Achat Maison à Divatte-sur-Loire (44) avec piscine : 161 annonces

Prix au m² le plus bas

447 200 €

1 911 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Divatte-sur-Loire (44)

Découvrez cette maison à acheter à Divatte-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, une ancienne baronnerie du XVIIIe siècle, offre 234 m2 habitables nichés dans un magnifique parc de plus d'un hectare, comprenant un bois, une piscine, un garage et plusieurs annexes. Cet havre de paix, surplombant la vallée, offre une vue imprenable sur les côteaux environnants. Son charme authentique se manifeste à travers des poutres apparentes, de grandes cheminées en tuffeau, de belles tomettes anciennes et un escalier d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule, un salon spacieux de 35 m2 avec cheminée et accès à une terrasse, une salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres et deux salles de bain. À l'étage, un grand salon lumineux de 50 m2 vous attend. En rez-de-jardin semi-enterré, profitez d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie, d'un dressing et d'une salle de jeux. Le jardin spacieux présente de multiples espaces : pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, et de vieux arbres. Le DPE classe E et le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 7210 et 9820 euros. Le prix de vente est de 447 200 euros, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou information, contactez Murièle ROSTIAUX.

Nouveauté dans votre agence L'Adresse ! En exclusivité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, avec le busway en 15min à pied et le centre commercial accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que l'arrêt tram/train Frêne Rond à 8 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel grâce à des travaux à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables. Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant 142 m² de surface habitable sur un terrain de 926 m². Cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéale pour une famille, alliant grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfaits pour des repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Vente maison Basse-Goulaine, une opportunité rare Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier prisé de Zola, à quelques pas du parc de Procé. Cette vaste maison familiale offre près de 247 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 387 m², offrant des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un bureau parfait pour le télétravail complètent cet espace, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. À l'étage, une pièce de vie conviviale d'environ 60 m², agrémentée d'une cuisine aménagée, s'offre à vous. Une chambre supplémentaire et un WC sont également présents à ce niveau. Le dernier étage propose un palier distribuant deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit indépendant et agréable. De plus, un garage et une cave sont inclus, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison à vendre à Nantes, séduisante tant par son emplacement idéal que par son charme et son potentiel, constitue une offre rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

iad France - Aline Robert vous propose: CARQUEFOU SECTEUR PROCHE HOUSSEAU - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Maison de charme composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse et le jardin. La volumineuse cuisine aménagée et équipée est agrémentée d'une arrière-cuisine. Le premier niveau dessert une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint / bureau / salle de jeux .... Au deuxième niveau , un palier dessert une coquette chambre mansardée ainsi qu'un large dressing. Un garage, un abris de jardin, une piscine semi enterrée avec salon d'été et deux espaces terrasses complètent ce bien. Proche des transports (95 Housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : EMPLACEMENT, VOLUMES, CACHET Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet espace unique à vendre se trouve à Montaigu, à seulement 25 minutes au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'architecte, édifiée en 1996, offre un art de vivre exceptionnel grâce à son élégance, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé, le tout en toute discrétion au calme d'une impasse. Avec près de 483 m² habitables, elle est idéalement placée à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La gare est à seulement 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), l'aéroport à 40 minutes et le littoral à moins de 45 minutes. La propriété est implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, incluant des espaces constructibles conduisant à de belles perspectives. Elle dispose d'un accès direct à la rivière la Maine, d'un terrain de tennis extérieur, et présente une atmosphère unique propice à la détente et aux projets d'envergure. À l'intérieur, les volumes impressionnants sont conçus pour recevoir, avec une pièce de vie de 63 m² s'ouvrant sur une terrasse de 300 m². Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec terrasse, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, l'espace est idéal pour une grande famille ou une activité de réception avec deux suites, cinq chambres supplémentaires, et une mezzanine ouverte. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec piscine intérieure, vestiaires et sanitaires, offrant un cadre de ressourcement intime. La propriété à acheter à Nantes se distingue par ses équipements haut de gamme, un entretien irréprochable, et une harmonie parfaite entre espace, élégance et nature. Cette offre constitue une adresse unique pour une clientèle recherchant standing et tranquillité, à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328369 est présentée par Corinne Vaillant, agent commercial BSK Immobilier.

En Exclusivité - Située en campagne, dans un hameau paisible de Petit-Mars en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. À proximité d'un car scolaire, elle est implantée sur un beau jardin bien exposé, garantissant une luminosité optimale. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés, notamment un bel escalier menant à une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un atout rare de cette maison à acheter à Petit-Mars est sa vaste pièce dédiée à la piscine intérieure, d'environ 82 m², avec un traitement au sel et un système de déshumidification, offrant un espace de détente à utiliser toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bains/douche spacieuse. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu tranquille, spacieux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. De plus, cette maison possède 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d'énergie. DPE B GES A. Prix du bien : 439 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1 140 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Petit-Mars ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes modernes et son élégante conception. Les matériaux de qualité et l'architecture soignée favorisent une lumière naturelle abondante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de larges ouvertures et des espaces harmonieux, chaque détail étant minutieusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. En plein cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités: écoles, commerces, marchés et transports sont accessibles à pied.Avec une surface habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui mène à un hall desservant les différentes pièces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine moderne se prolonge par un charmant patio, idéal pour des repas sereins.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. L'étage, conçu comme un véritable cocon, offre cinq chambres, dont la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, équivalente à un appartement, se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une chambre d'amis bénéficie de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage.Un dernier niveau lumineux est à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol renferme un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.À l'extérieur, le jardin intime est soigneusement paysagé, alternant entre terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un magnifique olivier.Les points forts de cette maison à acheter à Nantes incluent :- Une construction architecturale de qualité avec de belles finitions- Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle- Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Prix de vente : 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial enregistré à NANTES, avec le numéro RSAC 913240313.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prestigieux de Monselet. Nichée dans un passage privé, cette propriété unique allie architecture raffinée et confort moderne. Récemment rénovée, cette maison des années 50 fait peau neuve avec des matériaux de qualité et des lignes intemporelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un jardin paisible agrémenté d'une piscine et de terrasses en bois exotique. Chaque niveau de cette maison offre des espaces dédiés au bien-être et à la tranquillité. À l'étage principal, une suite parentale spacieuse de 60 m² vous attend, avec une salle de bains élégante et un dressing. Le second étage est conçu pour les enfants ou les invités, comprenant trois chambres ensoleillées, des salles de bains modernes et un espace polyvalent. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments en famille. Un sous-sol aménagé complète cette offre avec une salle de sport et des espaces de rangement. Trois places de stationnement privées viennent enrichir ce bien rare. Idéal pour un achat maison Nantes, ce bien dans la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire constitue une opportunité à ne pas manquer.

Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse avec jardin et piscine – 175 m². Située dans une impasse tranquille au cœur du Vieux Doulon, cette maison à acheter à Nantes se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'un extérieur rare en ville avec une terrasse et une piscine. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et comprend un salon-sejour avec cheminée, un espace TV (possibilité d'ouvrir pour obtenir un grand espace de réception d'environ 50 m²), ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une chambre d'amis avec sa salle de douches constitue un atout supplémentaire. L'arrière-cuisine, la buanderie et un grand garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle de bains privative. Le jardin clos et paysagé, associé à la grande terrasse et à la piscine, offre un cadre de vie privilégié, rare à Nantes. Écoles, commerces, transports et parc du Grand Blottereau à proximité. Maison clé en main, très bien entretenue. Ne manquez pas cette vente maison Nantes. Prix : 580 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Mauves-sur-Loire, charmante commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas des bords de Loire. Un cadre rare, particulièrement recherché des cavaliers, avec un accès direct à de nombreux chemins de balade et aux coulées le long des coteaux de la Loire, idéals pour profiter pleinement de vos chevaux au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine dinatoire conviviale, Un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, Un toilette invités avec lave-mains, Une suite parentale avec salle d'eau (double vasque et douche), Une chambre (bureau), Un second toilette À l'étage : Un palier desservant 4 chambres Une salle de bain ( baignoire, douche et double vasque) Le terrain offre une base idéale pour créer votre écurie privée : Un carport d'environ 70 m², ouvert sur la prairie, permettant la création de boxes avec paddocks attenants Une dépendance de 44 m², parfaite pour aménager une sellerie ou espace de préparation Un ancien terrain de tennis de 20 x 35 m, pouvant être transformé en carrière de travail et agrandi jusqu'à environ 30 x 50 m, soit un véritable espace d'entraînement à domicile Une prairie adaptée à l'accueil de chevaux

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251s habitables dont 170m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81m² au premier étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes. À l'étage, un palier et dégagement viennent desservir quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, toilettes séparées et salle de douche. Au second niveau, combles aménageables d'environ 44m² au sol avec projet d’aménagement selon vos besoins. Superbe parc paysager et arboré de presque 6.000m², vaste terrasse à la vue sur Loire, éclairage et arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de respectivement 49 et 57m² habitables. Chacun disposant au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes. À l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre. Chaque gîte pouvant accueillir confortablement quatre personnes et disposant chacun d’un petit jardin privatif sans aucune nuisance pour l’habitation principale. 128m² de dépendances, dont un immense garage, viennent compléter l’ensemble. Piscine 4x8 avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Pool House. Fibre. Chauffage gaz. Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, la luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes en plein cœur de bourg, avec vue sur la Loire, proche des commerces et d'une gare SNCF. Un bien familial à taille humaine, véritable havre de paix pour recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil. Prix de vente 1?890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitant d'une exposition plein sud, cette maison à vendre est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie conviviale, incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des instants de sérénité en extérieur. Une chambre supplémentaire est située au dernier niveau. Cette maison combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, et représente un bien idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans un quartier calme, à proximité du futur CHU. Cette charmante maison de caractère de 107 m², idéale pour une famille, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie. L'entrée mène à un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'à une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, facilitant l'organisation quotidienne. Un garage complète les commodités de cette maison à acheter à Rezé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une chambre/bureau, et d'un WC indépendant. Le jardin arboré avec une terrasse et une piscine ajoute une touche de détente à cet ensemble. En annexe, vous trouverez un atelier et deux serres pour vos projets. La maison est bien isolée, avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie B. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle facilite également l'accès à la gare SNCF et aux grands axes. Prix : 371 000 euros FAI (honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Julien PREAU ou Lydie MORILLEAU.

iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison à acheter Sucé-sur-Erdre, superbe maison familiale de 180 m² au sol, 6 chambres, piscine, sur un terrain de 979 m². Située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique propriété construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses espaces généreux, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² vous attend, parfait pour rassembler vos proches. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas avec aisance. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC garantissent à chacun un espace privé confortable. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine, entourée de verdure, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En plus, deux garages et un parking offrent de nombreuses solutions de stationnement. La maison est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique renforcent la sécurité et le bien-être des occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 640 000 euros, prix hors honoraires : 625 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Huc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Édifié en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières remontant le parc depuis les grilles de l’entrée historique côté Loire, ce joyau architectural se découvre au cœur d’un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté de nombreuses essences rares et d’arbres centenaires. À l’abri des regards, cette demeure de style néo-classique se compose d’un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ornées d’ailerons parachèvent l’élégance architecturale de l’ensemble. Chargé d’histoire, le château fut, pendant plus de soixante ans, la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise et fondateur de la clinique éponyme. Offrant plus de 400 m² habitables, la demeure se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants, desservis par deux escaliers latéraux. En complément, un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nantes, le château est parfaitement entretenu et bénéficie d’une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel d’exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend de nombreuses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle (datée de 1766) à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d’eau, une piscine à rénover ainsi qu’une maisonnette indépendante de 33 m². Volumes généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire et accueillir vos projets les plus ambitieux.. Prix de vente 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 15 minutes de Nantes Centre et 10 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, cette remarquable maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), offre un cadre de vie privilégié alliant calme, accessibilité et environnement verdoyant. Implantée au cœur d'un jardin paysagé de 1100 m2 agrémenté d'une piscine couverte, cette villa de 12 pièces profite d'un extérieur agréable, idéal pour la détente et les moments conviviaux, offrant une atmosphère de Riviera. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une terrasse aménagée avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de réception, tandis qu'un espace bar et billard enrichit le cadre idéal pour recevoir. Un bureau permet également de disposer d'un espace de travail confortable et indépendant. Trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec balcon privatif bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, avec sa propre salle de bains et un dressing. Un espace dédié à la pratique sportive ajoute au confort de vie au quotidien. Des annexes viennent compléter cette villa, incluant deux garages, une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie. À proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Nantes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de Nantes et de ses accès rapides. DPE B GES A Prix incluant 3,97 % d'honoraires charges acquéreur (730 000 Euros honoraires exclus) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison familiale à Vertou en village, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Construite en 1991, cette propriété de 170 m² sur une parcelle d'environ 1000m2 avec pisicine. Elle se distingue par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied. Avec six chambres spacieuses (dont deux en rez-de-chaussée) et deux salons (environ 65m2) dotés de cheminées, elle est idéale pour accueillir votre famille. Vous y découvriez aussi une cuisine neuve aménagée et équipée avec accès jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, d'une piscine pour des moments de détente et d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose également d'un grenier, de parkings intérieur, et de deux grands garages, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3968

NANTES – Maison de caractère – 220 m² – Jardin plein sud avec piscine – Rond-Point de Paris : un véritable changement de cadre de vie. À quelques minutes du centre de Nantes, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Blanche de Castille, cette maison à vendre à Nantes des années 30 offre une alternative idéale à la vie urbaine dense : plus d’espace, plus de lumière, plus de respiration. Développant environ 220 m² habitables (244 m² au sol), elle se prête parfaitement aux rythmes d’une vie familiale moderne : télétravail, réception et indépendance des espaces. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, peintures sobres et élégantes, dans un ensemble parfaitement entretenu. Baignées de lumière grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest, les pièces de vie se répartissent autour d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante d’environ 18 m², entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’étend sur une terrasse principale en surplomb du jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail. L’espace nuit accueille cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains avec douche, répondant aux besoins d’une vie de famille comme à l’accueil d’invités. Une salle de jeux / family room offre un espace dédié aux enfants ou aux loisirs, préservant la tranquillité des pièces de réception. Le rez-de-jardin, avec accès indépendant possible, accueille une sixième chambre ou permet d’envisager une salle de sport, un espace adolescent ou toute autre activité nécessitant un espace dédié. Un garage de 29 m² et des espaces techniques — buanderie, chaufferie et cave — apportent un confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 000 m², clos de murs et sans vis-à-vis, s’organise autour d’une piscine chauffée exposée plein sud, véritable point central de cette maison à acheter à Nantes. Plusieurs terrasses aux ambiances variées viennent compléter cet ensemble et permettent d’en profiter à chaque moment de la journée. Enfin, le classement énergétique en D constitue un élément rassurant dans le contexte actuel. Une maison familiale de caractère, élégante et parfaitement entretenue, alliant volume, lumière et qualité de vie, dans un secteur prisé de la Loire-Atlantique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, cette propriété contemporaine se trouve dans un environnement naturel exceptionnel au cœur d'un parc paysager d'environ 8 000 m² magnifiquement arboré. Avec plus de 373 m² habitables de plain-pied et 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception, elle offre une qualité de vie remarquable, parfaitement intégrée à son cadre bucolique.Cette maison, entièrement repensée en 2016 par un cabinet d'architecte, présente des volumes généreux, une luminosité naturelle et une circulation fluide. Le vaste espace de vie de 155 m², doté d'un plafond cathédrale, est baigné de lumière et s'ouvre sur le jardin. Il comprend un salon d'hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine surplombant la pièce principale accueille un grand bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, dispose d'une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et une somptueuse master room avec dressing et salle d’eau privative.Les volumes supplémentaires créés en 2016 comprennent également un vaste salon d'été, une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible depuis la master room et une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, avec une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace contient aussi une salle d’eau, des toilettes et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, vous trouverez un préau attenant à la cuisine, un espace repas et une cuisine d'été aménagée, ainsi que de nombreuses terrasses extérieures et une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et vaste chambre avec salon. Un double garage, un atelier et une cave complètent cet immeuble exceptionnel, tous accessibles via une cour entièrement pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une pompe à chaleur professionnelle couplée, si nécessaire, à la chaudière fioul.Ce bien rare offre des volumes impressionnants et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente : 1 260 000 € HAI (dont 5 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 7 220 € et 9 840 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

Fiche N°Id-EXP175771 : Située au cœur du quartier prisé du Portereau à VERTOU, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette propriété provençale est à vendre. D'une superficie utile de 220 m2, agrandie par 63 m2 de garage, cottage et local de jardin, elle offre des prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine moderne et aménagée est proche d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé. À l'étage, cinq chambres offrent un confort inégalé pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Cette propriété à acheter à VERTOU est proposée à la vente au prix de 1 100 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). L'affaire est suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU, Agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Divatte-sur-Loire (44)

Découvrez ce pavillon des années 60 à fort potentiel, situé à La Boissière-Sur-Evre, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement idéal avec l'école et toutes les commodités à proximité. Cette maison LA BOISSIERE-SUR-EVRE à vendre se compose, au niveau principal, d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 30 m² orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, un espace cellier, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante vous attendent. Un garage de près de 19 m² est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, une parcelle de 900 m² partiellement clôturée entoure la maison, comprenant une terrasse suspendue de près de 55 m², idéale pour profiter de la piscine surélevée et d'un coin spa. Cette maison à acheter LA BOISSIERE-SUR-EVRE est habitable en l'état, mais possède un potentiel à exploiter avec des rénovations déjà réalisées dans certaines pièces. C'est une opportunité à saisir pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d'un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 851526343.

Bien le moins consommateur d'énergie

839 000 €

3 496 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Divatte-sur-Loire (44)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette maison Carquefou à vendre s'étend sur plus de 240 m² et est implantée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire. Le vaste salon-séjour de plus de 58 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, mesure plus de 22 m² et est un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec placard et une salle d’eau, assurant un confort de plain-pied. À l’étage, un palier mène à trois chambres avec placards, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain avec douche et une grande salle de jeux. Vous découvrirez aussi une suite parentale avec entrée, dressing, salle de bain avec douche, WC séparé et chambre. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre de beaux moments de détente, particulièrement grâce à sa grande terrasse exposée sud-ouest et sa piscine chauffée. Un garage de 40 m², une cave enterrée et un grenier complètent les prestations de ce bien.Les transports TAN sont à proximité immédiate. Avec ses volumes généreux, sa qualité de construction et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Carquefou est un bien rare qui saura vous séduire.Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurelie Wattebled, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Dès l’entrée, cette maison d’architecte de 1998 séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie principal, de plus de 100 m², bénéficie en grande partie d’un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Il se compose d’un salon d’hiver avec cheminée traversante, d’une salle à manger, d’un vaste salon séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant. Une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu’une grande buanderie complètent cet espace. Cette dernière mène à un atelier et à la chaufferie (chaudière gaz Frisquet de 2018). Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, tandis que l’étage dispose de radiateurs. La suite parentale en rez-de-chaussée, dans le prolongement du salon, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle se compose d’un vaste dressing aménagé, d’une master room et d’une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes. À l’étage, un palier et le couloir viennent desservir six chambres avec placards, dont deux avec balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et des toilettes indépendantes. Il est également possible d’ajouter facilement une ou deux salles d’eau supplémentaires selon vos besoins. Le jardin luxuriant entièrement clos accueille une piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) avec volet hors sol et local technique. PAC professionnelle en aérothermie (niveau sonore faible) pour le chauffage de la piscine. De multiples terrasses, représentant plus de 100 m², prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, le tout étant implanté sur une très belle parcelle d’environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. Un bien rare dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse sans nuisance ni vis-à-vis, cette propriété unique offre un confort de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, écoles, transports et du cœur de ville. Prix de vente 1 299 000 € HAI dont 3.92 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: C Classe climat: C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023, (abonnement compris) : entre 3 114 euros et 4 214 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’est de Nantes, au sein d’une impasse paisible et boisée, découvrez cette maison dont le design moderne saura vous séduire par ses lignes épurées et l’utilisation de matériaux de qualité pour des finitions soignées. Dotée d’une domotique intégrée, ce bien d’exception est un véritable havre de confort, situé à seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport. Les espaces intérieurs sont à la fois spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres, communiquant avec un salon traversant agrémenté d’une magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes : la première est dédiée à une suite parentale de 42m², tandis que la seconde abrite 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. Concernant les extérieurs, le jardin est entièrement clos et arboré, avec une grande piscine chauffée, un abri de piscine ainsi que des éclairages et arrosage automatiques. La propriété dispose également d’un double garage et d’emplacements de stationnement. Prix : 1 295 000 €, incluant une commission d'agence de 49 800 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située sur une belle parcelle arborée de plus de 2 700 m2, cette maison traditionnelle à vendre à Le Pallet, construite en 1996 par le réputé constructeur Dréan, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement paisible. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains dotée d'une douche et des WC indépendants. Un grand cellier/buanderie de 26 m2 constitue un atout supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, la maison à acheter à Le Pallet est parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 3,5 m, double garage et cabanon de jardin. Le terrain est entièrement clos, avec une entrée goudronnée. Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie et d'une cheminée avec insert. Elle offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et tranquillité, avec un grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, pour profiter de repas en plein air et de la piscine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

44690 - MAISDON-SUR-SÈVRE - PROCHE BOURG - AU CŒUR DU VIGNOBLE - CHÂTEAU-THÉBAUD - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE MAISON CONTEMPORAINE de 185 m² - 8 PIÈCES - TERRAIN de 4 727 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette DEMEURE DE PRESTIGE. Anaïs KERRAND vous présente un bien COUP DE CŒUR, dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de la commune d'Aigrefeuille. Laissez-vous séduire par cette VILLA érigée sur deux niveaux. Vous serez sous le charme de sa LUMINOSITÉ, de ses BEAUX VOLUMES, de ses aménagements originaux et d'une SUPERBE vue dégagée sur son PARC PAYSAGÉ de 4 727 m². L'entrée s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 40 m² dotée d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE, avec sa BUANDERIE attenante. Depuis l'espace SALLE À MANGER, vous aurez un accès direct à une première TERRASSE avec son coin détente au bord de la PISCINE. LE SALON donne accès à une seconde TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, aménagée avec des parterres japonisants. Le rez-de-chaussée dispose d'une aile comprenant : un BUREAU avec vue sur le PARC et la PISCINE, une SUITE PARENTALE avec salle de bains, ainsi qu'une CHAMBRE DE RÉCEPTION avec sa salle d'eau. Dédié à l'espace nuit, le premier étage dévoile un second BUREAU, une salle d'eau et TROIS CHAMBRES dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur les vignes alentour. Une troisième TERRASSE à l'étage en SOLARIUM vous permettra de profiter du soleil en fin de journée grâce à son exposition SUD-OUEST. Depuis la buanderie ou par des accès indépendants à l'extérieur, vous accéderez à un double garage exceptionnel d'environ 55 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. La localisation au cœur des vignes, la proximité du bourg, la beauté du JARDIN PAYSAGÉ avec une BAMBOUSERAIE, alliées à la modernité, font de cette maison un bien rare et réellement singulier. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme. Pour toute visite, veuillez contacter votre conseillère EFFICITY - Anaïs KERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris