Achat Appartement à Villeneuve-Saint-Georges (94) pas cher / petit prix : 60 annonces

***** APPARTEMENT F3 AVEC BALCON FAIBLES CHARGES SECTEUR RECHERCHÉ DES ÉCRIVAINS ***** Idéalement situé dans le secteur prisé des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de type F3 (56.96 m² carrez mais 86.16 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il séduit par sa fonctionnalité et son environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², offrant un espace de vie confortable pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un joli balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. En annexes, vous bénéficierez de deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage et l'aménagement d'une buanderie appréciable au quotidien. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur recherché des Écrivains -Environnement calme et résidentiel -Commerces de proximité accessibles rapidement -Écoles à quelques minutes -Transports (bus, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges) -Accès rapide aux axes routiers principaux ________________________________________ Informations complémentaires : -Petite copropriété -Faibles charges : 43 euros / mois -Deux caves en sous-sol (stockage + buanderie) -Présence d'un balcon -Agencement fonctionnel -Idéal premier achat ou investissement locatif ________________________________________ Informations financières : -Taxe foncière : 948 euros / an - Charges 43 euros / mois ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

***** APPARTEMENT F3 AVEC PARKING ET CAVE AVENUE J.F. KENNEDY ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement situé , dans un secteur dynamique et bien desservi de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de type F3 offre un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un espace séchoir vient compléter l'agencement intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans une copropriété, l'appartement bénéficie également d'annexes appréciables : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Localisation et atouts de proximité : Quartier bien desservi et en développement Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Transports : bus à proximité, accès rapide au RER D Accès routiers facilités (N6, A86) Environnement pratique pour la vie quotidienne Informations complémentaires : Appartement fonctionnel avec beau potentiel d'aménagement Idéal investissement locatif Charges de copropriété : 250 euros / mois CHAUFFAGE INCLUS Taxe foncière : 1400 euros Stationnement inclus + cave Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1440 euros.

***** APPARTEMENT F4 AVEC PARKING ET CAVE , AVENUE J.F. KENNEDY ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) Idéalement situé , dans un secteur pratique et bien desservi de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de type F4 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un espace séchoir complète l'ensemble, apportant un réel plus en termes de rangement et d'organisation. Situé en copropriété, l'appartement bénéficie également d'annexes appréciables : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Localisation et atouts de proximité : Quartier accessible et en évolution Commerces, écoles et services à proximité immédiate Transports : lignes de bus à proximité, gare RER D rapidement accessible Accès rapide aux grands axes (N6, A86) Environnement pratique pour les familles et les actifs Informations complémentaires : Appartement fonctionnel avec bon potentiel d'aménagement Gros potentiel locatif (colocation possible) Charges de copropriété : 299 euros / mois CHAUFFAGE INCLUS Taxe foncière : 1720 euros Stationnement privatif + cave Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

iad France - Sebastien Mangin vous propose: A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - BIEN RARE SUR LE SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DES COTEAUX, A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS DE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES. UNE VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR CELLES ET CEUX QUI RECHERCHENT UN CADRE DE VIE ALLIANT CONFORT, CHARME ET EXTERIEUR – APPARTEMENT TYPE 3 PIECES DE 58 M2 ENVIRON AVEC JARDIN DE 200 M2 ET TRES GRANDE CAVE EN DEUX PIECES. Situé dans le secteur très recherché des Coteaux, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d’environ 58 m², avec grand séjour de 20M2 environ, 2 chambres chacune de de 10 M2 environ, offre un compromis idéal entre appartement et maison grâce à son entrée indépendante et son magnifique jardin privatif d’environ 200 m². Dès l’entrée, vous découvrez un bien parfaitement agencé et traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière, profite d’une vue dégagée. La cuisine est séparée, aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC. Le charme est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet en chevron et des moulures qui apportent élégance et cachet à l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une très grande cave privative, saine et fermée, offrant un espace de stockage rare avec plusieurs pièces. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 200 m² constitue un espace de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable cocon verdoyant. L’environnement est particulièrement apprécié pour son calme et son ambiance pavillonnaire, tout en restant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Commerces, écoles et gare RER D sont accessibles à pied en seulement cinq minutes. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Prix attractif et négociable. Un bien coup de cOEur qui saura séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 80 m², cet espace lumineux se trouve à seulement 5 minutes du RER et est proche de toutes les commodités nécessaires. Localisé face à la future station de téléphérique, ce bien bénéficie d'une excellente connectivité avec le métro ligne 8 de Créteil. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble vous permettra d'accéder facilement au RER D. L'environnement est complet avec des commerces, des écoles et des services de proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il inclut également une cave de 9 m² et une place de parking sécurisée. Pour plus d'informations : cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges est en chauffage collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 280 € (incluant chauffage et eau chaude). La taxe foncière est d'environ 1 590 €. Des travaux de copropriété ont déjà été votés et pris en charge, ce qui en fait une belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution. La disponibilité est prévue à partir d'août 2025, avec quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. N'hésitez pas à contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Je vous propose un appartement traversant mansardé de caractère d'environ 68m² au sol (57m² en loi Carrez) au troisième et dernier étage d'une petite copropriété des année 1930. Le quartier est résidentiel : il bénéficie d'une belle vue sur Paris et ses monuments au loin, des commerces de la rue Carnot et des transports (RER D, bus 428...). Le bien se compose d'une entrée, d'un palier (espace bureau ou autre à définir selon ses besoins avec possibilité de créer une chambre d'enfant), d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée de 28m², d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Faibles charges de copropriété de 120€ par mois, syndic professionnel, chaudière individuelle gaz, double vitrage et taxes foncières de 915€. Deux caves complètent cette offre. Produit de charme en très bon état : idéal investisseurs (valeur locative 862€ charges comprises) et primo-accédants.

EXCEPTIONNEL : LIVRAISON 1er trimestre 2027 // VUE DIRECTE SUR LA SEINE // SECTEUR GRAND PARISDémarrez votre recherche d’ achat appartement VILLENEUVE ST GEORGES avec ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéalement situé à proximité de la Gare de Villeneuve-Triage, au cœur d’un programme moderne dans un secteur en plein renouveau de Villeneuve-le-Roi.Ce bien unique offre une vue directe et dégagée sur la Seine, garantissant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.- Descriptif : - Appartement 4 pièces - Séjour lumineux avec grandes ouvertures - Vue exceptionnelle sur la Seine - Cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle de bain moderne - Espaces extérieurs selon lots (balcon / terrasse) - Prestations contemporaines et performances énergétiques de dernière génération- Localisation idéale : - À quelques minutes à pied de la Gare de Villeneuve-Triage - Accès rapide vers Paris - Proximité de commerces, écoles et transports - Quartier en pleine transformation avec nouveaux aménagements urbains- Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) - Normes énergétiques récentes - Confort thermique et phonique optimal- Dispositifs d’aide à l’achat : - Sous conditions d’éligibilité - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible pour les primo-accédantsNe manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter VILLENEUVE ST GEORGES, situé dans un secteur dynamique aux portes de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrir les disponibilités du programme. ADRIEN GRANDJEAN 06 51 40 83 08 ou agrandjean@bonaparte.fr

ARTHURIMMO – Studio 30 m² – 4 min gare – Idéal investissement L’agence Arthurimmo vous propose ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine cosy, actuellement en cours de rénovation, d’une salle d’eau avec WC entièrement remise à neuf, ainsi que d’un séjour / espace nuit spacieux et lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, un véritable atout en termes de rangement. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence, ce qui représente un confort supplémentaire rare sur le secteur. Travaux en cours : cuisine et salle d’eau entièrement rénovées — aucun frais à prévoir après acquisition. Le secteur est en pleine évolution avec la construction de nouveaux immeubles résidentiels à proximité, renforçant l’attractivité et le potentiel de valorisation du quartier. Charges : 75 € / mois Taxe foncière : 544 € / an •Investissement locatif rentable •Premier achat •Logement étudiant ou jeune actif Un bien clé en main, dans un secteur dynamique, offrant accessibilité, potentiel et sérénité.

Un cadre de vie accessible et serein à deux pas de Paris Dans une commune en pleine évolution, cette résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus avec soin pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le cœur de la résidence accueille un jardin commun paysager, propice à la détente et aux échanges entre voisins, dans un environnement sécurisé et verdoyant. À quelques minutes à pied ou en transports, profitez d'un quotidien simplifié grâce à la proximité des commerces, écoles, équipements culturels, sportifs et de plusieurs lignes de bus et RER. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, devenez propriétaire dans un quartier qui se réinvente, à quelques kilomètres seulement de la capitale. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :94190_1625. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Une nouvelle adresse à découvrir avec TVA 5,5 % Et si votre nouvelle vie commençait ici, avec un avantage fiscal unique ? À seulement quelques minutes de Paris, découvrez une résidence moderne nichée dans un environnement calme et résidentiel. Profitez d'une TVA réduite à 5,5 %, idéale pour investir intelligemment tout en accédant à votre futur logement. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports et grands espaces verts pour profiter pleinement du quotidien. Des appartements lumineux, prolongés par un balcon, une architecture soignée et un jardin paysager au cœur de la résidence… tout est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et serein, à prix optimisé grâce à la TVA avantageuse. Une adresse où confort, nature et ville se rencontrent, avec un atout fiscal qui facilite votre projet. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour profiter de la TVA réduite à 5,5 %. Référence du programme : 94190_2140 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand 2 pièces, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et une chambre. La configuration permet facilement de réaménager le bien en 3 pièces avec une petite chambre supplémentaire selon vos besoins. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve Saint Georges, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce coup de cœur assuré est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant calme, lumière et un extérieur agréable. L'appartement de 67 m² (Loi Carrez) se compose d'un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle, et d'un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, parfaitement adapté pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) garantissant tranquillité et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, et une salle de bains fonctionnelle. Côté copropriété, l'immeuble des années 70 a fait l'objet d'un ravalement de façade complet en 2022, assurant ainsi une acquisition en toute sérénité. Vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et de vidéosurveillance pour votre sécurité. Les charges incluent également le chauffage et l'eau (chaude/froide). En outre, une cave, un local à vélos, et un parking sécurisé avec placement libre complètent ce bien sans travaux à prévoir. Cet appartement à vendre à Villeneuve Saint Georges représente une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, pour une petite famille, ou comme investissement locatif. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus en font un véritable cocon, à visiter sans tarder. La copropriété compte 613 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2496€, soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

2 137 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose ce grand 4 pièces au 6ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisé. Situé à 8 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges et à proximité de la station du T1 reliant le métro ligne 8 de Créteil. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour offrant une pièce de vie de plus de 30 m2, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparés. Pour finir la visite, une grande cave. Vous disposerez également au pied de l'immeuble d'un grand parking sécurisé et d'un jardin partagé. Cet appartement est en superbe état, n'a aucun vis-à-vis et dispose d'une vue sur tout PARIS et la tour Eiffel. Grâce au Téléphérique et au prolongement du metro, plus-value certaine dans les années avenir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un cadre de vie accessible et serein à deux pas de Paris Dans une commune en pleine évolution, cette résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus avec soin pour offrir confort et luminosité. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le cœur de la résidence accueille un jardin commun paysager, propice à la détente et aux échanges entre voisins, dans un environnement sécurisé et verdoyant. À quelques minutes à pied ou en transports, profitez d'un quotidien simplifié grâce à la proximité des commerces, écoles, équipements culturels, sportifs et de plusieurs lignes de bus et RER. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, devenez propriétaire dans un quartier qui se réinvente, à quelques kilomètres seulement de la capitale. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :94190_1625. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Villa Nova - Appartements neufs à Villeneuve-Saint-Georges.Située rue Danton, dans un environnement résidentiel composé de maisons individuelles, la résidence bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commodités et des transports.La résidence propose 39 appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés aux besoins des actifs, couples et familles.À taille humaine, Villa Nova séduit par son architecture élégante inspirée des codes haussmanniens, avec façades imitation pierre, volets battants et grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle.Les appartements offrent des espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour. Chaque logement se prolonge par un balcon, pensé comme un véritable espace de vie extérieur, avec des aménagements préservant l'intimité.Les + du programme :• Balcons pour tous les logements• Jardin paysager en coeur d'îlot• Local vélos et stationnements sécurisés• Résidence conforme à la RE2020• Accès sécurisé (vidéophone, badge Vigik)Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :• Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette)• Écoles et équipements sportifs à proximité• Bus à quelques minutes reliant la gare RER D• Accès rapide à Paris, Créteil et OrlyUn cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris.Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour plus d'informations et pour étudier votre projet immobilier.

***** APPARTEMENT 73,8 m² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING COUVERT ***** Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement en plein développement et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 73,8 m² Loi Carrez, situé au 4eme étage sur 5 d'une copropriété récente livrée en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec coin cuisine, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux places de stationnement couvertes en rez-de-jardin complètent ce bien, un véritable atout en secteur urbain. La résidence récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A / isolation A), garantissant confort thermique et économies d'énergie. -Charges: 187 euros/mois -Taxe foncière: à venir ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur en renouveau -Commerces de proximité et services accessibles rapidement -Écoles et équipements sportifs à quelques minutes -Transports : bus à proximité, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges facilitant l'accès à Paris -Accès rapide aux axes N6 et A86 -Environnement pratique et bien desservi ________________________________________ Informations complémentaires : -Résidence de 2026 -Appartement lumineux au 4? étage avec terrasse -Double stationnement couvert en rez-de-jardin -Performance énergétique A -Taxe foncière et charges de copropriété à venir -Idéal primo-accédant, jeune famille ou investissement patrimonial ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Villeneuve Saint Georges, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce 4 pièces lumineux de 83 m² avec terrasse et parking est idéalement situé en bordure de Seine, au cœur d'un écrin de verdure. L'appartement, disponible à l'achat, se trouve au 2ème et 3ème étage et se compose d'une entrée s'ouvrant sur un grand séjour-cuisine de 28 m², donnant sur une belle terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking est également incluse dans cette offre. Profitez d'une situation calme, à seulement 10 minutes du RER D, avec des commerces et services à proximité. Ces atouts, ainsi que la TVA réduite et l'éligibilité au prêt à taux zéro, rendent cet achat appartement Villeneuve Saint Georges encore plus attractif. Livraison prévue en mars 2027. Prix de l'appartement : 273 000 €, prix du parking : 15 000 €, prix total : 288 000 €. Contactez votre conseiller Marc-Antoine Barbier au 06.99.78.24.21 pour plus d'informations.

iad France - Nadia Hadjami vous propose: À VENDRE – Appartement F4 de 81 m² – 1er étage – balcon, cave Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, cet agréable appartement F4 de 81 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une très grande entrée avec rangements, salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, WC séparés, un balcon, une cave. Le bien est libre immédiatement et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 613 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! RENDEZ-VOUS EN BUREAU DE VENTE : face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier à L'Haï-les-Roses.PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%*. LES TRAVAUX SONT EN COURS.Devenez propriétaire à 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage !Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86.Pour habiter : PTZ* + TVA 5,5%. Pour investir : LLI* ou LMNP*.*Voir conditions sur LNC.fr.

Villa Nova - Appartements neufs à Villeneuve-Saint-Georges.Située rue Danton, dans un environnement résidentiel composé de maisons individuelles, la résidence bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commodités et des transports.La résidence propose 39 appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés aux besoins des actifs, couples et familles.À taille humaine, Villa Nova séduit par son architecture élégante inspirée des codes haussmanniens, avec façades imitation pierre, volets battants et grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle.Les appartements offrent des espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour. Chaque logement se prolonge par un balcon, pensé comme un véritable espace de vie extérieur, avec des aménagements préservant l'intimité.Les + du programme :• Balcons pour tous les logements• Jardin paysager en coeur d'îlot• Local vélos et stationnements sécurisés• Résidence conforme à la RE2020• Accès sécurisé (vidéophone, badge Vigik)Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :• Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette)• Écoles et équipements sportifs à proximité• Bus à quelques minutes reliant la gare RER D• Accès rapide à Paris, Créteil et OrlyUn cadre de vie équilibré entre calme résidentiel et accessibilité, idéal pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris.Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour plus d'informations et pour étudier votre projet immobilier.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 900 €

3 386 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,8 m²
• 2 chambres
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Villeneuve-Saint-Georges (94)

Situé au sein d'une résidence neuve, jamais habité, aux alentours de l'avenue de Choisy à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement avantageux. Le bien, strictement neuf et jamais habité, se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, bénéficiant d'une belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC. Stationnement Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un atout rare et recherché. Environnement accessibilité Résidence située dans un secteur calme et résidentiel À seulement 10 minutes de l'arrêt de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs Proximité des commodités et axes principaux Performance avantages financiers Bien neuf répondant aux dernières normes DPE A – excellente performance énergétique Aucune charge de copropriété Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années En résumé Appartement 3 pièces Jamais habité Cuisine ouverte sur grand séjour Belle exposition Deux places de parking DPE A Zéro charges + taxe foncière offerte 2 ans RER à 10 minutes Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé, grâce à ses prestations neuves et ses avantages financiers exceptionnels. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DUPLEX 4 PIECES LUMINEUX 80m2 -Idéal famille- Villeneuve Saint Georges Souhila DJEDID , vous propose en exclusivité ce superbe appartement , sans vis à vis , situé dans une résidence bien entretenue des année 90 , à quelques pas des commerces, des transports et des écoles. Situé au 3ème et dernier étage, ce duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Au premier niveau vous trouverez une belle entrée avec rangements, donnant sur un spacieux séjour avec balcon, une cuisine dînatoire , équipée et séparée ainsi qu'un Wc. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres , une grande salle de bains et wc séparé. Charges de copropriété faibles Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eric THOMAS EXPERTIMO vous propose en exclusivité ce splendide 3 pièces de 70m2 aux prestations haut de gamme. Situé au RDC d'un pavillon de deux appartements, cette mini copropriété a l'avantage de ne pas avoir de charges de gestion. Au sein du quartier Nord donc à l'écart du couloir aérien et à 10 min en bus de la gare RER de Villeneuve St Georges, il est, de plus parfaitement situé. Il se compose d'une grande pièce de vie totalement ouverte et distribué en grande entrée avec dressing, d'un séjour exposé plein ouest avec terrasse et d'une grande cuisine richement équipée. L'ensemble s'étend sur plus de 30m2. Le coin nuit est composé de deux belles chambres de 14 et 13m2, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilette suspendu. Un coin dressing et buanderie clôture l'espace habitable. La visite se poursuit avec le sous-sol composé d'un atelier et des espaces communs comme la chaufferie. Il donne également accès au jardin arrière idéal pour les enfants. Rare sur le secteur, cet appartement ultra équipé (Climatisation, visiophone, éclairage 100% Led, cuisine et salle de d'eau haut de gamme) saura satisfaire les plus exigeants d'entre vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivez le confort au vert à Villeneuve-Saint-Georges ! Découvrez ces T4 spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Chaque appartement offre de beaux volumes, une grande pièce de vie conviviale et un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Paris via le RER D. Des appartements disponibles en TVA 5,5 %, une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement moderne, confortable et éco-responsable. Contactez-moi vite avant que votre futur canapé ne s'y installe tout seul ! Référence du programme : « 94190_784 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 055 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
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Villeneuve-Saint-Georges (94)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement T3, au charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère classé au patrimoine culturel, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon.Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², offrant de beaux volumes, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 minutes de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges associe le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant ainsi une expérience de vie unique.À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien.Les équipements de confort et de sécurité, tels qu'une porte blindée et un digicode, vous assurent une tranquillité d'esprit. L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une belle vue.Pour vos besoins de rangement, une cave est également à votre disposition.L'appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, un véritable coup de cœur en plein cœur du Val-de-Marne, Île-de-France.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 230 € (2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe énergétique : D (indice 227) et classe climat : D (indice 34). Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ayduran Cihan vous propose à la vente un appartement lumineux de 4 pièces à Villeneuve Saint Georges, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Idéal pour un investissement, cet appartement est situé dans une ville charmante, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un mode de vie pratique et agréable. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, offre une surface habitable de 81 m². Il comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Les pièces sont ensoleillées et présentent un espace de vie convivial. Parmi les équipements, vous trouverez un chauffage par le sol fourni par le système de chauffage urbain au gaz naturel. De plus, l'immeuble est pourvu d'un ascenseur. Cet appartement à acheter à Villeneuve Saint Georges est parfait pour ceux qui envisagent un premier investissement locatif ou une résidence principale. Il présente un potentiel intéressant pour un investissement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette occasion et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce charmant appartement de 4 pièces à Villeneuve Saint Georges. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles, comme indiqué par le vendeur : 231,67 € par mois (soit 2 780,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classification énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 307 et une classe CLIMAT E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ayduran Cihan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 478210818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Mangin vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA GARE DE VILLENEUVE SAINT GEORGES, DANS PETITE COPROPRIETE CALME, UN APPARTEMENT TYPE 2-3 PIECES AVEC FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ET EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX. DE PLUS A PRIX NÉGOCIABLE. Dans le secteur très recherché de la gare de Villeneuve Saint Georges, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement offrant un excellent rapport qualité prix, avec très faibles charges - Prix négociable. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER D, des commerces de proximité, d’un hypermarché et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi pratique pour y vivre que pour investir. La résidence est parfaitement entretenue et les parties communes ont été rénovées récemment, travaux intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement, d’une surface d’environ 40 m², est en état impeccable et proche du neuf. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Il s’agit d’un deux pièces avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, permettant une optimisation intelligente de l’espace. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Le bien séduit par son excellent état général, sa modernité, son confort et surtout par sa localisation très recherchée à proximité immédiate à pieds des transports et de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est réduite, ce qui constitue un atout majeur. Le bien convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un rendement intéressant et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare dans le quartier de la gare de Villeneuve Saint Georges. Bien attractif, rare sur le marché et proposé à un prix négociable. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Aittaleb vous propose à la vente un magnifique appartement 3 pièces de 74 m², situé dans une résidence neuve de standing, « Les Jardins Saint-Georges », à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne, Île-de-France. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement jamais habité se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente luminosité. L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine américaine, exposé sud-est, totalisant près de 26 m² et bénéficiant d'une large ouverture sur une terrasse de 5,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing, offrent de beaux volumes de rangement. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien. De plus, un double parking sécurisé en sous-sol est inclus. La résidence est stratégiquement située au 40 avenue de Choisy, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des bords de Seine, ainsi que des principaux axes autoroutiers (A86, A6, N6). Côté transports, la gare RER D de Villeneuve-Triage est accessible en quelques minutes, facilitant un accès rapide à Paris Gare de Lyon. Il est également possible de rejoindre la gare RER C de Choisy-le-Roi en bus ou en voiture, et le secteur est desservi par le tramway T9, reliant Choisy-le-Roi à Paris (Porte de Choisy) et Orly. Cet appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges est un bien rare, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 150€ (1800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Aittaleb, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 537429490.

Vivez le confort au vert à Villeneuve-Saint-Georges ! Découvrez ces T4 spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Chaque appartement offre de beaux volumes, une grande pièce de vie conviviale et un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Paris via le RER D. Des appartements disponibles en TVA 5,5 %, une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement moderne, confortable et éco-responsable. Contactez-moi vite avant que votre futur canapé ne s'y installe tout seul ! Référence du programme : « 94190_784 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

***** CHARMANT STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PARKINGS, CAVE et CHAUFFAGE COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ***** Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien pratique, confortable et bien situé. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour un studio. Les prestations complémentaires : - Deux places de parking privatives au sein de la résidence - Une cave, idéale pour le rangement - Chauffage collectif, inclus dans les charges - un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques Informations financières : - Taxe foncière : 751 euros / an - Charges de copropriété : 150 euros / mois, incluant le chauffage collectif Environnement et cadre de vie : - Secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, - Transports accessibles rapidement : bus, gare RER D permettant de rejoindre Paris et les communes voisines - Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Quartier pratique au quotidien, apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité Informations complémentaires : - Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif - Agencement recherché - Stationnement privatif rare pour ce type de bien - Charges incluant le chauffage : confort et visibilité budgétaire Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES