Achat Studios à Villeneuve-Saint-Georges (94) : 6 annonces

ARTHURIMMO – Studio 30 m² – 4 min gare – Idéal investissement L’agence Arthurimmo vous propose ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine cosy, actuellement en cours de rénovation, d’une salle d’eau avec WC entièrement remise à neuf, ainsi que d’un séjour / espace nuit spacieux et lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, un véritable atout en termes de rangement. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence, ce qui représente un confort supplémentaire rare sur le secteur. Travaux en cours : cuisine et salle d’eau entièrement rénovées — aucun frais à prévoir après acquisition. Le secteur est en pleine évolution avec la construction de nouveaux immeubles résidentiels à proximité, renforçant l’attractivité et le potentiel de valorisation du quartier. Charges : 75 € / mois Taxe foncière : 544 € / an •Investissement locatif rentable •Premier achat •Logement étudiant ou jeune actif Un bien clé en main, dans un secteur dynamique, offrant accessibilité, potentiel et sérénité.

***** CHARMANT STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PARKINGS, CAVE et CHAUFFAGE COLLECTIF - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ***** Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien pratique, confortable et bien situé. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour un studio. Les prestations complémentaires : - Deux places de parking privatives au sein de la résidence - Une cave, idéale pour le rangement - Chauffage collectif, inclus dans les charges - un vrai plus en termes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques Informations financières : - Taxe foncière : 751 euros / an - Charges de copropriété : 150 euros / mois, incluant le chauffage collectif Environnement et cadre de vie : - Secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges - Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, - Transports accessibles rapidement : bus, gare RER D permettant de rejoindre Paris et les communes voisines - Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Quartier pratique au quotidien, apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité Informations complémentaires : - Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif - Agencement recherché - Stationnement privatif rare pour ce type de bien - Charges incluant le chauffage : confort et visibilité budgétaire Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Découvrez cet appartement à acheter à VILLENEUVE ST GEORGES, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce généreux studio de 30,51 m², vendu loué avec un bail meublé établi en janvier 2023, est idéal pour un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre donnant sur un balcon avec grand placard, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Proche des commerces, cet appartement VILLENEUVE ST GEORGES à vendre représente une belle opportunité. Pour visiter, contactez le 01 42 07 12 12.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

4 048 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• Terrain 1 m²
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

iad France - Stéphane Patrigeon vous propose à la vente un appartement à Villeneuve-Saint-Georges. Ce studio, récemment rénové suite à un dégât des eaux, bénéficie de deux places de parking. Il comprend des sanitaires et une douche indépendante situés dans une pièce séparée. La gare SNCF est à seulement 12 minutes à pied et le téléphérique Câble C1, qui entrera en service le 13 décembre, reliera directement Villeneuve-Saint-Georges au Métro 8 Créteil, offrant ainsi une connectivité améliorée. L'appartement est idéalement situé à proximité de la clinique et de l'hôpital de Villeneuve, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif à haut rendement. Cette annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 40€, soit 480€ par an. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. D'autres informations sur les performances énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose cet appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement plein de potentiel, nécessitant une rénovation partielle, se situe dans le quartier des écrivains, à proximité de la gare de Villeneuve-Saint-Georges. Vous souhaitez personnaliser votre espace de vie selon vos envies ? Ce studio, avec la possibilité d'ajouter une chambre, représente une occasion idéale pour concrétiser votre projet. Avec une surface de 28 m², cet appartement à rénover vous permet de repenser l'espace selon vos besoins spécifiques. Actuellement, il se compose d'une grande cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'un séjour. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses afin de créer un endroit moderne et fonctionnel qui vous correspond. Imaginez une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, une salle de bain contemporaine avec une douche à l'italienne, et une chambre confortable pour des nuits sereines. Construit en 1950, cet appartement nécessite des travaux pour retrouver son éclat. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, il offre un accès facile et une certaine intimité dans une résidence sécurisée. Profitez de la proximité avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous bénéficierez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des services essentiels. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking privatives et d'une cave. Si vous recherchez un appartement à acheter à Villeneuve-Saint-Georges pour un projet de rénovation, ne laissez pas passer cette opportunité rare à proximité de la gare (à seulement 15 minutes de Paris). Libérez votre imagination et transformez cet espace pour qu'il vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer votre projet de rénovation. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 120€ (soit 1440 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André-Mathieu Claveau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550.

Meilleur rendement locatif

151 217 €

5 289 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,59 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.