Achat Maison à Audenge (33) avec jardin : 38 annonces

À vendre à AUDENGE, Gironde, cette maison de 3 chambres est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison AUDENGE. Nichée sur une parcelle arborée, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle dispose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, créant un environnement convivial et confortable au quotidien. Vous serez séduit par son cadre paisible, tout en n'étant qu'à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête d'un équilibre entre sérénité et vie urbaine. À découvrir sans tarder pour faire de cette maison AUDENGE à vendre votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227 et 1661 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un magnifique jardin paysager et entretenu. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique grâce à un puits foré. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Construite en 2014, cette propriété récente s'étend sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 150 m2, se compose d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un second salon pouvant servir de chambre ou de bureau, un bureau, un cellier et un WC indépendant. Une immense véranda semi-ouverte de 75 m2 offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vous disposerez aussi d'un studio d'environ 20 m2, parfait pour la location saisonnière ou à l'année, ainsi que d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été et le cadre naturel exceptionnel ajoutent à l'attrait de cette maison. Le vaste terrain permet d'accueillir des chevaux, grâce à la présence de boxes sur la propriété. Une maison à acheter à Audenge, rare et offrant un fort potentiel dans un environnement préservé.

Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie est douce et paisible ! Ici, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant être aménagée (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors, n'hésitez plus, venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un secteur calme, quartier Vigneau, proche d'Audenge, venez découvrir cette belle maison de 190 m2 de 2007 nichée sur un joli terrain de 2370 m2 arboré et clôturé.Elle dispose d'une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte et la piscine , une cuisine équipée baignée de lumière et donnant sur le jardin, une buanderie. Coin nuit, elle comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings.A l'étage une mezzanine de 20 m2 au sol avec chambre et rangements.A l'extérieur très joli jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers,potager, un terrain de pétanque , une piscine 8x4m avec dôme, grand portail automatisé, puits foré, pergola, cabane à outils, annexe de 45 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc, abris vélos, cuisine d'été de 30m2.Véritable coup de coeur pour cette propriété, discrète dans son écrin de verdure, qui réunit tous les atouts recherchés ,à la fois fonctionnelle et contemporaine, rien n'y manque, du coin détente au terrain de loisirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Proche du domaine de Certes, au calme, venez découvrir cette maison de 108 m2 avec terrain de 466 m2.Elle est composée au rez-de chaussée, d'une entrée avec placard, un wc, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur la terrasse.A l'étage 3 Chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc.Garage attenant de 24 m2 environ isolé et carrelé.Jardin arboré et clôturé .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Proche d'Audenge,dans un secteur calme et prisé,à proximité de la piste cyclable,venez découvrir cette belle propriété de 188m2 décorée avec goût, nichée dans un joli parc arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée,une vaste pièce de vie de 100 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et un salon avec poêle à bois, un cellier et un wc.A l'étage elle dispose d'un bureau, une salle d'eau avec wc, 3 chambres avec placard dont une suite parentale et un wc indépendant.A l'extérieur, vous serez séduit par son jardin sans vis à vis de 2000 m2 avec des oliviers, chênes, palmiers..Une piscine 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants, un carport, un puits foré avec arrosage intègré et enfin des panneaux photovoltaiques pour compléter cette petite pépite où vous tomberez sous le charme!Vidéo à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Située à AUDENGE, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, cette maison à vendre témoigne d'un cadre de vie idéal. À seulement 20 minutes à pied des commerces, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison contemporaine de 2019 offre une superficie de 117 m2 sur un terrain de 664 m2. Vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un garage attenant, un jardin paysagé et entièrement clôturé, une piscine chauffée de 7x3,5m, un local technique, une cuisine d'été et un puits foré complètent ce bien aux prestations soignées. Ce bien est un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 546 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat de maison à AUDENGE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Sous compromis : Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison individuelle lumineuse, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité.Imaginez-vous dans cette résidence chaleureuse, où la cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. La maison dispose de trois chambres et peut bénéficier de deux espaces nuit indépendants, offrant de la flexibilité pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète parfaitement cette demeure.Profitez également d'un garage pratique et d'une magnifique piscine de 9x4m pour des moments de détente inoubliables.Cette maison à vendre est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collèges, et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de promenades agréables dans les environs ou vous détendre dans votre jardin privatif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

À Audenge, dans la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat villa Audenge avec cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Ce lieu de vie, agréable et résidentiel, se trouve à proximité des écoles, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre parfait entre forêt et littoral. Cette villa Audenge à vendre, construite en 2012, mesure 102 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne, prolongée par un cellier pratique. La partie nuit, bien séparée, inclut deux chambres, une salle de bains et une agréable suite parentale pour plus d'intimité. Un grand garage complète l'ensemble, parfait pour stationner ou pour du rangement. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², avec un extérieur convivial et facile à entretenir. La terrasse avec pergola invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Cette villa à acheter Audenge est idéale, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073, RCP crédit mutuel.

Michel Delavant a le plaisir de vous proposer cette villa d'exception à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre développe près de 220 m² habitables, sur un parc paysager de 1 300 m² à l'abri des regards et à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette propriété rare allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Les espaces intérieurs raffinés comprennent :- Un vaste hall d'entrée de 18 m² - Un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - Une cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas - Deux chambres pouvant servir de suite parentale, bureaux ou espace indépendant - Une salle de bains et un WC séparé À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'évolution pour créer un niveau supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 1 300 m² est entièrement clôturée et paysagée, avec une élégante piscine intégrée au jardin, une grande terrasse avec espace barbecue pour recevoir et un jardin arboré garantissant calme et intimité. Pour le stationnement, deux garages, dont un attenant avec cellier, un carport et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, en faisant un choix idéal pour un achat maison à Audenge, que ce soit comme résidence principale, projet mixte ou investissement haut de gamme.DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillant entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

AUDENGE - Lubec, Maison landaise d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. À rénover selon vos envies, cette maison dispose d'un séjour traversant en double exposition sud / nord avec accès direct à deux terrasses, une grande cuisine semi-ouverte avec cellier / arrière-cuisine, ainsi qu'une entrée avec WC indépendants et salle d'eau. L'espace nuit comprend 4 chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 349 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

1 248 000 €

1 560 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 800 m²

Audenge (33)

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment industriel de 800 m², idéal pour l'achat maison Audenge, vous offre un cadre professionnel optimal au coeur de la dynamique zone d'activités d'Audenge sur le Bassin d'Arcachon. Caractéristiques principales : - Surface totale : 800 m², divisée en 2 cellules de 400 m² chacune. - Construction réalisée avec des matériaux de qualité. - Clôturé et sécurisé. - Terrain arboré, offrant un environnement agréable. - Nombreuses places de parking privatives. Atouts : - Permis déposé et validé, purgé de tout recours. - Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques. - Possibilité d'exploiter les cellules séparément ou regroupées. - Emplacement stratégique : accès rapide aux axes routiers majeurs. - Cadre professionnel valorisant au sein d'une zone en plein essor. Pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat maison Audenge, contactez votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou par email à a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud AUDEBERT, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose une jolie maison familiale en excellent état, située dans un quartier calme et recherché. Ce bien d'environ 112 m2 habitables se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par cette jolie terrasse bois donnant sur la piscine et le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier de votre touche personnelle. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 384 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 956.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante. La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 5 minutes du port d'Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

Bien le moins consommateur d'énergie

410 800 €

3 668 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Audenge (33)

iad France - Corinne Le Fur vous propose: Maison récente – Audenge – Emplacement privilégié Audenge – Centre-ville et commerces à pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2018, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces. D’une surface de 112 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau 1 salle de bains 2 WC Les atouts qui font la différence : Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos…) Chauffage gainable avec pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison économique, confortable et performante toute l’année Implantée sur un terrain d’environ 365 m², facile d’entretien, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutes Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un petit coin de paradis ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Audenge, Gironde, située sur un terrain de près de 400m² avec une surface utile de 80m². Ce véritable havre de paix ensoleillé est idéal pour les familles. Avec ses 3 pièces de plain-pied, elle vous réserve une surprise : un espace nuit cosy sous les combles, parfait pour recevoir vos proches. Si l'envie vous prend d'agrandir, les possibilités sont nombreuses pour créer la maison de vos rêves.Imaginez-vous dans un salon lumineux, s'ouvrant sur un jardin verdoyant qui change de couleurs tout au long des saisons. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, sont une invitation à des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et pratique complète le tout.Cette maison à acheter à Audenge est la promesse d'un quotidien serein, tout en étant idéalement située au cœur d'une ville dynamique du magnifique Bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Située à seulement 5 minutes du centre-ville et proche des écoles, cette maison de 130 m² plein de charme sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un sous-sol aménageable composé actuellement d'un coin buanderie, un espace salle de jeux et un garage/atelier. Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance. La maison dispose du confort moderne entièrement équipée en électrique, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau. ''Vente interactive, enche?res en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiche? constitue un prix de 1e?re offre ou de de?part.'' Une maison pleine de charme, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

AUDENGE - En exclusivité, l'agence NOA associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 89 m2, idéalement située à quelques pas du centre ville et du domaine de Certes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Un garage indépendant d'environ 28m2 complète l'ensemble, disposant d'un espace atelier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre ou autre. Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysager d'environ 852 m2, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des commodités. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation. Composée de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, elle offre également une salle d'eau et des WC. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de jardin. Pour les futurs acquéreurs, un aménagement virtuel est proposé en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,96 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

À Audenge, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison à acheter. Située au calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), cette maison de 3 chambres dispose d'une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte de 12 m². Le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur une véranda de 30 m², équipée d'un spa pouvant accueillir 6 personnes. Les baies de la véranda sont dotées de volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse avec une cuisine d'été et un barbecue, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres avec un volet de sécurité électrique. Des panneaux solaires sont en service pour l'auto-consommation, et la propriété comprend également un chalet de 10 m² et diverses dépendances pour le rangement. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 718 m², avec un portail et un portillon.

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Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 891 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Audenge (33)

Exclusivité ! Audenge, sur un terrain de 1200m2 permettant de profiter tranquillement de son jardin à l'abri des regards ainsi qu'un stationnement aisé, agréable maison T4 rénovée avec maison T2 indépendante permettant suivant vos besoins de procurer un rapport locatif, exercer une profession libérale, loger un membre de la famille ou recevoir vos amis... La maison offre un beau séjour-salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée, trois chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau, un wc indépendant, le tout profitant d'une hauteur sous plafond de 2,70m et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur gainable. Le logement indépendant, adorable T2 de 45m2, dispose également de la climatisation et de sa propre terrasse. Le garage attenant à la maison sera apprécié pour parfaire vos besoins de stockage, et vous apprécierez le charme et la grande luminosité de cette propriété, ainsi que la praticité de la piste cyclable devant la maison, et les commodités à 1Km ! Classe énergie : B. Honoraires inclus de 2,31 % à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre, maison rénovée en 2020 avec garage attenant et jardin clôturé de 453 m2.Elle dispose d'une entrée , un wc, unebelle pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre ou bureau et une troisième chambre avec douche et wc qui donne sur une terrasse exposée sud-ouest.Garage attenant de 17 m2 avec une partie aménagée en buanderie, abris de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : **Maison de 98m² sur un Vaste Terrain de 900m² à Audenge - Année 2007**Découvrez cette magnifique maison à vendre à Audenge, située dans la belle région de la Gironde, en Aquitaine. Conçue en 2007, cette maison de 98m² allie charme et confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent une bonne opportunité pour un achat maison à Audenge.Description des Pièces :- Entrée accueillante- Buanderie / Cellier pratique- Cuisine aménagée- Salon/Séjour lumineux pour des moments de convivialité- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire- Deux chambres chaleureuses- WC séparéAvantages :- Séjour Lumineux : Le salon spacieux, doté d'un poêle à pellets, offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.- Bel Espace Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 900m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour personnaliser le bien, installer une piscine ou simplement savourer le plein air.- Situation Géographique Privilégiée : Proche des commodités et points d'intérêt tels que le supermarché, le centre-ville, le port et le littoral, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers en forêt à proximité.- Exposition Plein Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, représente une opportunité rare à Audenge. Vous disposerez également d'un stationnement facile avec plusieurs places de parking disponibles sur la propriété.Ne ratez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Audenge et de vous émerveiller devant son charme et son cadre de vie. Contacts moi dès maintenant pour organiser une visite !Ouverte à l’inter cabinet pour faciliter la mise en relation et optimiser la vente.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison à Audenge, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 et dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Cette maison à vendre combine élégance et praticité, idéale pour un achat maison Audenge. Profitez de votre jardin de 1000 m² pour savourer des moments de détente ou pour vous rafraîchir dans la piscine hors-sol après une journée bien remplie.Baignée de lumière naturelle, la maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux qui donne direct accès au jardin. Les chambres, à la fois vastes et tranquilles, assurent des nuits paisibles.À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à diverses commodités, comme des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes, tout comme de nombreux médecins généralistes. Pour les amateurs de nature, de nombreux parcs et jardins se trouvent à proximité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Audenge, soigneusement pensée pour votre confort. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UN JOUR UN BIEN : Karine DELBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située sur la commune d'Audenge, secteur Lubec, venez découvrir cette maison à l'architecture landaise totalisant 132m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine semi-ouverte, d'un cellier et de quatre chambres dont une suite parentale complète avec dressing et seconde salle de bain. Deux terrasses dont une couverte complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle d'environ 1057m2. Les plus : l'architecture de cette maison typique de la région, la pièce de vie traversante et la cuisine familiale ! Informations complémentaires : chauffage par chaudière au gaz citerne, climatisation réversible et poêle à bois, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie double vitrage PVC, assainissement individuel neuf, fibre optique, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 300 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 82955-1. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : maison de 61 m² située à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison AUDENGE à vendre se trouve sur une vaste parcelle de plus de 3000 m², offrant un cadre verdoyant et une agréable vue sur le bois. L'intérieur comprend un salon-séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour un achat maison AUDENGE, cet environnement naturel séduira les amoureux de la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter L'EYRE DU BASSIN : Yoan LOUBAT au 07 86 28 85 40 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).