Achat Maison à Gontaud-de-Nogaret (47) avec piscine : 135 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

874 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 342 m²
• 5 chambres
• 

Gontaud-de-Nogaret (47)

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le village pittoresque de Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne, cette maison à acheter Gontaud-de-Nogaret vous séduira par son potentiel. Offrant un usage mixte, elle se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m2, incluant salle de vente, atelier et sanitaires, ainsi que d'une partie habitation de 325 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine et une véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage abrite un grand salon de 50 m2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m2, d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) avec volet de protection et de 3 garages indépendants, le tout sur un terrain arboré et fleuri, entièrement clos de 435 m2. Une opportunité rare dans la région Aquitaine.

Située dans un quartier recherché de Gontaud-de-Nogaret, à proximité de Tonneins et Marmande, cette maison à acheter à Gontaud-de-Nogaret vous séduira par son charme. Entièrement rénovée, elle se présente en plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 41 m2 dotée d'un insert à bois, ouvrant sur une véranda généreuse de 26 m2. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier pour un confort quotidien optimal. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m2 abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison de Gontaud-de-Nogaret à vendre offre des prestations de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur gainable, une toiture récemment rénovée (il y a cinq ans) et un portail automatique. La taxe foncière est de 1 100 EUR. Ce bien se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Entre Marmande et Tonneins, au coeur d'un village dynamique disposant de commerces et d'une école, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable, complété par un insert bois apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. La véranda lumineuse, équipée de volets roulants électriques, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Un cellier et une réserve viennent compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité. Un garage attenant avec porte automatisée facilite l'accès et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un beau parc entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est agrémenté d'une piscine 10 x 5 couverte, permettant une utilisation prolongée, ainsi que d'un abri bois. Les prestations techniques renforcent l'attractivité de ce bien : construction en briques, vide sanitaire, menuiseries en double vitrage, portail automatisé et raccordement à la fibre optique. Une maison complète, confortable et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. À saisir sans tarder ! 252 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - DPE : C Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur de Gontaud-de-Nogaret, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Elle se compose d'un rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salon avec accès direct terrasse et piscine. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant. Et au 2e étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau + WCÀ l'extérieur : terrasse, piscine, jardin entretenu et cave.Les + :? Emplacement central? Extérieur avec piscine? Suite parentale? Maison fonctionnelleIdéal pour famille ou premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

Découvrez cette maison à vendre à TONNEINS, Lot-et-Garonne, en plein cœur de la ville, dans un quartier paisible sans nuisances. Cette maison atypique de 190 m², soigneusement entretenue, marie le charme de l'ancien (1850) et le confort moderne. S'étendant sur 2 niveaux, elle est implantée sur un terrain de 693 m², offrant un puits, une piscine, un garage et une véranda d'angle qui apporte luminosité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée menant à la véranda, d'une cuisine équipée, d'une bibliothèque (facilement transformable en chambre avec accès à la salle d'eau), d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage vous propose un grand palier lumineux, 3 chambres spacieuses - dont une avec salle de bain privative - un dressing, une salle de bain indépendante et un WC. De plus, la maison dispose d'une pièce aménagée en home cinéma et de combles de 70 m² (avec hauteur sous plafond de 3 m), dont une partie est aménageable, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le jardin intime de 693 m² accueille une piscine de 10x5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, tout en assurant une atmosphère conviviale. Cette maison à acheter à TONNEINS est parfaite pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.915253

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 310 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Gontaud-de-Nogaret (47)

Découvrez cette maison Saint-Pardoux-Isaac à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une cuisine/salle à manger de 20 m² avec carrelage et accès à une véranda de 20 m² offrant une vue agréable sur la piscine. Vous trouverez également un dégagement avec des toilettes, ainsi qu'une première chambre à coucher de 11.2 m² avec parquet flottant. Un deuxième dégagement permet d'accéder au garage et à la seconde chambre de 14.2 m², qui dispose de sa propre salle de douche, lavabo et toilettes. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² surplombe les espaces de vie, avec une troisième chambre mansardée de 14 m² équipée de climatisation réversible et une quatrième chambre mansardée de 13 m² également climatisée. Le double garage de 61.5 m² attenant à la maison comprend un coin buanderie et un atelier de bricolage, avec accès au jardin. Profitez d'une piscine en forme de haricot, construite en 2008, fonctionnant au sel, idéale pour les journées d'été. Le terrain est clos et mesure environ 627 m², et les commerces sont accessibles à pied à seulement 1 km. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Pardoux-Isaac.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 967 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Gontaud-de-Nogaret (47)

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Puymiclan, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à 15 minutes de Marmande et 7 minutes de Virazeil, cette maison moderne et chaleureuse, construite en 2015 en bois, s'étend sur 152m² avec un terrain de 3054m². Ce cadre de vie paisible est parfait pour une famille en quête de tranquilité. À l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux de 63m², incluant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille et entre amis. La maison comprend 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, la mezzanine offre des volumes supplémentaires pour un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos envies. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu vous attend, avec une piscine ajoutant une touche de sérénité pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable. Si vous cherchez une maison à acheter à Puymiclan, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est A avec un indice de 68, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Agen sous le numéro 528578909.

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort. La maison à acheter à Tonneins se compose d'une entrée lumineuse avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui mène à une vaste pièce de vie/salle à manger d'environ 40 m² disposant d'un poêle à granulés et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le séjour de 25 m² offre une vue panoramique, tandis que les 3 belles chambres (12 et 14 m²), la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Un sous-sol de 150 m² avec atelier et espaces de rangement ajoute encore à l'attrait de cette vente maison Tonneins. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'une terrasse couverte et de plusieurs autres terrasses sur un parc arboré de 3454 m² soigneusement entretenu. En outre, cette maison est proche de toutes commodités et dispose de menuiseries en PVC, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et d'un portail électrique. Aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.946821.

Maison de caractère – Centre-ville de Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m² Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d'authenticité.Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.IntérieurVous trouverez :Trois belles chambres , dont une suite avec sa salle d'eau privativeUne salle de bain indépendanteUn bureauUn dressingUne magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagéeUn séjour chaleureux et lumineuxUne superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardinUn grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelierLa maison est équipée d'une chaudière dernière génération, bénéficie d'une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine.ExtérieurImplantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose :Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux joursUn puitsUn garageUne cave à vin, parfaite pour les amateurs Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'âme unique de cette propriété au charme certain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

A 5kms de chaque village, belle propriété rénovée d'environ 289m2 hab. La maison principale offre un vaste espace de vie de plus de 67m2 avec cheminée, et poêle à bois, une buanderie, un WC, et une suite (chambre + SDE) en rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et une grande salle d'eau avec WC. Le potentiel de cette bâtisse est encore grand, les dépendances attenantes peuvent être facilement aménagées pour créer des pièces supplémentaires. La seconde partie aménagée offre uns vaste pièce de vie de près de 110m2 ! Une cuisine, une salle à manger, un coin TV et même un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ! Un parc de plus de 5000m2 arbroé, deux terrasses, une piscine, et son pool-house (WC et SDE), et un terrain de pétanque viennent compléter le tout ! Tout a été entièrement rénové avec goût, COUP DE COEUR < 3 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

A moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron sur Lot, magnifique propriété en pierre en parfait état composée d'une vaste maison, d'une grande grange de 170m2, d'une dépendance de 65m2 ainsi qu'une piscine (bassin de nage). L'habitation developpe environ 280m2, elle est composée de 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec dressing, double séjour et grande cuisine équipée avec poêle à bois. La production de chauffage est réalisée par une chaudière à granules neuve. Le tout sur un parc arboré de prés de 6400m2 dont une partie constructible et équipé d'un puits. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2008 est idéale pour un achat maison Marmande. Alliant confort moderne et esprit industriel, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur propose un grand garage double de 100 m², incluant une partie aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs. Vous apprécierez également la piscine entretenue, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soignés. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter à Marmande est en excellent état d'entretien. Un bien rare à visiter sans tarder !

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement de campagne, ouvert et paisible, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié à proximité du village de Granges-sur-Lot. Ici, la nature s'exprime pleinement, dans une atmosphère propice au calme et à la sérénité, tout en restant connectée aux pôles urbains. La maison se situe à 20 minutes d'Agen et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec les commerces et services accessibles en quelques minutes. Implantée sur un terrain plat de 3 200 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par son architecture résolument contemporaine associant toit plat et bardage bois, aux lignes sobres et élégantes. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de vie à part entière. Une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et s'ouvre sur une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, au chlore et à fond plat, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un pool house avec comptoir complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, l'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé, et un abri voiture vient compléter les prestations extérieures. Atout rare sur le secteur, il est possible d'acquérir jusqu'à environ 4 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du lieu. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le cœur de la propriété s'organise autour d'un espace de vie d'environ 98 m², pensé pour le confort, la convivialité et la réception. Il comprend un vaste salon, une salle à manger généreuse et une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La partie nuit a été conçue pour préserver l'intimité de chacun. Une première aile accueille une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et meuble double vasque. À l'opposé, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace actuellement aménagé en buanderie / cellier, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une surface généreuse, offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail, dans un environnement calme et inspirant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, poêle à bois. La maison dispose également d'une connexion internet haut débit par Starlink ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Enfin, la localisation permet de profiter pleinement des richesses culturelles et touristiques du Lot et de la Dordogne, tout en restant à 1h15 de Bordeaux, 1h30 de Toulouse et environ 2 heures de l'océan Atlantique. Une propriété contemporaine rare, où l'espace, le calme et la modernité redéfinissent l'art de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.937945

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haute gamme à Bordeaux et Lot-Et-Garonne ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir sur la commune de Sainte Bazeille . Une magnifique Propriété - Maison (ensemble immobilier d'environ 640 m² de bâti), plus les Annexes. sur une parcelle de 7 001 m². Cette magnifique Demeure ancestrale, en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée sur les côteaux de Sainte Bazeille, près de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillité et intimité, un espace idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, médecins, restaurants….) Ce bien situé à 10 min de Marmande, 20 min du Center Parc Landes de Gascogne, 30 min d'Eymet et à 1h de Bordeaux se distingue par son magnifique jardin arboré, sa magnifique piscine avec sa vaste terrasse d'environ 250 m² (en bois Cumaru), un espace SPA (jacuzzi, sauna infra rouge, salle de massage, douche à l'italienne et WC), Deux Gites 4 épis haut de gamme attenants à la maison principale (avec leur terrasse privée et barbecue) sont vendus tout équipé, Un espace bureau, une buanderie et un garage très spacieux (possibilité de rentrer plusieurs voitures, de faire une mezzanine complémentaire) complète le tout. De plus un ancien séchoir à tabac peut également se transformer en habitation. Cet ensemble immobilier se compose : •Maison principale en Pierre d'environ 238 m² (entrée, grand espace séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres (dont 1 suite parentale), SDE, palier et un WC). Servie d'une terrasse de 70 m². Accessible PMR. DPE C & C •Gite 1 climatisé d'environ 72 m² (espace séjour, cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative couverte d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A •Gite 2 climatisé d'environ 74 m² ( espace séjour- cuisine, 2 chambres, buanderie, 2 SDE, un palier et un WC). Servie d'une terrasse privative d'environ 11 m² avec Barbecue. DPE A & A •Espace bien être ( SPA, Massage, salle de soins, SDE). •Espace piscine et détente : ( pool house, 2 locaux techniques, solarium, lavoir). Le tout sur une grande terrasse d'environ 250 m² en bois cumaru, et un terrain de pétanque. •Annexe : Ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² au sol, possibilité de le réaménager (un permis de construire est accepté sur une demande des propriétaires). •Grange : Espace bureau, mezzanine, et garage, d'environ 164 m² ( possibilité de l'aménager en habitation). •Possibilité de faire un Héliport et/ou un terrain pour Montgolfière. Vous voulez investir / habiter en famille ou exploiter en Gîtes Haut de Gamme 4 Epis dans ce havre de paix sans travaux ? Belle clientèle fidèle venant notamment pour le Festival International du Journalisme, les Fêtes autour du vin à Bordeaux ou encore Garorock... Avec une note de 9,8/10 vous ne serez pas déçu! Venez visitez sans tarder cette belle demeure à Sainte Bazeille (10 min de Marmande) ou le charme des côteaux et de la nature agit dans chaque pièce offrant à ce lieu une atmosphère unique, à moins d'une heure de Bordeaux. Assainissement par fosse sceptique. Chauffage Fioul et climatisation réversible. Plus de Photos et vidéo sur demande. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Lavergne (47800), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien atypique en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne avec une vue dégagée. Idéale pour les amateurs de charme ancien, cette maison à acheter à Lavergne se distingue par de beaux volumes et un fort potentiel. La véranda d'environ 16 m² vous accueille, apportant luminosité et confort. La spacieuse entrée de plus de 24 m² met en valeur les généreux volumes de la maison. La cuisine conviviale de 22 m², dotée d'une cheminée, renforce le caractère authentique des lieux. Au même niveau, une chambre avec accès à la véranda et une salle de bain pratique complètent cet espace. Le grand salon de 46 m², lumineux et accueillant, dispose également d'un accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et trois greniers, dont un aménageable, offrant de belles possibilités. La surface habitable de 176 m² s'étend sur un terrain de 3 985 m², avec un garage de 20 m² et une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Proche de Marmande, de l'axe autoroutier et des premiers services (pharmacie, boulangerie, alimentation point presse, primeur, fleuriste). Idéalement située dans un environnement calme et préservé cette construction offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 2 332 m², sans aucun vis-à-vis. LA VILLA : - un porche d'entrée - une entrée - une pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de larges baies vitrées - une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon propice à la convivialité et aux moments de partage L'ESPACE NUIT : - Quatre chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privative et WC - Deux des chambres ont une entrée privative - Un cellier complète les prestations intérieures À L'EXTERIEUR : - Grande terrasse couverte - Pool house - Cuisine d'été avec barbecue en pierre - Piscine chauffé (9*4) avec volet roulant électrique et douche solaire - Terrain de pétanque - Pergola - Abris de jardin - Potager - Carport - Atelier L'ensemble constitue un cadre de vie extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et les réceptions avec vue sur la vallée. LES PLUS : - Isolation parfaite - Performance énergétique A/A - Éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain - Entrée privative goudronnée, sécurisée avec portail motorisé - Climatisation réversible - Fibre optique - Puits (il offre une économie d'eau de 50 à 60%) - Assainissement individuel conforme Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement unique. Restant à votre service pour la visite Laure Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940193

Prix au m² le plus bas

138 000 €

958 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Gontaud-de-Nogaret (47)

EXCLUSIVITE: Idéal primo accédant, investisseur locatif, projet familial, retraite paisible ou bricoleur. Proximité centre ville, au fond d'une impasse, quartier calme proximité commerces et services. Maison années 1970 sur 2 niveaux de 140m2 habitables sur terrain clos arboré + de 600m2 avec piscine enterrée, terrasse couverte, balcon, garage déporté et abri jardin. Actuel T5 évolutif avec 3 chambres dont une avec vaste dressing, salle de jeux avec baie vitrée potentiel futur bureau, salon séjour avec balcon, cuisine séparée équipée de belle qualité, salle d'eau double vasque et cabine de douche, 2 wc séparés dont un part étage, grand vestibule à usage multiple, entrée véranda possible mini serre, chaufferie lingerie, atelier d'intérieur potentiel chambre supplémentaire ou studio. Double vitrage intégral, isolation des combles laine de roche, chaudière fuel à condensation récente et radiateurs électriques, vmc, tout à l'égout. Garage séparé ossature bois avec 2éme accès sur la voie publique, 2 places de parking, abri de jardin à relooker, barbecue bâti, possible jardin potager. Piscine ovale avec bassin fond plat et escalier, plages à finir, carport terrasse exposition sud. Peu de vis à vis, bonne exposition et bon dpe. Disponibilité immédiate. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre 4 chambres ainsi qu'une piscine et des dépendances sur un vaste terrain clôturé de 2700m². Laurent GODART de Proprietes-privees.com vous invite à découvrir cette maison de 148m² habitables, idéale pour un achat maison Virazeil. Vous pourrez profiter d'un bel espace de détente autour de la piscine, avec une terrasse partiellement couverte, un barbecue et un four à pizza. La maison, confortablement isolée et climatisée, est accompagnée de deux garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m². Le terrain, plat et joliment paysagé, est parfaitement aménagé. Le DPE est en D (231) et le GES en B (7). Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé avec une garantie de 12 mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant.? Les atouts de cette propriété :? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.? Une magnifique piscine, accompagnée d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis.? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d'énergie.? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité.-4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille.--Une salle d'eau moderne.-La dépendance apporte un vrai plus :-Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.-Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.Située à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticité, dans un village agréable. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS - SAFTI vous proposent cette maison à acheter à MARMANDE, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation offrant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison MARMANDE à vendre dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent un espace agréable pour les loisirs et la détente. De plus, cette maison est située à proximité des écoles et des services, facilitant le quotidien des familles. Une propriété idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 661 599.