Achat Maison avec garage à Carcassonne (11000) : 123 annonces

À vendre ferme Carcassonne, cette propriété rurale est nichée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec des vues imprenables et une ambiance de tranquillité inégalée, cet espace n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable havre de paix. Équipée de chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans un des logements, ainsi que de l'eau de ville et d'internet haut débit, cette ferme à acheter à Carcassonne allie confort moderne et charme authentique. La récente installation d'une microstation d'épuration témoigne d'un souci pour l'environnement. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une terrasse, complète parfaitement cette propriété. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui aspirent à un équilibre de vie dans un cadre champêtre.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Villeneuve les Montréal dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² en excellent état général. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir donnant sur la grande terrasse avec sa pergola bioclimatique. La maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale, ainsi que de belles prestations. À l'extérieur, un terrain arboré de 2 000 m² avec son arrosage automatique accueille une piscine avec pool house, parfaits pour profiter des beaux jours. Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 1711

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette demeure de caractère en pierre, construite en 1892, est idéalement située au cœur du centre historique de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre se distingue par l'organisation claire de ses espaces, entre réceptions, bureaux et partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale disposant de WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En outre, un grand sous-sol avec cave à vin et autres équipements techniques est présent. Son jardin, garage et abri de jardin viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec des menuiseries mixtes et des volets en bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques. Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Maison familiale rénovée dans un quartier prisé de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre sur deux niveaux, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse et chaleureuse. La très grande cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un piano de cuisson, d'une hotte professionnelle et d'un plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou quatrième chambre mansardée), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et placard composent l'espace nuit. Les extérieurs sont entièrement clôturés, idéals pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un spa abrité, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Les façades et la toiture ont été rénovées, l'ensemble est harmonieux et aménagé avec goût. Prestations complémentaires : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, système d'alarme, grand garage de 26 m² avec mezzanine, allée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique. Une maison clé en main, offrant volumes, confort moderne et sécurité dans un environnement recherché. Cette annonce fait partie de votre projet d'achat maison à Carcassonne.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette maison de prestige à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant élégance, grands volumes et potentiel remarquable. Avec environ 360 m2 habitables, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double salon spacieux est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. Cette demeure comprend cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un terrain paysager de 1650 m2 vous attend, véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une piscine et un pool house de 60 m2 pour des moments de détente. Un garage de 43 m2 vient compléter les prestations. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale d'exception, maison familiale ou projet d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE ! Découvrez cette maison indépendante de 147 m² à vendre dans la belle ville de Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un revenu locatif sécurisé avec un locataire en place depuis juillet 2025, générant 1100 euros mensuels hors charges. Cette maison s'étend sur deux niveaux avec un total de 6 chambres, un garage avec portail motorisé, et est implantée sur une parcelle de 390 m² dans un quartier résidentiel proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, et trois chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux orienté sud, et trois autres chambres. Cette maison à acheter à Carcassonne est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Idéale pour un projet d'acquisition avec revenu immédiat.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

CARCASSONNE, sur les hauteurs de la ville, dans un quartier recherché et calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons cette ravissante bastide d'une superficie habitable d'environ 160 m2 habitables implantée sur une parcelle arborée de 978 m2 agreméntée d'une piscine. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec grand placard, d'un toilette indépendant, d'un spacieux salon-séjour avec insert à bois ouvrant sur la terrasse, d'un salon TV, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où une grande pièce aménagée en espace bibliothèque/bureau dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement au calme, une belle piscine 12 x 5 au sel avec système automatisé, avec volet roulant intégré, des murets en pierre et une terrasse carrelée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'un garage en sous-sol d'une superficie de 34 m2. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, volets PVC, volets roulants sur les baies vitrées et chauffage au gaz. Coup de coeur assuré, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 110 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, cette maison s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le secteur, à dominante résidentielle populaire, offre un accès rapide aux services du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle, la maison développe une surface habitable confortable, avec une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Les volumes sont bien distribués et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable aux espaces de vie. Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations techniques déjà réalisées. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que l'installation électrique ont été remplacés, apportant confort et sécurité. L'isolation par l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz en état de fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les intérieurs et de valoriser pleinement le potentiel de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Julien de L'Adresse : 'Ce bien représente une opportunité pertinente pour un projet d'accession ou d'investissement, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur accessible de Carcassonne.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

2 247 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située à 14 minutes du centre de Carcassonne ce beau plain-pied de 180m² exposé Sud, vous propose, 2 séjours-salons, 2 cuisines américaines,1 salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, 2 toilettes séparés, 2 celliers, un double garage, le tout sur un terrain clos de plus de 2500m². Vous serez séduits par la situation géographique de cette propriété, son emplacement au centre d'un quartier très résidentiel, son potentiel à développer. Dans ce beau plain-pied tout en longueur, vous franchirez tout d’abord le hall d’entrée (6m²), sur la droite, une première chambre avec coin salle d'eau (16m²). En revenant dans le hall, sur la gauche, des toilettes, (2m²), une penderie et enfin le magnifique et lumineux salon séjour (58m²), le coin cuisine (8m²). A l'arrière du coin cuisine un cellier (5 m²), puis un accès direct au double garage (38m²) équipé de portes sectionnelles automatiques. Du coin cuisine vous pourrez accéder à la seconde chambre parentale (15m²) exposée plein sud, équipée d'un coin salle d'eau, d’un petit dressing et bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. L’espace de la grande pièce principale (58 m²) vous permettra d’agencer et de changer aisément votre intérieur autant de fois qu’il vous plaira suivant vos envies. Ces 3 grandes baies vitrées apportent à la pièce toute la luminosité extérieure. Vous aurez également l’accès direct au jardin. Dans le prolongement du séjour actuel, sur la droite du hall d’entrée, vous accéderez -A l’espace Jacuzzi, de 2 places, bénéficiant également d’une douche ; vue imprenable sur le lac et les Pyrénées ; -Au deuxième salon de la maison (28 m²) à la deuxième cuisine (6 m²), au cellier (3 m²), aux deux autres chambres (10,10 m²), à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes séparés (2 m²). L’accès à la cuisine d’été située dans l’angle droit de la façade de la maison sous auvent se fait soit du séjour côté cuisine, soit de la chambre parentale. Un autre auvent se situe sur l’angle gauche. Vous profiterez d’un cadre de vie assez exceptionnel avec une vue remarquable sur le lac ainsi que sur les Pyrénées. Vous aimerez profiter l été du jardin et de cet accès direct au lac. Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage au sol au gaz, revêtement effet « béton ciré », la production d’eau chaude est alimentée par une chaudière à gaz. Les menuiseries sont en doubles vitrages, volets roulants électriques, boisseau de cheminée en place prêt à être raccordé. Deux sas permettent d’accéder aux combles sous toiture. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2010, revente d’électricité à Enedis ( EDF) , contrat jusqu’en 20230. Nous contacter. Cette propriété est idéale pour une grande famille, personnes à mobilité réduite, regroupement familiale où chacun trouvera son indépendance. La maison bénéficie de plusieurs différents accès de l’extérieur. C’est également un emplacement de choix pour un nouveau projet, relooking architectural, extension à l’existant, terrain piscinable (sous autorisation). A 8 minutes de toutes commodités, commerces, hypermarchés, écoles…. 2 minutes pour le premier médecin, 11 minutes de la Polyclinique. Situé à 7kms de : l’hypercentre de Carcassonne, de l’aéroport « Sud de France Carcassonne » desservi par Ryanair, de la Cité de Carcassonne, à 1h00 de la Méditerranée et des plages, 2h00 des pistes de ski, 1H10 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 2h15 de l’Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : domaine de loisirs de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison Carcassonne à vendre, un ensemble foncier exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec un permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie) sont déjà en place, permettant un démarrage immédiat du projet.Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel.Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Une véritable opportunité d'achat maison Carcassonne à fort rendement potentiel, alliant qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne.Contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

À vendre propriété Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, au pied de la célèbre Cité Médiévale, un ensemble immobilier rare offrant une vue exceptionnelle sur les remparts. Avec plus de 450 m2 habitables répartis sur une parcelle de 1 100 m2, cette propriété Carcassonne à vendre comprend deux habitations indépendantes, ainsi qu'une piscine. La maison principale de 315 m2, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un patio aménagé, une cuisine indépendante et un bureau. Le premier étage abrite quatre suites parentales, toutes équipées de salles de bains ou d'eau, WC, dressing et salon, tandis que le deuxième étage propose deux suites additionnelles, dont une familiale. En complément, un sous-sol avec cave à vin et chaufferie est également disponible. Les prestations incluent climatisation réversible, chaudière gaz, double vitrage mixte, volets roulants électriques et fibre optique. La seconde maison, rénovée et de 127 m2 habitables, est idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou pour recevoir. Elle dispose d'une entrée, d'une pièce polyvalente, d'une buanderie et à l'étage, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine de 11 x 6 m avec abri coulissant offrent un cadre de vie paisible et idéal pour se détendre ou organiser des réceptions. Ce bien rare, combinant emplacement privilégié et prestations de qualité, est parfait pour un achat propriété Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visites sur demande. Taxe foncière : 7322 EUR/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison Carcassonne à vendre, située à Trèbes dans un environnement résidentiel calme en fond d'impasse, offre une surface habitable de 90 m2. À quelques minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle se trouve sur une parcelle clôturée de 824 m2. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 42 m2, intégrant un séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Un garage attenant de 30 m2 et plusieurs places de stationnement sur le terrain complètent cette propriété. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique, une terrasse, un portail motorisé et un puits pour l'arrosage. Une piscine avec traitement au chlore, parfaite pour l'été, vient agrémenter le bien. Cette maison 4 faces, bien entretenue et sans vis-à-vis, allie confort et tranquillité, ciblant idéalement une famille ou un couple désireux d'acheter une maison à Carcassonne de qualité, prête à emménager dans un secteur prisé. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1800 EUR par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, cette maison Carcassonne à vendre vous séduira par son ambiance paisible. Rénovée avec soin, elle offre 129 m2 habitables sur une parcelle arborée de 492 m2, idéalement piscinable et soigneusement entretenue. Dans un quartier calme et agréable, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un puits. La maison se présente ainsi : Rez-de-chaussée : une chambre (idéal pour un bureau de profession libérale), une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine d'été donnant sur l'extérieur. 1er étage : un séjour traversant d'environ 25 m2, lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique et un second WC. 2ème étage : trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques aux étages et de moustiquaires. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux et allie charme et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière de 2424 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité fait de cet achat maison Carcassonne un choix idéal.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, idéal pour un particulier, un artisan ou un commerçant. Proche de la Polyclinique Montreal et des principaux axes de communication, cette solide maison de 168 m2 se trouve sur une parcelle de 840 m2 et comprend deux grands garages d'une superficie totale de 240 m2. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour exposé sud de 38 m2, quatre grandes chambres, une cuisine séparée, des WC et un hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, une chambre, des WC, un cellier et deux garages indépendants complètent le tout. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et les volets sont en bois. Pour toute information ou visite, contactez Thierry ILHE, négociateur immobilier, au 0603940245 (RSAC Carcassonne 879544831). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village doté de toutes les commodités aux abords de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne vous offre le charme du sud de la France. Avec un jardin arboré de plus de 1000m², une piscine, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue et d'une remise, cette maison est orientée plein sud. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 60m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, saura satisfaire vos besoins. L'espace nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et un WC séparé avec lave mains. Le double garage est accessible depuis cette partie de la maison. La climatisation et le chauffage sont fournis par une pompe à chaleur gainée, réglable par pièce, ainsi qu'une chaudière gaz récente pour le chauffage au sol. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants, manuels pour les chambres et automatiques pour le séjour. Le système de filtration de la piscine a récemment été remplacé, garantissant que cette maison, entretenue avec soin, vous offre un confort et des prestations de qualité dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Appartement + Local commercial avec garage Idéal investissement ou activité indépendante Situé sur un axe passant, ce bien immobilier mixte propose une surface totale de 128 m2, répartie entre : Un appartement en duplex d'environ 110 m2 habitables, avec entrée indépendante, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau à l'étage, et un grand garage de 45 m2. Un local commercial indépendant de 18 m2, actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une opportunité de revenu locatif immédiat ou la possibilité d'y installer votre propre activité professionnelle. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un investissement rentable, un projet professionnel ou une combinaison des deux (résidence principale + activité ou location). Taxe foncière : 2 400 EUR (appartement) + 1 099 EUR (local commercial) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: CARCASSONNE - MONTLEGUN - VILLA de 95 m2 environ - 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - Située dans une impasse d'un quartier calme de CARCASSONNE, cette maison propose une superficie habitable de 95 m2 environ et édifiée sur une parcelle de 607 m2 environ arborée et clôturée. Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit : Double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée. Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et WC indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie. L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier. La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m. Coté extérieur, une terrasse de 30m2 vous attend sous sa pergola bioclimatique! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques! Les ++ : Climatisation, Toiture 2024, Jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.