Achat Locaux Professionnels à Montarnaud (34) : 362 annonces

Prix au m² le plus bas

849 000 €

1 489 €/m²

Locaux professionnels

• 570 m²
• 

Montarnaud (34)

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement localisés à la sortie de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de l'aéroport, de l'A9 et des gares, ces locaux d'activités mixtes incluent des espaces de stockage, un atelier, des bureaux, ainsi qu'un appartement à usage d'habitation. L'immeuble, construit en 2013, offre 570 m² de surface sur une parcelle de 877 m² en R+1, ainsi que 6 places de parking privatives. Vous y trouverez un entrepôt de 267 m² avec mezzanine, une zone bureaux de 161 m² composée de 6 unités de 18 à 23 m², ainsi qu'un appartement T2 de 60 m² avec terrasse. De plus, un garage de 80 m² offre un accès direct à l'entrepôt. Ce bâtiment est équipé d'une climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, mais exclut les frais notariés, les droits d'enregistrement et la publicité foncière. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Montarnaud, contactez Marie-Claire Calventus du Bien Fondé, RCS 853 539 096 Montpellier.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 64 m²

À 15km de Montarnaud (34)

À vendre : locaux professionnels à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un espace de 64 m² lumineux et moderne, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Ce fonds de commerce, en excellent état, est polyvalent et prêt à accueillir votre projet. Vous bénéficiez également d'une réserve de 20 m² pour le stockage, garantissant un espace fonctionnel pour vos produits et équipements. Les sanitaires sont disponibles pour le confort de votre clientèle, et de larges vitrines permettent d'attirer les passants.L'espace est personnalisable, vous offrant la possibilité de créer une ambiance qui vous ressemble. Avec des horaires d'ouverture flexibles du lundi au samedi de 10h30 à 19h, vous pourrez répondre aux attentes de vos clients. Ce local professionnel n'est pas seulement un espace commercial, c'est un lieu d'échange et de vie. Profitez d'un potentiel considérable pour développer votre activité et transformer votre passion en succès. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels Montpellier à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. À proximité, de nombreuses commodités sont accessibles, notamment des écoles, des commerces, des restaurants, ainsi que des transports en commun.

iad France - Christophe Renan (06 52 98 28 34) vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Vous aurez l'occasion d'acquérir un boutique-hôtel-restaurant d'environ 280 m² répartis sur 4 niveaux, idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du centre commercial Polygone. Ce bien d’exception comprend : un restaurant avec 50 couverts (20 en salle et 30 en terrasse privative), une licence IV, un hôtel avec 7 chambres offrant un fort potentiel de rentabilité, ainsi qu'une cuisine équipée, un bar, un salon privé et des réserves. L'emplacement est de premier choix en monopropriété. L'investissement est stratégique, avec une exploitation immédiate possible et un branding lifestyle établi. De plus, une restructuration récente avec des finitions haut de gamme a été réalisée. La destination de ce bien est commerciale, mais une possibilité d'habitation est envisageable. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à Montpellier est de 1 800 000 € pour les murs et le fonds, avec des honoraires de 4% HT en sus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renan (ID 16607), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 753155266. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – Dans le centre historique de Montpellier, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. Le local s'étend sur environ 95 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui permet une exploitation efficace de l'activité de restauration. L'établissement comprend : • Extraction en toiture adaptée à la restauration • Terrasse • Surface totale d'environ 100 m² (RDC + R-1) • Actuellement exploité en tant que restaurant • Chiffre d'affaires mensuel actuel : environ 22 000 € HT C'est une occasion rare sur le marché avec une vente groupée des murs et du fonds de commerce, représentant une réelle opportunité d'investissement et d'exploitation. Un dossier complet, incluant des informations financières et des photos, est disponible sur demande. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d’informations sur (réf. 345792869)

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX AUX ARCEAUX - MONTPELLIER. Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dans le quartier recherché des Arceaux, renommé pour son dynamisme et son attractivité. Ce bien dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente rentabilité et de belles perspectives de développement. Caractéristiques principales : Superficie des murs : 70 m2, avec un espace fonctionnel et optimisé pour l'accueil de la clientèle. Capacité d'accueil : environ 45 personnes. Cave incluse : un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la gestion logistique. Chiffre d'affaires : activité prospère avec un bilan solide et une clientèle fidélisée. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté avec une forte visibilité, parfait pour attirer une clientèle diversifiée. Idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à Montpellier et développer leur activité tout en sécurisant leur patrimoine avec l'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter vos Agents commerciaux, Maud Djouhara - 06.34.30.31.81 / 04.30.78.17.71, inscrit au RSAC de Montpellier : 442 328 357 - (EI) GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000) ou contactez Karl HUGUES (RSAC : 889 593 703 E.I.) au 06 83 00 19 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Vente locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault. Situés en bordure de l'avenue de la Condamine, à proximité de grandes enseignes telles que Leroy-Merlin et Cuisinella. Local commercial de 70 m² avec parking privé. Bail tout commerce avec extraction et loyer attractif. Belle opportunité à saisir. Prix de vente : 95 000 € HD.

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale prenait place au cœur du quartier recherché des Aubes à Montpellier, dans un environnement résidentiel vivant et fidèle ? Située dans ce quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa clientèle de proximité, cette opportunité rare propose un lot comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec production ainsi qu'un second point de vente dans le même secteur. Une configuration idéale pour un artisan souhaitant développer son activité ou pour un professionnel recherchant un outil de travail structuré avec potentiel d'expansion. 1. Description du lot Boulangerie principale avec production – env. 200 m² L'espace professionnel est parfaitement organisé et comprend : - un fournil boulanger spacieux - un laboratoire pâtisserie indépendant - une boutique accueillante et fonctionnelle - une arrière-boutique optimisée - deux garages offrant un large espace de stockage Le matériel est complet et entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. Un four POLIN neuf, livré en janvier 2026, vient renforcer la valeur technique de l'établissement et garantir des conditions de production optimales. Logement de fonction: À l'étage, un logement T4 d'environ 100 m² comprenant trois chambres permet une organisation familiale confortable ou peut également constituer un complément locatif. Second point de vente – env. 60 m² Le lot comprend également un second local commercial d'environ 60 m², situé dans le même quartier des Aubes, permettant de couvrir efficacement la zone de chalandise. Ce point de vente fonctionne en point froid (sans production sur place). Il est parfaitement équipé : - vitrine négative - vitrine positive pour pâtisserie et produits salés - vitrine sèche pour viennoiseries - panetière à pain Ce magasin permet d'élargir la clientèle tout en centralisant la production sur le site principal. Ce point de vente est fermé depuis mars 2025, ce qui explique la baisse du chiffre d'affaires, mais il reste pleinement exploitable et présente un réel potentiel de redéveloppement. 2. Chiffres d'affaires 2023 : 435 800 € 2024 : 380 900 € Estimation 2025 : 345 000 € (estimation théorique – bilan non encore disponible) La baisse du chiffre d'affaires s'explique principalement par la fermeture du second point de vente depuis mars 2025. Et également une fermeture sur plusieurs mois en 2024. Sa réouverture pourrait permettre de retrouver rapidement un niveau d'activité plus élevé. 3. Les atouts de cette affaire Quartier des Aubes à Montpellier, secteur résidentiel recherché Clientèle de proximité fidèle Surface professionnelle rare en centre-ville Laboratoire pâtisserie séparé four POLIN neuf deux garages de stockage logement T4 inclus second point de vente équipé outil de travail structuré Une configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un artisan souhaitant développer son activité sur deux emplacements dans le même quartier 4. Informations techniques Surface professionnelle principale : env. 200 m² Point de vente complémentaire : env. 60 m² Logement : T4 – 100 m² Loyer boulangerie principale + laboratoire + logement : 2 200 € / mois Loyer point de vente complémentaire : 760 € / mois Matériel : complet et entretenu Four : POLIN neuf (janvier 2026) Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. 5. Conclusion Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail structuré avec potentiel de développement, notamment grâce au second point de vente permettant d'élargir la clientèle dans le quartier. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle : Laura TINEO 06 25 34 06 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.941265

Bail Local commercial à vendre - IMMO ANGELSDécouvrez ce local commercial idéalement situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface commerciale de 50 m² et 15 m² de réserves, ce bien représente une chance unique pour ceux cherchant à effectuer un achat de locaux professionnels à Montpellier.Imaginez accueillir vos clients derrière une vitrine lumineuse de plus de 15 mètres sur 3 faces, offrant un espace soigneusement conçu pour favoriser une ambiance conviviale et professionnelle. Cet espace, en excellent état, est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi sécurité et accessibilité pour tous.Les parties communes sont également bien entretenues, ajoutant une valeur significative à ce bien. Le quartier est dynamique, avec un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, parcs et professionnels de santé.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous établir dans un local professionnel prêt à promouvoir votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Son prix est de 35 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact : Frédéric FREAU au 06 11 86 19 61.Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement n°1 bis avec forte visibilité, ces locaux de 67 m² sont en bon état général. Ils disposent d'une vitrine de 5 m offrant une excellente exposition. Le loyer est de 1 180 € par mois, avec des charges mensuelles de 40 €. Le bail de type 3/6/9 a été renouvelé cette année. À noter que les activités de restauration et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare et de l'Écusson, garantissant une belle visibilité pour tout commerce ou activité sans nuisance. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Montpellier est référencée sous le numéro 311291 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Filipe Ferreira (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 88750771300014. Le prix du bien est de 93 000,00 €, dont 85 000,00 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 9,41 % à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT CLEMENT DE RIVIERE, dans l'Hérault (34), nous proposons à la vente un grand local commercial idéal pour toute activité. Avec une superficie d'environ 1 000 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure d'un rond-point et d'une route départementale très fréquentée. Ce local professionnel à acheter à SAINT CLEMENT DE RIVIERE dispose également d'un parking extérieur. Le prix de vente est de 1 300 000 € hors droits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT CLEMENT DE RIVIERE.

Achat locaux professionnels JACOU près de l'espace Bocaud. Livraison fin 2026, à réserver maintenant. Prix direct Promoteur pour premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Ensemble immobilier neuf conforme à la norme RE 2020, axé sur le bien-être : espaces végétalisés, locaux vélos, etc. Nombreuses places de stationnement disponibles. Surface utile : 173.20 m², HSP : jusqu'à 4.5 m. D'autres surfaces à acheter disponibles. Prix de vente : 512 054 € HT. JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 173 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 92 m²
• 

Quartier Hôpitaux-Facultés

À 15km de Montarnaud (34)

PEPITE IMMOBILIÈRE ! OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. LES ATOUTS MAJEURS : Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante. Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15. Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique. AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 )

À vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet établissement de brasserie – restauration rapide est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à MONTPELLIER. Situé sur un axe très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux régulier de clientèle, avec un stationnement facile à proximité, ce qui est parfait pour attirer les clients locaux et de passage. Le bien dispose d'une surface généreuse d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur dans une salle moderne, conviviale et récemment rénovée. Une terrasse extérieure de 55 m² permet d'ajouter environ 20 couverts supplémentaires, particulièrement valorisée pendant la saison. Les équipements récents de 2023 incluent une cuisine opérationnelle et fonctionnelle ainsi que des bornes de commande modernes, optimisant ainsi le service. Ce concept est idéal pour une brasserie, de la restauration rapide (burgers, tacos, poké, etc.) et peut convenir à une franchise ou à un concept indépendant, avec des activités sur place, à emporter et en livraison. Activité lancée en 2023, offrant encore un fort potentiel de développement. Le loyer est fixé à 2 100 € HT + 350 € de charges. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel ou un investisseur désireux de s'implanter rapidement. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Laura TINEO, Conseillère en immobilier – Commerces & Entreprises au 06.25.34.06.61. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.947453

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITÉÀ vendre, un ensemble immobilier récent comprenant 12 studios et un local commercial de 200m², idéalement situé à proximité du CHU de Montpellier.Ce bien, parfait pour un achat locaux professionnels à MONTPELLIER, se compose de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale.Niché au sein d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble offre également 9 places de stationnement privées pour un accès facile.Les possibilités d'exploitation de ces locaux professionnels à vendre à MONTPELLIER sont multiples :- Location vide ou meublée,- Création d’une résidence services étudiante, avec la possibilité d'aménager des espaces communs.La localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway desservant le CHU de Montpellier, de l’École de Pharmacie et des différents campus universitaires, confère à cet investissement un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et prisé.La rentabilité et l'emplacement font de ces locaux professionnels à acheter à MONTPELLIER une opportunité rare sur le marché montpelliérain.IMMOBIS se charge également de la gestion du bâtiment.À découvrir rapidement - Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Achat locaux professionnels à Grabels, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Murs commerciaux neufs situés à Grabels La Valsière, aux portes de Montpellier, dans un quartier en pleine évolution. Proche de nombreuses enseignes, services médicaux et logements neufs. Local en pied d'immeuble d'une résidence de 93 logements. Environ 260 m², directement sur la rue. Adapté à toute activité sauf nuisances, sans équipement d'extraction. Prix : 675 715 € HD.

Vente de locaux professionnels à JACOU, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, espaces livraisons, locaux vélos. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 235.60, HSP jusqu'à 4.5 M. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 720 936 € HT.

Bar licence 3 & Petite restauration – Cœur de MontpellierSitué au cœur de Montpellier, dans le quartier de l'Écusson, ce bar bénéficie d'un emplacement central dans une rue piétonne très passante, offrant une belle visibilité et un réel potentiel de développement, à proximité immédiate des universités et du tramway.Le local d'environ 60 m² se compose d'une salle principale d'environ 40 places assises avec bar et d'une terrasse extérieure d'environ 30 places. L'ensemble est bien agencé, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse et conviviale. Le matériel est bien entretenu, permettant une exploitation immédiate.L'activité est orientée bar avec petite restauration de type planches.Atouts principaux :- Emplacement central au cœur de l'Écusson- Clientèle locale et étudiante- Établissement opérationnel immédiatement- Idéal pour une première affaireConditions locatives :- Loyer mensuel de 1 300 € HT- Charges mensuelles de 137 €- Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054

À vendre, un entrepôt situé à VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet espace professionnel présente une surface au sol de 761 m², complétée par 182 m² en mezzanine. Il bénéficie d'une capacité de portage de 2,5 tonnes et d'une hauteur libre d'environ 8,8 mètres. L'entrepôt est équipé d'un quai de déchargement et dispose de 13 places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES MAGUELONE, proposé au prix de 1 512 000 € HT/HD.

Local d'activité à vendre à Grabels, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier d'activité. Il bénéficie d'un accès facile à l'A75 et à la future bretelle L.I.E.N vers l'A9. Le local dispose de 124,60 m² en rez-de-chaussée et de 70,55 m² en mezzanine, offrant une grande hauteur sous plafond pour le stockage et une mezzanine idéale pour des bureaux. Un quai de déchargement est également présent. Cet espace est parfait pour un achat de locaux professionnels à Grabels, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Le prix de vente est de 306 000 € HT - HD.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

285 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 16km de Montarnaud (34)

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans la dynamique zone de l’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN, est à votre disposition au 07 67 66 84 90 pour vous présenter cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Castelnau-le-Lez.L'établissement offre une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Il possède une capacité de 129 couverts, incluant une terrasse extérieure, un véritable atout, notamment durant la saison estivale. De plus, une licence 4 est incluse dans la vente.Le local est fonctionnel, lumineux et s'adapte à tous types de restauration. Sa très bonne localisation et sa configuration offrent un fort potentiel de développement, avec une possibilité d’exploitation tout au long de l’année.Le loyer mensuel est de 2 500 € HT. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les restaurateurs souhaitant s'installer dans une zone en plein essor.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de Montpellier, ce magnifique local d'environ 60 m², de plain-pied et en rez-de-chaussée, est composé d'un espace d'accueil, de deux cabinets indépendants avec point d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un stationnement gratuit dédié à la zone d'activité et du confort de la climatisation réversible. Ce bien est idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. Certains travaux sont à envisager pour créer l'espace de travail dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lattes, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 07 68 72 02 60. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : immeuble en mono-propriété situé à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, construit en 2003, se compose d'une villa indépendante F4, d'un appartement T3, ainsi que d'un local commercial/bureau avec un entrepôt attenant. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Georges-d'Orques, situé à seulement 10 minutes de Montpellier.Détails de l'immeuble :- Superficie totale de la parcelle : 1430 m².- Le local commercial/bureau, libre et disponible, mesure 63,5 m² avec un entrepôt de 293,5 m². Il inclut trois bureaux, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un espace showroom, ainsi que des places de stationnement. Possibilité de location à 3000 €/mois.- La villa F4 de plain-pied, également libre, offre 100,2 m² habitables et son propre jardin de 760 m², avec piscine bétonnée, jacuzzi, cuisine d'été, et cave de plus de 80 m². Loyer potentiel de 1400 €/mois.- L'appartement T3, déjà loué, a une superficie de 65,05 m² et génère un revenu locatif de 800 €/mois.Des travaux de rafraîchissement sont prévus, notamment des peintures intérieures et des réparations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Pour plus d'informations sur ce bien en vente, contactez Qoridor.

À vendre, locaux professionnels situés à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité est immédiatement disponible et fait partie d'un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles. Sa localisation permet un accès rapide à l'A75 ainsi qu'à la future bretelle L.I.E.N menant à l'A9. Le local dispose de 117,28 m² en rez-de-chaussée et de 70,24 m² en mezzanine, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour le gerbage. La mezzanine peut servir d'espace de bureaux ou de stockage, et un quai de déchargement est également présent. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Grabels ou pour un investissement. D'autres surfaces sont également disponibles. Prix de vente : 298 000 € HT - HD.

À vendre, à Lattes dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un plateau de bureaux d'environ 329 m² dans l'Audace Business Center, un immeuble de standing construit par le promoteur Helenis. Situé dans un secteur tertiaire en plein essor, cet immeuble récent offre un environnement de travail moderne et facilement accessible. Ce plateau de bureaux entièrement aménagé est prêt à l'emploi et se trouve au 2e étage. Il se compose d'un espace accueil, de 13 bureaux de tailles variées, d'une grande salle de réunion et d'un local archives. Les bureaux disposent de cloisons vitrées, de moquette au sol, de luminaires LED, de climatisation réversible, de placards intégrés, ainsi que d'un câblage informatique et de la fibre optique. Le prix de vente est de 900 000 € HT, avec des honoraires de 50 000 € à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Lattes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Espace Pro Idéal Espace Maumarin au Crès. Local de 120m² divisible, parfait pour professions libérales. Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement professionnel et dynamique ? Ce local de 120m², divisible en deux espaces de 60m², vous offre flexibilité et visibilité au cœur du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche des commerces et des services, avec parkings gratuits à proximité, cet espace s'adapte parfaitement aux besoins des professions médicales, paramédicales ou de conseil. Local Pro 120m² divisible, Le Crès, emplacement premium. Vous êtes un professionnel libéral en quête d'un espace professionnel hautement visible et bien situé ? Ce local offre de nombreuses possibilités pour installer durablement votre activité. Descriptif détaillé : - Surface : 120m², possibilité de diviser en 2 x 60m² - Agencement : Deux espaces distincts avec vitrine, WC, pièce de stockage, kitchenette - Stationnement : De nombreux parkings disponibles dans la copropriété - Quartier : Situé dans une zone commerciale à fort passage (tabac, boulangerie, restaurant, supermarché) - Points forts : Très bonne visibilité, accessibilité optimale, environnement professionnel dynamique. Idéal pour professions médicales, paramédicales, juridiques ou tout autre besoin professionnel. Pour découvrir ce local, contactez Bruno Veillon dès aujourd'hui. Prix : 360 000 € (honoraires inclus) Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr