Achat Maison à Begles (33) avec jardin : 47 annonces

BEGLES MAISON proche toutes commodité écoles et commerces - en impasse calme - Belle maison iindividuelle sur sous sol, entrée séjour double, cuisine fermée équipée spacieuse, 1 chambre en rdc, une salle de bains rez de chaussee avec WC, A l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de douche avec WC Garage de 26 m2 , avec cave , terrain bien clos, portail et portillon terrain de 311 M2 CLOS portail et portillon - TAXE foncière 2800 EUR - Chauffage Ind GAZ - belles prestations A visiter EXCLUSIVITE AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196

À vendre, charmante maison individuelle T2 de plain pied située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 43m² se compose d'un salon-cuisine équipée en L, d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Avec un jardin agréable sur une parcelle de 93m², cette maison est au calme et idéalement située en intra Rocade, à proximité de l'hôpital Robert Piqué, et proche de Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Bègles.

Maison familiale à Bègles, Gironde, en vente.Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, en excellent état, offrant 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un achat maison Bègles, elle propose de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel pour accueillir une grande famille. La propriété se compose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Située dans un environnement privilégié, cette maison Bègles à vendre permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport, ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une occasion rare alliant espace, confort et excellente accessibilité.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33) – Superbe maison individuelle de 188 m² avec un emplacement recherché, des volumes généreux et un jardin piscinable. Située dans une rue prisée de Bègles, ce bien se trouve dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau parfait pour le télétravail et un WC. À l'étage, la maison offre un espace nuit confortable avec quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le sous-sol, complet et polyvalent, est un véritable atout avec un double garage, une chambre, une cave et une buanderie avec coin douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement piscinable, est un havre de paix pour profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse attenante prolonge agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Cette adresse bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : commerces accessibles à pied, écoles à proximité, transports en commun facilement joignables, accès rapide à la rocade et aux grands axes. Les espaces verts environnants, tels que les berges de la Garonne et le parc de Mussonville, sont parfaits pour les promenades. Un bien idéal pour un achat maison à Bègles, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562,00 et 4820,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR à vendre - Découvrez l'harmonie parfaite entre modernité et confort dans cette superbe maison de 230m2, située à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son vaste jardin, sa piscine et son garage. À votre arrivée, laissez-vous séduire par la vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, promettant une ambiance paisible. À gauche, un bureau avec de nombreux rangements offre un espace de travail inspirant, tandis qu'à droite se trouve une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce de vie, équipée d'une cheminée pour des moments conviviaux, s'ouvre sur une cuisine lumineuse aux finitions modernes pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative abrite une suite parentale, idéale pour ceux en quête de raffinement, avec double dressing et salle de bains, tout en bénéficiant d'une exposition vers le jardin. Une autre chambre avec mezzanine et une salle de bains, dotée d'une douche et d'une baignoire, complètent cet espace. De plus, une buanderie, divers espaces de rangement et un accès à une cave partielle ajoutent à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Bègles. À l'étage, une dernière chambre accessible par un escalier sur-mesure dispose d'un espace bureau et d'une belle vue sur le jardin. Un jardin d'hiver et une dépendance de 22 m², avec salle d'eau et un boulodrome pour des après-midis animés, ainsi qu'une pergola avec cuisine d'été, viennent embellir cet espace extérieur. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente. Cette maison en vente à Bègles inclut également un garage et des stationnements sur la parcelle. Ne manquez pas cette occasion unique, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir ! PRIX : 1 085 000 euros, dont 3.30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2680 euros et 3680 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédérique BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Bègles, située dans un cadre calme et prisé, dans le secteur Musard, à proximité du centre-ville et de deux arrêts du tram C. Cette maison neuve en duplex de 81 m² allie confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. L'étage comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC suspendu. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi qu'un abri à vélos. Située au sein d'une petite copropriété intime de seulement 4 maisons, cette réalisation neuve conforme à la norme RE2020 vous garantit des performances énergétiques élevées et un confort au quotidien. Cette maison à acheter à Bègles est achevée et visitable immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 en habitation. Département : Gironde, Région : Aquitaine.

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Bègles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le quartier recherché de Mussonville, cette maison de 80m², édifiée sur un terrain de 310m², vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier. L'agencement est fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisée dans un environnement calme et résidentiel, elle est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison pleine de charme à Bègles, une valeur sûre pour un projet d'acquisition dans la Gironde, région Aquitaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Entre la barrière de Bègles et le centre, élégante échoppe double rénovée avec soin en 2018 de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. Derrière une belle façade en pierre, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m2 avec une belle cuisine ouverte, espace dînatoire et salon avec cheminée, le tout orienté plein Sud sur le jardin. Une première partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin et à l'étage, une grande chambre parentale de plus de 25 m2 avec rangements, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Ses prestations de qualité, sa décoration soignée et la présence d'une cheminée à bois dans le salon apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette maison. En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, au calme, avec piscine chauffée et pool-house. La parcelle traversante bénéficie d'un second accès permettant de stationner à l'intérieur et offre un garage de 17 m2 avec une seconde place et du rangement. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M.Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 134 m²
• Terrain 529 m²

Begles (33)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous présente une opportunité unique d'achat maison à Bègles, dans le quartier de Mussonville. Si vous êtes en quête d’un vaste espace aux multiples possibilités ou d’un projet de rénovation original, cet atelier à réhabiliter en habitation pourrait bien être ce que vous recherchez. Avec une surface au sol d’environ 134 m2 et une belle hauteur sous plafond, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Imaginez de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, des plafonds hauts pour une ambiance spacieuse et des matériaux bruts pour une touche contemporaine et industrielle. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de cet atelier un espace de vie moderne et confortable. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le jardin de plus de 500 m2 et profiter des beaux jours. Cette maison à vendre à Bègles peut devenir un véritable bijou une fois rénovée. Ne ratez pas cette occasion de transformer cet ancien atelier en un lieu de vie unique et personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 815082862.

Découvrez cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, située dans un environnement privilégié et calme à BEGLES, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare inclut une dépendance, la possibilité d'un garage et un beau jardin orienté plein Sud. Le stationnement est également envisageable sur la parcelle. C'est l'occasion rêvée de redonner tout son charme à cette maison BEGLES à vendre. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante villa à vendre à Bègles, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle bâtisse des années 60, à quelques pas des boulevards tout en étant préservée des nuisances sonores, allie charme suranné et emplacement privilégié. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, ajoutant une réelle plus-value à ce bien au potentiel indéniable. La villa comprend 3 chambres spacieuses, un jardin intimiste avec terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée. Cette maison à rafraîchir saura vous séduire et vous offre l'opportunité de lui donner une nouvelle vie. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en pierre rénovée en 2023, au coeur d'un quartier calme et recherché de Bègles, à deux pas de la barrière de Bègles et de ses commerces, et à quelques minutes seulement de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Sur environ 105 m², la maison a été entièrement repensée pour allier le charme de la pierre ancienne au confort d'aujourd'hui. En bas, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre directement sur un jardinet sans vis-à-vis — idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un WC indépendant et une cave de belle hauteur accessible depuis le séjour complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le quartier fait le reste : commerces, transports, écoles — tout est à pied. Bordeaux est à deux pas sans en subir le bruit. Idéale pour une famille qui cherche à bien vivre, sans compromis sur l'emplacement. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité de la barrière de Bègles, de ses commerces, des transports, du cinéma, ainsi que des écoles et collèges, cette maison à vendre à Bègles offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée s'ouvre sur une cuisine ouverte et sur une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Bègles, contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 791 063 621. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

265 500 €

2 709 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres

Begles (33)

Découvrez cette maison à vendre à Bègles, située rue Louis Rochemond, sur une parcelle d'environ 153 m². Cette échoppe de charme, à rénover, offre près de 98 m² d'espace, comprenant un séjour, trois chambres, une cuisine et un jardin d'environ 45 m², parfait pour profiter des beaux jours. Avant la vente, le terrain sera entièrement clôturé et le lierre sur la façade sera retiré, vous permettant de démarrer votre projet sur des bases saines. Située à seulement 100 mètres du tramway, cette maison à acheter à Bègles vous donne l'opportunité d'imaginer un lieu de vie à votre goût, au cœur d'un quartier prisé de Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Laissez libre cours à votre créativité pour révéler le potentiel de cette échoppe rare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une maison à acheter vous attend. Située près de la barrière de Toulouse, dans une rue calme à sens unique, cette échoppe de 123 m² a été entièrement rénovée et dispose d’un parking privatif, un atout rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. Un WC indépendant avec lave-mains et une véranda récente en aluminium, idéale comme jardin d’hiver, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un autre WC indépendant et un grenier en parfait état. Le sous-sol est également aménagé. Sur une parcelle de 270 m², le jardin d’environ 130 m² comprend un cabanon. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'Eau Chaude Sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz, complétée par une climatisation réversible. En termes d’emplacement, un supermarché se trouve à 600 m, pharmacie et commerces à moins de 500 m, une école est à 400 m et un collège à 10 minutes à pied. L'hôpital Bagatelle est accessible en 5 minutes à pied. Les lignes de bus 5, 9, 23, 31, 73 et 86 desservent le secteur, avec des transports scolaires disponibles (S4 et S47). DPE : C (93 kWh/m²/an), GES : C (17 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 130 € et 1 590 € selon les usages standards. Le prix de vente est de 617 000€, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 590 000€ + honoraires d’agence de 27 000€ TTC). Taxe foncière : 1 815€. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Bègles, contactez Yan.

iad France - Damien Fath vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de taille à rénover, située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface habitable d'environ 140 m², complétée par 100 m² de bâti à optimiser, cette maison bâtie en 1875 offre un grand potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1510 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un salon/séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'arrière, vous découvrirez une entrée couverte menant à un vestibule, ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier viennent compléter cet ensemble, avec la possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, bien entretenu et piscinable, comprenant un point d'eau et un lavoir décoratif. Cette belle maison à acheter à Bègles, située dans un cadre agréable proche de toutes les commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, que vous soyez professionnels ou particuliers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Bègles.

Bien le moins consommateur d'énergie

416 000 €

3 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113,8 m²
• 4 chambres
• 

Begles (33)

Maison 4 pièces d'environ 113,8 m² à vendre à Bègles, située à proximité de la place du XIV Juillet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale construite en 2020 s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine et un comptoir convivial, prolongée par un espace salon donnant sur le jardin. Un cellier-buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, chambre d'appoint). Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin végétalisé avec terrasse en bois, idéal pour un environnement calme. Une place de parking couverte est incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 450,00 €. Date de réalisation du DPE : 15-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Ne manquez pas cette maison à vendre à Bègles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), pour un accès facile au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², cette maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine collective, parfaite pour les chaudes journées d'été. Une place de stationnement privative est également incluse. Les prestations de confort comprennent des volets roulants électriques, la fibre optique, un adoucisseur d'eau, ainsi que deux ballons d'eau chaude, le tout avec une bonne exposition et une vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est située dans une copropriété de 179 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2025, se situe entre 1250,00 € et 1750,00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à acheter à Bègles, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Située en deuxième ligne sur une parcelle d'environ 106 m², cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 50 m² comprend un séjour lumineux, deux chambres et un jardin privatif d'environ 68 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Cette vente maison Bègles représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Barrière de Bègles, proche commerces, transports et écoles, maison non mitoyenne d'environ 119 m² comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur jardin, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d' eau. Un joli jardin sur l'arrière sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours, dépendance et puits. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison individuelle élevée d'un étage à usage d'habitation, d'environ 123,06 m², implantée sur une agréable parcelle d'environ 423 m². Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une dépendance, un garage et un carport complètent ce bien, apportant des espaces annexes appréciables et des solutions de stationnement pratiques. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bègles, Gironde (33), découvrez cette maison contemporaine de 2020 située sur la Place du 14 Juillet, dans un quartier prisé à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien, idéal pour un achat maison Bègles, s'étend sur une surface de 123 m² au sol et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant une terrasse et un parking privatif. Répartie sur trois niveaux, cette maison Bègles à vendre présente un jardin d'accueil ainsi qu'une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée/aménagée et un salon dont la hauteur cathédrale apporte une belle luminosité. La pièce s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace de jeux, une chambre avec dressing, une salle d'eau indépendante et un WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce dressing accessible par deux entrées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Une place de stationnement est également incluse. À seulement 5 minutes à pied du tram C et un accès facile à la Gare Saint-Jean, la maison se situe à proximité de la Place du 14 Juillet, son marché et ses commerces de bouche. Écoles et collège à proximité, lycée accessible en 15 minutes en tram ou à vélo. Prix : 416 000 euros. DPE : C, GES : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 770 euros et 1080 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud FRAYRET, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439549. Les charges annuelles s’élèvent à 1599 euros.

Maison à vendre à Bègles, dans le secteur calme et privilégié près de la piscine. Cette charmante arcachonaise a été soigneusement rénovée. Vous y trouverez un espace de vie lumineux de 32 m², comprenant un salon et une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un jardin/terrasse de 70 m². Ce bien offre la possibilité d'un projet de surélévation. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,6 %. Prix hors honoraires : 335 000 €. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour un achat maison Bègles.

BÈGLES - Située dans un secteur calme et prisé de la rive gauche, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et un salon à l'atmosphère feutrée, réchauffé par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée de près de 100 m², véritable lieu de convivialité en toute saison. La maison offre deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, reliées par une passerelle élégante surplombant le séjour. Un garage double d'environ 40 m², un chauffage gaz performant, une climatisation réversible et des finitions soignées viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie recherché, alliant confort familial, esthétique et fonctionnalité. Vente confidentielle – dossier et informations sur demande qualifiée. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 890 000 euros dont 30000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de près de 119 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le charmant jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Bègles doit être visitée sans tarder. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est disponible dans la dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,24 %. Le prix hors honoraires est de 410 000 €. Retrouvez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à proximité de l'arrêt de tram Calais Centujean, cette maison à acheter à Bègles, en Gironde, est idéale pour les familles. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée ainsi qu'un double garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Le jardin de plus de 400 m² à l'arrière de la maison séduira les amateurs d'extérieur. Cette annonce est une belle opportunité pour un achat maison Bègles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 476 200 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entièrement rénovée en 2024, cette maison familiale offre un confort moderne et une belle luminosité, avec dès l'entrée une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et une cuisine ouverte et conviviale. L'extérieur propose un jardin agréable de 60 m², une terrasse idéale pour les beaux jours et un abri de jardin fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 10 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux orientées plein sud, l'une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. On apprécie le quartier calme et en plein renouveau, les prestations récentes telles que la rénovation complète et les huisseries aluminium, ainsi que l'extérieur ensoleillé et le garage. Le secteur est en pleine transformation et présente un réel potentiel. Taxe foncière 1 629 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette séduisante échoppe en pierre de taille, située à Bègles, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien à vendre se trouve à proximité de l'hôpital Robert Piqué et offre une entrée, deux chambres, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau, un bureau, des WC séparés ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur et d'un abri de jardin, idéal pour un stockage ou un atelier pour les bricoleurs. La maison est proche de toutes les commodités, avec des écoles et des commerces à portée de main, et à seulement 300 mètres des arrêts de bus, tout en étant à 5 minutes de Bordeaux et de la Rocade. Cette maison à acheter à Bègles est parfaite pour un primo accédant, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette annonce vous est présentée par S'PHAMBIXAY Jenyfer - EI.