Achat Maison à Audenge (33) à rénover / avec travaux : 134 annonces

Située sur la commune de Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de La Hume, cette maison d'environ 175 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et chaleureuse, parfaitement pensée pour la vie de famille. La pièce de vie de plus de 50 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi que de trois salles d'eau, un vrai plus pour le confort de toute la famille ou pour recevoir en toute sérénité. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un chauffage économique et durable permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable atout rare vient compléter ce bien : une authentique cave souterraine, parfaite pour le stockage, les amateurs de vin ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, sublimé par un arrosage intégré facilitant l'entretien du jardin, le tout dans un cadre privilégié. Une maison qui combine volumes, confort moderne et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché pour sa tranquillité. Référence agence : 4829

Découvrez cette maison Mios à vendre, idéalement située à proximité immédiate du centre de Mios, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite en 1962, cette propriété de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Établie sur un terrain d’environ 810 m², elle offre une surface habitable d'environ 110 m², complétée par un grand espace en rez-de-chaussée (garage et dépendances), portant la surface totale à environ 220 m². À l’étage, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un vaste volume s'offre à vous avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, zone de stockage ou aménagement selon vos envies. Le terrain, spacieux et arboré, vous permet de profiter d'un agréable espace extérieur avec un stationnement aisé et un potentiel d'aménagement pour créer votre jardin, une terrasse, ou même une piscine. Cette maison à acheter à Mios nécessite un rafraîchissement, faisant d’elle un projet idéal pour une famille ou un investissement avec la possibilité de valorisation. Les atouts de cette maison incluent :• Belle superficie de terrain (~810 m²)• 4 chambres• Grand garage / sous-sol aménageable• Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces• Fort potentiel d'aménagement.

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente une villa Arcachon située dans le quartier très prisé des Abatilles, un emplacement de choix qui permet d'accéder facilement aux commerces à pied tout en offrant un cadre de vie tranquille et résidentiel, à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau. Cette villa à acheter à Arcachon présente de beaux volumes et une distribution confortable, avec un séjour accueillant agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée préservant des espaces de vie distincts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, avec deux salles de bains pour un confort quotidien renforcé. Ce bien, en excellent état général, est immédiatement habitable, bien qu'il puisse nécessiter quelques travaux de décoration pour le personnaliser selon vos goûts. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, offrant une grande hauteur sous plafond pour développer jusqu'à environ 350 m2 au total selon vos projets. Cela crée de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou concevoir un lieu de vie unique. Ce bien rare en Gironde combine un emplacement recherché, de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution, faisant de cette villa Arcachon à vendre une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le bassin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Maison à acheter à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose d'une terrasse et se trouve au cœur d'Arcachon, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'un dégagement, d'une salle de bain et de deux chambres donnant sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, accompagnée d'un cellier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5%. Le prix hors honoraires est de 450 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe G.

À saisir, vente maison SALLES située dans un environnement résidentiel calme de la Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle se trouve sur une belle parcelle de 1 211 m² sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle présente 113 m² habitables agencés en deux espaces distincts pour une souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant se compose d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir un proche ou un adolescent, ou encore envisager un complément de revenu. À l'étage, la partie principale comprend un séjour lumineux exposé ouest avec accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec un puits foré. En annexe, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m² pour deux véhicules et une cave. La maison dispose d'éléments de confort tels que du double vitrage et une isolation des combles, garantissant une base saine pour un projet familial, évolutif ou mixte. Ce bien dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité de la gare et du bassin. Le terrain clos de 560 m² accueillant une maison mitoyenne de 58 m² à rénover entièrement, un abri en bois de 34 m² et un puits vous offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez réhabiliter la maison ou envisager une reconstruction, ce bien représente une opportunité unique pour tout achat de maison à Gujan-Mestras. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (216 980 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CAP vous présente une villa à acheter à Pyla sur Mer, un bien d'exception situé en Gironde, dans la région Aquitaine. À quelques pas de la plage et proche du Cercle de Voile, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié. La villa typique combine charme et opportunité rare grâce à sa situation idéale et son terrain de près de 2000 m2, fruit de la réunion de deux parcelles. Cela offre un potentiel d'évolution unique, avec la possibilité de construire une seconde maison sur la partie non bâtie du terrain, une rareté dans ce secteur très recherché (dossier complet sur demande). La maison actuelle bénéfice d'une généreuse superficie de plus de 200 m2 sur deux niveaux. Bien qu'elle nécessite des rénovations, ses volumes permettent d'envisager une transformation en résidence de standing, avec la possibilité de créer cinq suites parentales et un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte tout en préservant le cachet des lieux. Située à seulement 100 mètres du littoral, cette villa à vendre représente une opportunité unique pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur le bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? Ne cherchez plus, cette authentique maison Arcachon de 90 m² est faite pour vous ! Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine pleine de caractère, de deux grandes chambres idéales pour profiter de la beauté du bassin, et d'un sous-sol aménageable de 40 m² pour concrétiser vos projets. Située à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Eyrac, cette maison allie charme, emplacement privilégié et potentiel. De plus, bonne nouvelle : son prix vient de baisser ! C'est le moment idéal pour un coup de cœur. N'attendez plus, contactez-moi vite avant qu'elle ne soit vendue ! Cette vente maison Arcachon est une belle occasion à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie paisible et recherché, cette propriété est proche de nombreux commerces, écoles et espaces verts idéaux pour des promenades. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. D'une superficie de 154 m² sur un terrain de 1027 m², cette maison construite en 1974 s'organise sur deux niveaux avec 7 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour plus de confort et d'intimité. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch possède un gros potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 489 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI au 0643622963 ou par mail à damien.manzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 511 318.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Audenge (33)

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 12 Avenue de Comte 33510 ANDERNOS LES BAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- ANDERNOS LES BAINS (33510) 12, avenue de Comte -Une maison à rénover en totalité d'une surface de 80 m² environ comprenant:Entrée sur l'arrière par petite véranda 12,40 m² environ en structure bois léger en mauvais état avec couverture de type plaques polycarbonate (non étanche), cuisine 8,15 m² environ sol carrelage avec porte vitrée simple vitrage et double battant, salon séjour 31,23 m² environ sol carrelé avec une fenêtre et une porte fenêtre en bois simple vitrage, cheminée à foyer direct non fonctionnelle : présence de traces d'humidité importantes, présence de radiateurs électriques obsolètes, salle de bains 3,90 m² environ avec lavabo sur colonne, baignoire et fenêtre en bois simple vitrage avec grille de protection, wc indépendant 1,35 m² environ sol carrelage avec fenêtre en bois simple vitrage équipée d'une grille de protection, couloir dégagement 3,65 m² environ sol carrelageChambre 1 : 10,84 m² avec fenêtre droite et radiateur électriqueChambre 2 : 11,25 m² avec fenêtre droite et radiateur électriqueDepuis cette chambre, nous accédons à un dressing / bureau 10,872 m² environ sol moquette avec plafonds rampants lambrissés et murs lambrissés1ère offre possible: 170 000 EURVISITES SUR PLACE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS pendant les créneaux ci-dessous :- MARDI 07 AVRIL de 17H00 à 18H30- LUNDI 13 AVRIL de 14H30 à 16H00- LUNDI 20 AVRIL de 14H30 à 16H00- MERCREDI 29 AVRIL de 11H00 à 12H30- LUNDI 04 MAI de 14H00 à 15H30Début des offres: MERCREDI 06 MAI à 12H00Fin des offres : JEUDI 07 MAI à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS pendant les créneaux ci-dessous :- MARDI 07 AVRIL de 17H00 à 18H30- LUNDI 13 AVRIL de 14H30 à 16H00- LUNDI 20 AVRIL de 14H30 à 16H00- MERCREDI 29 AVRIL de 11H00 à 12H30- LUNDI 04 MAI de 14H00 à 15H30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/05/2026 à 12:00 au 07/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette charmante maison des années 30 se situe à proximité de la plage du Betey et du centre-ville. La maison, à acheter à Andernos les Bains, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un séjour chaleureux, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Profitez d'un agréable jardin clos de 318 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,17 %. Le prix hors honoraires est de 720 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé de Haïtza, à proximité des plages et de la dune. Construite dans les années 1940, la villa L’Espérou reflète avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, alliant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Rester dans la même famille pendant plus de cinquante ans, elle représente aujourd’hui une occasion rare pour les passionnés de biens de caractère. S'étendant sur environ 160 m², cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer séduit par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest. La villa est organisée autour d'une architecture unique en deux ailes centrées sur une rotonde, signature esthétique de l'ensemble. Les façades, animées par des ouvertures diverses et des lignes courbes élégantes, confèrent à la propriété une identité forte et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule, un salon ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions variées, certaines dotées de balcons, permettent d'envisager une distribution confortable pour une famille ou des invités. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la villa bénéficie d'un cadre naturel préservé propre à Pyla, avec des pins maritimes, des essences méditerranéennes et un paysage en niveaux. Retirée de la rue et légèrement surélevée, elle offre un cadre de vie intime et paisible. Un grand garage et plusieurs accès indépendants complètent cette offre. Cette villa dans le département de la Gironde nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d'exprimer tout son potentiel en mariant confort contemporain et respect de son identité architecturale exceptionnelle. Les volumes, la distribution et la qualité de construction font de cette propriété une base idéale pour un projet de valorisation d’exception.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose cette maison à vendre à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à rénover offre un potentiel rare avec la possibilité d'extension. Construite en 1960, elle est idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. La maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, chaque espace pouvant être repensé pour créer une ambiance chaleureuse. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est également piscinable, étant en zone UC avec 35% d'emprise au sol. Située au cœur de Biganos, proche de toutes les commodités (collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare), cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la ville. Avec son potentiel à révéler, cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet d'achat maison à Biganos. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre et envisager les aménagements possibles. Pour plus de photos, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien, avec l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette grange aménagée de 125 m² à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose d'un salon séjour cuisine spacieux de plus de 40 m², d'un cellier, de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau et une salle de bain. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, offrant des possibilités d'optimisation des volumes. À l'extérieur, un cabanon et un atelier de 20 m² viennent compléter cet espace, idéal pour le rangement et le bricolage, le tout sur une parcelle de 514 m². La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et une remise au goût du jour, mais propose également la possibilité d'exploiter un T2 indépendant pour générer un revenu locatif. Cette maison à acheter à Mios constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Yoan LOUBAT L'EYRE DU BASSIN (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Muriel Mallard vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - NOUVEAUTÉ – Opportunité rare au Pyla-sur-Mer Située dans un environnement calme et recherché, à environ 600 mètres de la plage, non loin du Cercle de Voile et proches des commodités à pied, cette petite maison offre un beau potentiel pour les amoureux du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain d’environ 212 m², elle développe environ 48 m² habitables et dispose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour en véranda, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. La maison comprend également une petite véranda supplémentaire ainsi qu’un cellier attenant de plus de 8 m², offrant des espaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique (menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), la toiture ayant été révisée récemment. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif. Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa à acheter Pyla-sur-Mer, située dans le quartier recherché de l’Haïtza, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa de plain-pied, entourée d'une parcelle arborée de près de 1400 m², se trouve à proximité immédiate de la plage. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé est-ouest, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et un garage sont également présents. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre présente un beau potentiel d’agrandissement, offrant aux futurs acheteurs la possibilité de réaménager et de moderniser les espaces selon leurs goûts. La parcelle, spacieuse et piscinable, constitue un atout majeur pour les aménagements extérieurs. C'est une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², cette belle maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Avec environ 110 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau qui composent l’espace nuit. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère dans l’un des villages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %. Si vous êtes intéressé par l’achat d'une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien mérite votre attention.

À la recherche d'un achat maison Salles ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située en centre-ville de Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est à seulement 500 m de la mairie et à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2050 m², cette charmante maison ancienne de plain-pied comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse couverte. Un garage en ossature bois d'environ 28 m² complète ce bien qui nécessite des travaux de rénovation. De plus, la possibilité de construction supplémentaire est envisageable avec une emprise au sol de 50 %. Le DPE est classé G (489) et le GES est classé C (25). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2203 euros et 2981 euros (abonnement compris). Le prix de vente est fixé à 416.700 euros, dont 16.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Agnès ANTON au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Agnès ANTON, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situation idéale entre le centre du village de Petit-Piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon, cuisine, une chambre, dressing, salle d'eau et un wc. Un grand garage complète l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 0557180808 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre dans la magnifique ville d'Arcachon (33120), cette maison de 68 m² à rénover offre un emplacement de choix dans le quartier prisé de la ville d'hiver. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Arcachon, elle combine tranquillité et accessibilité, étant proche des écoles et des services du centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse panoramique avec une vue dégagée, ainsi que d'un jardin, parfaits pour aménager un espace de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de style arcachonnais se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain, et présente un potentiel intéressant grâce aux travaux de rénovation à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies. Sa surface habitable de 68 m² offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Pour des informations complètes sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 449 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 040 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 960 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck MULLER, au 0630745836 ou par email à franck.muller@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à quelques pas du bassin et proche du cercle de voile, cette propriété unique est à réinventer. À quelques mètres de la plage, au sein d'un environnement préservé, la villa édifiée en 1926 dévoile son charme au détour d'un chemin bordé de pins. Elle incarne l'esprit du Bassin avec son architecture authentique, ses volumes lumineux, sa cheminée centrale et sa terrasse donnant sur un jardin profond et arboré. Sur une parcelle plane d'environ 1 900 m², cette maison à vendre présente plus de 200 m² habitables s'étendant sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel architectural audacieux avec des espaces de réception ouverts sur le jardin et des suites élégantes. Parfaitement exploitable, le terrain permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un aménagement paysager tout en préservant des zones vertes. De plus, la double unité foncière offre l'option de construire une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives, un privilège rare sur le marché immobilier de Pyla-sur-Mer. L'équilibre est ici essentiel : la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d'un projet unique.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Cap Ferret-Claouey- Maison à deux pas de la plage !!! Dans un écrin de verdure au calme, cette charmante maison sur 750 m2 de terrain arboré offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux espaces couchages, deux terrasses et une dépendance de 20 m2 pour accueillir famille et amis. Le terrain est piscinable et permet une emprise au sol de 180 m2, laissant libre cours à tous vos projets. Commerces ouverts à l'année à proximité. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié.

iad France - Axel Appelghem vous propose: Idéalement située au cOEur du Cap-Ferret, cette maison traditionnelle construite en 1963 séduit par son authenticité, son environnement naturel privilégié et son fort potentiel. Développant environ 112 m² habitables, la maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain. Les volumes sont agréables et la distribution permet d’imaginer facilement un réaménagement contemporain tout en conservant le charme de l’architecture d’origine. En rez-de-jardin, un sous-bassement aménagé en studio offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’un lieu de vie authentique au Cap-Ferret. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 772 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison de vacances située à LA TESTE DE BUCH, Gironde (33), en région Aquitaine. Proche du Cercle de Voile et à quelques pas de la plage, cette maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres, et une cave est également disponible pour le stockage. Vous apprécierez le joli jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.98%. Prix hors honoraires : 442000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe G.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, offrant un emplacement privilégié face au Bassin d’Arcachon. Cette villa, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, offre une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct à ce paysage emblématique. La propriété, représentative des demeures historiques de Pyla-sur-Mer, conserve tout le charme de l'architecture locale. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, cela représente une belle opportunité de personnaliser cet espace, que ce soit par une modernisation totale, une extension ou une reconfiguration architecturale, afin de créer une résidence d'exception adaptée aux normes contemporaines. L'emplacement unique de cette maison en fait une chance rare sur le marché immobilier de la région Aquitaine.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville de Printemps, à proximité de la plage Pereire et des commerces de la Chapelle, cette maison d'environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception avec une grande salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage comprend une chambre avec balcon et aperçu mer, une salle d'eau, et deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou être regroupées pour créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1 500 m², orienté plein sud. Un cabanon de jardin et un garage de 30 m² avec espace de rangement viennent compléter ce bien. DPE 393.87 kWhEP/m².an (F), GES 87 kg CO2/m².an (F). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 400 € et 11 400 €. Prix de vente : 2 140 000 €. Honoraires de 100 000 €, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose une maison individuelle à vendre à Arcachon, située sur une parcelle de 580 m², dans un quartier résidentiel prisé entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon. Photos disponibles sur demande. Cette maison développe une emprise au sol d'environ 80 m² et se compose de deux niveaux, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, avec une structure claire, offrant une base idéale pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, en redistribuant les espaces selon un mode de vie contemporain tout en préservant l'équilibre de la structure existante.Le rez-de-jardin abrite des fonctions techniques et un espace indépendant, comprenant un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant servir de rangement ou de cave, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d'environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel, adapté à un bureau, une suite d'amis ou un hébergement temporaire.L'étage représente le niveau principal de vie avec environ 70 m², organisés autour d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et efficace, offrant la possibilité d'ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l'agencement selon les normes actuelles.À ce stade, la maison dispose de trois chambres, avec un potentiel d'évolution clairement défini, tant pour optimiser les surfaces existantes que pour envisager un projet résidentiel plus ambitieux.Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser intégralement. Les extérieurs constituent une base saine pour un projet de paysagement organisé. La partie avant pourrait accueillir, sous réserve des règles d'urbanisme, un projet de piscine.Le secteur se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité immédiate des plages de Pereire, de la place Maydieu et des commodités du centre d'Arcachon, accessibles à pied ou à vélo.Que ce soit comme résidence principale ou maison à acheter à Arcachon en tant que villégiature, cette propriété offre une base harmonieuse et équilibrée pour un projet de rénovation ambitieux, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine.

Gironde, (33950) LEGE-CAP-FERRET. Prix : 699000 euros HAI, dont 3,86% d'honoraires (soit 26000euros TTC) soit 673000 euros Net vendeur. Dans le charmant village de CLAOUEY, en deuxième ligne d'une petite rue calme, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison a sa petite histoire : elle est un ancien abri de chasse ! Rénovée, et agrandie, dans son grand jardin bucolique, elle offre une vie paisible à quelques mètres du Bassin. Avec de belles possibilités d'agrandissement, cette maison reste modulable : le séjour avec cuisine ouverte de la maison principale s'ouvre sur deux belles terrasses pour une agréable vie dedans/dehors à la belle saison. En période hivernale, elle vous offrira une ambiance cocooning autour de son poêle à pelé et bois. La maison principale propose deux chambres et une salle d'eau. La dépendance du jardin offre une chambre supplémentaire et une deuxième salle d'eau. Dans cette ambiance hors du temps, en maison de vacances ou pour profiter du Bassin à l'année, venez découvrir cette pépite, et, juste au bout de la rue, la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon ! DPE F - GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 440067MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

À vendre, une maison située dans le village d'Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Arès. Avec une surface habitable de 93 m² sur un terrain d'environ 220 m², elle dispose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau. L'espace extérieur comprend une terrasse et un stationnement pour une voiture.Les points forts de ce bien incluent :- La proximité immédiate de la plage et des commerces.- L'accès aux centres de loisir.- La gare TGV accessible en environ 25 minutes et l'aéroport de Mérignac à 30 minutes.Si vous êtes intéressé par cette maison Ares à vendre, je suis à votre disposition pour organiser une visite.Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Prix honoraires inclus : 331 000 €.Annonce publiée par Michel Boyer (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.