Achat Maison à Audenge (33) pas cher / petit prix : 55 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² a été entièrement rénovée en 2025 et est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Son intérieur moderne et soigné offre un cadre fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, parfaites pour différents usages. À l'extérieur, une piscine intime, une terrasse en bois et un boulodrome ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Audenge, alliant confort et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laëtitia KIEFER, au 0685301043 ou par email à laetitia.kiefer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville neuve de 82 m2 se trouve à proximité du domaine de Certes. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 44 m2 incluant un salon et un espace cuisine, ainsi que d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une terrasse carrelée d'environ 15 m2 et de deux places de parking avec portail motorisé. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Audenge, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle Guillot, Tél : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison AUDENGE à vendre, idéalement située au bord de la piste cyclable et à proximité d'un supermarché. Rénovée en 2019, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1200 m². La maison principale de 94 m² offre une entrée qui peut servir d'espace bureau, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage attenant de 23 m². De plus, un T2 indépendant de 44 m² se prête parfaitement à une rentabilité locative, à une activité professionnelle ou à des réceptions familiales. Le système de chauffage est centralisé avec pompe à chaleur réversible. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison AUDENGE, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle GUILLOT, au 06 23 73 91 18 ou par e-mail à isabelle.guillot@safti.fr. Immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, Gironde, offrant 216 m² habitable et des prestations de haute qualité. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Audenge, à proximité du centre-ville et des pistes cyclables, cette propriété séduira par son charme authentique et son excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain viabilisé de 620 m², c'est une belle opportunité pour votre achat maison Audenge. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction et les raccordements. D'autres projets de constructions sont disponibles à Audenge. Pour visiter nos réalisations en cours, prenez rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Fabien Uteza au 06 64 12 72 67.

iad France - Cedric Blanchard vous propose à la vente une maison contemporaine avec piscine, située dans un environnement calme à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Audenge à vendre, construite en 2005, développe environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 935 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d’une belle exposition Sud et Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre aisément dans l’espace. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une parentale spacieuse, ainsi que deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. En excellent état général, cette maison permet une installation immédiate. Les prestations assurent un confort optimal, incluant un chauffage au sol et la fibre optique. L’extérieur, sur un terrain de 935 m², est arboré et sans vis-à-vis, constituant un véritable espace de détente. Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine agrémente cet ensemble, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs places privatives. La maison est idéalement située, avec un accès rapide au centre-ville d’Audenge en environ 5 minutes en voiture et une dizaine de minutes à vélo. Commodités, écoles et services quotidiens sont facilement accessibles, tout comme les grands axes vers Biganos et sa zone commerciale. Le proche Bassin d’Arcachon et les espaces naturels environnants enrichissent un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature et dynamisme local. Cette offre représente une rare opportunité d’achat maison Audenge, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre confort moderne, environnement paisible et accessibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un magnifique jardin paysager et entretenu. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique grâce à un puits foré. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un achat maison AUDENGE ? Nous vous proposons cette maison AUDENGE à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'habitation se compose d'une véranda-entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage double avec cave, un abri de jardin, un atelier et un studio attenant comprenant un séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau et un WC complètent cette propriété. Profitez d'un jardin d'environ 950 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06 %. Prix hors honoraires : 567 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Située dans un environnement paisible et boisé, à seulement 25 minutes à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison à vendre à AUDENGE, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison principale de 200 m2 ainsi qu'une dépendance aménagée en T2 de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m2 incluant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un cellier, trois chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placard, une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée couverte de 50 m2 avec spa, d'une terrasse en bois exotique, d'une douche solaire, d'une piscine au sel de 9 x 4,5 m, d'une pergola, ainsi que divers locaux techniques, un espace pour vélos et bricolage, des toilettes et une cuisine d'été avec bar. Le jardin, joliment clôturé, s'étend sur 2000 m2 et dispose d'un portail motorisé. En prime, des panneaux solaires sont installés pour de l'autoconsommation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 748 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à AUDENGE, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 

Audenge (33)

Maison à fort potentiel à vendre à Audenge, dans la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Graveyron et des rives du Bassin d'Arcachon, parfait pour les balades et activités nautiques. Le centre-bourg, avec ses commerces, un marché, des restaurants et des services médicaux, se trouve à quelques minutes seulement. Les infrastructures scolaires et sportives ainsi que les pistes cyclables sont également facilement accessibles, facilitant une vie agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison développe plus de 100 m² de surface habitable, avec une opportunité d'améliorer l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le potentiel est impressionnant : actuellement aménagé avec deux chambres, l'espace peut facilement être configuré pour des combles, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale selon vos désirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle occasion pour y insuffler votre touche personnelle et la remettre au goût du jour. Un bien rare, à découvrir rapidement. Contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

À AUDENGE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se trouve cette maison à vendre. Située à seulement 12 minutes à pied des commerces et du centre, cette charmante duplex de 69 m2 se trouve dans une copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une pergola ainsi que deux places de parking viennent compléter cette propriété. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 24 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 850 euros. Aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison AUDENGE, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle GUILLOT, au 06 23 73 91 18 ou par email à isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un beau terrain d'environ 595 m², elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un auvent avec terrasse, d'un cabanon ainsi que d'une place de stationnement. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain, offrant encore de l'emprise au sol constructible, idéal pour un projet d'extension ou de nouvelle construction. Travaux importants à prévoir, opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes à pied du centre et des commodités, découvrez cette magnifique maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de style provençal offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 58 m² remplie de lumière, incluant un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, jacuzzi et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un garage attenant carrelé et isolé, une belle terrasse couverte, une piscine de 10x5 m chauffée avec volets roulants électriques, et une annexe de 40 m² avec accès indépendant pour recevoir famille et amis, ou pour une location saisonnière. Un local technique et une cuisine d'été, ainsi qu'un boulodrome, se trouvent sur un superbe terrain de 1000 m² entièrement clôturé, avec possibilité de garer un camping-car ou plusieurs véhicules. Des panneaux photovoltaïques viennent parfaire cette pépite. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Audenge, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle Guillot, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827 640 293.

EXCLUSIVITÉ À vendre à Audenge (33980), près du centre-ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un achat maison à Audenge. Comprenant une maison aux normes RT 2012 d'environ 210 m², 4 chambres, un appartement indépendant de 47 m² (T2), un garage de 28 m², une piscine, une cuisine d'été et une terrasse sur une parcelle de 1000 m², le tout au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2020, la maison dispose d'une entrée avec WC séparé, d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest d'environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des baies à galandage. Elle comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, donnant accès à une belle cave à vin vitrée. La pièce de vie mène à un cellier/buanderie de 17 m². Le premier espace nuit inclut une grande suite parentale de près de 30 m² avec vue sur la piscine, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un couloir dessert un second espace nuit avec trois chambres (dont une aménagée en bureau), dont l'une dispose d'un dressing de 7 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'une terrasse en bois menant à une piscine maçonnée (10x3,5 m) au chlore avec pompe à chaleur. Ce bien inclut également un garage partiellement isolé et un véritable appartement indépendant (47 m²) avec une pièce de vie et cuisine US, un WC indépendant, une chambre avec dressing et salle d'eau. La maison est reliée à la fibre et dispose d'un puit foré, d'un arrosage intégré et d'un cabanon. À visiter sans tarder pour toute personne intéressée par une maison à acheter à Audenge ! Pour plus d'informations, contactez Sophie SAGETTE, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°435454. Prix : 720 000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

A proximité immédiate du centre-ville et des commerces, agréable maison comprenant une entrée, un séjour donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée, un cellier avec accès sur une véranda à l'arrière un dégagement, trois chambres et un WC. Situation idéale proche des écoles et de la piste cyclable. contact: 0634025951 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, découvrez cette maison familiale pleine de charme à AUDENGE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche du port et des commerces, cette maison AUDENGE à vendre offre de beaux volumes avec une surface habitable de 170 m2 et 190 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un plafond rampant et un poêle à granules, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte très lumineuse menant à la terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également un cellier, une cave, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine de 20 m2, deux chambres, une pièce de débarras et une salle d'eau avec WC sont disponibles. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7x4 m, d'un kiosque, d'un terrain de pétanque, d'un local technique, d'une cuisine d'été, d'un puits foré, d'un carport et d'un garage de 13 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur. Pour l'achat de cette maison à AUDENGE, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. A l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sandrine Mary vous propose: Maison de caractère avec piscine à Audenge, Bassin d’Arcachon. Située à Audenge, au cOEur du très recherché Bassin d’Arcachon, cette maison de caractère atypique développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. La commune d’Audenge, située en Gironde entre Biganos et Lanton, offre un cadre de vie naturel et authentique au bord du Bassin d’Arcachon, très apprécié pour sa qualité de vie et ses paysages préservés. Pensée pour offrir un équilibre idéal entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau, une cuisine indépendante, des WC. À l’étage : L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, puis une cuisine équipée. Le salon-séjour lumineux avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants. Un extérieur soigné, propice à la détente. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les extérieurs offrent de nombreux équipements : une piscine, deux cabanons de jardin, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés. Arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Une adresse recherchée. Entre nature, Bassin et centre-ville accessible rapidement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située sur la commune d'Audenge, secteur Lubec, venez découvrir cette maison à l'architecture landaise totalisant 132m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine semi-ouverte, d'un cellier et de quatre chambres dont une suite parentale complète avec dressing et seconde salle de bain. Deux terrasses dont une couverte complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle d'environ 1057m2. Les plus : l'architecture de cette maison typique de la région, la pièce de vie traversante et la cuisine familiale ! Informations complémentaires : chauffage par chaudière au gaz citerne, climatisation réversible et poêle à bois, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie double vitrage PVC, assainissement individuel neuf, fibre optique, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 300 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 82955-1. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située idéalement entre le centre-ville et le groupe scolaire, cette maison AUDENGE à vendre, construite en 2004, s'étend sur environ 114 m². Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des pistes cyclables. Établie sur une parcelle de 592 m², elle comprend une entrée avec un placard, des sanitaires indépendants, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, et donnant accès à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard, dont une avec un accès extérieur, et une salle d'eau complète comprenant une baignoire d'angle, une cabine de douche, un meuble vasque et des sanitaires. Un garage attenant isolé et carrelé avec porte électrique est également présent. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin d'environ 10 m², un puits foré et un arrosage intégré. Le jardin peut être paysagé selon vos envies. Cette maison à acheter à AUDENGE est lumineuse, pratique et idéalement située : n'attendez plus pour la découvrir ! (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

566 800 €

3 543 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Audenge (33)

A 700 m des commerces, venez découvrir cette belle maison contemporaine récentede 160 m2.Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, une grande pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau, un wc et une buanderie.A l'étage elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc.Garage attenant de 50 m2 et joli terrain de 637 m2 clôturé et piscinable, vue sur un bois à l'arrière de la maison, terrasses côté Sud pour profiter des bons moments en famille ou entre amis.Vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Michel Delavant a le plaisir de vous proposer cette villa d'exception à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre développe près de 220 m² habitables, sur un parc paysager de 1 300 m² à l'abri des regards et à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette propriété rare allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Les espaces intérieurs raffinés comprennent :- Un vaste hall d'entrée de 18 m² - Un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - Une cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas - Deux chambres pouvant servir de suite parentale, bureaux ou espace indépendant - Une salle de bains et un WC séparé À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'évolution pour créer un niveau supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 1 300 m² est entièrement clôturée et paysagée, avec une élégante piscine intégrée au jardin, une grande terrasse avec espace barbecue pour recevoir et un jardin arboré garantissant calme et intimité. Pour le stationnement, deux garages, dont un attenant avec cellier, un carport et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, en faisant un choix idéal pour un achat maison à Audenge, que ce soit comme résidence principale, projet mixte ou investissement haut de gamme.DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillant entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

AUDENGE - Lubec, Maison landaise d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. À rénover selon vos envies, cette maison dispose d'un séjour traversant en double exposition sud / nord avec accès direct à deux terrasses, une grande cuisine semi-ouverte avec cellier / arrière-cuisine, ainsi qu'une entrée avec WC indépendants et salle d'eau. L'espace nuit comprend 4 chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 349 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe maison à Audenge, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété a été entièrement rénovée en 2018 et dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Cette maison à vendre combine élégance et praticité, idéale pour un achat maison Audenge. Profitez de votre jardin de 1000 m² pour savourer des moments de détente ou pour vous rafraîchir dans la piscine hors-sol après une journée bien remplie.Baignée de lumière naturelle, la maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux qui donne direct accès au jardin. Les chambres, à la fois vastes et tranquilles, assurent des nuits paisibles.À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à diverses commodités, comme des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes, tout comme de nombreux médecins généralistes. Pour les amateurs de nature, de nombreux parcs et jardins se trouvent à proximité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Audenge, soigneusement pensée pour votre confort. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UN JOUR UN BIEN : Karine DELBOS, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

484 000 €

2 123 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

Audenge (33)

Centre-ville d'Audenge - Découvrez cette maison spacieuse à vendre, située à proximité immédiate des commerces, parfaite pour un achat maison Audenge. À votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda longue, conçue pour profiter des extérieurs et offrant une vue sur la terrasse avec piscine. L'intérieur se compose de plusieurs espaces distincts, incluant un vaste salon lumineux, une grande cuisine équipée ouverte sur la véranda, ainsi qu'une salle à manger et une salle de cinéma idéale pour des moments en famille. Cette maison à acheter à Audenge comprend également 6 chambres, trois salles d'eau et quatre toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille et les invités. Le terrain de 750 m², réparti en différents espaces, fait partie d'une copropriété, tout en restant individuelle sur le plan des charges. De plus, vous disposerez d'un studio indépendant de 27 m², entièrement équipé avec cuisine, salon et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou compléter vos revenus. N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare et profiter de tout ce qu'Audenge et la région Gironde en Aquitaine ont à offrir ! Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2090.00 et 2870.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Robin Magnier.

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Budget : 1 192 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur soit 1 150 000 euros net vendeur. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 402612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE Classe C et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose une jolie maison familiale en excellent état, située dans un quartier calme et recherché. Ce bien d'environ 112 m2 habitables se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par cette jolie terrasse bois donnant sur la piscine et le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier de votre touche personnelle. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 384 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 956.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à AUDENGE, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison familiale située en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces et commodités, se distingue par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau indépendant, une salle à manger lumineuse, une cuisine et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Côté extérieur, un garage attenant et un bâtiment annexe de 80 m² sur une parcelle de 1000 m² complètent ce bien. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison AUDENGE. (5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremie SIGNORI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935182477 - Bordeaux.

Piscine chauffée, vaste jardin fleuri et charme de l'ancien rénové : cette belle maison néo-basque de 160 m² située proche du centre ville d'Audenge, coche toutes les cases du bien de caractère aux prestations soignées. La pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec cuisine d'été, idéale pour des moments partagés autour de la piscine. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale, un bureau à l'étage pour télétravail ou atelier d'artiste, et une grande buanderie attenante à la cuisine rustique chic. À l'extérieur, jardin paysager, boulodrome, barbecue, vaste parking, et un garage de 35 m² parfait pour artisan ou bricoleur viennent compléter ce bien rare à deux pas des écoles et de la piste cyclable. Un lieu de vie aussi élégant que convivial, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122

Maison familiale dans secteur résidentiel calme, proche Bassin et centre ville. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur terrasse couverte et jardin, 4 chambres, garage et buanderie. Climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garer 2 véhicules. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 511 332 BORDEAUX

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville. Le terrain de 749 m², situé en fond d'impasse, est exposé Sud-Est et permet de construire plus de 300 m² au sol. La villa contemporaine se distingue par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, menant à un grand espace de vie de 60 m². La cuisine est reliée à une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 4 m², ainsi qu'à un cellier de 7 m² attenant à un garage de 27 m². Une suite parentale de plus de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, de deux vasques, et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau et dessert trois chambres munies de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et deux vasques, accompagnée d'un WC séparé. Pour un confort optimal, la maison respecte la norme RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, sans oublier les volets roulants électriques. Le prix de ce bien, hors frais d'agence, est de 307 521 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre de votre achat maison Audenge. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 224 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.