Achat Appartement avec cave à Villeneuve-Saint-Georges (94190) : 32 annonces

***** APPARTEMENT F3 AVEC BALCON FAIBLES CHARGES SECTEUR RECHERCHÉ DES ÉCRIVAINS ***** Idéalement situé dans le secteur prisé des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de type F3 (56.96 m² carrez mais 86.16 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il séduit par sa fonctionnalité et son environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², offrant un espace de vie confortable pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un joli balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. En annexes, vous bénéficierez de deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage et l'aménagement d'une buanderie appréciable au quotidien. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur recherché des Écrivains -Environnement calme et résidentiel -Commerces de proximité accessibles rapidement -Écoles à quelques minutes -Transports (bus, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges) -Accès rapide aux axes routiers principaux ________________________________________ Informations complémentaires : -Petite copropriété -Faibles charges : 43 euros / mois -Deux caves en sous-sol (stockage + buanderie) -Présence d'un balcon -Agencement fonctionnel -Idéal premier achat ou investissement locatif ________________________________________ Informations financières : -Taxe foncière : 948 euros / an - Charges 43 euros / mois ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

***** APPARTEMENT F3 AVEC PARKING ET CAVE AVENUE J.F. KENNEDY ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement situé , dans un secteur dynamique et bien desservi de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de type F3 offre un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un espace séchoir vient compléter l'agencement intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans une copropriété, l'appartement bénéficie également d'annexes appréciables : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Localisation et atouts de proximité : Quartier bien desservi et en développement Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Transports : bus à proximité, accès rapide au RER D Accès routiers facilités (N6, A86) Environnement pratique pour la vie quotidienne Informations complémentaires : Appartement fonctionnel avec beau potentiel d'aménagement Idéal investissement locatif Charges de copropriété : 250 euros / mois CHAUFFAGE INCLUS Taxe foncière : 1400 euros Stationnement inclus + cave Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

***** APPARTEMENT F4 AVEC PARKING ET CAVE , AVENUE J.F. KENNEDY ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement situé , dans un secteur pratique et bien desservi de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de type F4 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un espace séchoir complète l'ensemble, apportant un réel plus en termes de rangement et d'organisation. Situé en copropriété, l'appartement bénéficie également d'annexes appréciables : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Localisation et atouts de proximité : Quartier accessible et en évolution Commerces, écoles et services à proximité immédiate Transports : lignes de bus à proximité, gare RER D rapidement accessible Accès rapide aux grands axes (N6, A86) Environnement pratique pour les familles et les actifs Informations complémentaires : Appartement fonctionnel avec bon potentiel d'aménagement Gros potentiel locatif (colocation possible) Charges de copropriété : 299 euros / mois CHAUFFAGE INCLUS Taxe foncière : 1720 euros Stationnement privatif + cave Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

iad France - Sebastien Mangin vous propose: A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - BIEN RARE SUR LE SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DES COTEAUX, A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES. UNE VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR CELLES ET CEUX QUI RECHERCHENT UN CADRE DE VIE ALLIANT CONFORT, CHARME ET EXTERIEUR – APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 58 M2 ENVIRON AVEC JARDIN DE 200 M2 ET TRES GRANDE CAVE EN DEUX PIECES. Situé dans le secteur très recherché des Coteaux, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d’environ 58 m², avec grand séjour de 20M2 environ, 2 chambres chacune de de 10 M2 environ, offre un compromis idéal entre appartement et maison grâce à son entrée indépendante et son magnifique jardin privatif d’environ 200 m². Dès l’entrée, vous découvrez un bien parfaitement agencé et traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière, profite d’une vue dégagée. La cuisine est séparée, aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC. Le charme est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet en chevron et des moulures qui apportent élégance et cachet à l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une très grande cave privative, saine et fermée, offrant un espace de stockage rare avec plusieurs pièces. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 200 m² constitue un espace de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable cocon verdoyant. L’environnement est particulièrement apprécié pour son calme et son ambiance pavillonnaire, tout en restant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Commerces, écoles et gare RER D sont accessibles à pied en seulement cinq minutes. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prix attractif et négociable. Un bien coup de cOEur qui saura séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en EXCLUSIVITÉ à Villeneuve saint georges,cet appartement au 3ème et dernier étage d'environ 28m² d'une petite copropriété, comprenant 2 pièces avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare D à 10 minutes à pieds), vous bénéficierez également d'une cave. Des travaux sont à prévoir.Vous aimerez :Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable.Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 750€- 800€ charges comprises.Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Bien le moins consommateur d'énergie

137 000 €

2 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand 2 pièces, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et une chambre. La configuration permet facilement de réaménager le bien en 3 pièces avec une petite chambre supplémentaire selon vos besoins. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose ce grand 4 pièces au 6ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisé. Situé à 8 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges et à proximité de la station du T1 reliant le métro ligne 8 de Créteil. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour offrant une pièce de vie de plus de 30 m2, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparés. Pour finir la visite, une grande cave. Vous disposerez également au pied de l'immeuble d'un grand parking sécurisé et d'un jardin partagé. Cet appartement est en superbe état, n'a aucun vis-à-vis et dispose d'une vue sur tout PARIS et la tour Eiffel. Grâce au Téléphérique et au prolongement du metro, plus-value certaine dans les années avenir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nadia Hadjami vous propose: À VENDRE – Appartement F4 de 81 m² – 1er étage – balcon, cave Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, cet agréable appartement F4 de 81 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une très grande entrée avec rangements, salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, WC séparés, un balcon, une cave. Le bien est libre immédiatement et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 613 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le CABINET ALLIANCE vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, parfait pour un investisseur, situé à Villeneuve Saint Georges, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. D'une superficie de 25,73 m², cet appartement VILLENEUVE SAINT GEORGES à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1850. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assurée par un digicode. Localisation : À seulement 10 minutes à pied de la station Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement est à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des parcs. Il est également proche de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Jules Ferry et l'École primaire Jules Ferry. Prix de vente : 117 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VILLENEUVE SAINT GEORGES dans un secteur en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. *Honoraires charge vendeur. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 440 euros.

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement plein de potentiel, nécessitant une rénovation partielle, se situe dans le quartier des écrivains, à proximité de la gare de Villeneuve-Saint-Georges. Vous souhaitez personnaliser votre espace de vie selon vos envies ? Ce studio, avec la possibilité d'ajouter une chambre, représente une occasion idéale pour concrétiser votre projet. Avec une surface de 28 m², cet appartement à rénover vous permet de repenser l'espace selon vos besoins spécifiques. Actuellement, il se compose d'une grande cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'un séjour. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses afin de créer un endroit moderne et fonctionnel qui vous correspond. Imaginez une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, une salle de bain contemporaine avec une douche à l'italienne, et une chambre confortable pour des nuits sereines. Construit en 1950, cet appartement nécessite des travaux pour retrouver son éclat. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, il offre un accès facile et une certaine intimité dans une résidence sécurisée. Profitez de la proximité avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous bénéficierez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des services essentiels. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking privatives et d'une cave. Si vous recherchez un appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges pour un projet de rénovation, ne laissez pas passer cette opportunité rare à proximité de la gare (à seulement 15 minutes de Paris). Libérez votre imagination et transformez cet espace pour qu'il vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer votre projet de rénovation. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 120€ (soit 1440 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André-Mathieu Claveau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550.

***** ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC EXTÉRIEUR, GARAGE ET FORT POTENTIEL LOCATIF ***** Idéalement situé dans un secteur pratique et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, cet ensemble immobilier composé de plusieurs lots ( 22,07 m² carrez mais 131.09 m² de surface au sol) offre une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation + activité. Rénové et sans travaux à prévoir, il séduit par sa polyvalence, ses espaces aménagés et son extérieur agréable. L'ensemble immobilier comprend un appartement de type studio avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un atelier aménagé intégrant une cuisine, une salle d'eau et des WC, d'une réserve elle aussi équipée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cave entièrement rénovée et divisée en deux pièces aménagées offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage optimisé, bureau, espace locatif complémentaire, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'un espace rare en ville avec une terrasse conviviale idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un coin jardin à l'ambiance tropicale créant un véritable havre de paix. Un grand garage complète ce bien, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le bien est en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement, avec un fort potentiel locatif grâce à la configuration en plusieurs espaces indépendants. Les charges mensuelles s'élèvent à 147 euros. La taxe foncière est de 982 euros. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Quartier bien desservi et vivant -Commerces, services et écoles à proximité -Transports accessibles rapidement (bus, RER D) -Accès rapide aux axes routiers principaux -Secteur pratique pour la location et les activités professionnelles ________________________________________ Informations complémentaires : -Ensemble immobilier polyvalent -Plusieurs espaces avec points d'eau et cuisines -Aucuns travaux à prévoir -Extérieur rare sur le secteur -Idéal investisseur ou projet mixte -Stationnement : grand garage ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

***** APPARTEMENT F3 AVEC CAVE, JARDINET ET COUR ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement F3 en rez-de-chaussée offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une d'entrée sur cuisine aménagée, séjour , salle d'eau , WC séparé et une chambre. En annexes, vous disposerez d'une très grande cave en sous-sol, pratique pour le rangement. A l'extérieur, atout rare en copropriété : la jouissance d'un jardinet situé à l'avant de la maison, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien. -Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois (syndic bénévole) -La taxe foncière est de 940 euros par an. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : - Quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Transports : bus et gare RER D facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers ________________________________________ Informations complémentaires : - Appartement F2 en rez-de-chaussée - Cave en sous-sol - Jouissance d'un jardinet - Idéal primo-accédant, investisseur ou profession libérale ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

***** APPARTEMENT F2 AVEC CAVE ET JARDINET PRIVATIF ***** Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges à 2 mn de la gare RER D soit 12 mn dans un direct de la gare de Lyon, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se découvre par une entrée distribuant les différents espaces. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'une chambre indépendante offrant calme et intimité. En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Atout rare et particulièrement apprécié : la jouissance exclusive d'un jardinet au sein de la copropriété, parfait pour profiter d'un extérieur, jardiner ou créer un coin détente. -Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par mois -La taxe foncière est de 440 euros par an, ce qui en fait un bien aux coûts de détention maîtrisés. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : - Quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité des commerces et services de quartier - Écoles et commodités accessibles rapidement - Transports : bus et gare RER D à proximité - Accès facile aux grands axes routiers ________________________________________ Informations complémentaires : - Appartement en rez-de-chaussée - Distribution simple et fonctionnelle - Cave privative en sous-sol - Jouissance exclusive d'un jardinet - Copropriété saine, pas de procédure en cours - Charges et taxe foncière faibles - Idéal primo-accédant ou investisseur ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Coup de cœur du secteur

169 500 €

1 904 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

BELLE OPPORTUNITE, face au nouveau Téléphérique reliant le métro ligne 8 à Créteil, je vous propose en exclusivité ce grand 5 pièces de 89m2 au 6ème étage avec ascenseur de cette résidence sécurisé. Situé aussi à 10 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de plus de 20 m2 bénéficiant d'une Loggia de 5m2 et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition (Vue Tour Eiffel), d'une grande cuisine équipée, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et de toilette. Pour finir la visite, une grande cave. Vous disposerez également au pied de l'immeuble d'un grand parking sécurisé et d'un jardin partagé et tous les commerces (Supermarché, Boulangerie Pharmacie Tabac). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cet appartement situé en plein centre de Villeneuve Saint Georges, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. À seulement 18 km de Paris, cette commune est très bien desservie par les transports avec le RER A ainsi que les routes N6, A86 et A4. Cet appartement à vendre en rez-de-chaussée comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave. La pièce principale est exposée à l'ouest et la chambre à l'est, offrant ainsi une bonne luminosité. L'immeuble est localisé dans le secteur Carnot, parallèlement à la rue Henri Janin, ce qui assure une proximité avec divers commerces. Il dispose d'un accès sur rue d'un côté et d'un parking de l'autre. Ce bien conviendrait parfaitement à un investisseur ou à un jeune couple souhaitant faire leur premier achat appartement à Villeneuve Saint Georges. Pour plus de renseignements sur cette vente appartement Villeneuve Saint Georges, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel des charges (eau froide + commun) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Gérald ZOUARI Entrepreneur Individuel 06 03 10 20 02 - Réf.906001.

iad France - Sebastien Mangin vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA GARE DE VILLENEUVE SAINT GEORGES, DANS PETITE COPROPRIETE CALME, UN APPARTEMENT TYPE 2-3 PIECES AVEC FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ET EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX. DE PLUS A PRIX NÉGOCIABLE. Dans le secteur très recherché de la gare de Villeneuve Saint Georges, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement offrant un excellent rapport qualité prix, avec très faibles charges - Prix négociable. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER D, des commerces de proximité, d’un hypermarché et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi pratique pour y vivre que pour investir. La résidence est parfaitement entretenue et les parties communes ont été rénovées récemment, travaux intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement, d’une surface d’environ 40 m², est en état impeccable et proche du neuf. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Il s’agit d’un deux pièces avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, permettant une optimisation intelligente de l’espace. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Le bien séduit par son excellent état général, sa modernité, son confort et surtout par sa localisation très recherchée à proximité immédiate à pieds des transports et de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est réduite, ce qui constitue un atout majeur. Le bien convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un rendement intéressant et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare dans le quartier de la gare de Villeneuve Saint Georges. Bien attractif, rare sur le marché et proposé à un prix négociable. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***** CHARMANT STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PARKINGS, CAVE et CHAUFFAGE COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ***** Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien pratique, confortable et bien situé. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour un studio. Les prestations complémentaires : - Deux places de parking privatives au sein de la résidence - Une cave, idéale pour le rangement - Chauffage collectif, inclus dans les charges - un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques Informations financières : - Taxe foncière : 751 euros / an - Charges de copropriété : 150 euros / mois, incluant le chauffage collectif Environnement et cadre de vie : - Secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, - Transports accessibles rapidement : bus, gare RER D permettant de rejoindre Paris et les communes voisines - Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Quartier pratique au quotidien, apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité Informations complémentaires : - Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif - Agencement recherché - Stationnement privatif rare pour ce type de bien - Charges incluant le chauffage : confort et visibilité budgétaire Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement T3, au charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère classé au patrimoine culturel, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon.Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², offrant de beaux volumes, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 minutes de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges associe le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant ainsi une expérience de vie unique.À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien.Les équipements de confort et de sécurité, tels qu'une porte blindée et un digicode, vous assurent une tranquillité d'esprit. L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une belle vue.Pour vos besoins de rangement, une cave est également à votre disposition.L'appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, un véritable coup de cœur en plein cœur du Val-de-Marne, Île-de-France.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 230 € (2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe énergétique : D (indice 227) et classe climat : D (indice 34). Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Le CABINET ALLIANCE vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces, idéal pour un investisseur, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Villeneuve Saint Georges, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. D'une superficie de 41,58 m², cet appartement à acheter à Villeneuve Saint Georges comprend 2 chambres et nécessite un rafraîchissement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. L'immeuble, construit en 1850, ajoute un charme historique à ce bien. Le prix de vente est fixé à 136 000 euros. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est très pratique, à seulement 10 minutes à pied de la station Villeneuve-Saint-Georges, facilitant l'accès aux transports en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment le Collège Jules Ferry et l'École primaire Jules Ferry, ainsi que des commerces tels que des supermarchés et des boulangeries. Des espaces verts et des parcs sont également accessibles, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve Saint Georges dans un secteur en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Honoraires charge vendeur. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

A 10 min de la Gare, à proximité des écoles et commerces, APPARTEMENT 3 pièces de 47,34 m², comprenant : une cuisine, séjour, salle de bains avec WC, 2 chambres dont une avec placard. - 1 place de parking extérieur privative - 1 cave Fenêtres PVC double vitrage, Rafraichissement à prévoir, Référence agence : 73

Meilleur rendement locatif

113 000 €

3 767 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

iad France - Sebastien Mangin vous présente une occasion à ne pas manquer d'acquérir un appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, cet appartement de type 2 pièces d'environ 30 m² est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 16 lots, ce bien vous offre un cadre de vie pratique. Il comprend un séjour lumineux d'environ 16 m² avec un coin cuisine, une chambre confortable de 10 m², et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC. Une cave privative complète cette offre, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 86 euros par mois, et la taxe foncière est réduite, environ 430 euros par an. Pas de gros travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Grâce à sa proximité avec les transports, commerces et écoles, la rentabilité locative est également très intéressante. Le prix attractif est négociable, rendant cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges une opportunité unique pour devenir propriétaire à petit budget. Bien rare, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 797 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose en exclusivité ce grand 5 pièces de 85m2 au 4ème et dernier étage de cette résidence sécurisé. Situé face au Téléphérique reliant le métro ligne 8 de Créteil et à 10 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges. Idéal pour rejoindre PARIS rapidement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de plus de 31 m2 bénéficiant d'une Loggia de 3m2 et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une superbe cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilette. Pour finir la visite, une grande cave de plus de 9m2 avec électricité. Vous disposerez également au pied de l'immeuble d'un grand parking sécurisé et d'un jardin partagé et de tous les commerces du quotidien, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Tabac ... et des écoles pour vos enfants. Je vous attends pour les visites. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - André-Mathieu Claveau vous présente un **appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges**, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé à proximité de la gare de Villeneuve RER D (15 minutes pour Paris gare de Lyon) et de la ligne M8 via téléphérique, cet appartement de 3 pièces, lumineux et fonctionnel, s'étend sur 55.89m². L'appartement se compose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un séjour spacieux. Le grand espace de vie est ensoleillé, créant une ambiance accueillante, tandis que la cuisine ouverte est parfaitement agencée pour des dîners entre amis. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour se détendre ou déguster un café. Pour le rangement, vous disposerez de 3 cabanons de jardin ainsi que d'une cave. Situé dans une zone pavillonnaire du quartier des écrivains, cet appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare de Villeneuve Saint Georges et à proximité de divers commerces. Les lignes de bus 450 et 427 desservent également les environs, facilitant l'accès aux transports en commun. Cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges est parfait pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants de l'université, ou pour un couple avec enfant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 216€ (soit 2592 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E, indice 295, et classe CLIMAT E, indice 64. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. André-Mathieu Claveau, agent commercial indépendant au RSAC de Créteil.

*******Appartement Villeneuve Saint Georges 5 pièces 88.81 m2******* Cet appartement, situé sur le plateau de Villeneuve-Saint-Georges, 'secteur Bois MATAR' dans un immeuble ancien assez bien isolé (DPE 'E'), d'une surface de 88,81m² est une belle opportunité pour une famille avec des enfants. Il est composé d'une entrée, grande pièce à vivre donnant sur une loggia, cuisine indépendante aménagée/équipée, quatre chambres, nombreux rangements, salle de bains et WC séparé. Nombreux établissements scolaires publics. Arrivée du téléphérique, station Bois MATAR direct métro Créteil. - Chauffage, eau chaude/froide collectifs - Charges: 515 euros/mois - Taxe foncière: 1646 euros/an Ce bien vous est présenté par: COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 - 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 6186 euros.

À vendre à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne (94), cet ensemble de deux studios de 14 m² constitue un excellent investissement locatif. Situés au 2ème étage d'une maison d'habitation, ces appartements sont idéaux pour des étudiants grâce à leur proximité avec les commerces, le RER D, le téléphérique Bois-Matar, ainsi que l'université de Créteil. Le bien a bénéficié de travaux récents, incluant l'isolation des combles et la rénovation des appartements. Avec un jardin commun, il offre un cadre agréable pour les résidents. Chaque studio est entièrement aménagé et dispose d'un espace optimisé comprenant : un lit, une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge et rangements), ainsi qu'une salle de bain avec douche. Informations supplémentaires : superficie totale de 28 m², situé au 2ème étage sans ascenseur avec une cave. Charges d'environ 100 euros par mois et taxe foncière de 420 euros. Le prix de vente est de 130 000 euros, dont 8,33 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pour visiter cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, contactez Sarah ASLANI au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

iad France - David Valendoff vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à rafraichir à Villeneuve-Saint-Georges. TRES INTERESSANT !!! : Conversion du DPE de E à D à compter du 1er Janvier 2026. Avec le nouveau calcul on passera de 300 à 248 en KWh/m²/an. Construit en 1949, cet appartement de 55m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine à réaménager, son séjour lumineux, vous avez carte blanche pour imaginer la configuration idéale qui vous ressemble. Dans une chambre il y a un petit plus, une mezzanine pour en faire un espace de nuit supplémentaire ou vous servir comme dressing. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Il y a une belle cour intérieur pour des barbecues ou encore pour que vos enfants puissent profiter d'un espace vert privé et sécurisé. En face de la porte d'entrée de l'immeuble il y a un arrêt de bus le 405 qui va à Créteil en passant par le carrefour Pompadour. La gare RER de Villeneuve Saint Georges est à seulement 10mn à pied. Proches de toutes commodités, écoles accessibles à pied. Idéale pour une petite famille. Si vous êtes prêt à relever le défi et à créer votre espace de vie idéal, cet appartement est l'opportunité rêvée. N'attendez plus, contactez nous pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.