Achat Maison à Audenge (33) avec terrasse : 56 annonces

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose à la vente cette maison à Audenge, située dans un cadre résidentiel paisible. Avec une superficie de 119 m², cette maison individuelle vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sur trois faces (Est/Sud/Ouest), comportant un salon chaleureux avec un poêle à bois et un espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement équipée et dispose d'une buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque chambre est équipée de climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. En prime, cette maison à acheter à Audenge comprend un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient parfaire ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Mme Fatou Fontaine Fall, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² a été entièrement rénovée en 2025 et est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Son intérieur moderne et soigné offre un cadre fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, parfaites pour différents usages. À l'extérieur, une piscine intime, une terrasse en bois et un boulodrome ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Audenge, alliant confort et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laëtitia KIEFER, au 0685301043 ou par email à laetitia.kiefer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Audenge, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 455 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un projet mixte habitation/professionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse qui comprend un salon/salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de cette maison à acheter à Audenge est son espace professionnel indépendant, qui peut également être transformé en chambre selon vos besoins (télétravail, activité libérale ou chambre d'appoint). L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, offrant des ambiances variées selon vos envies. Le jardin, d'environ 455 m², est parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Audenge est clé en main, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cedric Blanchard vous propose à la vente une maison contemporaine avec piscine, située dans un environnement calme à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Audenge à vendre, construite en 2005, développe environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 935 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d’une belle exposition Sud et Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre aisément dans l’espace. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une parentale spacieuse, ainsi que deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. En excellent état général, cette maison permet une installation immédiate. Les prestations assurent un confort optimal, incluant un chauffage au sol et la fibre optique. L’extérieur, sur un terrain de 935 m², est arboré et sans vis-à-vis, constituant un véritable espace de détente. Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine agrémente cet ensemble, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs places privatives. La maison est idéalement située, avec un accès rapide au centre-ville d’Audenge en environ 5 minutes en voiture et une dizaine de minutes à vélo. Commodités, écoles et services quotidiens sont facilement accessibles, tout comme les grands axes vers Biganos et sa zone commerciale. Le proche Bassin d’Arcachon et les espaces naturels environnants enrichissent un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature et dynamisme local. Cette offre représente une rare opportunité d’achat maison Audenge, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre confort moderne, environnement paisible et accessibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un magnifique jardin paysager et entretenu. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique grâce à un puits foré. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Construite en 2014, cette propriété récente s'étend sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 150 m2, se compose d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un second salon pouvant servir de chambre ou de bureau, un bureau, un cellier et un WC indépendant. Une immense véranda semi-ouverte de 75 m2 offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vous disposerez aussi d'un studio d'environ 20 m2, parfait pour la location saisonnière ou à l'année, ainsi que d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été et le cadre naturel exceptionnel ajoutent à l'attrait de cette maison. Le vaste terrain permet d'accueillir des chevaux, grâce à la présence de boxes sur la propriété. Une maison à acheter à Audenge, rare et offrant un fort potentiel dans un environnement préservé.

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

4 890 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Audenge (33)

Superbe villa familiale de 182 m² avec piscine et pool house, au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié à Audenge. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine contemporaine et tournée vers les extérieurs soignés. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale avec une suite parentale, un bureau et des espaces pratiques parfaitement pensés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse bois, la piscine élégante et son pool house créent un véritable lieu de vie convivial, complété par un garage de 30 m². Construite en 2017 avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort, modernité et cadre de vie apaisant… un bien rare qui invite immédiatement à s'y projeter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122

Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie est douce et paisible ! Ici, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant être aménagée (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors, n'hésitez plus, venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison individuelle lumineuse, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité.Imaginez-vous dans cette résidence chaleureuse, où la cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. La maison dispose de trois chambres et peut bénéficier de deux espaces nuit indépendants, offrant de la flexibilité pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète parfaitement cette demeure.Profitez également d'un garage pratique et d'une magnifique piscine de 9x4m pour des moments de détente inoubliables.Cette maison à vendre est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collèges, et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de promenades agréables dans les environs ou vous détendre dans votre jardin privatif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Située dans un secteur calme, quartier Vigneau, proche d'Audenge, venez découvrir cette belle maison de 190 m2 de 2007 nichée sur un joli terrain de 2370 m2 arboré et clôturé.Elle dispose d'une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte et la piscine , une cuisine équipée baignée de lumière et donnant sur le jardin, une buanderie. Coin nuit, elle comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings.A l'étage une mezzanine de 20 m2 au sol avec chambre et rangements.A l'extérieur très joli jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers,potager, un terrain de pétanque , une piscine 8x4m avec dôme, grand portail automatisé, puits foré, pergola, cabane à outils, annexe de 45 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc, abris vélos, cuisine d'été de 30m2.Véritable coup de coeur pour cette propriété, discrète dans son écrin de verdure, qui réunit tous les atouts recherchés ,à la fois fonctionnelle et contemporaine, rien n'y manque, du coin détente au terrain de loisirs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Prix au m² le plus bas

548 860 €

2 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

Audenge (33)

Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. A l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison AUDENGE ? Ne manquez pas cette agréable maison à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 195 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Décorée avec goût, elle vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon lumineux, créant ainsi un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie complète les espaces pratiques du quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison propose deux terrasses, dont une agrémentée d'une pergola, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Maison à acheter à AUDENGE, à découvrir rapidement ! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le lotissement très recherché des Jardins de Cardolle, cette maison individuelle de plain-pied de plus de 120 m² s'érige sur une parcelle de 903 m². Parfaitement agencée, elle offre : - Une entrée avec espace de rangement - Un salon-séjour lumineux avec triple exposition et accès direct au jardin - Une cuisine américaine haut de gamme équipée, ouverte sur le séjour, avec un îlot central - 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative - Un bureau - Un WC séparé - Une salle de bain - Un cellier - Un garage de 22 m². Cette maison à acheter à Audenge a été conçue pour maximiser le confort, bénéficiant d'équipements de qualité : menuiseries double vitrage avec rideaux anti-nuisibles, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, et système d'aspiration intégré. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces, avec une pergola, un boulodrome et plus de 70 m² de terrasses en bois exotique autour d'une piscine de 8x4, accompagnée de sa douche extérieure. Un pool house avec cuisine d'été et sanitaire individuel complète l'ensemble. Vous trouverez également un espace engazonné, un potager alimenté par un puits foré, ainsi qu'un cabanon de jardin. Situé dans un environnement calme et serein, cette maison à Audenge est proche de toutes les commodités : commerces, accès à la gare pour rejoindre Bordeaux en 23 minutes, activités nautiques, clubs de plage et circuits en vélo. Fibre disponible, garage fermé pour une place et 3-4 places de stationnement extérieures avec carport. DPE : D / GES : A, taxe foncière : 2 300 euros. Prix : 569 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com pour visiter cette maison.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Proche du domaine de Certes, au calme, venez découvrir cette maison de 108 m2 avec terrain de 466 m2.Elle est composée au rez-de chaussée, d'une entrée avec placard, un wc, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur la terrasse.A l'étage 3 Chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc.Garage attenant de 24 m2 environ isolé et carrelé.Jardin arboré et clôturé .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Proche d'Audenge,dans un secteur calme et prisé,à proximité de la piste cyclable,venez découvrir cette belle propriété de 188m2 décorée avec goût, nichée dans un joli parc arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée,une vaste pièce de vie de 100 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et un salon avec poêle à bois, un cellier et un wc.A l'étage elle dispose d'un bureau, une salle d'eau avec wc, 3 chambres avec placard dont une suite parentale et un wc indépendant.A l'extérieur, vous serez séduit par son jardin sans vis à vis de 2000 m2 avec des oliviers, chênes, palmiers..Une piscine 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants, un carport, un puits foré avec arrosage intègré et enfin des panneaux photovoltaiques pour compléter cette petite pépite où vous tomberez sous le charme!Vidéo à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Située à AUDENGE, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, cette maison à vendre témoigne d'un cadre de vie idéal. À seulement 20 minutes à pied des commerces, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison contemporaine de 2019 offre une superficie de 117 m2 sur un terrain de 664 m2. Vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un garage attenant, un jardin paysagé et entièrement clôturé, une piscine chauffée de 7x3,5m, un local technique, une cuisine d'été et un puits foré complètent ce bien aux prestations soignées. Ce bien est un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 546 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat de maison à AUDENGE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

À la recherche d'un achat maison Audenge ? Ne manquez pas cette maison contemporaine à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette superbe maison de 2020, située dans un quartier résidentiel calme, offre 3 chambres, une piscine et un double garage sur un terrain de 569 m². Idéale pour les balades en forêt et à proximité des commerces, cette maison vous accueille dès l'ouverture de son portail automatique. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée de deux terrasses. La terrasse sud dispose d'une baie vitrée à galandage, d'une cuisine d'été et d'une piscine maçonnée idéalement exposée. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. Un cellier/buanderie et un double garage carrelé et isolé avec portes motorisées complètent ce bien. Côté technique : Maison construite en 2020 avec menuiseries double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, excellent niveau d'isolation, et panneaux solaires avec garantie 20 ans. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison à acheter à Audenge offre confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 582333).

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

À Audenge, dans la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat villa Audenge avec cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Ce lieu de vie, agréable et résidentiel, se trouve à proximité des écoles, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre parfait entre forêt et littoral. Cette villa Audenge à vendre, construite en 2012, mesure 102 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne, prolongée par un cellier pratique. La partie nuit, bien séparée, inclut deux chambres, une salle de bains et une agréable suite parentale pour plus d'intimité. Un grand garage complète l'ensemble, parfait pour stationner ou pour du rangement. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², avec un extérieur convivial et facile à entretenir. La terrasse avec pergola invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Cette villa à acheter Audenge est idéale, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073, RCP crédit mutuel.

Michel Delavant a le plaisir de vous proposer cette villa d'exception à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison à vendre développe près de 220 m² habitables, sur un parc paysager de 1 300 m² à l'abri des regards et à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette propriété rare allie volumes généreux, luminosité exceptionnelle et polyvalence, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre élégant et fonctionnel. Les espaces intérieurs raffinés comprennent :- Un vaste hall d'entrée de 18 m² - Un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et belles hauteurs sous plafond - Une cuisine indépendante de 18 m² avec espace repas - Deux chambres pouvant servir de suite parentale, bureaux ou espace indépendant - Une salle de bains et un WC séparé À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'évolution pour créer un niveau supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 1 300 m² est entièrement clôturée et paysagée, avec une élégante piscine intégrée au jardin, une grande terrasse avec espace barbecue pour recevoir et un jardin arboré garantissant calme et intimité. Pour le stationnement, deux garages, dont un attenant avec cellier, un carport et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, en faisant un choix idéal pour un achat maison à Audenge, que ce soit comme résidence principale, projet mixte ou investissement haut de gamme.DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillant entre 3 080,00 euros et 4 210,00 euros. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose une jolie maison familiale en excellent état, située dans un quartier calme et recherché. Ce bien d'environ 112 m2 habitables se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par cette jolie terrasse bois donnant sur la piscine et le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier de votre touche personnelle. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 384 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 956.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à AUDENGE, Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Située dans un emplacement exceptionnel, cette maison contemporaine de 2020 (DPE A) se trouve à proximité du centre-ville, du port et des transports en commun. Exposée plein sud, elle dispose d'une piscine maçonnée chauffée et sécurisée, ainsi que d'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, cette maison AUDENGE à vendre offre 112 m² habitables sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus de 50 m² est agrémenté d'une baie à galandage s'ouvrant sur deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs.Une suite parentale indépendante est aménagée avec sa salle d'eau, WC et dressing. De plus, le coin nuit comprend deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC commun. Pour plus de confort, une cuisine d'été d'environ 5 m² avec barbecue et un garage de 36 m², potentiellement aménageable en dépendance, complètent ce bien. Le terrain a été conçu pour minimiser l'entretien. Ce bien inclut également des panneaux solaires en autoconsommation et un puits foré pour l'arrosage automatique, offrant d'importantes économies au quotidien. Vente maison AUDENGE offrant un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité, permettant de se passer de voiture. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Coup de cœur du secteur

285 000 €

3 904 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Audenge (33)

Proche du centre, maison rénovée en 2020 avec garage attenant et jardin clôturé de 453 m2.Elle dispose d'une entrée , un wc, unebelle pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre ou bureau et une troisième chambre avec douche et wc qui donne sur une terrasse exposée sud-ouest.Garage attenant de 17 m2 avec une partie aménagée en buanderie, abris de jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante. La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 5 minutes du port d'Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

Villa familiale à Audenge :178m² Espace, confort et potentiel. L'emplacement idéal : Au calme, écoles à pied et accès rapide à la Gare (Ligne directe Bordeaux St Jean). Une résidence principale clé en main d'environ 141m² • Espaces de vie : Bel accueil, entrée très lumineuse, cuisine équipée avec cellier/buanderie, vaste séjour avec cheminée insert. • Côté Nuit & Bains : 2 chambres avec salle de bains (douche + baignoire) en RDC, complétées par 1 chambre et un bureau ainsi qu' une salle d'eau à l'étage. • Prestations de qualité : Chauffage au sol, garage double avec cave cuvelée et parking. Le Studio lumineux Indépendant 37 m² (en sus) Attenant mais autonome (pièce de vie, kitchenette, salle d’eau, WC). • Le plus : Parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou offrir une totale indépendance à un adolescent par exemple. L'atelier et le jardin • Potentiel dépendance :Un abris de jardin + un atelier séparé (type annexe) peut être transformé en bureau, chambre d'amis. • Extérieur : Terrain paysagé de 952 m² avec son potager, piscinable, terrasse au sud, barbecue, store banne et arrosage automatique sur puits foré. Ce que l'on aime : Une maison impeccablement entretenue qui offre une flexibilité rare grâce à ses deux annexes (studio + atelier) et un cadre de vie rêvé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

iad France - Corinne Le Fur vous propose: Maison récente 118 m² – Centre-ville & proche Bassin À seulement 300 m des commerces et 15 min à pied du Bassin de baignade, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant confort, modernité et luminosité. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant par pompe à chaleur, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et 2 WC. Le plus : un grand cellier de 20 m² avec accès direct à l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — cabinet, bureau ou pièce pour profession libérale. Jardin clos de 439 m², stationnement pour 3 véhicules, volets roulants électriques. Maison récente, prête à vivre, idéalement située proche du centre et du Bassin. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un petit coin de paradis ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Audenge, Gironde, située sur un terrain de près de 400m² avec une surface utile de 80m². Ce véritable havre de paix ensoleillé est idéal pour les familles. Avec ses 3 pièces de plain-pied, elle vous réserve une surprise : un espace nuit cosy sous les combles, parfait pour recevoir vos proches. Si l'envie vous prend d'agrandir, les possibilités sont nombreuses pour créer la maison de vos rêves.Imaginez-vous dans un salon lumineux, s'ouvrant sur un jardin verdoyant qui change de couleurs tout au long des saisons. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, sont une invitation à des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et pratique complète le tout.Cette maison à acheter à Audenge est la promesse d'un quotidien serein, tout en étant idéalement située au cœur d'une ville dynamique du magnifique Bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre 4 pièces à Audenge (33980 - 106 m²). Cette maison récente de plain-pied, construite en 2018, se situe dans un quartier calme et recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Vous y trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un garage et d'un cabanon, le tout sur un terrain d'environ 700 m². Une belle opportunité pour un achat de maison à Audenge, à découvrir rapidement.