161). La résidence bien gérée comprend 112 lots principaux. L'accès est sécurisé par vigik et interphone, avec des espaces communs nettoyés quotidiennement et un gardien présent. Deux ascenseurs et un parking collectif extérieur ajoutent au confort. LOCALISATION : Situé dans le quartier recherché Maryse Hilsz / Les Sablons, cet appartement est à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Côté transports, RER B - Sevran Beaudottes (8 min), Tram T4 - Les Sablons (5 min), et accès facile aux axes routiers. Ce bien représente une opportunité rare à Sevran, alliant sérénité résidentielle et accessibilité urbaine. Ne manquez pas la chance de le visiter. Pour plus d'informations, visitez notre site et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. RÉSEAU HB, votre agence humaine et réactive. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE COEUR DU CENTRE VILLE A 8 MN DE LA GARE DE SEVRAN-LIVRY (RER B ) SUBLIME ET SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4 . MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ SANS TRAVAUX A PRÉVOIR IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN SECTEUR PRISÉ A QUELQUE MINUTE DU FUTUR MÉTRO LIGNE 16 DE LA LIGNE GRAND PARIS EXPRESS. RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC VIDÉO SURVEILLANCE . IDÉALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE ! Safia Djenad (07 68 20 65 87) votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Secteur recherché, en plein Centre Ville, à 8 min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B ( futur Grand Paris Express ) au 6ème étage/8 (ascenseur). Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 4 belles pièces d'une superficie totale au sol de 95 m2 ( 84m2 en loi carrez) . Il comprend une entrée avec nombreux placards - séjour lumineux et spacieux proposant une superficie de 20M2 - cuisine équipée moderne - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Cave. Place de Parking privative. Les ++ Secteur - Localisation - Agencement proposant de beau volumes et optimisé idéal grande famille - Luminosité - Belle rentabilité pour investissement locatif... LES ATOUTS: -RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN RT VIDÉO SURVEILLANCE -LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, métro ligne 13, écoles, marché, rer B) -PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES -BONNES PRESTATIONS (DOUBLE VITRAGE) - ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCONS -PLACE DE PARKING BOXÉ PRIVATIVE - BELLE VUE EN PERSPECTIVE - TAXE FONVIÈRE: 1400€/ CHARGES MENSUELLES ENVIRON : 250€ Alors si vous souhaitez être propriétaire ou investir pour un rendement locatif rentable et immédiat dans une ville qui va prochainement se métamorphoser et connaître une inflation ! Alors n'attendez plus contactez-moi au plus vite pour une visite ou informations éventuelles (Safia Djenad 07 68 20 65 87) à votre écoute, ne tardez pas ce bien ne restera pas trés longtemps sur le marché de l'immobilier. Besoin d'estimation immobilière de votre bien contactez-moi elle est totalement gratuite ! ! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sylvie GIRAUD vous propose cet appartement T5 de 96 m² spacieux et lumineux à Sevran, dans la résidence 'Isabelle'. Idéalement situé à proximité des écoles, du centre-ville et des transports, cet appartement à acheter à Sevran se trouve au 4ème étage d'une résidence de 14 étages. L'espace de vie convivial comprend un grand salon et séjour, donnant accès à un balcon agréable, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, est aménagée et partiellement équipée avec un petit cellier.Vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une avec salle d'eau, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le bien dispose d'un second point d'eau avec salle de bains et d'un WC séparé.La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant la tranquillité aux résidents. Les environs offrent de nombreuses commodités, incluant des écoles, un collège, un lycée, le centre-ville, la gare Sevran-Livry, ainsi que l'accès futur au Métro. L'aéroport Charles de Gaulle se trouve également à proximité, facilitant les déplacements. Une place de parking privée est incluse avec l'appartement, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre calme tout en restant proche des commodités urbaines. Ne ratez pas cette opportunité de vente d'appartement à Sevran, contactez-moi pour organiser une visite rapidement!La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété comptant 488 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 388€ (4656€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie : D (indice 206) et Classe Climat : C (indice 17). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sylvie GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

119 900 €

2 179 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,02 m²
• 1 chambre
• 

Sevran (93)

93270 SEVRAN - Nous vous proposons un appartement 2 pièces de 55.02 m² situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, idéal pour un primo accédant ou un investisseur. Cet appartement à vendre à Sevran comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux et spacieux de 31.82 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5.92 m². Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée sur la ville, notamment sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. L'appartement dispose également d'un cellier, d'un dégagement menant à une belle chambre de 13.51 m², d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'un dressing. Le chauffage est collectif, les fenêtres sont équipées de double vitrage et un ravalement avec isolation du bâtiment a été effectué. Proche des commerces et du centre commercial Beau Sevran, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, avec bus et Gare RER B Sevran Beaudottes à proximité. De plus, le futur métro Ligne 16 du Grand Paris Express est en projet. Le DPE est classé en C avec un indice de 143 et le GES en C avec un indice de 19. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 530 euros et 770 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021. La copropriété comprend 213 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2340 euros. Le départ des offres est fixé à 119 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Sevran, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Appartement 3 pièces d’environ 60 m², idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sevran Livry. Ce bien de 61 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un secteur vivant et pratique au quotidien, particulièrement attractif pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Situé en rez-de-jardin au sein d’un immeuble de 4 étages, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse côté cour, au calme. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable. Deux places de parking couvertes complètent le bien, un véritable atout en centre-ville. Concernant la sécurité, bien que l’appartement soit en rez-de-chaussée, toutes les fenêtres donnent exclusivement sur la cour intérieure, sans aucune ouverture sur la rue. La résidence est sécurisée par deux sas d’entrée successifs : un portail avec digicode, puis un accès avec interphone. Les parties communes sont bien entretenues et aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Informations clés pour un investisseur : – Gare de Sevran Livry accessible à pied en 10 minutes – Rue commerçante dynamique, supermarché Lidl à proximité – Écoles et commodités accessibles à pied – Location meublée envisageable autour de 1 250 € par mois – Rentabilité brute estimée à 9 % minimum - Charges mensuelles de 260e qui comprend (eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz) Un bien cohérent, bien placé et facile à louer, qui réunit les critères essentiels recherchés par les locataires comme par les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Svetlana Gisca vous propose: Sublime Appartement T3 Moderne avec Balcon à Sevran Découvrez ce ravissant appartement de 60m2, situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 2018 à Sevran. Son design contemporain et ses prestations de qualité en font un véritable coup de cOEur. L'espace de vie se compose de 3 pièces offrant une belle distribution : 2 chambres , une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine ouverte. Chaque pièce est aménagée avec goût pour optimiser le confort et la fonctionnalité. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'appartement. Profitez des moments de détente sur le balcon de 3m2, baigné de soleil et offrant une vue dégagée sur le quartier. Les expositions est et sud vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de l'appartement ne sont pas en reste : fibre optique, ascenseur pour un accès facile, système de ventilation mécanique pour une meilleure qualité de l'air, chauffage au gaz naturel assurant confort et économie d'énergie. La résidence sécurisée avec accès PMR vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, une place de parking vous est réservée pour un stationnement pratique. Idéalement situé à Sevran, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un lieu idéal pour vivre en toute commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre ce bel appartement 2 pièces de 39m² dans un immeuble récent de 2017. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, cuisine aménagée équipée, 1 chambre. Quartier Freinville limite Livry-Gargan, au calme, proche toutes commodités. Faibles charges incluant chauffage collectif géothermie. 3è étage avec ascenseur. Taxe foncière 940€. Contactez-moi ! Cette annonce référence 321990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr