Achat Locaux Professionnels à Vailhauquès (34) : 358 annonces

À vendre, locaux professionnels à Vailhauquès, au sein d'une zone artisanale paisible de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local d'activité de 161 m2, avec une mezzanine entièrement exploitable et une hauteur sous plafond impressionnante de 7,50 mètres, est idéal pour développer votre entreprise. Son environnement calme et lumineux favorise un cadre de travail agréable, tandis que sa configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un showroom ou de bureaux. De plus, deux places de parking privatives et un accès facile à l'A750 assurent un quotidien pratique pour les professionnels. La zone, en plein essor, est stratégiquement située à proximité de Montpellier, alliant tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus sur l'achat de ce local professionnel à Vailhauquès, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne à Montpellier, à deux pas du bassin Jacques Coeur et dans un environnement vivant mêlant bureaux, résidences et lieux de sortie, découvrez ce restaurant à l'identité forte et à l'ambiance conviviale, aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville de Montpellier. Son concept séduisant et son atmosphère soignée en font une adresse appréciée aussi bien pour les déjeuners que pour les soirées entre amis ou entre collègues. Le restaurant offre une salle élégamment aménagée, à la décoration moderne et chaleureuse, créant un cadre accueillant et tendance qui participe pleinement à l'expérience client. Les points forts Emplacement recherché à Port Marianne Restaurant clé en main, entièrement équipé Concept reconnu et clientèle fidèle Cadre moderne et ambiance conviviale Quartier dynamique en pleine expansion Fort potentiel de développement (événements, privatisations, soirées à thème...) Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur porteur, ou pour un professionnel désirant reprendre un établissement prêt à exploiter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. PRIX DE VENTE : 260 k EUR + 15 k EUR honoraires à la charge de l'acquéreur Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Lattes, Perols et la mer. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ L'Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI 07.69.47.16.76 Directeur Agence Pasadena Visite sur rendez-vous.

Situé dans le secteur reconnu de Parcs 2000 à Montpellier, ce bureau de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire bien placé et rationnel. Un emplacement stratégique en Zone Franche Le bien est implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux attractifs. Un véritable atout pour une activité en création, en développement ou pour optimiser la rentabilité d'un investissement. Caractéristiques du bien : Surface : 29 m² Bureau fonctionnel et lumineux Environnement tertiaire et professionnel Immeuble entretenu Charges maîtrisées Usage bureaux / professions libérales Accessibilité Accès rapide aux axes routiers Desserte bus et tramway à proximité Quartier dynamique à dominante économique Destination idéale : Profession libérale (avocat, consultant, etc.) Indépendant / TPE Investisseur recherchant un actif de petite surface bien placé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des locaux professionnels. Découvrez ce bureau neuf de 41 m² en R+2, au coeur de la zone d'activité Mas de Grille, à proximité immédiate des axes de communication. Ce bien peut être aménagé selon vos besoins et est équipé d'une climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau. L'immeuble, sécurisé, dispose d'un contrôle d'accès par code et vigiks à chaque point d'entrée, ainsi que d'un visiophone. Un ascenseur dessert tous les niveaux, du RDC au 2ème étage. Ce lot comprend également une place de parking. Situé non loin de la sortie d'autoroute A709 et de l'arrêt de tramway Victoire 2, ces locaux professionnels à vendre seront disponibles au 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels SAINT JEAN DE VEDAS, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels situés à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Deux murs occupés sont disponibles au 4 Rue du Faubourg Figuerolles, offrant une superficie de 56,7 m² pour une boucherie et de 71,7 m² pour un commerce alimentaire. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 18 624 €, après déduction des charges et de la taxe foncière, qui est de 2 120 €, non répercutée sur le locataire. Le prix des locaux professionnels à vendre est de 220 000 € FAI, avec un rendement de 8,47 %. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier.

Christophe HERRERO a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial de 53 m² de plain-pied situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montpellier, dispose d'une grande surface vitrée et peut être divisé en trois lots, chacun avec des entrées distinctes. Il fait partie d'un ensemble immobilier composé de résidences et de commerces de proximité.Actuellement loués, ces locaux génèrent un revenu locatif brut d’environ 7%, ce qui les rend très attractifs pour les investisseurs. Avec une belle hauteur sous plafond, des mezzanines ont été installées pour maximiser l'espace de stockage et les locaux sont également équipés de sanitaires.Ils se trouvent à proximité de l'axe hôpitaux-facultés, offrant un accès rapide aux moyens de transport urbains, ainsi qu'aux cliniques Clément Ville et Beau Soleil, et à un bureau de poste.Le revenu annuel est de 8.340 Euros, décomposés comme suit :- Loyer : 620 euros par mois + charges mensuelles de 75 euros, soit un total de 695 euros par mois.- Bail en place de 9 ans, valable jusqu'au 31/08/2029.- Révision annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Ce bien serait idéal pour des entreprises de services, conseils, médical, etc., au terme du bail. Situé au rez-de-chaussée, il propose une superficie d'environ 53 m², plus 2 mezzanines.Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de locaux professionnels Montpellier. Cet agent commercial est inscrit au RSAC sous le numéro 790 629 000 et est couvert par l'assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise. Annonce référencée sous 425778CHH au nom de la SAS Propriétés Privées, située à Vertou. Le prix de vente est de 117.900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles s'élèvent à 1.250 euros.

À vendre, locaux professionnels à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez l'AUDACE BUSINESS CENTER, un immeuble de standing construit par Helenis, proposant un plateau de bureaux d'environ 329 m², situé au 2e étage et prêt à l'emploi. Cet espace de travail moderne, entièrement aménagé et cloisonné, se trouve dans un secteur tertiaire dynamique. Caractéristiques : - 1 espace d'accueil - 13 bureaux de tailles variées - 1 grande salle de réunion - 1 local archives Prestations de qualité : - Cloisons vitrées - Moquette au sol - Luminaires LED - Climatisation réversible - Placards intégrés - Câblage informatique et fibre optique Prix de vente : 900 000 € HT/HD, avec des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Ce plateau comprend également 10 emplacements de parking privatifs, dont 8 en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Lattes, dans un immeuble à l'architecture contemporaine et au cœur d'un quartier prometteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat locaux professionnels à Jacou - Bureaux avec terrasses situés à proximité de l'espace Bocaud à Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Espaces végétalisés, bureaux lumineux avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles. Surface utile de 243 M² + Terrasse de 36 M². Prix de vente : 840 620 € HT. Autres surfaces disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bureaux avec terrasses à vendre à Jacou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 139 M² + terrasse de 10 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 448 059 € HT.

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Achat locaux professionnels JACOU - BUREAUX AVEC TERRASSES - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à proximité immédiate de l'espace bocaud à Jacou, à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, de la gare Saint-Roch et de l'aéroport international Montpellier-Méditerranée. Au sein d'un ensemble immobilier neuf à la conception éco-responsable (Norme RE 2020) axée sur le bien-être de ses occupants : Espaces végétalisés, bureaux baignés de lumière dont certains avec terrasse. Nombreuses places de stationnements disponibles (4 pour ce lot). Surface utile : 95 M² + terrasse de 5.5 M². D'autres surfaces disponibles. Prix de vente : 306 228 € HT. Locaux professionnels JACOU à vendre. Hérault (34), Languedoc-Roussillon.

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² ?Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) ?8 bureaux (17 à 28 m²) ?2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² ?Salle de réunion de 32 m² ?Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?) ?Local de stockage ?Chaufferie ?1 douche ?4 sanitaires Étage - 735 m² ?24 bureaux (13 à 48 m²) ?2 salles de réunion dont une de 58 m² ?4 sanitaires Stationnements & accessibilité : ?50 places de stationnement aérien ?Site entièrement clôturé, portail manuel ?Proximité immédiate des transports : oTramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) oBus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) oA9 / A75 à 10 km oGare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: ?Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques ?Menuiseries aluminium double vitrage ?Fibre optique ?Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques ?Faux plafonds 60x60 ?Revêtements PVC + carrelage ?Cloisons amovibles semi-vitrées ?SSI conforme aux normes ?Ballon d'eau chaude 300 L ?Ventilation naturelle ?Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) ?DPE : C Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : ?Euromédecine / Agropolis ?Pôle santé, biotech, recherche, formation ?Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: ?Immeuble indépendant en monopropriété ?Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement ?Grande capacité de stationnement ?Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire ?Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 euros HT l'intégralité de notre offre sur le site internet:

Prix au m² le plus bas

45 000 €

310 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

À 8km de Vailhauquès (34)

À vendre : locaux professionnels à Juvignac, Hérault. Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce d'escape game, fonctionnant avec succès depuis 2018, à proximité de Montpellier. Cette activité immersive est entièrement opérationnelle et offre une excellente rentabilité. Le local dispose d'une surface de 145 m² entièrement aménagée, comprenant trois places de stationnement privatives et des options de stationnement gratuit à proximité. Deux expériences immersives et interactives sont disponibles, régulièrement renouvelées pour fidéliser la clientèle, avec une capacité d'accueil de plus de huit personnes. Cette affaire, bien établie et en croissance, se distingue par sa réputation : plus de 500 avis Google et une communauté de plus de 3 500 clients fidèles. La gestion allégée nécessite seulement un gérant et un alternant, et tous les équipements sont inclus dans la vente, y compris un site internet avec système de réservation en ligne. Données financières clés : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires de 49K euros, Résultat net avant impôt de 1 628 euros - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires de 67K euros, Résultat net avant impôt de 3 175 euros - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires prévu de 52K euros et Résultat net avant impôt de 1 043 euros Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 027 euros hors taxes, avec des charges approximatives de 150 euros, ce qui vous permet d'opérer dans un environnement stable. Cette offre est idéale pour toute personne souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Juvignac, garantissant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle et un rapport qualité-prix exceptionnel.

À SAINT GEORGES D'ORQUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette offre unique de locaux professionnels à vendre. Situés en périphérie du bourg, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à seulement 5 km au nord-ouest de Montpellier. Le bâtiment, moderne et élégant, est réparti sur deux niveaux et comprend toutes les commodités nécessaires pour un établissement médicalisé. Actuellement conçus pour accueillir des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, ces locaux offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un cadre agréable avec vue sur la campagne et les vignes environnantes, ainsi que la proximité de services variés, font de cette vente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GEORGES D'ORQUES.

Achat locaux professionnels LATTES - Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Locaux d'activité à vendre à Lattes, Montpellier Sud. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025. Situés en bordure de la route de Palavas D986. Proximité des accès autoroute, aéroport et nouvelle gare SNCF. Surface totale de 483.98 m², dont 289.27 m² en RDC et 194.71 m² en mezzanine. Mezzanine avec portage de 450kg/m², portes sectionnelles de 3.5m x 3.5m, fenêtres toute hauteur, hauteur sous plafond de 7m hors mezzanine et 3m sous mezzanine. Accès semi-remorque et VL, quai de déchargement. Livraison hors d'eau, hors d'air, fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

Vente locaux professionnels à Saint Jean de Vedas, Hérault. Situés en bordure de l'avenue de la Condamine, à proximité de grandes enseignes telles que Leroy-Merlin et Cuisinella. Local commercial de 70 m² avec parking privé. Bail tout commerce avec extraction et loyer attractif. Belle opportunité à saisir. Prix de vente : 95 000 € HD.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité de Montpellier, ce magnifique local d'environ 60 m², de plain-pied et en rez-de-chaussée, est composé d'un espace d'accueil, de deux cabinets indépendants avec point d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez d'un stationnement gratuit dédié à la zone d'activité et du confort de la climatisation réversible. Ce bien est idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. Certains travaux sont à envisager pour créer l'espace de travail dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Lattes, veuillez contacter Alexandre LUYAT au 07 68 72 02 60. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 14 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 800 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : bureaux aménagés à Montpellier, dans la zone de Garosud, rue Claude Balbastre, près de l'Autoroute. Ces locaux professionnels à acheter à Montpellier sont en parfait état et disposent d'une terrasse privative ainsi que de 11 places de parking. Équipés d'un câblage RJ45, de la climatisation AirZone et d'une grande hauteur sous plafond, ils comportent également des WC privatifs. Idéaux pour un achat de locaux professionnels à Montpellier. Prix de vente : 700 000 € HD. Situés dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, fonds de commerce de PIZZERIA - RESTAURATION RAPIDE, situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est idéalement placé à proximité immédiate de Montpellier, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, avec stationnement gratuit sur place. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² comprenant : - Une salle d'environ 20 couverts avec climatisation - Une terrasse extérieure de 10 places - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements disponibles : - Extraction 400mm - Four à pizza - Matériel complet de cuisson et réfrigération L'activité actuelle est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée, avec un potentiel de croissance à travers : - Développement de la restauration sur place - Renforcement du service du midi - Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Ce local est parfait pour une pizzeria, un snack, un concept de restauration rapide, ou une activité de dark kitchen avec accueil public. Concernant les conditions locatives : - Bail commercial renouvelé en mai 2022 - Loyer mensuel : 745 € HT/HC - Provision sur charges : 75 € par mois Ce loyer attractif pour le secteur permet une bonne maîtrise des charges fixes. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Juvignac, un emplacement stratégique pour des locaux professionnels à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942074

À SAINT CLEMENT DE RIVIERE, dans l'Hérault (34), nous proposons à la vente un grand local commercial idéal pour toute activité. Avec une superficie d'environ 1 000 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure d'un rond-point et d'une route départementale très fréquentée. Ce local professionnel à acheter à SAINT CLEMENT DE RIVIERE dispose également d'un parking extérieur. Le prix de vente est de 1 300 000 € hors droits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT CLEMENT DE RIVIERE.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé dans la zone animée de la Lauze, cet établissement est une occasion unique pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter aux portes de Montpellier. Avec une surface intérieure de 500 m², ce bien dispose d'un terrain clôturé de 3048 m² avec 100 places de parking. Il accueille plus de 150 couverts à l'intérieur et dispose d'une terrasse de plus de 70 places assises. Les locaux sont dotés d'une licence III et d'une licence de grande restauration, avec un chiffre d'affaires annuel de 420 000 € HT et un loyer mensuel de 4 250 € HT. Le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou tout autre concept. C'est une affaire saine, rentable et prête à l'exploitation, offrant un grand potentiel de développement dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.922386.

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie & Snacking à Juvignac, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située en agglomération de Montpellier, cette affaire rentable affiche un chiffre d'affaires HT de 587 000 € et un EBE de 172 000 €. Idéalement placée en face d'une station de tramway sur une place animée avec un marché, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage quotidien. La proximité d'une future école promet une hausse de la fréquentation. Les espaces de vente et de restauration comprennent une terrasse ensoleillée de 40 places et une salle intérieure conviviale de 20 places, le tout équipé de matériel récent et de qualité. L'organisation est optimale avec une équipe formée et autonome, facilitant la reprise sans stress. Ce bien présente un potentiel de développement : possibilité d'augmenter l'offre de snacking pour le midi (sur place ou à emporter) et d'optimiser la communication numérique pour attirer davantage d'étudiants, d'actifs et de familles du quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Juvignac. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de Montpellier) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 944802.

À vendre à MONTPELLIER, dans le quartier Port Marianne - Odysseum, découvrez ce bien professionnel à rénover, idéalement situé au cœur d'une dynamique commerciale tout en offrant un environnement calme. Avec un petit extérieur exposé à l'ouest, cet espace de 41,59 m² en rez-de-chaussée peut convenir pour divers projets : habitation, création de deux appartements ou établissements commerciaux liés au secteur. L'environnement est idéal, avec tous les commerces, services du grand centre commercial Odysseum, un centre médical et des écoles à moins de 750 mètres à pied. Les transports en commun incluent la ligne 1 du tramway et des lignes de bus 9 et 15, accessibles à 600 mètres, facilitant l'accès au centre-ville, à la gare Saint-Roch et à l'aéroport Montpellier Méditerranée, distant de seulement 6 kms. La gare Sud de France est également à 20 minutes à pied ou en bus, et l'accès à l'autoroute A709/A9 se situe à 3 kms à l'est de Montpellier. Ce bien de locaux professionnels à acheter à MONTPELLIER offre de belles possibilités, à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël DELAUNAY, votre agent commercial CAPIFRANCE (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 82 12 33 - Réf.903997.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

2 173 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 92 m²
• 

Quartier Hôpitaux-Facultés

À 14km de Vailhauquès (34)

PEPITE IMMOBILIÈRE ! OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. LES ATOUTS MAJEURS : Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante. Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15. Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique. AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 )

À vendre – Restaurant avec un emplacement privilégié à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel de 250 m², idéal pour un projet de restauration, bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute, d'un grand parking et d'un cadre adéquat pour des événements festifs. La salle principale fait 200 m² et peut accueillir 70 couverts assis, accompagnée d'une cuisine ouverte de 35 m² entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse paysagée avec 70 places assises. Actuellement ouvert uniquement le midi, sauf le vendredi et le samedi soir (fermé le dimanche), ce restaurant génère déjà un chiffre d'affaires de 573 000 € avec une rentabilité remarquable de 107 000 €. L'établissement fonctionne de manière autonome grâce à une équipe compétente, garantissant une reprise sans difficulté. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'organiser divers événements (mariages, soirées à thème, concerts, etc.), de privatiser les dimanches pour des occasions spéciales et d'étendre les horaires d'ouverture. Ce restaurant est une opportunité à saisir pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, avec la promesse d'un avenir lucratif. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.918560.

À vendre, locaux professionnels à SAINT MATHIEU DE TREVIERS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie et plats cuisinés est exploité depuis 1991 par le même gérant, qui se retire pour cause de retraite. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et de passage, ainsi que de tout le matériel nécessaire pour démarrer votre activité. Des rafraîchissements sur la décoration et l'ambiance pourront apporter une plus-value. La possibilité d'une marge commerciale est attrayante. La taxe foncière est à la charge du bailleur, seuls 250 € par an pour les ordures ménagères sont à régler. Le loyer mensuel de 630 € est très compétitif pour le secteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 14 32 79 04 - Réf. 926224

À vendre, locaux professionnels à Lattes, idéalement situés Grand Place d'Aragon dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 47 m², ces locaux construits en 1980 sont en bon état et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une boutique, un bureau ou une activité de services. Profitez d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité piétonne et un accès facile aux commodités. Le prix demandé est de 267 500 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 95.

Christophe HERRERO est ravi de vous proposer un lot au sein d'un ensemble immobilier situé à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment en R+1 dispose d'une superficie de 1.800 m² dédiée à divers services et bureaux, sur un terrain d'environ 2.550 m². Les locaux professionnels à vendre seront remis aménagés, avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre, et conformes aux normes ERP et PMR, comprenant également un ascenseur. Sur le site, vous bénéficierez de plus de 60 places de stationnement, disponibles en aérien et en sous-sol. Idéalement situé à l'entrée de Teyran, à proximité de Lidl, de l'Espace Bocaux à Jacou, ainsi que des axes routiers et de toutes les commodités, cet ensemble se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, et à 18 à 20 minutes de la Gare et de l'entrée de l'autoroute A9. Il reste encore quelques lots disponibles pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Teyran, que ce soit pour développer leur activité ou pour les investisseurs en quête d'un placement financier rentable. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Teyran, nous proposons une option d'achat des murs avec la possibilité de mettre en place un locataire en même temps. Les modalités pour vous représenter lors de cette démarche seront détaillées lors de notre contact. - Loyer : 190 à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires de mise en location : 11 % HT du loyer annuel à la charge du preneur - Bail : 6-9 ans | Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Ce bien convient parfaitement aux entreprises de services, de conseils, ou encore du secteur médical. Au 1er étage, une superficie d'environ 94,41 m² est disponible, accompagnée de 2 places de stationnement. D'autres lots au 1er étage, avec des superficies allant de 94 m² à 163 m², sont également disponibles, avec une fourchette de prix allant de 308.780 euros HT à 541.000 euros HT, hors TVA récupérable. L'ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2027. Le prix de vente pour le lot référencé 'R012025-1004', de 94,41 m² et comprenant 2 places de stationnement, s'élève à 308.780 euros HT, plus la TVA en vigueur, incluant 3% HT d'honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 8.991 euros HT. Pour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par email à c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000, et agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

34070 MONTPELLIER - QUARTIER LA MARTELLE - FONDS DE COMMERCE 50m² À VENDRE - ACTIVITÉ SALON DE COIFFURE BEAUTÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier familial de La Martelle. Ce local commercial d'une surface de 45 m² offre la possibilité de développer une activité de coiffure, de salon de beauté ou une activité ne créant pas de nuisance sonore ou olfactive. Des locaux de 45 m² comprenant 2 bacs, 5 fauteuils et un espace dédié à l'attente. Ce salon est exploité depuis 1984 et bénéficie d'une clientèle très fidèle, sans salariés à reprendre. Le fonctionnement actuel : l'exploitante est en pré-retraite pour son activité commerciale, ce qui impacte le chiffre d'affaires actuel. L'ouverture pendant son activité à plein temps était du mardi au samedi (8h30 - 12h et 13h30 - 17h). Informations financières :- Prix du fonds de commerce : 22.000 € HAI- Loyer : 609 €/mois- Dépôt de garantie : 1500€- Charges : consommation d'eau : 180€ / mois environ - Électricité : 180€ / mois environ.Activités possibles : salon de coiffure, salon de beauté, pas d'activité bruyante. Un local technique et des toilettes complètent ce local pour une activité confortable. Un rafraîchissement sera nécessaire pour le mettre aux tendances actuelles.Possibilité d'accompagnement par la cédante pour le lancement de votre activité. Des places de parkings visiteurs sont disponibles pour accueillir vos clients dans une résidence sécurisée, le local se trouvant derrière le parking pour faciliter les livraisons. Bail commercial : 3-6-9 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appelez-moi au 06 12 44 66 00 ou par email avilledieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Espace Pro Idéal Espace Maumarin au Crès, Hérault. Cet espace professionnel de 120m², divisible en deux locaux de 60m² chacun, est parfait pour les professions libérales. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Crès, cet emplacement dynamique vous offre flexibilité et visibilité au cœur de la ville. Proche des commerces et des services, avec des parkings gratuits à proximité, ce local répond parfaitement aux besoins des professions médicales, paramédicales ou de conseil.Descriptif détaillé :- Surface : 120m², possibilité de diviser en 2 x 60m²- Agencement : Deux espaces distincts avec vitrine, WC, pièce de stockage, kitchenette- Stationnement : Plusieurs parkings disponibles dans la copropriété- Quartier : Situé dans une zone commerciale à fort passage (tabac, boulangerie, restaurant, supermarché)- Points forts : Très bonne visibilité, accessibilité optimale, environnement professionnel dynamiqueIdéal pour professions médicales, paramédicales, juridiques, ou tout autre besoin professionnel. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Le Crès, contactez Bruno Veillon dès aujourd'hui. Prix : 360 000 € (honoraires inclus)________________________________________- Contact & Informations- Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON- 07 67 22 51 56- bruno.veillon@123webimmo.com- Photos et visite virtuelle sur demande- Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr________________________________________