Achat Maison à Begles (33) pas cher / petit prix : 92 annonces

À vendre, charmante maison individuelle T2 de plain pied située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 43m² se compose d'un salon-cuisine équipée en L, d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Avec un jardin agréable sur une parcelle de 93m², cette maison est au calme et idéalement située en intra Rocade, à proximité de l'hôpital Robert Piqué, et proche de Talence, Bègles et Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Bègles.

À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196

BEGLES MAISON proche toutes commodité écoles et commerces - en impasse calme - Belle maison iindividuelle sur sous sol, entrée séjour double, cuisine fermée équipée spacieuse, 1 chambre en rdc, une salle de bains rez de chaussee avec WC, A l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de douche avec WC Garage de 26 m2 , avec cave , terrain bien clos, portail et portillon terrain de 311 M2 CLOS portail et portillon - TAXE foncière 2800 EUR - Chauffage Ind GAZ - belles prestations A visiter EXCLUSIVITE AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose à la vente cette maison Bègles à vendre, située dans un emplacement de choix à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, d'une superficie d'environ 177 m² habitables, se trouve à proximité de la barrière, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le tramway ligne C et les bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques carreaux de ciment qui illustrent le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une véranda chauffée servant de pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin. Cet espace extérieur, doté d'une terrasse et d'un jardin d'environ 180 m² exposé sud-ouest, offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en pleine ville. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol, quant à lui, dispose d'une pièce chauffée qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison présente de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Une place de parking couverte, située à proximité, peut également être acquise en supplément. C'est une opportunité rare pour un achat maison Bègles, alliant emplacement de choix, charme et qualité de vie aux portes de Bordeaux.

Maison familiale à Bègles, Gironde, en vente.Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, en excellent état, offrant 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un achat maison Bègles, elle propose de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel pour accueillir une grande famille. La propriété se compose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Située dans un environnement privilégié, cette maison Bègles à vendre permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport, ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une occasion rare alliant espace, confort et excellente accessibilité.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : maison à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, cette maison à acheter à Bègles représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image. Derrière une façade charmante, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies. Vous serez séduit par son emplacement idéal, son agréable jardin exposé plein sud, ses possibilités de stationnement et la proximité de toutes les commodités. Cette maison représente une base saine, prête pour votre projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette rare offre de vente maison à Bègles. Soyez réactifs et contactez Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour planifier une visite.

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33) – Superbe maison individuelle de 188 m² avec un emplacement recherché, des volumes généreux et un jardin piscinable. Située dans une rue prisée de Bègles, ce bien se trouve dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau parfait pour le télétravail et un WC. À l'étage, la maison offre un espace nuit confortable avec quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le sous-sol, complet et polyvalent, est un véritable atout avec un double garage, une chambre, une cave et une buanderie avec coin douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement piscinable, est un havre de paix pour profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse attenante prolonge agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Cette adresse bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : commerces accessibles à pied, écoles à proximité, transports en commun facilement joignables, accès rapide à la rocade et aux grands axes. Les espaces verts environnants, tels que les berges de la Garonne et le parc de Mussonville, sont parfaits pour les promenades. Un bien idéal pour un achat maison à Bègles, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562,00 et 4820,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33130 - BÈGLES - MAIRIE. Un lieu à réinventer, une histoire à écrire .Et si votre prochain COUP DE C?UR se cachait ici ? Au coeur de BÈGLES, découvrez cette DOUBLE ÉCHOPPE de 95 m² au POTENTIEL EXCEPTIONNEL, où les VOLUMES GÉNÉREUX et la HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,45 m offrent une toile idéale pour imaginer un intérieur UNIQUE, à votre image. Dès l'entrée, une GALERIE vous guide vers deux CHAMBRES et un MAGNIFIQUE SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE. Dans son prolongement, une VÉRANDA s'ouvre comme une évidence sur un JARDIN INTIMISTE ET ENSOLEILLÉ. Un véritable COCON DE TRANQUILLITÉ en pleine ville, parfait pour vos moments de DÉTENTE, vos repas d'été ou un PROJET PAYSAGER inspirant. Cette maison de caractère a su préserver toute l'âme de l'ancien : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, RADIATEURS EN FONTE, CHARME AUTHENTIQUE. Un BIEN RARE qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat. Des TRAVAUX SONT A PRÉVOIR, mais ils sont la promesse d'un PROJET SUR MESURE, pensé selon vos envies et votre style de vie. Située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS (BUS, TRAM), vous profitez ici d'un CADRE DE VIE RECHERCHÉ, à quelques minutes seulement du centre de BORDEAUX. UNE OPPORTUNITÉ RARE pour les amoureux d'AUTHENTICITÉ et de PROJETS INSPIRANTS. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE et VENEZ LA DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE. PRIX : 348 000 euros DPE: D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443670- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre et du projet urbain Newton. Cet hôtel particulier d'exception offre plus de 500 m² dans un cadre en pleine mutation, alliant prestige, accessibilité et un potentiel de transformation remarquable.Chargée d'histoire, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les moulures délicates, les parquets massifs, l'escalier d'apparat et son perron emblématique. Ce mariage harmonieux avec des prestations contemporaines apporte confort moderne et luminosité naturelle.Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond spectaculaires offrent diverses possibilités d'aménagement : résidence familiale d'exception, siège professionnel de standing ou création d'appartements. Chaque espace appelle à concevoir un lieu de vie ou de travail unique, à la hauteur des plus belles adresses. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 18 m², quatre espaces de bureau (33, 10, 33, 20 m²) et un vestiaire de 20 m². Au premier étage, quatre bureaux, dont un de 55 m², et au deuxième étage, six bureaux. Un sous-sol accueillant un bureau, une cuisine et un espace repas complète ce bien.Implantée sur une parcelle close et sécurisée, cette maison à acheter à Bègles dispose de 17 places de stationnement, un atout indéniable qui renforce son caractère fonctionnel et exclusif.Choisir de vivre ou d'entreprendre ici, c'est opter pour une situation stratégique, à quelques minutes de Bordeaux, proche des commerces, des transports et des grands axes, au sein d'un secteur dynamique en plein essor.Cette bien est proposé à la vente libre, avec la possibilité de division et de changement d'usage.Pour découvrir cette maison Bègles à vendre et en révéler tout le potentiel, contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Prix de vente FAI : 1 665 000 euros.DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 000 et 12 000 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Pantecouteau au 06 59 41 07 96 ou par email à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Pantecouteau, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant /espace professionnel/salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air/air réversible Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et correspondent aux éléments transmis lors de la publication. Elles ne constituent pas de garanties contractuelles et doivent être vérifiées sur documents officiels. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir qui peut répondre aux demandes d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À découvrir, à proximité des commerces de la place du 14 juillet, cette maison à vendre à Bègles est parfaite pour les familles nombreuses ou celles recherchant deux logements attenants. Le premier logement comprend une chambre, tandis que le second offre trois chambres ainsi qu'un agréable espace sous combles. Vous serez charmés par sa luminosité et son jardin verdoyant. C'est une belle opportunité d'achat maison Bègles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 144 m², idéalement située à proximité de la barrière, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison à acheter à Bègles dispose d'un jardin et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une chambre avec WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et une véranda. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 470 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 134 m²
• Terrain 529 m²

Begles (33)

iad France - Claire-Lise Dupuy vous présente une opportunité unique d'achat maison à Bègles, dans le quartier de Mussonville. Si vous êtes en quête d’un vaste espace aux multiples possibilités ou d’un projet de rénovation original, cet atelier à réhabiliter en habitation pourrait bien être ce que vous recherchez. Avec une surface au sol d’environ 134 m2 et une belle hauteur sous plafond, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Imaginez de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, des plafonds hauts pour une ambiance spacieuse et des matériaux bruts pour une touche contemporaine et industrielle. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de cet atelier un espace de vie moderne et confortable. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le jardin de plus de 500 m2 et profiter des beaux jours. Cette maison à vendre à Bègles peut devenir un véritable bijou une fois rénovée. Ne ratez pas cette occasion de transformer cet ancien atelier en un lieu de vie unique et personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 815082862.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des lignes C et F du tramway ainsi que de la gare de Bègles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 146 m² construite en 2001, implantée sur une parcelle d'environ 520 m². Côté extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse, d'un puits avec pompe pour l'arrosage et d'un très grand garage accessible directement depuis l'intérieur. Côté intérieur, la maison propose un grand séjour traversant d'environ 54 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante attenante au salon, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un second WC, le tout complété par un chauffage au sol et un très bon état d'entretien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

iad France - Slimane Et-Talib vous présente cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 120 m², cette maison familiale a été entièrement rénovée en 2023 et se trouve à proximité des écoles, commerces et moyens de transport. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant sur un jardin, créant ainsi une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et de WC, offrant un confort idéal au quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation totale utilisant des matériaux de qualité (menuiseries, carrelage, peintures, électricité, chauffage) et est dotée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Un garage et un charmant jardin viennent parfaire ce bien, le tout situé dans un environnement paisible et résidentiel. Les atouts de cette maison incluent : • Rénovation complète en 2023 • Séjour lumineux avec baies vitrées {• Suite parentale au rez-de-chaussée • 4 chambres + bureau • Salle d’eau + salle de bain • WC à chaque niveau • Pompe à chaleur • Garage • Proximité des écoles, commerces et transports • Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Argous

Begles (33)

Maison à vendre à Bègles, dans le quartier Argous, à seulement 650 m de la gare, 500 m des écoles et 350 m des lignes de bus (15, 35, 85, C). Découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2017 sur un terrain de 169 m². L'entrée vous guide vers une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m², comprenant un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial donne sur le jardin et sa terrasse avec store électrique, orientée Sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un toilette et un garage isolé et carrelé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec placards, une vaste salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un dressing aménagé. Vous apprécierez les volumes généreux des pièces, les prestations modernes et écoénergétiques telles que le double vitrage en aluminium, les volets électriques, les panneaux solaires, le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, l'alarme, ainsi que la porte de garage et le portail automatiques. La décoration soignée et la qualité des matériaux choisis sont également à souligner. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.919771

Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette maison à vendre à Bègles, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison des années 80 de plain-pied, très saine, comprend un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 4 chambres, ainsi qu'une cave. Vous serez aussi séduit par son jardin spacieux d'environ 1500 m² agrémenté d'arbres fruitiers. De nombreuses possibilités de stationnement sont à votre disposition. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 440 000 €. Pour plus de détails concernant les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Bègles.

Située dans une petite rue en face de l'hôpital Robert Picqué, cette maison d'environ 160 m² avec garage est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un WC et un double salon (permettant sans difficulté d'installer un espace bureau) avec cuisine ouverte (27 m²). Un grand cellier complète la cuisine. L'étage propose 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un grand garage de 27 m² complète le tout. Chauffage au gaz, ballon thermodynamique et climatisation réversible offrent économies et confort en toute saison. Emplacement idéal à 150 m de l'hôpital Robert Picqué avec bus ligne 5 et commodités à proximité.

À saisir, une maison à vendre à Bègles, située dans une impasse tranquille à proximité des commerces et des transports en commun du 14 Juillet. Cette maison non-mitoyenne, saine et bien entretenue, dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une cour à l'arrière. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66 %. Prix hors honoraires : 295 000 €. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bègles.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 193 m², nichée dans un quartier paisible et prisé de Bègles. Récemment rénovée, elle allie élégance moderne et confort, offrant un cadre de vie spacieux avec ses 7 pièces, dont 4 chambres généreuses. Grâce à une orientation idéale, la maison est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine, inondé de lumière, constitue un espace parfait pour le télétravail ou la lecture. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, vous invite à la détente et à profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 500 m², véritable havre de paix, est un lieu de sérénité où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Un espace de stationnement privatif est également à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Côté commodités, l'École Maternelle Paul Vaillant Couturier est à moins de 100 mètres, et les Écoles Publiques Mixtes sont à seulement 300 mètres. Pour vos loisirs, le Parc de la Maye de Bernet, le Parc habité des Sècheries et le Square Yves Farge sont à proximité, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Les transports en commun, avec tram et bus à quelques pas, facilitent vos déplacements dans la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 193 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Taxe foncière : 2961 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées auprès des sources officielles avant toute décision. Les éléments concernant les risques, les servitudes, le cadastre ou les diagnostics peuvent évoluer dans le temps ; pour accéder aux cartes et données officielles à jour, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Maison 3 chambres à Bègles, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Bègles, située dans un quartier calme et résidentiel, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de plus de 270 m². Vous y trouverez 3 chambres confortables, une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte, et une salle de bains moderne. Un stationnement privatif est également inclus. La maison est dotée d'un système de chauffage réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, et respecte les nouvelles normes d'isolation pour des économies d'énergie significatives. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Bègles.

Bègles, 33130 - Maison à vendre de 97m² avec garage et véranda, située à proximité de toutes les commodités. Pour votre projet d'achat maison Bègles, cette maison offre un cadre de vie idéal. Dans une rue calme, vous serez à quelques pas des écoles, commerces et transports. Grâce à son garage, sa véranda lumineuse et son agencement optimisé, cette maison sans jardin est facile à vivre et agréable tout au long de l'année.À l'intérieur, découvrez une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et une buanderie. De nombreux rangements sont également disponibles. C'est une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent le confort d'une maison à acheter Bègles, sans les contraintes d'un jardin.Les prestations de qualité incluent des velux motorisés et la climatisation dans toutes les pièces. Aucun travaux d'amélioration énergétique ne sont à prévoir, avec un DPE de catégorie C et des pompes à chaleur. LES ATOUTS :- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse- Véranda à personnaliser selon vos envies- Garage et buanderie très fonctionnels au quotidien- Rue calme à proximité d'un quartier commerçant- Accès facile à la gare St Jean et aux boulevards- Pas de jardin, donc zéro entretienCette maison saine et bien isolée séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Coup de cœur assuré ! Caroline Le Levé, spécialisée à Bègles, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet : contactez-moi au 06 23 06 08 89 ou par email à c.leleve@drhouse.immo. Présentée par Caroline Le Levé, votre conseiller indépendant Dr House Immo, enregistré au RSAC 905 172 698 Bordeaux.

Maison en pierre rénovée en 2023, au coeur d'un quartier calme et recherché de Bègles, à deux pas de la barrière de Bègles et de ses commerces, et à quelques minutes seulement de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Sur environ 105 m², la maison a été entièrement repensée pour allier le charme de la pierre ancienne au confort d'aujourd'hui. En bas, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre directement sur un jardinet sans vis-à-vis — idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un WC indépendant et une cave de belle hauteur accessible depuis le séjour complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le quartier fait le reste : commerces, transports, écoles — tout est à pied. Bordeaux est à deux pas sans en subir le bruit. Idéale pour une famille qui cherche à bien vivre, sans compromis sur l'emplacement. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Bègles, là où la densité urbaine impose souvent la proximité, cette propriété de 100 m² se distingue d'emblée par sa non-mitoyenneté. Cette autonomie structurelle s'accompagne d'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un atout logistique rare à deux pas de Bordeaux. À cette configuration s'ajoute une dimension patrimoniale concrète : une dépendance de construction récente, louée depuis le 1er septembre 2025 pour un montant de 680 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. L'emplacement privilégie l'efficacité quotidienne. Située à proximité immédiate du Leclerc de Bègles, des commerces et des axes de transport, la maison offre une accessibilité optimale. Le bâti, entretenu avec rigueur, repose sur des bases techniques saines : l'isolation des combles a été réalisée et l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage. L'espace de vie intérieur s'articule autour de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés, complété par une cave en sous-sol pour le stockage. Le confort thermique (DPE C) et la transition vers l'extérieur sont assurés par une véranda spacieuse. Équipée d'un poêle, cette pièce supplémentaire devient un lieu de vie permanent, quelle que soit la saison. Ici, chaque élément — de la structure indépendante à la dépendance louée — a été pensé pour la fonctionnalité. On ne visite pas seulement une maison, on évalue un bien immobilier complet, où l'absence de voisinage immédiat et la facilité de stationnement garantissent une qualité de vie pérenne. Cette propriété béglaise répond aux exigences de ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, une structure saine et une rentabilité établie. Un dossier complet, incluant les diagnostics, les modalités du bail en cours, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 196

Vente d'une maison à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², est située sur un terrain de 340 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Idéalement située, elle se trouve à dix minutes de la gare de Bègles, des établissements scolaires, d'une crèche, de courts de tennis, d'une bibliothèque, d'un bassin de natation et de divers commerces. Les autoroutes et nationales sont accessibles à 10 km, tout comme l'Océan Atlantique. Cette maison à acheter à Bègles est proposée au prix de 379 500 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison Bègles à vendre, ou sur les démarches à suivre, veuillez contacter Nathalie MURET au 06-34-29-13-48.

Maison de plain-pied à réhabiliter entièrement à BEGLES, Gironde. Ce bien, idéal pour une profession libérale, dispose d'un beau jardin et de la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Vous avez également la possibilité de reconstruire en façade de parcelle, soit en plain-pied ou à étage, avec un jardin à l'arrière et un garage, ou même deux maisons en copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.9%. Le prix hors honoraires est de 280000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires. Ce bien à vendre est classé comme logement à consommation énergétique excessive : classe G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BEGLES dans la belle région d'Aquitaine.

À Bègles, en Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison familiale à vendre, située à proximité de toutes les commodités dans un cadre paisible. Cette maison non mitoyenne dispose de 4 chambres, d'un spacieux dressing et d'un double salon lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Récemment réisolée, elle garantit un confort thermique optimal. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,76 % et le prix hors honoraires est de 550 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

À Bègles, dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain de 417m², entièrement viabilisé et borné, est idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités, des écoles et des transports, il offre un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 938-209478-QUC. Prix terrain : 239 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 469 EUR.

À vendre, cette maison à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à proximité du pont Simone Veil, dans une rue calme. Elle offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie de 140 m², cette ancienne chai rénovée dispose d'un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une loggia et un grand garage. À l'étage, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine et une terrasse, avec une suite parentale comprenant salle de bains et WC, ainsi qu'un cellier. Une mezzanine complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un projet d'achat maison Bègles, contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Dans un environnement pratique avec tramway, école et commerces de proximité, ce terrain plat de 217 m² en secteur diffus offre une belle opportunité de construction. Viabilisé, il bénéficie d'une emprise au sol de 86,80 m², idéale pour un projet optimisé. Lignes modernes, volumes généreux - une maison qui casse les codes ! Ici, l'architecture contemporaine rencontre la fonctionnalité. Une façade élégante, un design audacieux, et des espaces pensés pour vivre pleinement. Profitez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de sport privée, et à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante. Et pour couronner le tout ? Un garage généreux et des finitions haut de gamme qui font toute la différence. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Un projet qui s'adapte à vos envies - à vous d'écrire la suite !. // Réf. : 1675-219823-RRT. Prix terrain : 200 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 336 453 EUR.